Cổ phiếu lạ - Nhà Tư Bản

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi trieudo1689, 07/02/2014.

Trạng thái chủ đề:: Đã khóa

Có 6544 người đang online, trong đó có 905 thành viên. 09:04 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 4 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 4)

Trang 10/74

Chủ đề này đã có 29585 lượt đọc và 738 bài trả lời

louis2014 Thành viên rất tích cực Not Official

Tham gia ngày:

11/02/2014

Đã được thích:

141

#91

22/02/2014, 11:16

trieudo1689 đã viết: ↑

Căn hộ sắp tăng giá: La làng dọa nhau

TIN MỚI
Bắt chủ tịch HĐQT địa ốc An Khang Ngô Thị Minh Phượng
Sửa Thông tư 02: DN bất động sản như “chết đuối vớ được cọc”
Người nước ngoài sẽ giúp thị trường bất động sản phục hồi?
Đã có những thông tin về giao dịch sôi động, chung cư tăng giá đầu năm. Nhưng xem ra đó chỉ là những biến động nhỏ được lợi dụng tạo sóng, la làng để dọa người mua.
Mặc dù có những diễn biến tích cực nhưng phân khúc căn hộ chung cư được dự báo vẫn gặp nhiều khó khăn về thanh khoản. Theo nhận định của các chuyên gia, để giải quyết số căn hộ tồn kho vẫn đang là một vấn đề lớn.

Xuất hiện tiền chênh

Sau hai năm chờ đợi thị trường giảm sâu, vợ chồng chị Nguyễn Thu Trang (quê Giao Thủy, Nam Định) mới quyết định đi mua nhà. Sau khi tìm hiểu tại một số dự án, chị Trang giật mình bởi hiện nay để mua được những căn đẹp vừa túi tiền, người mua phải chấp nhận tiền chênh từ vài chục đến trăm triệu đồng. Chị Trang phân vân: "Cứ tưởng giá nhà đã giảm nhưng thực tế đâu có như vậy. Những dự án nhà giá rẻ dưới 20 triệu đồng đều có tiền chênh mà cũng chỉ có vài dự án".

Theo chị Trang, những dự án mời chào bán giá gốc hoặc giảm giá đều đang trong quá trình xây dựng hoặc đắp chiếu nên chị lo ngại việc khó có thể bàn giao nhà đúng thời hạn. "Nói là mua nhà thời điểm này là dễ nhưng chủ yếu là quảng cáo trên báo chí, vợ chồng mình tìm mỏi mắt cũng chưa tìm được căn nào phù hợp. Hai vợ chồng cũng đang phân vân có nên mua hay chờ giảm thêm", chị cho hay.

Khảo sát tại nhiều sàn BĐS cho thấy, người mua có nhu cầu thực quan tâm trở lại với thị trường khiến lượng giao dịch tăng. Tại Sàn giao dịch BĐS Đất Xanh, tổng số lượng bán từ đầu năm mới(âm lịch) khoảng 16 căn hộ, gấp đôi so với cùng thời điểm sau tết âm lịch năm 2013. Liên minh sàn BĐS G5 cho biết, một số dự án cũng đạt được mức thanh khoản cao như CT3 Cổ Nhuế, Đại Thanh, Kim Văn-Kim Lũ,... Theo thống kê, liên minh này đã bán được khoảng 1.500 căn hộ.

Nhiều dự án chung cư có hiện tượng khan hàng
Một số dự án phân khúc bình dân đã xuất hiện khoản "tiền chênh" so với giá gốc từ 20 triệu đồng đến hơn 100 triệu đồng mỗi căn hộ tùy vào dự án. Cụ thể, tại dự án căn hộ Kim Văn - Kim Lũ do Xí nghiệp xây dựng số 1 Lai Châu làm chủ đầu tư, tiền chênh đang ở mức 30 - 120 triệu đồng/căn tùy vào vị trí, số tầng và hướng. Tương tự, dự án CT2 Trung Văn của Vinaconex 3 cũng có hiện tượng khan hiếm hàng.

Báo cáo mới nhất của Sở Xây dựng Hà Nội về chỉ số giá BĐS quý IV-2013 của 10 quận, huyện nội thành cho thấy hầu hết giá chung cư ở những quận này đều tăng 1-3%. Cụ thể, quận Hà Đông giá chung cư tăng 3%, từ mức 66% lên 69%; quận Đống Đa tăng cao nhất 4%, từ 75% lên 79%; một số quận khác tăng 1-2% như Ba Đình, Hoàng Mai, Tây Hồ...

Trong quý cuối cùng của năm 2013, thị trường đã ghi nhận 1.161 giao dịch thành công với tổng giá trị hơn 3.200 tỷ đồng. Số lượng tồn kho ở phân khúc thấp tầng và căn hộ chung cư đã giảm trên 20%. Tuy nhiên, số lượng căn hộ vừa túi tiền với đại đa số người dân thì vẫn còn khan hiếm, chính vì thế hiện tượng hàng mở bán đến đâu, hết đến đấy, tạo nên sự khan hiếm trên thị trường.

Chỉ tăng giá cục bộ

Nhận định về chu kỳ tăng giá này nhiều chuyên gia cho rằng chỉ xảy ra cục bộ ở một số khu vực có nhiều dự án tốt được triển khai, đa phần là ở các khu trung tâm. Còn tình hình chung trên thị trường vẫn chưa thực sự khởi sắc trở lại.

Ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc CTCP Đất Xanh nhận định, các dự án được khách hàng quan tâm và giao dịch là khá tốt so với năm 2013, tuy nhiên tâm lý chung của thị trường vẫn ở mức độ nhất định chứ chưa co tín hiệu thưc sự ấm lên mạnh mẽ cũng như chưa có dự án nào thực sự gây sốt trên thị trường vào dịp đầu năm 2014.

Thanh khoản vẫn là vấn đề của thị trường BĐS.
Theo ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội, giá căn hộ tăng trên thị trường là điều có thể nhận thấy nhưng cũng tùy phân khúc. Ông Cường cho rằng, có 2 phân khúc có thể tăng giá trong năm 2014 là đất nền thổ cư giá dưới 3 tỷ đồng, có đầy đủ sổ đỏ và phân khúc chung cư bình dân.

Lý giải về hiện tượng tăng giá, ông Cường nhận định do người mua bán đi bán lại. Bên cạnh đó, những nhà đầu tư thứ cấp im lặng chờ thời suốt 2-3 năm qua cũng có thể quay lại thị trường và tiếp tục mua buôn dự án, tăng thêm vào sự khan hiếm này.

Thị trường căn hộ chung cư Hà Nội đang dần có dấu hiệu tăng giá trở lại, tuy nhiên, chu kỳ này theo nhận định của giới kinh doanh địa ốc thì khó có thể "nóng" như trước đây. Ông Phạm Đức Toản, Giám đốc Công ty EZ Việt Nam nhận định: "Chu kỳ thị trường tới sẽ kéo dài và độ "nóng" của thị trường sẽ không thể nhanh được, có thể sẽ phải mất 10 năm mới đạt được đỉnh cao."

Nhìn chung thị trường năm 2014 theo quan điểm đánh giá của đại diện Đất Xanh thì sẽ cải thiện được về tính thanh khoản đối với các dự án có tiến độ xây dựng tốt, pháp lý chuẩn và chủ đầu tư có năng lực uy tín thì sẽ có cơ hội bán hàng tốt. Nhưng để thị trường thực sự ấm lên mạnh mẽ thì cũng cần thêm một thời gian nhất định và phụ thuộc nhiều vào nền kinh tế vĩ mô của Việt Nam.

Theo Duy Anh

http://cafef.vn/thi-truong-dau-tu/can-ho-sap-tang-gia-la-lang-doa-nhau-201402210820523272ca43.chn

Tăng giá thì NTB lại thu về khoản XXX
Xem tất cả

Đúng là tiền xài không bao giờ hết. Gói 100,000 tỷ
Gói 30.000 tỷ chưa xong, gói 100.000 tỷ lại đến?
http://www.stockbiz.vn/News/2014/2/22/447234/goi-30-000-ty-chua-xong-goi-100-000-ty-lai-den.aspx

muonmayman và trieudo1689 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Haophu6688 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

Tham gia ngày:

06/11/2012

Đã được thích:

11.676

#92

22/02/2014, 11:24

sam ngoc linh đã viết: ↑

bác B cüng có 1 bình 63 lít hoành tráng lém
Xem tất cả

a cũng có một bình uống vào ko FL đươc CE suốt ..ngại wa

Chiều tím thu về...Em ở đâu
Hỡi người con gái .Mắt màu nâu
Tàu anh đón khách em chẳng tới
Để đến bây giờ....Lạc mất nhau...

trieudo1689 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
trieudo1689 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

13/08/2012

Đã được thích:

21.583

#93

22/02/2014, 11:26

louis2014 đã viết: ↑

Đúng là tiền xài không bao giờ hết. Gói 100,000 tỷ
Gói 30.000 tỷ chưa xong, gói 100.000 tỷ lại đến?
http://www.stockbiz.vn/News/2014/2/22/447234/goi-30-000-ty-chua-xong-goi-100-000-ty-lai-den.aspx
Xem tất cả

Mình rất tin vào Đảng và Chính phủ… tin tưởng vào NTB…

Có bác thì ví tiền nhiều như quân nguyên, bác khác thì ví tiền như lá đa lá đề, như nước sông đà…

Em chỉ biết rằng gói 100k tỉ này mà vào BĐS thì nhiệm vụ của cổ đông NTB là :

1. Mua máy đếm tiền gấp… Năm 2013 đã cháy máy rồi thì 2014 mua máy mới…

2. Mỗi thứ bảy hàng tuần không được đi chơi đâu vì phải mang tiền ra phơi không thì nó mốc…

Ôi BĐS yêu quý : NTB, VPH…

muonmayman thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Haophu6688 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

Tham gia ngày:

06/11/2012

Đã được thích:

11.676

#94

22/02/2014, 11:28

Lập hội em yêu NTB đê

Chiều tím thu về...Em ở đâu
Hỡi người con gái .Mắt màu nâu
Tàu anh đón khách em chẳng tới
Để đến bây giờ....Lạc mất nhau...

trieudo1689 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
trieudo1689 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

13/08/2012

Đã được thích:

21.583

#95

22/02/2014, 11:35

Haophu6688 đã viết: ↑

Lập hội em yêu NTB đê
Xem tất cả

Chúc mừng Nick cụ gần trùng với số like :
Nick 6688
Like 1688
Điểm lành đã đang tới…

muonmayman, Haophu6688 và louis2014 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Haophu6688 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

Tham gia ngày:

06/11/2012

Đã được thích:

11.676

#96

22/02/2014, 11:47

trieudo1689 đã viết: ↑

Chúc mừng Nick cụ gần trùng với số like :
Nick 6688
Like 1688
Điểm lành đã đang tới…
Xem tất cả

Nếu mai này không còn NTB nữa
Thì em ơi ..anh sống để làm ...rì

Chiều tím thu về...Em ở đâu
Hỡi người con gái .Mắt màu nâu
Tàu anh đón khách em chẳng tới
Để đến bây giờ....Lạc mất nhau...

trieudo1689 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
louis2014 Thành viên rất tích cực Not Official

Tham gia ngày:

11/02/2014

Đã được thích:

141

#97

22/02/2014, 17:00

Con đường về mệnh giá không còn xa nữa mà ngay trong quý II.
Đầu tuần mình phải canh múc ngay theo 1 tí kẻo lỡ tàu.

muonmayman và trieudo1689 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
trieudo1689 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

13/08/2012

Đã được thích:

21.583

#98

22/02/2014, 17:11

louis2014 đã viết: ↑

Con đường về mệnh giá không còn xa nữa mà ngay trong quý II.
Đầu tuần mình phải canh múc ngay theo 1 tí kẻo lỡ tàu.
Xem tất cả

Không nhanh kẻo lại lỡ tàu

Múc ngay bạn sẽ không giàu thì sang…

muonmayman và louis2014 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
thuydung007 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

22/07/2013

Đã được thích:

1.604

#99

22/02/2014, 17:21

louis2014 đã viết: ↑

Mình không có đủ lực để ngồi cái ghế đó bạn ơi.
Hiện tại mình đang giữ 50k nhưng trong 1-2 tuần sẽ múc đủ 100k trước khi tin HOT xuất hiện.
Xem tất cả

Các bác cứ múc đi để chờ nó ra BCTC lỗ 30tỏi thì vỡ mồm .....

trieudo1689 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
trieudo1689 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

13/08/2012

Đã được thích:

21.583

#100

22/02/2014, 18:12

thuydung007 đã viết: ↑

Các bác cứ múc đi để chờ nó ra BCTC lỗ 30tỏi thì vỡ mồm .....
Xem tất cả

Vỡ mồm thì mặc vỡ mồm
Nếu mà báo lãi khâu mồm lại ngay…

muonmayman thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 10/74

Chủ đề cùng chuyên mục

Trạng thái chủ đề:: Đã khóa

Chia sẻ trang này