Còn rất nhiều cổ phiếu tốt với giá rẻ chỉ bằng lúc vnindex ở 500 điểm mà thôi.

VNE chán quá bác nhỉ

https://cafef.vn/bo-xay-dung-sap-ba...t-lon-den-thi-truong-bds-2021100717202953.chn
CHỌN LDG VÌ LDG ĐƯỢC ĐỊNH GIÁ 24-30XXX
Bộ Xây dựng sắp ban hành 2 văn bản tác động rất lớn đến thị trường BĐS
07-10-2021 - 17:31 PM | Bất động sản


BÁO NÓI - 3:59


Trước thực trạng nguồn cung bất động sản (BĐS) bị ảnh hưởng bởi thủ tục pháp lý, đại diện Bộ Xây dựng tiết lộ nhiều văn bản quan trọng góp phần tháo gỡ vấn đề này sắp được ban hành.

Thủ tục pháp lý ảnh hưởng nguồn cung BĐS

Tại hội thảo “Bất động sản Việt Nam, bình thường mới, nhu cầu mới, xu thế mới”, chuyên gia kinh tế Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Chiến lược Thương hiệu và Cạnh tranh nhận định, hai năm qua, cùng với nhiều quốc gia trên thế giới thì Việt Nam là một trong những điểm sáng về BĐS. Nếu quan sát có thể thấy trong giai đoạn dịch không phải tỉnh nào cũng tăng trưởng âm. Điển hình như Vĩnh Phúc, Hải Phòng vẫn tăng trưởng 14%. Do đó đầu tư BĐS vẫn còn nhiều kỳ vọng mặc dù các vấn đề về pháp lý, đất đai, luật kinh doanh BĐS còn nhiều vấn đề cần phải bổ sung, chỉnh sửa.

Đồng quan điểm với ông Thành, chuyên gia kinh tế Đặng Hùng Võ cho biết, từ trước khi COVID – 19 bùng phát, thị trường BĐS đã "trục trặc" về khung pháp lý. Đầu tiên là khung pháp lý cho BĐS du lịch, nghỉ dưỡng chưa ổn. Thứ hai là vấn đề về Luật Đất đai chưa được giải quyết. Ngoài ra, ông Võ cho rằng cần chú trọng yếu tố thông tin bởi nếu không có thông tin, các nhà đầu tư không thể dự báo để bắt tay vào phát triển.


Rất nhiều dự án BĐS đang vướng thủ tục pháp lý. (Ảnh minh hoạ)
Trong khi đó, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho biết, mặc dù thị trường chịu ảnh hưởng của COVID -19 nhưng giao dịch BĐS trong 6 tháng đầu năm 2021 vẫn khá tốt, khi có 55.000 giao dịch trên cả nước, cùng kỳ năm 2020 có 43.000 giao dịch. Mức độ quan tâm của thị trường với BĐS vẫn khá cao. Một số phân khúc, loại hình BĐS vẫn tăng giá.

Tuy nhiên, vài năm gần đây, trong số gần 5.000 dự án BĐS được triển khai. Bên cạnh những dự án hoàn thành thì còn hàng nghìn dự án đang triển khai, trong số đó có nhiều dự án gặp vấn đề liên quan đến thủ tục pháp lý và thời gian chờ giải quyết rất lâu. Bất cập này khiến cho việc phát triển các dự án mới gặp không ít khó khăn.

Nhiều văn bản quan trọng sắp được ban hành

Để giải quyết vấn đề vừa nêu, ông Nguyễn Mạnh Khởi cho biết Bộ Xây dựng đang cùng với các bộ, ngành khác tìm cách tháo gỡ bằng việc sửa Luật Đầu tư 2020 và Luật Xây dựng.

Theo đó, trong năm 2021 sẽ ban hành Nghị định hướng dẫn Luật Kinh doanh BĐS và Nghị định về hệ thống thông tin thị trường BĐS. “Chúng tôi dự báo 2 văn bản này sẽ tác động rất lớn đến thị trường”, Phó cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS nhận định.

Ông Khởi cũng chia sẻ thêm, Bộ Xây dựng đang đề xuất chỉnh sửa Luật Kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở cho phù hợp với Luật Đất đai mới, phù hợp với chương trình của Quốc hội. Bởi trong năm tới sẽ sửa Luật Đất đai.

Song song với đó, Chính phủ cũng đang chuẩn bị trình Quốc hội thông qua một luật và sửa 10 luật, để tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho các nhà đầu tư và dự án. Do đó, Phó cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS dự báo thị trường sẽ phát triển khởi sắc hơn sau khi vấn đề pháp lý được hoàn thiện.


Các văn bản sắp ban hành hứa hẹn tháo gỡ nhiều nút thắt về thủ tục pháp lý, giúp thị trường BĐS khởi sắc hơn.



Nói thêm về vấn đề pháp lý của BĐS, TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế cho rằng nếu vấn đề này được giải quyết, nguồn cung trên thị trường sẽ tăng nhanh, thị trường BĐS vốn đang tốt sẽ ngày càng tốt hơn.

Ông Lực dẫn chứng trong 9 tháng đầu năm, cho vay nhà ở của hệ thống ngân hàng tăng rất tốt, khoảng 9-10%, dư nợ khoảng 1,2 triệu tỷ đồng, trong đó cho vay kinh doanh đầu tư BĐS là 700.000 tỷ đồng. Hết 9 tháng, có khoảng 1.000 doanh nghiệp BĐS trở lại làm việc và khoảng 5.400 doanh nghiệp kinh doanh BĐS thành lập mới, số này đăng ký vốn khoảng 343.000 tỷ đồng, góp phần tạo ra 35.000 việc làm.

Theo Lộc Liên

--- Gộp bài viết, 07/10/2021, Bài cũ: 07/10/2021 ---

--- Gộp bài viết, 07/10/2021 ---

1 tháng qua vne tăng 16 % vẫn kêu chán tôi đến chịu các bạn
chăc nó cứ phải trần suốt chắc
vne cứ 30xx mới tính kệ lái đè lái đạp cho ae ói hết hàng ra cho nó nhẹ tàu
tàu nặng quá lâu chạy.

Nếu chọn LDG thì cũng nên xem HHS?

Giá 7.3
EPS: 0.75
PE: 9.26
BV: 13.63

Cổ tức sắp chia 17% trong Quý 4-2021

TẠI SAO TÔI CHỌN LDG MÀ KO CHỌN DIG . giá dig 33xxx tôi định giá ldg 24-30xxx là đúng thực tế và đó là cơ hội mua nắm giữ để làm giàu chứ ko phải là lướt sóng kiếm vài chục % nhỏ nhoi đâu ạ .dig năm trước giá 9 năm nay 33xxx .dxg cũng 9 giờ cũng 28xx là giá trước điều chỉnh .LDG cũng sẽ có giá trên 30xxx đó anh em ạ. LCG 3.3 giờ cũng 19xxx rồi cũng tăng bằng lần hết cả rồi.
đừng nhìn giá 1 cp tăng bảo nó tốt nó tăng hay nó giảm nó do lái do dòng tiền lái đánh lên hay đánh xuống mà thôi.
So về kết quả kinh doanh 5 năm qua tôi vừa ngồi cộng chính xác tôi vừa cộng kết quả lợi nhuận sau thuế để so sánh. LN 5 năm cua dig là 1.680 tỷ và ldg là 1660 tỷ ldg thấp hơn dig là 20 tỷ mới chính xác đó là lợi nhuận sau thuế 5 năm qua có kiểm toán tính từ 2016 đến 2020.
2 giá trị sổ sách dig là 15 năm trước năm nay phát hành thêm nhiều thì giá trị sổ sách là 12 còn giá trị sổ sách của LDG vẫn là 12.9 tôi tính tròn 12 bằng nhau cho dễ so sánh dù bây giờ giá sổ sách của ldg cao hơn giá sổ sách của dig.
vậy khi đầu tư giá dig giờ 33 và giá LDG 7.6 thì nên chọn cổ phiếu nào và tại sao????
muốn nói giời nói bể gì thì nói 5 năm qua kết quả lợi nhuận sau thuế là 1 con số có kiểm toán vậy nên mua 1 cp giá gấp gần 3 lần giá trị sổ sách hay nên mua 1 cp có giá chỉ bằng 1/2 giá trị sổ sách và tại sao lại lựa chọn như vậy? ldg có 800ha quỹ đất và giá sổ sách cao hơn dig ở thời điểm hiện tại đó anh em à.
ôm cho chặt giữ cho thật lâu vài năm để ldg nhân 4-5 lần tài khoản chứ lướt sóng thì ko bao giờ nhân được 4 đến 5 lần tài khoản đâu ạ. Nhìn nhóm cp dòng CK xem nhìn nhiều cp bds xem nó tăng gấp mấy lần rồi đó .LDG ko thể bán khi nó dưới 24 - 30xxx. được ,ko thể bán rẻ tài sản khi may mắn chúng ta mua được giá rẻ thì phải giữ lâu mới giàu được.

thông tin về ldg có ở trang 129 nhé ae xem lại đầy đủ luôn.

Tuần tới ae chú ý theo dõi danh mục trên
còn rất nhiều cp tốt giá rẻ mà chưa có tăng giá
dòng P chưa tăng bây giờ giá oil đang ở đỉnh cao 7 năm như vậy là cơ hội lớn với pvd vì pvd còn cách đỉnh giá 50k nữa mới tới đỉnh giá cách đây 7 năm.Trong khi đó pvs đang test đỉnh giá như vậy mua pvd nắm giữ sẽ có cơ hội tăng giá bằng LẦN luôn.
ldg giá cp tương đương vnindex ở 700 điểm cơ hội lớn nhưng ko thể ăn bằng lần ngay mà phải nắm giữ 1 đến 2 năm nữa vì giá cp ldg chưa tăng so với thị trường và tiềm năng công ty còn 800 HA quỹ đất đứng top 10 DN có quỹ đất lớn nhất trên sàn. LDG đang làm rất nhiều dự án mà chưa có book được doanh thu và lợi nhuận nên việc nắm giữ dài lâu là lựa chọn đúng chờ lúc dn book LN thì giá ldg dự báo đã lên được 20xxx. Bây giờ doanh thu và LN hầu như chưa có là cơ hội mua và nắm giữ.
tỷ trọng lớn nên dành cho ldg và pvd và VNE ở thời điểm hiện tại
tỷ trọng vừa phải ở pow dqc ict pac
DANH MỤC NÀY TÔI DỰ BÁO TĂNG TỐI THIỂU 80% ĐẾN 150% TOÀN DANH MỤC CHO THỜI GIAN ĐỦ LÂU.

Trùng với bác PVD và LDG, tỷ trọng của em chưa đủ lớn nhưng đang nhập dần dần, hy vọng sang năm có tiền mua sữa cho con.
ICT thì đã xg tầu

sao hôm nay lại ảm đạm thế nhỷ

Danh mục vẫn giữ nguyên bất chấp thị trường
pow tín hiệu 4 phiên nay đang phân phối Ko mua nữa xem tình hình thế nào vì có tin đồn nm Vũng Áng bảo dưỡng ae đã mua chờ hàng về rồi tính .
lúc nào vào lại lúc nào quay xe tôi lại thông báo kịp thời ae theo sát topic nhé
ae ko nên bình luận bi quan hoặc hưng phấn thái quá
cái gì cũng cần phải có sự suy luận logic và cần có thời gian
tôi nhắc lại danh mục tỷ trọng lớn ưu tiên đoạn này là
LDG PVD VNE tỷ trọng lớn tùy theo tài khoản nên ưu tiên 3 mã này
danh mục tỷ trọng thấp hơn ict pac dqc tct

Nhận định thị trường
Những cổ phiếu dự báo có kết quả kinh doanh Quý 3/2021 tốt, lợi nhuận cao
33 phút trước
Quý 3/2021 vẫn sẽ có nhiều doanh nghiệp là điểm sáng tăng trưởng trong bức tranh ảm đạm chung. Đây sẽ là những cơ hội đầu tư tốt thu hút dòng tiền trong cả ngắn, trung hạn.