Cơn điên cổ phiếu BĐS chỉ mới bắt đầu

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi NiemTinBatDiet, 20/02/2023.

963 người đang online, trong đó có 385 thành viên. 09:51 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 0 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 0)
Chủ đề này đã có 18364 lượt đọc và 98 bài trả lời
  1. NiemTinBatDiet

    NiemTinBatDiet Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    17/05/2022
    Đã được thích:
    12.345
    [​IMG]
    - Đa phần cổ phiếu đã mất 50-90% giá trị mới ce một phiên chưa thấm gì đâu các cụ...Cơn điên BĐS chỉ mới bắt đầu thôi ít nhất tăng thêm 50% với giá hiện tại.
    - Ví dụ cổ phiếu 100k giảm 50% còn 50k....Nhưng từ 50k tăng 50% chỉ mới 75k thôi @};-
    - Chúng tôi tiếp tục khuyến nghị nắm giữ với những cổ phiếu có triển vọng, nội lực, lãi tốt, hưởng lợi từ NOXH.
    - Thanh khoản được cải thiện...Phiên nay sàn HSX giá trị giao dịch gần 12k tỷ.
    - Dòng tiền đang quay trở lại, chứng khoán lại là kênh đầu tư hấp dẫn nhất...Đón chờ những phiên 15k tỷ.
    - BĐS đất đai còn đó, quỹ đất mênh mong các anh đè gom ác quá..Như bị phá sản không bằng...Trái phiếu thì có nhiều hình thức thỏa thuận, bị kẹt vốn lưu thông chút thôi.Năm 2023 rồi khác với 2008 nhà chức trách có kinh nghiệm hơn, do lỡ tay bóp dòng tiền mạnh quá...Họp hội đã giản ra vì không nghiêm trọng như dự tính. Mọi chính sách đều mong TT BĐS ổn định trở lại, thêm giảm lãi suất khó khăn doanh nghiệp bđs sẽ giảm bớt...Nhanh chống phục hồi, cổ cách đã mất giá 50-90% rồi.@};-
    - Nhiều người nhận định cty BĐS phá sản là não tàn, tài sản nó tích lũy bao nhiêu năm đất đai còn đó, tiền do kẹt trong dự án với dính vụ trái phiếu xoay sở hơi khó chút chứ không ảnh hưởng như giá cổ phiếu bị đạp hiện tại. E ví dụ như NVL trong bank có 25k tỷ mà thủ tục khó khăn không cho rút thanh toán TP khoảng 10k tỷ thôi...Vấn đề ở đây là dòng tiền lưu thông, doanh nghiệp và nội lực vẫn còn đó ạ. Bọn media chỉ lừa được được những người thiếu kiến thức thui ~o)
    - Để người xem có tính khách quan em thông tin như sau, người mở pic này đang full cổ: VHM, ACB, NVL, HPX.
    .................
    Cổ phiếu bất động sản đồng loạt tăng kịch trần sau Hội nghị tháo gỡ và thúc đẩy thị trường
    20-02-2023 - 14:45 PM | Thị trường chứng khoán


    ĐỌC BÀI - 4:23


    [​IMG]
    Các mã NVL, IDJ, PDG, DRH, HPX, PDR, DIG, DXG, HTN... đều “bốc đầu” tăng hết biên độ tính tới giữa phiên chiều.


    Thị trường chứng khoán phiên đầu tuần 20/2 bứt phá mạnh, đặc biệt nhóm cổ phiếu bất động sản – xây dựng ghi nhận sự hưng phấn cao độ. Các mã NVL, IDJ, PDG, DRH, HPX, PDR, DIG, DXG, HTN... đều “bốc đầu” tăng hết biên độ tính tới giữa phiên chiều.

    [​IMG]
    Cổ phiếu bất động sản - xây dựng đồng loạt tăng trần (tính tới 14h10p phiên 20/2)

    Diễn biến khởi sắc của nhóm BĐS ghi nhận sau khi Hội nghị trực tuyến toàn quốc “tháo gỡ khó và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững” do Thủ tướng chủ trì diễn ra và đem theo nhiều kỳ vọng. Hàng loạt thông điệp từ Hội nghị đã cho thấy nỗ lực từ phía cơ quan chức năng trong việc đồng hành tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và đưa thị trường BĐS phát triển theo hướng bền vững hơn.

    Đặc biệt, phát biểu tại Hội nghị, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Thị Hồng cho biết NHNN đã họp với 4 ngân hàng thương mại Nhà nước. Các ngân hàng thương mại Nhà nước cũng thống nhất dành một gói tín dụng cho lĩnh vực này trị giá 120.000 tỷ đồng với lãi suất cho vay cả người xây dựng và người mua nhà thấp hơn từ 1,5-2% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường trong từng thời kỳ. Thống đốc Nguyễn Thị Hồng khẳng định thị trường bất động sản có vai trò hết sức quan trọng trong nền kinh tế và có mối liên hệ chặt chẽ với nhiều ngành sản xuất. Tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản cũng sẽ giúp khơi thông hoạt động sản xuất, kinh doanh của nền kinh tế.

    Bên cạnh đó, điều mà các doanh nghiệp bất động sản và nhà đầu tư quan tâm đó là câu chuyện trái phiếu doanh nghiệp, cụ thể là Dự thảo nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định 65/2022/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị định 153/2020/NĐ-CP quy định về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ tại thị trường trong nước và chào bán trái phiếu ra thị trường quốc tế.

    Trong bối cảnh hàng loạt khó khăn xuất hiện trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp, Dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 65/2022 đã có nhiều quy định mới được đề xuất. Bộ Tài chính trình Chính phủ quy định trường hợp doanh nghiệp không thể thanh toán gốc, lãi trái phiếu bằng tiền thì có thể đàm phán với nhà đầu tư để thanh toán bằng tài sản khác theo nguyên tắc tuân thủ quy định của pháp luật dân sự, pháp luật chuyên ngành và pháp luật có liên quan ; phải được người sở hữu trái phiếu chấp thuận; doanh nghiệp phải công bố thông tin và chịu trách nhiệm về tình trạng pháp lý của tài sản sử dụng để thanh toán gốc, lãi trái phiếu.

    Để hỗ trợ doanh nghiệp huy động vốn phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh và cơ cấu lại các khoản nợ, Bộ Tài chính trình Chính phủ quy định cho phép các trái phiếu đã phát hành trước đây còn dư nợ thì được đàm phán để thay đổi kỳ hạn của trái phiếu, thời gian tối đa là 02 năm ; bổ sung quy định trường hợp đàm phán thay đổi điều kiện, điều khoản của trái phiếu (trong đó có cả kỳ hạn trái phiếu) mà có nhà đầu tư không chấp thuận thì doanh nghiệp phải thanh toán đầy đủ gốc, lãi trái phiếu cho các nhà đầu tư này.

    Quy định mới này được kỳ vọng sẽ giúp giảm bớt áp lực tài chính trong ngắn hạn đối với các doanh nghiệp bất động sản, đặc biệt khi cao điểm đáo hạn trái phiếu sẽ rơi vào giai đoạn 2023-2024. Nếu được thông qua, các doanh nghiệp bất động sản sẽ có thêm thời gian cải thiện tình hình kinh doanh, tái cơ cấu, xoay sở dòng tiền để trả nợ. Tuy nhiên, mức độ hiệu quả còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và các doanh nghiệp BĐS cũng phải chủ động tái cơ cấu mạnh mẽ hoạt động để vượt khó thay vì chỉ ngồi chờ “giải cứu”.

    Còn đó nhiều thách thức...

    Trên thực tế, dù đón nhận nhiều thông tin tương đối tích cực gần đây nhưng không thể phủ nhận ngành BĐS vẫn đang phải đối mặt với không ít thách thức. Theo VNDirect, các chủ đầu tư BĐS gặp khó khăn trong việc tái cơ cấu nợ do thắt chặt các khoản vay ngân hàng vào BĐS và giám sát chặt chẽ trong việc phát hành TPDN. Ngoài ra, lãi suất tăng làm suy yếu nhu cầu mua nhà và nguồn cung mới có thể sụt giảm khi quá trình phê duyệt pháp lý chờ được khai thông với Luật đất đai sửa đổi.

    Mặt khác, VNDirect cho rằng sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp BĐS niêm yết hiện tốt hơn so với giai đoạn 2011-13 và kỳ vọng chu kỳ sẽ diễn ra ngắn hơn và ít thiệt hại hơn. Giá căn hộ sơ cấp trung bình được kỳ vọng sẽ giảm 5- 10% và lượng căn hộ tiêu thụ giảm khoảng 20% so với cùng kỳ trong năm 2023 (so với giá sơ cấp giảm 20-30% và lượng căn hộ tiêu thụ giảm 50% trong năm 2012-13).

    Ngoài ra, VNDirect kỳ vọng Luật Đất đai sửa đổi 2023 sẽ được ban hành như kế hoạch vào nửa cuối 2024, giúp tháo gỡ các nút thắt pháp lý trong việc phê duyệt dự án nhà ở mới, từ đó giúp nguồn cung nhà ở phục hồi từ 2024-25.

    [​IMG]
    Phương Linh

    Nhịp Sống Thị Trường
    Last edited: 20/02/2023
    Trendstocks đã loan bài này
  2. NiemTinBatDiet

    NiemTinBatDiet Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    17/05/2022
    Đã được thích:
    12.345
    ...............
    ACBS: Kịch bản lạc quan, VN-Index sẽ đạt gần 1.500 điểm vào cuối năm
    20-02-2023 - 06:00 AM | Thị trường chứng khoán
    [​IMG]
    Đội ngũ phân tích dự phóng thu nhập của các doanh nghiệp tăng 15-20% trong kịch bản lạc quan, đồng thời thị trường bất động sản sẽ phục hồi nhanh hơn dự kiến.
    Chỉ số VN-Index tăng mạnh trong tháng 1/2023 cùng nhịp với thị trường toàn cầu. Tại báo cáo triển vọng tháng 2, Chứng khoán ACB (ACBS) cho rằng nguyên nhân khiến thị trường bứt phá đến từ việc các NHTW đã phát đi tín hiệu tốc độ thắt chặt CSTT chậm lại cũng như chỉ số vĩ mô của các nền kinh tế lớn đang ở thế vững chắc.

    Đồng thời, kết quả lợi nhuận thấp trong quý 4/2022 đã đưa định giá thị trường lên con số cao hơn với các dự báo trước đó. Song, P/E của VN-Index vào cuối tháng 1 ở mức 14,2x, vẫn thấp hơn mức trung bình 15,5x của các thị trường ASEAN và tỷ suất sinh lợi trên vốn chủ sở hữu ROE thuộc nhóm cao nhất so với các thị trường trong danh sách theo dõi của CTCK này.

    [​IMG]
    Trên quan điểm thận trọng, ACBS kỳ vọng tăng trưởng EPS năm 2023 của VN-Index là 11,7%, thấp hơn mức trung bình 12,8% các thị trường ASEAN. Đội ngũ phân tích cũng kỳ vọng P/E cho năm 2023 ở mức 11,2 lần vẫn hấp dẫn nhà đầu tư tích lũy cổ phiếu ở mức định giá tương đối thấp. Chứng khoán ACB đưa ra 3 kịch bản với thị trường đến cuối năm 2023.

    [​IMG]
    Tại kịch bản cơ sở, kinh tế Việt Nam tiếp tục tăng trưởng, lợi nhuận doanh nghiệp tăng khoảng 10-12% đi kèm tâm lý cải thiện hơn so với năm 2022. Ngoài ra, các nỗ lực chống tham nhũng sẽ giảm bớt, thị trường tín dụng sẽ bình thường hóa.

    ACBS giả định rằng khó khăn vĩ mô toàn cầu phần lớn sẽ lắng xuống vào cuối năm khiến các NHTW hoàn thành chu kỳ thắt chặt tiền tệ, điều này làm giảm áp lực lên VND và cho phép NHNN xem xét chính sách tiền tệ nới lỏng hơn. Theo đó, VN-Index có thể giao dịch quanh mức 1.200 điểm vào cuối năm 2023, tương ứng P/E kỳ vọng khoảng 11,2 lần.

    Trong kịch bản lạc quan, hoạt động đầu tư công diễn ra mạnh mẽ và thị trường bất động sản trong nước phục hồi nhanh hơn dự kiến. Thêm vào đó, dòng vốn FDI tiếp tục đổ vào nước ta, cũng như các vấn đề tín dụng thị trường gặp phải sẽ được giải quyết.

    Về vĩ mô, nền kinh tế toàn cầu sẽ kiểm soát được lạm phát trong nửa đầu 2023 và tâm lý nhà đầu tư sẽ cải thiện nhờ nới lỏng chính sách tiền tệ toàn cầu.

    Dựa trên các giả định này, ACBS dự phóng thu nhập của các doanh nghiệp tăng 15-20%, trong khi định giá trên thị trường có thể cao hơn hiện tại đưa chỉ số VN-Index tăng lên khoảng 1.500 điểm vào cuối năm 2023.

    Tại kịch bản kém khả quan, lạm phát có thể tiếp tục ở mức cao cũng như các NHTW tiếp tục CSTT diều hâu kéo tăng trưởng toàn cầu đi xuống. Trong nước, GDP tiếp tục tăng trưởng song tốc độ có thể bị cản trở do niềm tin của người tiêu dùng thấp hơn ảnh hưởng tiêu dùng trong nước. Hơn nữa, lo ngại suy thoái tại các thị trường xuất khẩu chính ảnh hưởng đến lĩnh vực sản xuất và thị trường tín dụng bị đình trệ ảnh hưởng đến khả năng phục hồi của lĩnh vực bất động sản.

    Với kịch bản này, đội ngũ phân tích cho rằng thu nhập chỉ đạt mức tăng trưởng rất khiêm tốn trong khi các kênh đầu tư khá được ưa chuộng hơn. Điều này khiến chỉ số gần như đi ngang khi hết thúc 2023.

    Kiều Anh

    Nhịp sống thị trường
    ThanTuDo thích bài này.
  3. NiemTinBatDiet

    NiemTinBatDiet Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    17/05/2022
    Đã được thích:
    12.345
    ...................
    Chuyên gia: Nhiều dòng tiền lớn đang chực chờ vào thị trường Việt Nam, nhà đầu tư có thể bị "bỏ lại phía sau" nếu tiếp tục bi quan
    20-02-2023 - 00:05 AM | Thị trường chứng khoán


    ĐỌC BÀI - 4:29


    [​IMG]
    “Nếu vẫn giữ tâm lý bi quan, khả năng cao là một lần nữa nhà đầu tư cá nhân lại tiếp tục bị bỏ lại phía sau và chỉ tham gia FOMO khi thị trường đã tăng mạnh", chuyên gia nhận định.


    Trong thời điểm thiếu vắng thông tin hỗ trợ, thị trường chứng khoán vẫn chưa thoát khỏi xu hướng giằng co quanh 1.050 điểm. Thanh khoản ảm đạm cho thấy tâm lý thận trọng, lưỡng lự của nhà đầu tư khi xu hướng thị trường vẫn chưa xác định rõ ràng. Đưa ra quan điểm về thị trường trong thời điểm này, ông Bùi Văn Huy – Giám đốc Chi nhánh Chứng khoán DSC cho rằng cần dựa trên bối cảnh thế giới và trong nước.

    [​IMG]
    Nhiều điểm sáng trên thị trường

    Về bối cảnh thị trường thế giới, ông Huy đánh giá đang ở trạng thái trung tính. Sau chuỗi phục hồi ấn tượng từ đáy, thị trường thế giới đang đi ngang trong ngắn hạn, song “quãng nghỉ” đó cũng là cần thiết vì nhiều thị trường đã trở lại xu hướng tăng dài hạn. Hai yếu tố khác là Bond Yield Mỹ và đồng Dollar cũng tăng trở lại trong tuần qua nhưng chưa tới mức đáng ngại, mức tăng từ đáy của đồng Dollar không quá nhiều so với mức giảm từ đỉnh.

    Nhìn về bối cảnh trong nước, chuyên gia cho rằng khi ở “vùng đáy” vĩ mô các thông tin tiêu cực được tung ra như “bão sa thải”, thanh khoản cạn kiệt từ các doanh nghiệp thì tâm lý nhà đầu tư chán nản là điều dễ hiểu. Tuy nhiên, nếu nhìn lại tuần qua có thể thấy thông tin xấu rất nhiều song thị trường vẫn không giảm sâu. Điều này có thể là khi “cạn cung”, giá đã trơ ra tạo nên thị trường với thanh khoản thấp.

    Dù bối cảnh chung không mấy tích cực, nhưng ông Huy cho rằng vẫn có những điểm sáng. Một trong những dấu hiệu quan trọng xác nhận thị trường tạo đáy là lợi suất trái phiếu chính phủ, nhất là các kỳ hạn dài đã giảm rất mạnh. Bên cạnh đó, lãi suất huy động của nhiều ngân hàng cũng hạ nhiệt đáng kể.

    Đặc biệt, giao dịch khối ngoại dù có sự đảo chiều, song ông Huy cho rằng chủ yếu do sự chững lại của chứng khoán thế giới và sự tăng giá của đồng Dollar - yếu tố liên thị trường khiến khối ngoại chững lại.

    Đối với dòng tiền ETF, việc nâng tỷ trọng cổ phiếu Việt Nam lên 100% của Vaneck một mặt mang tính kỹ thuật, mặt khác thể hiện chiến lược mới của quỹ, đặt kỳ vọng nhiều vào các cổ phiếu được niêm yết tại Việt Nam. Trong tháng 3 tới đây, việc quỹ này dự báo mua ròng hơn 110 triệu đô sẽ là động lực đáng kể cho thị trường, khi thanh khoản thị trường mỗi phiên cũng chỉ ở mức quanh/dưới 10.000 tỷ/phiên.

    Dù đà mua ròng của khối ngoại sẽ khó duy trì ồ ạt như ở vùng đáy, dưới 1.000 điểm nhưng được dự báo vẫn sẽ tiếp tục tích cực. Theo quan sát của chuyên gia, có nhiều dòng tiền lớn đang chờ chực, đăng ký để được tham gia vào thị trường Việt Nam.

    Nhà đầu tư sẽ bị bỏ lại phía sau nếu giữ tâm lý bi quan

    Từ những tín hiệu trên, tôi cho rằng trong vòng 3-6 tháng tới, thanh khoản/dòng tiền trên thị trường sẽ rất khác. Nếu vẫn giữ tâm lý bi quan, khả năng cao là một lần nữa nhà đầu tư cá nhân lại tiếp tục bị bỏ lại phía sau và chỉ tham gia FOMO khi thị trường đã tăng mạnh.

    Năm 2021-2022, chúng ta đã thua khi khối ngoại liên tục bán và khối nội FOMO, thị trường tạo đỉnh. Từ cuối năm 2022 đến nay, khối ngoại lại tiếp tục mua ròng, khả năng một lần nữa, có thể khối nội lại thu a nếu không kiểm soát được yếu tố tâm lý và vượt qua nỗi sợ ” , ông Bùi Văn Huy nhấn mạnh.

    Do đó, chuyên gia dự báo thị trường khả năng sẽ tiếp tục vận động với thanh khoản thấp và biên độ không quá lớn. Với góc nhìn 3-6 tháng, diễn biến hiện tại là vùng có thể cân nhắc tích lũy cổ phiếu. Ông Huy cho rằng giải ngân ở thị trường ảm đạm sẽ an toàn hơn ở thị trường hưng phấn rất nhiều.

    Trong bối cảnh nền kinh tế bắt đầu gặp nhiều khó khăn, bức tranh lợi nhuận quý 4/2022 với nhiều doanh nghiệp tăng trưởng lợi nhuận kém, thậm chí báo lỗ là câu chuyện đã được lường trước. Với dự báo nền kinh tế còn nhiều gam màu tối, chuyên gia việc các nhóm ngành có thể có triển vọng lợi nhuận kém khả quan trong năm 2023 là điều rất bình thường, điều quan trọng là khi nào các nhóm ngành này tạo đáy và đi lên.

    Về chiến lược đầu tư, ông Bùi Văn Huy đánh giá 2023 có thể là năm chứng kiến những cú xoay chiều (turning point), do đó dù ngắn hạn hay dài hạn thì việc định thời điểm là rất quan trọng.

    Để theo dõi và xem xét thời điểm, chuyên gia lựa chọn 3 nhóm ngành là Ngân hàng, Chứng khoán và Thép – đây là những nhóm ngành dự kiến sẽ có sự tăng trưởng mạnh khi bắt đầu một chu kỳ mới. Tất nhiên việc phân bổ như thế nào sẽ phụ thuộc vào bối cảnh ở từng thời điểm. Ở thời điểm hiện tại, đương nhiên vẫn chưa thể quá tự tin để dành tỷ trọng quá cao trong việc phân bổ cho cổ phiếu trong tập hợp các tài sản nhưng có thể phân bổ dần trở lại.

    “Một nhóm lớn khác là Bất động sản có thể sẽ là lựa chọn từ cuối năm 2023 và đầu 2024. Tuy nhiên các doanh nghiệp BĐS có tình hình tài chính tốt có thể cân nhắc sớm hơn khi giá của nhóm cổ phiếu BĐS đã về vùng đáy Covid 2020” , chuyên gia DSC khuyến nghị.

    Hạ Anh

    Nhịp sống thị trường
  4. NiemTinBatDiet

    NiemTinBatDiet Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    17/05/2022
    Đã được thích:
    12.345
    .................
    Vốn rẻ bắt đầu chảy ra thị trường
    16-02-2023 - 17:30 PM | Tài chính - ngân hàng

    [​IMG]
    Sau Tết Nguyên đán, các doanh nghiệp và người dân đều đang mong mong muốn vay được vốn với lãi suất thấp để thúc đẩy hoạt động sản xuất, kinh doanh.


    [​IMG]
    Thủ tướng: Doanh nghiệp bất động sản phải trách nhiệm với chính mình, không thể khó khăn vẫn đòi có lãi…phát triển thị trường bền vững, không ai giải cứu ai


    Lãi suất huy động trên thị trường hiện đã hạ nhiệt đôi chút so với thời điểm trước Tết. Tuy nhiên mặt bằng chung thì lãi suất vẫn cao. Người gửi tiền không khó để nhận được mức lãi suất hơn 9%/năm cho kỳ hạn 6 tháng trở lên. Thậm chí với các mức tiền gửi lới, lãi suất còn được cộng thêm đáng kể so với biểu niêm yết, tới 10%/năm. Với mức lãi suất này, ngân hàng sau khi cộng các chi phí vận hành, lãi suất cho vay đến người dân rẻ nhất cũng khoảng 12-13%/năm, thậm chí nhiều nơi còn cho vay với 14-15%/năm.

    Lãi suất huy động lên cao không chỉ gây áp lực lên lãi suất cho vay mà còn làm xuất hiện tâm lý dè chừng hoạt động sản xuất kinh doanh của người dân và doanh nghiệp. Bởi lẽ nhiều người lo sợ, với mức lãi suất này, cộng với sức cầu ngoài thị trường chưa cao thì làm ăn thua lỗ là điều khó tránh. Bên cạnh đó, lãi suất vay lên cao còn gây rủi ro nợ xấu cho hệ thống ngân hàng bởi người vay không thể trả nổi.

    Từ trước Tết Nguyên đán, Ngân hàng Nhà nước đã có chỉ đạo các ngân hàng đưa lãi suất huy động kỳ hạn dài xuống tối đa 9,5%/năm. Mới đây, trước thềm cuộc họp của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) về tín dụng bất động sản, các ngân hàng có thị phần lớn trên thị trường (big4) cũng thống nhất giảm thêm lãi suất huy động để có dư địa giảm lãi suất cho vay. Tại Nghị quyết phiên họp thường kỳ Chính phủ tháng 1/2022 mới công bố hôm 9/2, Chính phủ một lần nữa yêu cầu NHNN khuyến khích các tổ chức tín dụng tiết giảm chi phí để ổn định mặt bằng lãi suất, phấn đấu giảm lãi suất cho vay.

    Thấu hiểu được những khó khăn của thị trường, đặc biệt là các khách hàng, các ngân hàng gần đây đã đưa ra những gói tín dụng hoặc có các chương trình giảm lãi suất nhằm hỗ trợ khách hàng như công bố giảm lãi suất 0,5%/năm cho các khách hàng có dư nợ hiện hữu và phát sinh mới tại ngân hàng này từ đầu năm cho đến hết 30/4/2023, một số khác thì công bố giảm lãi suất 1%/năm kể từ ngày 10/2/2023 cho khách hàng doanh nghiệp có doanh thu dưới 100 tỷ đồng.

    Đặc biệt một ngân hàng quy mô nhỏ hơn nhưng lại tiên phong đưa ra chương trình giảm lãi suất khá hấp dẫn là Bản Việt. Theo đó, Ngân hàng Bản Việt đang triển khai chương trình vay "Vay vốn ưu đãi, kinh doanh siêu lãi" mang đến gói vay với hạn mức 1.000 tỷ đồng, lãi suất chỉ 10,5%/năm dành cho khách hàng vay vốn từ ngày 01/2/2023 đến 30/4/2023 (hoặc đến khi chương trình hết hạn mức).

    [​IMG]
    Theo đó, những khách hàng có nhu cầu bổ sung vốn ngắn hạn hoặc trung dài hạn cho sản xuất kinh doanh, sản xuất nông nghiệp, đầu tư trang thiết bị máy móc, hay những khách hàng cần vốn để phục vụ đời sống tiêu dùng của cá nhân như nhận chuyển nhượng nhà đất để ở, xây mới hoặc sửa nhà/chung cư để ở, mua sắm tiêu dùng… đều được áp dụng mức lãi suất ưu đãi từ gói vay 1.000 tỷ đồng này. Được biết, Bản Việt áp dụng mức lãi suất ưu đãi 10,5% cho khách hàng tối đa 03 tháng tính từ thời điểm giải ngân. Khách hàng có thể dễ dàng tra cứu khoản vay của mình thông qua ngân hàng số Digimi. Chỉ cần tải ứng dụng Digimi và mở tài khoản trực tiếp thông qua eKYC là khách hàng tra cứu dễ dàng.

    Theo đánh giá của các chuyên gia, trong thời điểm các hoạt động sản xuất, kinh doanh, nhu cầu tiêu dùng quay trở lại với guồng máy hoạt động bình thường sau tết nguyên đán, lãi suất vay ưu đãi 10,5%/năm từ Bản Việt là cơ hội để các khách hàng tiếp cận nguồn vốn nhanh chóng phục vụ cho hoạt động của mình. Mức lãi suất này cũng thấp hơn nhiều không chỉ so với các ngân hàng cùng quy mô và phân khúc khách hàng, mà còn thấp hơn hẳn so với mặt bằng chung (trên 12-13%/năm).

    Năm 2023, Ngân hàng Nhà nước định hướng tăng trưởng tín dụng cho nền kinh tế ở mức khoảng 14-15%, có điều chỉnh linh hoạt theo diễn biến thị trường. Với định hướng hỗ trợ khách hàng ngay từ đầu năm, dòng vốn ưu đãi từ các ngân hàng nói trên bắt đầu chảy ra thị trường kỳ vọng sẽ có sự lan toả tới các nhà băng khác, qua đó thúc đẩy dòng vốn lưu thông thuận lợi hơn và góp phần hỗ trợ tích cực cho hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.

    "Chúng tôi tin rằng việc bổ sung vốn đúng thời điểm, kịp thời cho khách hàng sẽ là cơ hội tốt để khách hàng hoàn thành những dự định về kinh doanh cũng như dự định cá nhân ngay trong quý I và cả năm 2023", ông Ngô Minh Sang - Giám đốc khối Khách hàng cá nhân Ngân hàng Bản Việt chia sẻ.

    Ánh Dương

    Tổ quốc
  5. Trendstocks

    Trendstocks Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

    Tham gia ngày:
    31/05/2021
    Đã được thích:
    1.339
    HD2 HD6
    NiemTinBatDiet thích bài này.
    Trendstocks đã loan bài này
  6. hungrichland

    hungrichland Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    10/07/2019
    Đã được thích:
    2.482
    Bình tĩnh và hạn chế lập pic bác ơi.
  7. Leminhson2000

    Leminhson2000 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    02/10/2020
    Đã được thích:
    4.944
  8. NiemTinBatDiet

    NiemTinBatDiet Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    17/05/2022
    Đã được thích:
    12.345
    .............
    Một ngân hàng lớn giảm mạnh lãi suất huy động
    20-02-2023 - 10:08 AM | Tài chính - ngân hàng

    [​IMG]
    Không chỉ các kỳ hạn dài mà loạt kỳ hạn ngắn dưới 6 tháng của ngân hàng này cũng giảm khoảng 0,3-0,5 điểm %. Lãi suất huy động cao nhất của nhà băng này (không tính gói tiết kiệm có tham gia bảo hiểm nhân thọ) đã giảm xuống còn 8,85%/năm
    Trong tuần trước, Sacombank đã áp dụng biểu lãi suất mới và đồng loạt giảm mạnh ở nhiều kỳ hạn.

    Đối với hình thức gửi tiết kiệm tại quầy, lãi suất kỳ hạn 36 tháng giảm từ 9%/năm xuống còn 8,65%/năm, tức điều chỉnh 0,35 điểm %. Tương tự, lãi suất kỳ hạn 12 tháng giảm 0,5 điểm % xuống 8,4%/năm. Lãi suất kỳ hạn 6 tháng ở mức 8%/năm, giảm 0,3 điểm % so với trước.

    Đáng chú ý, không chỉ các kỳ hạn dài mà lãi suất ở một số kỳ hạn ngắn cũng giảm mạnh, rời xa mức trần 6%/năm. Chẳng hạn như ở kỳ hạn 1 tháng, lãi suất đã giảm tới 0,5 điểm % xuống 5,5%/năm, kỳ hạn 2 tháng giảm 0,4 điểm % xuống 5,6%/năm, kỳ hạn 3 tháng giảm 0,3 điểm % xuống 5,7%/năm.

    Đối với hình thức gửi tiết kiệm online, lãi suất cũng giảm khoảng 0,3-0,5 điểm % so với trước khi thay đổi. Trong đó, tại kỳ hạn 15-36 tháng, lãi suất giảm từ 9,2%/năm xuống còn 8,7-8,85%/năm. Kỳ hạn 12 tháng điều chỉnh 0,5 điểm % xuống 8,6%/năm. Kỳ hạn 6 tháng giảm 0,3 điểm % xuống 8,2%/năm.

    Đối với gói tiết kiệm có tham gia bảo hiểm nhân thọ, lãi suất sẽ cao hơn khá nhiều, cao nhất là 9,4%/năm, áp dụng cho kỳ hạn 36 tháng. Tuy nhiên, mức lãi suất này cũng đã giảm khoảng 0,4%/năm so với hồi đầu tháng 2.

    Không chỉ Sacombank mà hàng loạt nhà băng khác như LienVietPostBank, NCB, VietABank, BaoVietBank,... cũng điều chỉnh lãi suất trong 1 tuần trở lại đây. Nhìn chung các ngân hàng đều điều chỉnh giảm từ 0,3 cho đến 0,8 điểm % so với trước. Ngoại trừ VietABank, ngân hàng này lại tăng lãi suất huy động từ ngày 9/2. Nguyên nhân là do lãi suất trước đó của ngân hàng khá thấp so với mặt bằng chung nên đợt điều chỉnh này nhằm nâng lãi suất lên ngang với thị trường.

    Không chỉ trên thị trường 1 mà lãi suất liên ngân hàng cũng giảm sâu trong 2 tuần qua. Số liệu được NHNN công bố cho thấy, lãi suất VND bình quân liên ngân hàng kỳ hạn qua đêm (kỳ hạn chính chiếm 90 – 95% doanh số giao dịch) trong phiên 15/2 đã giảm về còn 3,64%/năm – mức thấp nhất kể từ cuối năm 2022. So với trung tuần tháng 1, lãi suất qua đêm liên ngân hàng đã giảm 2,8 điểm %. Trong bối cảnh đó, NHNN đã có động thái hút ròng thanh khoản trong tuần qua (khoảng hơn 30 nghìn tỷ đồng) thông qua kênh tín phiếu và OMO.

    Việc các ngân hàng liên tục giảm lãi suất huy động từ đầu năm đến nay là điều kiện quan trọng cho việc giảm lãi suất cho vay. Trong tuần qua, hàng loạt ngân hàng như Agribank, Techcombank, VietinBank, Sacombank, MB, SeABank,…đã công bố các chương trình giảm lãi suất, các gói tín dụng ưu đãi với mức lãi suất thấp hơn khoảng 1-3%/năm. Đặc biệt, Agribank còn thông báo giảm lãi suất tối đa 3%/năm cho các dư nợ vay kinh doanh bất động sản tại thời điểm 31/1/2023 đang gặp khó khăn.

    Các chuyên gia phân tích của VNDirect chỉ ra một tín hiệu về xu hướng lợi suất Trái phiếu Chính phủ cho thấy bước ngoặt của lãi suất tiền gửi. Cụ thể, tính đến cuối tháng 1/2023, trên thị trường thứ cấp, lợi suất trái phiếu Chính phủ kỳ hạn 5 năm và 10 năm của Việt Nam đã giảm 42 và 38 điểm cơ bản so với cùng kỳ, về mức 3,8% và 4,1%. Trên thị trường sơ cấp, lợi suất trái phiếu Chính phủ kỳ hạn 10 năm và 15 năm giảm lần lượt 45 và 40 điểm cơ bản so với đầu năm. Nhóm phân tích cho rằng, xu hướng đảo chiều của lợi suất TPCP thường báo hiệu bước ngoặt của lãi suất tiền gửi. Các chuyên gia kỳ vọng lãi suất huy động sẽ đạt đỉnh trong quý 1/2023 và sau đó giảm dần kể từ quý 2/2023.

    Minh Vy

    Nhịp sống thị trường
    --- Gộp bài viết, 20/02/2023, Bài cũ: 20/02/2023 ---
    BĐS còn rẻ lắm yên tâm ạ :drm
    --- Gộp bài viết, 20/02/2023 ---
    Cụ không thích thì vào pic khác xem thôi, sao không vi phạm nội qui là được.
    --- Gộp bài viết, 20/02/2023 ---
    Còn quá sớm để chốt lời ạ :drm
    Leminhson2000 thích bài này.
  9. windy139

    windy139 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    01/04/2015
    Đã được thích:
    13.424
    Thực ra vẫn chỉ là chính sách và định hướng, chứ chưa biết giải quyết thực tế thế nào

    DN BĐS phân khúc trung và cao cấp thì hoặc không thể bán hàng sơ cấp ra được nữa, hoặc là phải dăm năm tới mới xong dự án. Và vấn đề vẫn mắc với lãi vay để nuôi dự án, vấn đề trái phiếu đến hạn

    DN có sản phẩm phù hợp cho phân khúc nhà ở thì mấy năm rồi không có hàng, và cũng vẫn bị vấn đề lãi vay và trái phiếu. Hiện đang kỳ vọng có đất dự án và gói 110K tỷ BXD đề xuất.

    Còn các DN môi giới thứ cấp BDS thì tiếp tục chết, phân khúc biệt thự, liền kề giờ giảm 30% vẫn không ra hàng được.

    Chọn cổ BDS phải xem xét rất kĩ, thà rằng chọn cổ phiếu ngành khác.
    NiemTinBatDiet thích bài này.
  10. Flexible_patience

    Flexible_patience Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    26/04/2020
    Đã được thích:
    3.651
    Xác chết sống dậy chút chứ chưa về giá ban đầu nhưng thế thôi đã ăn 100%
    NiemTinBatDietwindy139 thích bài này.

Chia sẻ trang này