Cổ phiếu Việt Nam tính bằng Dolar sẽ như nào?

Hy vọng thế bro à.

Mỗi ngày giao dịch có 15 phút từ 2h15 sao đáp ứng được nhu cầu cụ

.............
Sửa Luật Đất đai (sửa đổi): 10 nội dung đổi mới
16-02-2023 - 16:00 PM | Bất động sản


ĐỌC BÀI - 5:47
Quy hoạch sử dụng đất, về giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất, xác định giá đất... được xem là những điểm đáng chú ý trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

• 14-02-2023 Thủ tướng yêu cầu khẩn trương lấy ý kiến sửa Luật Đất đai
• 10-02-2023 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi): Nội dung nào được chú ý?
• 07-02-2023 Chủ tịch Quốc hội: Có thể làm việc cả ngày nghỉ, giờ nghỉ để hoàn thiện Luật...

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) lần thứ 2 đang lấy ý kiến nhân dân đã thể chế 3 mục tiêu tổng quát, 6 mục tiêu cụ thể, 6 nhóm giải pháp và 8 nhóm chính sách lớn tại Nghị quyết số 18-NQ/TW.

Trên cơ sở đó, Dự thảo có 10 nội dung đổi mới, bao quát nhiều vấn đề về chính sách đất đai. Đó là quy hoạch sử dụng đất, quy định về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất, xác định giá đất, chính sách tài chính về đất đai, thị trường quyền sử dụng đất, chính sách về quản lý, sử dụng đất nông nghiệp, quản lý và sử dụng đất kết hợp đa mục đích, cải cách hành chính, chuyển đổi số, thanh kiểm tra.

Phân vùng 3 khu vực không gian sử dụng đất

Dự thảo đổi mới và nâng cao chất lượng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Các quy hoạch quốc gia cũng như quy hoạch sử dụng đất và các quy hoạch ngành, lĩnh vực có sử dụng đất phải bảo đảm phù hợp, thống nhất, đồng bộ, gắn kết chặt chẽ thúc đẩy lẫn nhau để phát triển. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được lập ở cấp quốc gia, cấp tỉnh và cấp huyện, đáp ứng yêu cầu thực hiện Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội nhanh, bền vững; bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu.

Nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã quy định khoanh định, bố trí không gian sử dụng đất theo 3 khu vực gồm khu vực quản lý nghiêm ngặt, khu vực hạn chế và khu vực được chuyển mục đích sử dụng đất; quy định kết hợp giữa chỉ tiêu sử dụng đất với không gian sử dụng đất và xác định vị trí, ranh giới, diện tích thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất đến từng thửa đất trong quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.

Giao đất, cho thuê đất qua đấu giá, đấu thầu

Dự thảo hoàn thiện các quy định về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Thực hiện việc giao đất, cho thuê đất chủ yếu thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất. Quy định chặt chẽ các trường hợp giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất.


Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) quy định chặt chẽ các trường hợp giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất

Cơ bản thực hiện hình thức cho thuê đất trả tiền hàng năm và quy định cụ thể các trường hợp thuê đất trả tiền một lần phù hợp với tính chất, mục đích sử dụng đất, bảo đảm nguồn thu ổn định.

Quy định điều kiện giao đất, cho thuê đất, hạn mức sử dụng đối với các tổ chức tôn giáo phù hợp với quỹ đất hiện có của địa phương; tổ chức tôn giáo sử dụng đất vào mục đích khác phải trả tiền thuê đất cho Nhà nước theo quy định của pháp luật.

Chặt chẽ về thu hồi đất

Dự thảo quy định cụ thể hơn về thẩm quyền, mục đích, phạm vi thu hồi đất, điều kiện, tiêu chí cụ thể thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Hoàn thiện quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

Việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải đi trước một bước, bảo đảm công khai, minh bạch, hài hòa lợi ích của Nhà nước, người có đất bị thu hồi và nhà đầu tư, để người dân có đất bị thu hồi phải có chỗ ở, bảo đảm cuộc sống bằng hoặc tốt hơn. Quy định cụ thể việc khai thác hiệu quả quỹ đất phụ cận để phát huy nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế xã hội và các cơ chế góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai, chỉnh trang đô thị và khu dân cư nông thôn.

Đổi mới về giá đất, tài chính đất đai, thị trường quyền sử dụng đất

Dự thảo hoàn thiện cơ chế xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường, các cơ chế kiểm tra, giám sát của Trung ương và Hội đồng nhân dân trong việc xây dựng bảng giá đất. Bổ sung, hoàn thiện các quy định bảo đảm công khai, minh bạch như: Công khai giá đất, giao dịch qua các sàn giao dịch đối với các dự án khu dân cư, khu đô thị, nhà ở thương mại.

Một trong những điểm mới là hoàn thiện cơ chế, chính sách tài chính về đất đai bảo đảm hài hòa lợi ích của Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư; có cơ chế điều tiết hợp lý, hiệu quả nguồn thu từ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất giữa Trung ương và địa phương; điều tiết chênh lệch địa tô, bảo đảm công khai, minh bạch. Quy định mức thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, đầu cơ đất, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang. Thể chế chính sách ưu đãi thông qua việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phù hợp với lĩnh vực, địa bàn ưu đãi đầu tư và các đối tượng chính sách.


Dự thảo sẽ quy định rõ về việc công khai giá đất, giao dịch qua các sàn giao dịch đối với các dự án khu dân cư, khu đô thị, nhà ở thương mại

Hoàn thiện các quy định pháp luật có liên quan đến thị trường bất động sản, trong đó có thị trường quyền sử dụng đất, đẩy mạnh thương mại hóa quyền sử dụng đất là điểm mới tiếp theo. Dự thảo chủ trương xây dựng hệ thống thông tin thị trường bất động sản gắn với thông tin đất đai; có chính sách khuyến khích phát triển thị trường quyền sử dụng đất, nhất là thị trường cho thuê đất nông nghiệp.

Hoàn thiện các chế định về điều tiết của Nhà nước để bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững. Thực hiện đăng ký bắt buộc về quyền sử dụng đất và đăng ký biến động đất đai, đồng thời có chế tài cụ thể, đồng bộ ngăn chặn các trường hợp giao dịch không đăng ký tại cơ quan Nhà nước.

Nâng hiệu quả đất đai

Để nâng hiệu quả tài nguyên đất, Dự thảo chú trọng đến các quy định về quản lý đất nông nghiệp và loại đất kết hợp đa mục đích.

Theo đó, Dự thảo hoàn thiện cơ chế, chính sách về quản lý, sử dụng đất nông nghiệp theo hướng mở rộng đối tượng, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp, quy định để người sử dụng đất nông nghiệp được chuyển đổi mục đích sản xuất cây trồng, vật nuôi, nâng cao hiệu quả sử dụng đất nông nghiệp theo quy hoạch. Tăng cường quản lý chất lượng đất, khắc phục tình trạng thoái hóa, suy giảm chất lượng đất. Quy định về ngân hàng cho thuê đất nông nghiệp. Có các quy định để quản lý, sử dụng hiệu quả đất đai có nguồn gốc nông, lâm trường và giải quyết đất ở, đất sản xuất cho đồng bào dân tộc.

Dự thảo cũng quy định về quản lý và sử dụng đất kết hợp đa mục đích, đất ở kết hợp với thương mại, dịch vụ; đất nông nghiệp kết hợp với thương mại, dịch vụ; đất quốc phòng, an ninh kết hợp với kinh tế; đất dự án du lịch có yếu tố tâm linh; đất xây dựng công trình trên không, công trình ngầm, đất hình thành từ hoạt động lấn biển.

Ngoài ra, các điểm mới còn liên quan đến đẩy mạnh cải cách hành chính, chuyển đổi số trong lĩnh vực quản lý và sử dụng đất; bảo đảm quản lý, vận hành, kết nối và chia sẻ thông tin tập trung, thống nhất từ Trung ương đến địa phương. Đồng thời, tiếp tục đẩy mạnh phân cấp, phân quyền đi đôi với giám sát, kiểm soát quyền lực. Dự thảo cũng đổi mới, tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm; giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo liên quan đến đất đai.

Thủ tướng yêu cầu khẩn trương lấy ý kiến sửa Luật Đất đai
Theo PV

VTV.VN

Ối giời ơi rẻ quá mà! Nâng hạng là bài toán khá nan giải đấy. Khi mình còn đủ các loại rào cản, hệ thống bctc chưa theo chuẩn quốc tế, thị trường ngoại hối chưa tự do... Thì nâng hạng chỉ là câu chuyện nói vui. Nhưng trước sau gì thì cũng phải nâng hạng

--- Gộp bài viết, Feb 16, 2023, Bài cũ: Feb 16, 2023 ---

Cái này hay đây

Biết đâu bất ngờ cụ ơi...Không tính nâng hạng, thì dòng tiền cũng đang đổ mạnh vào Châu Á, đặc biệt là ĐNÁ đó cụ.

--- Gộp bài viết, Feb 16, 2023 ---

Tìm mã nào trả cổ tức tiền mặt thui cụ

Một trong những mốc đáng ghi nhớ đây bác
Lộ trình áp dụng chuẩn mực kế toán quốc tế trong thực tế tại Việt Nam.

Thì sau cuộc ..."đại phẫu" năm 2022 là thị trường la liệt các cổ phiếu có chỉ số P/B chỉ từ 0,3-0,5 đâu, dưới 1 rất nhiều, chưa bao giờ như vậy....trong khi những năm trước phần lớn trên 1, có ngành trên 2-3....đúng là khi không xôm chợ thì chê ỏng eo, rẻ vẫn chê....khi chợ đông đúc lại chen nhau, giá cao hơn vẫn đua ....chen....mọi lĩnh vực như mua nhà đất, vật liệu, vàng đô, cổ phiếu.... dân ta đều mắc bệnh đó....có nguòi còn lý sự " mua rẻ còn có thể rẻ hơn" ....vậy ông bà nào cũng nghĩ như vậy thì như thế nào, đến khi nào gọi là rẻ.........cho nên phải dựa vào chỉ số P/B là chính.....đúng là nhiều cổ phiếu của những cty tốt mà giá 5-7k...rẻ quá...

Nguyên tắc đầu tư của Warren Buffett là đi săn tìm những công ty tốt, sản phẩm/dịch vụ luôn có nhu cầu cao, mức lợi nhuận công ty tạo ra lớn cùng với thành phần quản trị và điều hành tài ba, biết tận dụng vốn tồn đọng làm tăng giá trị công ty để có thể ước tính lợi tức và giá trị chứng khoán trong tương lai gần. Nếu so với thời điểm sàng lọc hiện tại, giá phải thật rẻ, để có thể nắm chắc tỷ số thu hồi lợi nhuận đầu tư cao. Một khi quyết định đầu tư thì phải cầm giữ cổ phần với thời gian lâu dài không chạy theo tâm lý đám đông.

cp ck thị giá trà đá mà múc, ngành ck sẽ hưởng lợi lớn

Sóng này chắc to các cụ nhỉ...Coin tăng kinh quá, dòng tiền đang trở lại và các trụ và các dòng còn rẻ mạc đủ để hỗ trợ VNI đi xa hơn.