Cổ tức 26% mà giá chỉ 8 đồng

ĐHĐCĐ LGL: Huy động vốn thêm 200 tỷ đồng để thực hiện 2 dự án ngàn tỷ

Ngày 28/05, tại ĐHĐCĐ thường niên 2016 của CTCP Đầu tư & Phát triển Đô thị Long Giang (HOSE: LGL), vấn đề nóng nhận được sự chú ý của cổ đông là tiềm năng và tiến độ của 2 dự án trọng điểm Rivera Park tại Hà Nội và Hồ Chí Minh, cùng phương án phát hành cổ phiếu và trái phiếu sắp tới.
Có thể dừng dự án Rivera Park tại Hà Nội nếu tình huống xấu xảy ra

Tại đại hội, vấn đề chủ yếu được cổ đông quan tâm xoay quanh 2 dự án Rivera Park tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Đây được coi là 2 dự án trọng của LGL, đánh dấu bước chuyển mình thoát khỏi thời kỳ khủng hoảng trong thời gian trước.

Được biết, dự án Rivera Park tại Hà Nội (dự án tại 69 Vũ Trọng Phụng) là dự án LGL đang nắm giữ tỷ lệ là 65% vốn góp, có tổng mức đầu tư khoảng hơn 1,328 tỷ đồng, với quy mô hơn 11 ngàn m2 và dự kiến thời gian hoàn thành và bàn giao nhà vào quý 4/2017. LGL cho biết, hiện nay dự án đã xong phần móng và tiến hành đổ cột phần tầng hầm và sẽ cho ra mắt thị trường trong tháng 7/2016.

Đối với dự án Rivera Park tại TP Hồ Chí Minh (dự án Chung cư Thành Thái,tại quận 10), đây là dự án LGL làm chủ đầu tư nắm giữ 52% vốn góp, có quy mô tương đương với Rivera Park Hà Nội, với tổng mức đầu tư khoảng 1,337 tỷ đồng, dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao trong quý 1/2017. Đến nay, dự án đã hoàn thành xong đến tầng 12 khu C và tầng 8 khu A,B.


Ông Lê Hà Giang – Chủ tịch HĐQT của LGL cho biết, doanh thu và lợi nhuận của 2 dự án trên sẽ được ghi nhận vào 3 năm 2017-2019, với tổng doanh thu 2,700-2,800 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế dự kiến 100 tỷ đồng/năm. Riêng năm 2017, Công ty ước tính sẽ ghi nhận doanh số bán khoảng 288 căn, doanh thu khoảng 700 tỷ, lợi nhuận trước thuế 100 tỷ đồng.

Về phương án phòng ngừa rủi ro, ông Giang chia sẻ, 2 dự án này được Ban lãnh đạo xây dựng trên kịch bản thị trường “xấu vừa phải” và cho đến nay thì tình huống đó vẫn chưa xảy ra. Đối với dự án Rivera Park tại Hồ Chí Minh, ông cho biết hiện nay vẫn đang diễn biến trong kế hoạch của Công ty.

Tuy nhiên, dự án Rivera Park tại Hà Nội lại có một số khó khăn hơn, do có thể gặp phải sự cạnh tranh lớn từ các đối thủ, trong khi diễn biến thị trường trong tương lai chưa thể nói trước. Song, hiện tại LGL chưa phải thực hiện bất kỳ hợp đồng vay tín dụng nào đối với dự án mà sử dụng vốn tự có, vì thế nếu tình huống xấu nhất xảy ra, có thể dừng dự án bất cứ lúc nào.

Bên cạnh đó, Công ty cho biết thêm là đã có nhận được thỏa thuận với Ngân hàng BIDV về khoản vay 500 tỷ đồng để có thể hoàn thành dự án trong trường hợp thị trường có diễn biến xấu.

http://image.*********.vn/2016/05/30/dhdcd-lgl.png
ĐHĐCĐ thường niên của LGL diễn ra tại Hà Nội ngày 28/05
Phát hành gần 15 triệu cổ phiếu để tăng vốn và 100 tỷ đồng trái phiếu

Tại đại hội, chủ trương phát hành cổ phiếu và trái phiếu nhằm huy động vốn cho 2 dự án Rivera Park đã được cổ đông chấp thuận. Theo đó, dự kiến trong năm 2016, LGL sẽ thực hiện 3 đợt phát hành: đợt 1 phát hành gần 4 triệu cp thưởng cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 5:1 (cổ đông sở hữu 5 cp sẽ được nhận thêm 1 cp mới), nguồn thực hiện từ phần thặng dư vốn; đợt 2, LGL sẽ phát hành 600,000 cp theo chương trình lựa chọn người lao động ESOP theo tỷ lệ 3% và đợt 3 dự kiến sẽ phát hành gần 10 triệu cp cho cổ đông hiện hữu, với giá phát hành không thấp hơn 10,000 đồng/cp theo tỷ lệ 2:1 (cổ đông sở hữu 2 cp sẽ được quyền mua thêm 1 cp mới) nhằm huy động vốn cho 2 dự án Rivera Park.

Liên quan đến đợt phát hành 10 triệu cp, cổ đông nêu ra vấn đề tại sao HĐQT đặt mức giá phát hành cho cổ đông hiện hữu không dưới 10,000 đồng/cp trong khi thị giá của cp LGL đang thấp hơn mệnh giá.


Ông Giang cho biết, thị giá của cổ phiếu đang thấp nhưng ban lãnh đạo nhận thấy, Công ty đã bước qua giai đoạn khủng hoảng và đặt chân vào thời kỳ phát triển tăng trưởng, nên dự kiến giá cổ phiếu cũng sẽ hồi phục mặc dù sẽ có độ trễ nhất định. Hiện tại, theo giá trị sổ sách, giá cổ phiếu của LGL đang ở mức khoảng 15,000 đồng/cp, bên cạnh đó ban lãnh đạo tự tin vào tiềm năng của Công ty trong những năm tới, vì thế đã hướng tới phương án phát hành cho cổ đông hiện hữu với mức giá phù hợp.

Bên cạnh việc trình lên phương án triển khai 3 đợt phát hành cổ phiếu, HĐQT cũng trình thông qua chủ trương phát hành 100 tỷ đồng trái phiếu không chuyển đổi với mục đích huy động vốn cho dự án Rivera Park tại Hà Nội. Về phương thức cụ thể, hiện tại công ty chưa có kế hoạch chi tiết và sẽ công bố khi có phương án.

Chuyển hướng hoàn toàn từ hoạt động xây lắp sang bất động sản

Tại đại hội, Đoàn chủ tịch cũng chia sẻ về việc chuyển hướng kinh doanh chính của công ty sang bất động sản (BĐS). Những năm vừa qua, do thời gian từ khi bắt đầu thực hiện các dự án bất động sản cho đến khi ghi nhận được lợi nhuận là khá lâu, vì thế LGL duy trì hoạt động xây lắp như một hoạt động thứ 2 bổ trợ, mang thu nhập thêm cho Công ty và tạo thêm công việc làm cho Cán bộ công nhân viên. Tuy nhiên, năm 2015, LGL đã chuyển hoàn toàn hoạt động xây lắp sang công ty con và tập trung vào 2 dự án bất động sản Rivera Park, đồng thời chuẩn bị nguồn lực để thực hiện các dự án gối đầu cho 2 dự án này.

Một nguyên nhân khác, khiến ban lãnh đạo định hướng chuyển dịch sang BĐS là vì hiện tại LGL có quy mô không lớn trong hoạt động xây lắp (chỉ có 2 công ty con), không thể so sánh được với những doanh nghiệp xây lắp top đầu, vì thế việc định hướng của công ty trong thị trường này không thực sự rõ ràng.

Ban lãnh đạo LGL cũng nhận định sẽ có rất nhiều thách thức cho Công ty trong thời gian tới do hàng loạt dự án được mở bán, dẫn đến việc nguồn cung tăng mạnh ở mức 3 con số, trong khi đó thị trường bất động sản tăng trưởng với tốc độ chậm hơn rất nhiều khoảng 10 - 20%. Bên cạnh đó, việc siết chặt tín dụng bất động sản khiến nguồn tín dụng cho chủ đầu tư và người mua nhà sẽ bị thu hẹp, càng làm đà tăng chững lại, dự kiến thị trường BĐS sẽ chỉ đi ngang hoặc đi xuống.

Kế hoạch lợi nhuận Công ty mẹ năm 2016 tăng trưởng 13%

Kế hoạch 2016, doanh thu thuần công ty mẹ mục tiêu đạt 240 tỷ đồng, tăng 37% so với kết quả năm 2015. Lợi nhuận sau thuế công ty mẹ đặt chỉ tiêu đạt 14.4 tỷ đồng, tăng trưởng gần 13%; dự kiến chi cổ tức tỷ lệ 6%.

Mặc dù trong tờ trình không đề cập đến hình thức chi trả cổ tức năm 2016, tuy nhiên ban lãnh đạo mong muốn có thể chi cổ tức bằng tiền do nhiều năm qua Công ty đã “khất” cổ tức của cổ đông.

Trong năm 2016, Công ty cũng sẽ thực hiện thoái vốn tại các Công ty hoạt động không hiệu quả. Ngoài ra, đối với một số khoản đầu tư lâu dài, Công ty xác định sẽ có những khoản lỗ ban đầu nhưng sẽ vẫn nỗ lực duy trì và tìm kiếm lợi nhuận trong tương lai.

Điểm lại kết quả năm 2015, doanh thu của LGL đạt 175.7 tỷ đồng, tương đương 73% kế hoạch, giảm nhẹ 4% so với thực hiện năm 2014. Lợi nhuận sau thuế giảm 58% dừng ở mức 12.5 tỷ đồng, đạt 52% chỉ tiêu đề ra; chi cổ tức bằng tiền tỷ lệ 6%./.

LGL ra mắt căn hộ mẫu và phòng bán hàng dự án Rivera Park Hanoi

13 September 2016
(Báo Xây dựng) – Tiếp nối thành công của Rivera Park Sài Gòn, ngày 10/9/2016, chủ đầu tư Long Giang Land tiếp tục ra mắt dự án thứ 2 mang tên Rivera Park – dự án Rivera Park Hà Nội. Nhân dịp này, Long Giang Land cũng chính thức khai trương căn hộ mẫu và phòng bán hàng dự án tại tòa nhà Xuân Thủy Tower (173 Xuân Thủy quận Cầu Giấy, Hà Nội).


Hình ảnh phối cảnh dự án.

Trước đó, ngày 15/5/2016, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang đã chính thức ra mắt dự án đầu tiên trong chuỗi các dự án mang thương hiệu Rivera Park của mình – dự án Rivera Park Sài Gòn. Tọa lạc tại số 7/28 đường Thành Thái, Quận 10, TP Hồ Chí Minh – một vị trí đắc địa tại khu trung tâm cũ của thành phố. Tuy mới ra mắt thị trường một thời gian ngắn nhưng Rivera Park Sài Gòn đã được khách hàng đón nhận một cách nồng nhiệt và các chuyên gia bất động sản đánh giá cao.


Phòng bán hàng đặt tại nhà mẫu của dự án.

Trong xu thế phát triển của thị trường bất động sản hiện nay, đặc biệt là phân khúc bất động sản cao cấp, việc xây dựng thương hiệu riêng là việc làm mà bất kì chủ đầu tư nào cũng phải quan tâm và hướng tới. Long Giang Land với tư cách là nhà phát triển bất động sản có uy tín cũng không nằm ngoài xu hướng đó. Với việc ra mắt dự án thứ 2 mang thương hiệu Rivera Park, Long Giang Land đã chính thức gia nhập vào nhóm rất ít các chủ đầu tư sở hữu chuỗi các dự án mang thương hiệu bất động sản riêng.



Là một sản phẩm bất động sản mang bản sắc riêng của Long Giang Land, Rivera Park Hà Nội được xây dựng trên 5 tiêu chí chính: Vị trí đắc địa - Thiết kế hợp lý - Thiết bị và vật liệu cao cấp - Tiện ích đầy đủ - Dịch vụ hoàn hảo.

Rivera Park Hà Nội tọa lạc ngay tại khu vực dân cư hiện hữu sầm uất, có hạ tầng đang phát triển thuộc loại nhanh nhất Thủ đô hiện nay. Trong phạm vi bán kính 1,5km có đầy đủ các tiện ích đáp ứng nhu cầu cuộc sống hàng ngày của cư dân như: trường Tiểu học Thanh Xuân Trung, Siêu thị Big C, Royal City, Trung tâm Hội nghị quốc gia, Bảo tàng Hà Nội, Trung tâm chiếu phim quốc gia, trường THPT Amsterdam, Đại học Quốc gia Hà Nội, tuyến tàu điện trên cao Hà Nội – Hà Đông.

Đặc biệt, chủ đầu tư của Rivera Park Hà Nội đã mở rộng diện tích dành cho không gian xanh tại tầng 1 lên đến 75% tổng diện tích đất của dự án, với khu sinh hoạt công cộng tập trung dành cho cư dân có diện tích gần 5.000m2. Đây là một trong những dự án có tỷ lệ không gian xanh cao nhất Thủ đô hiện nay.

Để tạo nên cuộc sống an toàn cho cư dân, chủ đầu tư đã thiết kế hệ thống an ninh 3 lớp bao gồm: hệ thống camera giám sát 24/24, hệ thống kiểm soát ra vào tòa nhà và thang máy bằng thẻ từ, hệ thống khóa cửa chính thông minh.

Long Giang Land lựa chọn, trang bị các loại thiết bị và vật liệu cao cấp nhất hiện có trên thị trường như: hệ thống điều hòa âm trần nối ống gió thương hiệu Daikin, cửa kính hộp 3 lớp phủ Low-E, thiết bị vệ sinh âm tường cao cấp thương hiệu Bravat... sánh ngang với các dự án bất động sản tốt nhất hiện nay trên thị trường.



Rivera Park cũng được đầu tư các tiện ích cần thiết trong cuộc sống hằng ngày như: Club house, bể bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt ngoài trời có mái che…

Với những điều tuyệt vời nêu trên, các căn hộ của Rivera Park Hà Nội đáp ứng hầu hết những yêu cầu khắt khe của một dự án căn hộ cao cấp, đem lại không gian sống lý tưởng cho cư dân với giá trị căn hộ hợp lý, đa số chỉ từ 2-3 tỷ đồng/căn hộ.

Tại “Lễ ra mắt dự án Rivera Park Hà Nội”, các vị khách mời đã được lắng nghe đại diện Ngân hàng thương mại cổ phần đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV) thông báo về việc tài trợ tín dụng cho dự án và bảo lãnh tiến độ cho người mua nhà tại Rivera Park Hà Nội. Việc này đã góp phần nâng cao uy tín cũng như thương hiệu của chủ đầu tư trên thị trường bất động sản, đảm bảo an toàn cho khách hàng khi mua nhà tại dự án.





Cũng tại buổi lễ, đại diện các nhà cung cấp vật tư, thiết bị cho dự án Rivera Park Hà Nội đã giới thiệu về những đặc tính kỹ thuật chính và các đặc điểm nổi bật của sản phẩm mà Long Giang Land đã lựa chọn, sử dụng tại dự án. Việc này giúp cho các cư dân dễ dàng hình dung không gian sống đẳng cấp của mình trong tương lai như: Điều hòa không khí âm trần ống nối gió Daikin, Thiết bị vệ sinh Bravat, Kính hộp ba lớp phủ Low–E…

Đặc biệt tại buổi lễ này, các cư dân tương lai của Rivera Park Hà Nội đã được trực tiếp trao đổi với lãnh đạo Long Giang Land về những vấn đề mà khách hàng quan tâm đến chủ đầu tư và dự án. Cũng tại buổi lễ, Long Giang Land đã chính thức khai trương 2 căn hộ mẫu của dự án. Khách hàng đến dự buổi lễ đã được chứng kiến tận mắt căn hộ tương lai của mình tại Rivera Park Hà Nội.

Dự án có tổng mức đầu tư trên 1.328 tỷ đồng, quy mô cao 22 tầng nổi và 2 tầng hầm (chưa bao gồm tầng kỹ thuật), cung cấp ra thị trường 666 căn hộ, diện tích linh hoạt từ 76m2 đến 116 m2 và tiến độ bàn giao nhà trước 31/12/2017.

Ặc ặc

NHNN mua vào 10 tỷ USD, dự trữ ngoại hối tăng lên mức kỷ lục

Từ đầu năm 2016 tới nay, tỷ giá ổn định đã giúp Ngân hàng Nhà nước mua vào 10,7 tỷ USD, đưa dự trữ ngoại hối tăng lên mức cao kỷ lục, trên 40 tỷ USD.

• Dự trữ ngoại hối liên tục tăng cao
• 7 tháng đầu năm, NHNN mua được lượng lớn ngoại tệ bổ sung dự trữ ngoại hối
• Tiếp tục gia tăng dự trữ ngoại hối quốc gia

Nhờ vậy, các doanh nghiệp nước ngoài cũng tin tưởng hơn vào môi trường đầu tư của Việt Nam. Thông tin này được đưa ra ngày 3/10 tại buổi tọa đàm giữa Ngân hàng Nhà nước và cộng đồng doanh nghiệp châu Âu.

Trong năm nay, tỷ giá giữa VND và USD mới giảm khoảng 0,24%, thấp hơn đáng kể so với biên độ dao động từ 2-3% của các năm trước. Sự ổn định này giúp các doanh nghiệp FDI đầu tư vào Việt Nam không phải lo lắng về rủi ro tỷ giá như trước kia. NHNN cho biết tâm lý đầu cơ ngoại tệ cũng đã giảm hẳn khi tỷ giá không biến động mạnh.

Dự trữ ngoại hối cao giúp NHNN có cơ sở điều tiết thị trường và đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu ngoại tệ của nền kinh tế ngay cả thời điểm cung cầu ngoại tệ căng thẳng dịp cuối năm sắp tới.

http://cafef.vn/nhnn-mua-vao-10-ty-usd-du-tru-ngoai-hoi-tang-len-muc-ky-luc-20161004084958162.chn

--- Gộp bài viết, Oct 4, 2016, Bài cũ: Oct 4, 2016 ---

Nhanh còn kịp.

--- Gộp bài viết, Oct 4, 2016 ---

http://ndh.vn/ssi-retail-research-l...tuc-lap-day-moi-2016100406321871p149c166.news

--- Gộp bài viết, Oct 4, 2016 ---

http://ndh.vn/thi-truong-chung-khoa...nh-moi-trong-nam-20161004090758635p4c146.news

Thanh khoản thế này mấy ai dám mua

Ra tin kết quả kinh doanh và cổ tức, dòng tiền vào ắt sẽ có thanh khoản.

hàng *** có ai mua?