Cô?? phiếu nhóm nga??nh Bất Động Sa??n chính thức bị đánh lên. (Chi tiết trang 5)

nghiên cứu xem bao giờ thị trường BDS hồi phục luôn cái nhẩy ...

Theo em được biết NH đã cho DN BDS vay trở lại!
CP BDS tăng liên tục là chắc rồi!

Giá căn hộ chung cư tiếp tục đi xuống
(CafeF) - Mặc dù hệ thống ngân hàng đã bắt đầu nới lỏng hơn việc cho vay, lãi suất cơ bản liên tục giảm, nhưng người mua nhà vẫn rất thận trọng, giá căn hộ tiếp tục sụt giảm nhẹ.
Lãi suất cho vay bắt đầu hạ xuống, NHNN vừa tiếp tục hạ lãi suất cơ bản từ 13% xuống 12%. Tuy nhiên, thị trường nhà ở vẫn chưa có sự phục hồi trở lại mà còn có sự sụt giảm nhẹ trong thời gian gần đây. Một trong những lý do khiến thị trường trầm lắng là do tâm lý người mua còn rất thận trọng, sự giằng co về giá giữa người bán và người mua được thể hiện rất rõ trong giai đoạn hiện nay.
Cùng với chính sách thắt chặt cho vay bất động sản đã hạn chế rất nhiều sự đầu cơ. Vì thế, dẫn đến giao dịch thành công trên thị trường rất thấp. Ở hầu hết các trung tâm, sàn giao dịch đều vắng khách.
Tại Hà Nội, sau đợt tăng giá mạnh ở hầu hết các phân khúc căn hộ chung cư vào giữa năm 2007 đến đầu năm 2008, và đạt đỉnh giá vào cuối năm 2007. Từ đầu năm 2008, giá căn hộ bắt đầu giao động tăng, giảm nhẹ. Một điều thấy rõ nhất là lượng giao dịch đã giảm đi rất nhiều.
Mức độ giảm giá chào bán trung bình căn hộ ở Hà Nội dao động khoảng 10% so với khi đỉnh giá, sự giảm giá này nằm chủ yếu ở những dự án ngoài vùng ven như Mỹ Đình, Hoàng Mai,?khu trung tâm căn hộ vẫn giữ giá và tương đối ổn định.
Hiện giá chào bán trung bình căn hộ tại các dự án Hà Nội có sự phân khúc rõ ràng, căn hộ loại cao cấp chủ yếu là khu trung tâm đắc địa như Pacific Place, Vincom Park tower, Golden Westlake hay Keangnam giá chào bán trung bình khoảng 3.100 USD/m2.

ại căn hộ trung bình thường là ở các khu đô thị mới ở hầu hết vùng ven thành phố, giá chào bán trung bình vào khoảng 1.400 USD.m2. Căn hộ giá rẻ nằm ở khu ngoại thành, có mức giá chào bán trung bình khoảng 800 USD/m2.


Tại TP.HCM sự sụt giảm thể hiện rõ nhất và mạnh vào thời điểm đầu 2008 trở đi, giá căn hộ cao cấp giảm mạnh. Theo đánh giá của nhiều chuyên gia thì mức giảm trung bình cho đến nay vào khoảng 40-50% so với đỉnh giá vào cuối năm 2007.
Theo chỉ số giá căn hộ ULPI ?" Apartment tại TP.HCM của công ty Vinaland Invest thì trong tháng 10, giá chào bán căn hộ tiếp tục giảm. Cụ thể, chỉ số giá đạt 27.49 điểm giảm 0.06 điểm tương đương 0,20%.
Nguồn: Vinaland Invest
Như vậy, giá căn hộ trung cư đã có sự sụt giảm trong quý 3 này. Tuy mức giảm không mạnh, nhưng rõ ràng chiều hướng giá căn hộ chung cư vẫn tiếp tục đi xuống.
Điều thấy rõ nhất là lượng giao dịch căn hộ đã giảm đi nhiều, do tâm lý giằng co giữa người bán và người mua trong thời điểm hiện nay. Khả năng sôi động trở lại của thị trường căn hộ trong ngắn hạn là khó có thể xảy ra.

Bác Zuczich thích uống sữa thì tập trung vào chuyên môn nghiên cứu con VNM đi

Trình dân BĐS cao hơn trình dân chứng nhiều. Họ thừa biết lượng BĐS sắp giải chấp sẽ nhiều làm giá BĐS giảm nữa nên không ai vội mua vào lúc này, họ sẽ chờ đợi để mua giá rẻ hơn. Trong khi NH án binh bất động với cho vay BĐS, ngoại lệ các DN tầm cỡ như HAGL, gạch ĐTLA, ... Tóm lại, chưa phải lúc múc cp BĐS vào thời điểm này.

Khi mọi thứ trở nên rõ ràng thì bạn đang đứng ở trên đỉnh!

yeah..chính xác. Em đang nghiên cứu...sắp ra tin rồi sẽ sớm up thông tin lên cho các bác ngâm cứu cùng sau đó quyết định cùng nhau mua hay không nhá

Cứ SD, VC mà táng, sóng to nhất, dài nhất khu uptrend

Cụ thể là con nào hả bác ...
Em múc RCL, CDC rồi !