------- Con hàng có thể ăn 100% từ nay đến cuôi năm ----------

Thị trường thuận lợi tin 1:1 sẽ sơm lòi ra [r2)][r2)][r2)]

Khà khà, làm thêm được 7K [r2)][r2)][r2)]

Tôi cũng vào con hàng này cho an toàn vì các con khác tăng nhiều rồi [r2)][r2)][r2)]

Mai khả năng TT điều chỉnh, tranh thủ múc nhé các bác
Tin 1: 1 sắp ra rồi đó

Chán với XMC quá....bán hết rồi

Chú ý con hàng lởm này cá đồng chí. BDS đang đóng băng nhưng hàng của XMC lại bán đắt như tôm tươi!

Đó là khẳng định của ông Nguyễn Văn Đa – Phó TGĐ Vinaconex Xuân Mai trong bối cảnh, nhiều người đang chen chân nhau để nộp hồ sơ mua nhà dành cho người thu nhập thấp ở đơn vị này.

Tuy nhiên, theo giới phân tích, việc "lựa chọn" này vẫn sẽ chỉ là mơ ước.

Nhiều dự án được triển khai

Vinaconex Xuân Mai là một trong những công ty xây dựng chung cư dành cho người thu nhập thấp. Ngoài dự án tại Ngô Thì Nhậm (Hà Đông) bán theo quy định của UBND Tp Hà Nội, công ty này còn có dự án 470 căn hội ở thị xã Xuân Mai và dự án 544 căn hộ ở tỉnh Vĩnh Phúc.

Hiện nay, toàn thành phố Hà Nội đang xây khoảng 1.700 căn nhà dành cho người có thu nhập thấp tại Việt Hưng (huyện Gia Lâm), khu công nghiệp Đại Áng (huyện Thanh Trì), khu công nghiệp Bắc Phú Cát (huyện Thạch Thất)...

Mục tiêu là đến năm 2015 Hà Nội xây dựng 1,5 triệu m2 nhà cho người thu nhập thấp. Làm được điều này thì mới cơ bản giải quyết được khó khăn về nhà ở của những người dân nghèo trong thành phố.

Nhiều doanh nghiệp đã tham gia cùng thành phố thực hiện chủ trương này. Tuy nhiên, đại diện một công ty kinh doanh bất động sản trăn trở: Xây nhà cho người thu nhập thấp thì phải bán theo quy định của UBND Tp nên chậm thu hồi vốn. Mặc dù được hỗ trợ về giải phóng mặt bằng nhưng chậm thu hồi vốn là điều mà không đơn vị nào mong muốn.

“Nhà nước có chủ trương hỗ trợ về vốn vay cho doanh nghiệp xây nhà ở xã hội. Tuy nhiên, trên thực tế khó có thể vay vì quy trình tín dụng của ngân hàng. Nếu ngân hàng nói rằng, với những dự án như vậy khó thu hồi vốn, chúng tôi đành chịu”.

“Cánh cửa hẹp” hiện tại

Theo công bố thì giá bán nhà dành cho người thu nhập thấp hiện tại vào khoảng 8 – 10 triệu/m2. Những gì diễn ra tại dự án đầu tiên mà Hà Nội triển khai tại Ngô Thì Nhậm (Hà Đông) cho thấy cầu đang vượt xa nguồn cung.

Thang điểm tính để được ưu tiên mua nhà là 100 điểm. Trong đó, UBND cấp tỉnh được đưa ra quy định 10 điểm ưu tiên.

Theo quyết định 34 của UBND TP Hà Nội thì: Đối tượng ưu tiên bao gồm: Người hoạt động cách mạng trước 1/1/1945 (lão thành cách mạng), người hoạt động cách mạng tiền khởi nghĩa, thương binh, người hưởng chính sách như thương binh, thương binh loại B, bệnh binh bị suy giảm khả năng lao động từ 81% trở lên, bà mẹ Việt Nam anh hùng, anh hùng LLVTND, anh hùng Lao động thời kỳ đổi mới, thân nhân liệt sỹ... Gia đình cán bộ công nhân viên chức bình thường phải có 2 người có thâm niên công tác trên 25 năm.
"Nhà thu nhập thấp không có người đầu cơ, chỉ đối tượng đủ tiêu chuẩn được mua, chủ đầu tư tính đúng, tính đủ.

Về giá cả, một vài năm tới chắc chắn sẽ ảnh hưởng thị trường chung mang tính tích cực".

Ông Nguyễn Văn Đa, phó TGĐ Vinaconex Xuân Mai. Theo một nhà phân tích, 90 điểm điều kiện “cần” thì nhiều người dễ đạt được. Tuy nhiên, 10 điểm “đủ” thì lại là cánh cửa hẹp đối với nhiều gia đình.

Chưa kể đến, với số tiền từ 600 – 700 triệu đồng/căn thì không phải cá nhân nào cũng có thể “với tới” được. Chẳng hạn như với thu nhập của 2 vợ chồng khoảng 10 triệu/tháng thì cũng phải… nhịn ăn và không chi tiêu gì trong vòng 5 năm mới đủ tiền mua. Tính ra, mỗi người thu nhập 5 triệu đồng/tháng không thể gọi là thu nhập thấp nữa, bởi mức khởi điểm chịu thuế thu nhập cá nhân hiện nay là 4 triệu đồng/tháng.

"Ông Đặng Hoàng Huy - Chủ tịch HĐQT CTCP Xây dựng Vinaconex Xuân Mai (XMC)
Quý III/2010, Công ty bắt đầu hạch toán lợi nhuận từ dự án Chung cư Hemisco (Hà Đông, Hà Nội). Dự án này XMC tham gia liên kết đầu tư với tỷ lệ góp vốn 30%, toàn bộ nhà chung cư của dự án đã được bán hết và đang trong giai đoạn hoàn tất nhà để bàn giao cho khách hàng.
Tòa nhà CT1 dự án Chung cư Ngô Thì Nhậm (Hà Đông) sẽ triển khai việc ký kết hợp đồng với khách hàng nên sẽ có nguồn thu tính vào quý IV/2010. Với tiến độ như hiện nay, doanh thu lợi nhuận quý III/2010 của Công ty ước khả quan hơn quý II, mức tăng có thể đạt 10 - 15%. XMC chủ trương đầu tư xây dựng nhà giá thấp hoặc tầm trung, nên sản phẩm dự kiến được tiêu thụ tốt.
Hiện hồ sơ tăng vốn từ 100 tỷ đồng lên 200 tỷ đồng của XMC đã được hoàn thiện và trình Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, đang chờ được cấp phép để thực hiện."
Hôm nay anh em gà vịt đã bỏ mạng không ít để bầy sói thừa nước đục thả câu vào xơi tái những chú gà to béo......
Thôi thì phận con gà mà cứ bon chen lên sàn thì khác nào đi vào lò mổ...[] Mọi sự sai lầm đều phải trả giá bằng tiền mặt...[]
Qua đây cũng phải chúc mừng anh em đã dũng cảm bám trụ lại con tàu XMC khi có hiện tượng rung lắc mạnh mẽ...cơ hội nhân đôi tài khoản đang đến gần rồi...bia thôi...[r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]

con này tầm 4x thôi

Thj trường xấu chắc chỉ còn 2x đấy chứ .
Nếu định giá các hợp đồng và tài sản của XMC nó sẽ là con số đầu 7x đấy cụ àh. BDS luôn có rui do nhưng với XMC chỉ đầu tư các dự an nhà giá rẻ và xã hội nên gần như không có rủi ro -> Tăng trường bền vững và con số lớn.
Nói gì thì nói thj trường như này tốt nhất cầm tiền đừng có nhảy zô lại thiệt thân.

Bác nói cũng đúng, lúc này ai đang có lợi nhuận và ko muốn rủi ro thì tốt nhất nên rút hết tiền ra làm việc khác...[]
Ở cái thị trường bị thao túng và làm giá một cách trắng trợn như VN thì [] quả là khó khăn khi đầu tư cp, VNI lên xuống theo sự thao túng của tổ chức, cp có chỉ số cơ bản tốt thì xuống giá còn hàng lởm tăng như điên như dại...TT13 đã ra cả năm trời nhưng đến nay mới thi nhau phân tích ảnh hưởng, PTKT bằng cách vẽ các biểu đồ này nọ để hướng NDT theo, nhưng thử hỏi rằng PTKT dựa vào cái số liệu đầu vào bị thao túng thì còn mấy ý nghĩa...Hiện tại các tổ chức đã thành công khi hướng số đông các NDT theo họ...Có lẽ đây sẽ là đội ngũ gà béo chuẩn bị đem vào lò mổ trong nay mai...[]
Túm cái váy lại là nếu ai dũng cảm đi ngược đám đông dám lựa chọn CP tốt để đầu tư trong lúc này như XMC chẳng hạn sẽ sớm hái quả ngọt trong năm nay...[r2)][r2)][r2)]