Con Sóng Cổ phiếu BĐS đang đến rất Gần...!

Sắp đến dữ chưa á?
Bữa chừ ôm VHM KHG chưa thấy gì bác ơi

Mai lái đánh DIG ce thì xác định luôn!

TÌM

DOANH NGHIỆP
Mục tiêu tài chính 2024 của Vạn Phát Hưng trông cậy từ chuyển nhượng Công ty Bất động sản Nhà Bè
Đăng 1 ngày trước GMT+7 | *********

Lãnh đạo Vạn Phát Hưng nói nhiều khả năng trong quý 3 sẽ hoàn thành các công tác pháp lý quan trọng, qua đó đủ điều kiện chuyển nhượng công ty con CTCP Bất động sản Nhà Bè.
Mục tiêu tài chính 2024 của Vạn Phát Hưng trông cậy từ chuyển nhượng Công ty Bất động sản Nhà Bè

Lãnh đạo Vạn Phát Hưng nói nhiều khả năng trong quý 3 sẽ hoàn thành các công tác pháp lý quan trọng, qua đó đủ điều kiện chuyển nhượng công ty con CTCP Bất động sản Nhà Bè.

https://image.*********.vn/2024/06/26/20240626_VPH_ava2.jpg​

ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 của Vạn Phát Hưng diễn ra sáng ngày 26/06/2024 tại quận 7, TPHCM. Ảnh: Tử Kính
Sáng 26/06, CTCP Vạn Phát Hưng (HOSE: VPH) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 tại quận 7, TPHCM. Tại đại hội, Phó Tổng Giám đốc Phùng Điền Trọng cho biết VPH đang có 2 dự án gồm khu dân cư An Hưng và khu dân cư Nhơn Đức Nhà Bè (dự án Nhà Bè) chiếm tỷ trọng lớn trong tổng tài sản.

Năm nay, Công ty sẽ tiếp tục chuyển nhượng vốn của Công ty Bất động sản Nhà Bè cho đối tác (đơn vị sở hữu dự án Nhà Bè); ngoài ra sẽ bán các lô đất lẻ nhằm tinh gọn, tối ưu nguồn vốn đầu tư.

Một số mục tiêu liên quan đến pháp lý dự án bao gồm: xin phê duyệt giấy phép xây dựng dự án khu dân cư An Hưng; xin chấp thuận chủ trương đầu tư và quy hoạch 1/500 khu dân cư Nhơn Đức, huyện Nhà Bè; xin chấp thuận chủ trương đầu tư viện dưỡng lão tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè; xin giấy phép đầu tư trường học tại xã Phú Xuân và xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè.

Về pháp lý dự án Nhà Bè, VPH đã hoàn tất nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp trong năm ngoái. Phần quan trọng nhất là hoàn thành chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư, tiến độ đã đạt khoảng 95% và chỉ còn chờ UBND thành phố phê duyệt nhưng khả năng sẽ phụ thuộc vào Luật Đất đai và Luật Nhà ở mới nên dự kiến quý 3 sẽ đủ điều kiện để chuyển nhượng.

Theo Phó Tổng Giám đốc, việc chuyển nhượng dự án Nhà Bè cho đối tác Lotte Land trước đây đã được ĐHĐCĐ 2021 chấp thuận. Tuy nhiên, trong giai đoạn khó khăn vừa qua, việc chờ đợi các luật mới được áp dụng cũng như phụ thuộc vào quyết định của các cơ quan ban ngành khiến quá trình thực hiện bị chậm.

“Còn Công ty cũng đã cố gắng thực hiện các bước theo yêu cầu của cơ quan quản lý”, ông Trọng giãi bày đồng thời cho biết chấp thuận chủ trương đầu tư sẽ là điều kiện tiên quyết và quan trọng nhất để có thể thực hiện chuyển nhượng.

Theo Tổng Giám đốc Ngô Thanh Xuân, trong năm 2022-2023, toàn TPHCM mỗi năm chỉ có 2 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư. Quý 1/2024 chỉ có 1 dự án được phê duyệt. “Vấn đề về chấp thuận chủ trương đầu tư đang vướng mắc nhiều cái do luật thay đổi, nên Công ty đang cố gắng hoàn thành tốt những vấn đề liên quan đến pháp lý, qua đó tiếp tục chuyển nhượng để ghi nhận doanh thu vào quý 3, 4 năm nay”, lãnh đạo thông tin.

Hiện tại, VPH vẫn hợp tác và thực hiện hợp đồng với Lotte Land nhưng nếu có đối tác khác quan tâm Công ty cũng sẽ xem xét đề phòng trường hợp biến động thị trường, nhằm tối ưu nguồn tiền cho VPH.

Về số tiền tạm ứng 200 tỷ đồng nhận từ Lotte Land đã lâu nhưng chưa thực hiện xong, Phó Tổng Giám đốc nói việc này là điều kiện khách quan, đã được quy định trong hợp đồng, do phụ thuộc vào cơ quan ban ngành phê duyệt chủ trương đầu tư nên không nằm trong trường hợp bị phạt do chậm trễ. Hai bên vẫn đang tiếp tục làm việc, thương thảo và chưa có vấn đề gì.

Ngoài ra, tiền sử dụng đất sẽ ảnh hưởng đến chi phí đầu vào của dự án, và liên quan đến doanh thu bán hàng. Tuy nhiên, VPH cũng đã tính toán cho từng phương án, đối với tiền sử dụng đất 5 triệu đồng – 10 triệu đồng – 15 triệu đồng. Nếu tiền sử dụng đất cao thì Công ty có thể điều chỉnh tăng giá bán sản phẩm.

Sẽ mất thời gian hơn khi luật mới được áp dụng

Về khu dân cư An Hưng, theo ông Xuân, VPH đang thực hiện đến bước quyết định giao đất. Đến ngày 01/08 này, sau khi các bộ luật mới được thông qua thì phương thức tính tiền sử dụng đất sẽ thay đổi và khác hoàn toàn nên sẽ chậm lại một chút ở bước này.

“Chúng tôi sẽ tiếp tục thực hiện quyết định giao đất sau đó sẽ tính tiền sử dụng đất theo bảng giá đất hàng năm mà luật mới quy định, tiến độ pháp lý sau đó sẽ trơn tru hơn”, ông nói.

Về CTCP Dịch vụ Môi trường Đô thị Hòa Bình, hiện tại có 2 hạng mục chính. Thứ nhất là xử lý chất thải hầm cầu, hiện nhà máy đã hoàn thành việc nâng cấp và hoạt động ổn định tại Đa Phước, huyện Bình Chánh. Còn đối với nghĩa trang, Công ty đang thực hiện tính tiền sử dụng đất và hồ sơ đang nằm trên Sở Tài nguyên và Môi trường nên bị chậm ở bước này.

Về mảng thi công xây dựng, Công ty sẽ triển khai san lấp và thi công hạ tầng dự án khu dân cư An Hưng; san lấp dự án khu dân cư Nhơn Đức Nhà Bè.

Liên quan tới các khoản phải thu tạm ứng thi công các dự án, VPH vẫn trong giai đoạn chuẩn bị trước để khi đủ giấy phép thì sẽ thực hiện luôn mà không cần lo về nguồn tài chính. Ngoài ra, doanh nghiệp bất động sản cũng đang tạm ứng cho các cán bộ nhân viên, cá nhân mua các dự án đất nông nghiệp, khi nào đủ điều kiện pháp lý sẽ đưa vào tài sản của Công ty.

Tổng quỹ đất hiện tại của VPH vào khoảng 44ha, tập trung lớn ở Nhà Bè, ở khu dân cư Nhơn Đức; trong đó có 2ha đang dự kiến sẽ phát triển quỹ đất trung tâm y tế và đang xin chấp thuận chủ trương đầu tư viện dưỡng lão. Còn quỹ đất có sẵn 8ha đang dự kiến làm trường học.

Doanh thu tài chính gấp 7.7 lần so với hoạt động kinh doanh

Năm 2024, VPH sẽ trông cậy nguồn thu lớn từ việc thoái vốn công ty con. Vì vậy, mục tiêu doanh thu từ hoạt động kinh doanh chỉ khoảng 29 tỷ đồng, chưa bằng một nửa so với thực hiện được năm 2023; nhưng lãi sau thuế lên đến 76 tỷ đồng do kỳ vọng thu từ hoạt động tài chính 224 tỷ đồng. Năm ngoái là năm đầu tiên Công ty báo lỗ sau thuế 852 triệu đồng kể từ khi chuyển thành CTCP vào năm 2006.

Theo Tổng Giám đốc, mục tiêu tài chính năm nay chủ yếu đến từ việc chuyển nhượng Công ty Bất động sản Nhà Bè. “Chúng tôi luôn có nguồn vốn, tài sản dự phòng để đảm bảo cho vấn đề hoạt động của Công ty luôn trơn tru và ổn định, đảm bảo tính thanh khoản cao”.

Nếu đúng như kế hoạch này, VPH dự kiến trả cổ tức 5% cho năm tài chính 2022 bằng tiền mặt, khoảng hơn 47 tỷ đồng. Công ty quyết định không chia cổ tức cũng như không chi trả thù lao cho HĐQT trong kế hoạch phân phối lợi nhuận năm 2023.

Dù vậy, Chủ tịch HĐQT Võ Nguyễn Như Nguyện thừa nhận kế hoạch lợi nhuận này dựa trên việc hoàn thành việc chuyển nhượng cổ phần Bất động sản Nhà Bè cho đối tác, nên nếu không thành công thì việc chi trả cổ tức năm 2022 sẽ bị trì hoãn. “Tuy nhiên, tôi khá tự tin và chắc chắn để có thể chuyển nhượng được Bất động sản Nhà Bè trong năm nay”, lãnh đạo lạc quan.

Kết quả quý 1 tiếp tục “èo uột” khi doanh thu chỉ đạt 6.7 tỷ đồng, giảm 28% so với cùng kỳ đồng thời thực hiện 23% kế hoạch. Không còn khoản lợi nhuận khác khiến VPH lỗ đến 14.7 tỷ đồng, trong khi trước đó lỗ 5.6 tỷ đồng.

Diễn biến kết quả kinh doanh theo quý của VPH từ năm 2020 đến nay
Tại đại hội, cổ đông VPH đồng ý miễn nhiệm vai trò Thành viên độc lập HĐQT kiêm Chủ tịch Ủy ban Kiểm toán nhiệm kỳ 2021-2026 đối với bà Nguyễn Thị Lệ Hà theo nguyện vọng cá nhân. Đồng thời, bầu thay thế ông Trần Hải Phương, người trước đó được đề cử bởi nhóm cổ đông sở hữu 9.09% cổ phần.

Ông Phương (sinh năm 1979) là kỹ sư xây dựng, từng làm Giám đốc dự án VPH và Giám đốc Công ty Quản lý dự án Việt giai đoạn 2007 – 2016; Giám đốc khối phát triển dự án và Phó Tổng Giám đốc các công ty thuộc CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HOSE: AGG). Ông Phương hiện không sở hữu cổ phần Công ty và đang làm Giám đốc khối phát triển dự án tại VPH.

https://image.*********.vn/2024/06/26/20240626_VPH_ava1.jpg​

Ông Trần Hải Phương (bên phải) được bầu làm Thành viên độc lập HĐQT nhiệm kỳ 2021 – 2026. Ảnh: Tử Kính
Tử Kính

--- Gộp bài viết, 27/06/2024 lúc 23:08, Bài cũ: 27/06/2024 lúc 23:01 ---

VPH với Lotte Land

--- Gộp bài viết, 27/06/2024 lúc 23:11 ---

https://www.moitruongvadothi.vn/toa...ung-tai-nha-be-cua-van-phat-hung-a164394.html

--- Gộp bài viết, 27/06/2024 lúc 23:14 ---

3 sàn ko có mã nào có DA BĐS cùng Tập đoàn Lotte như VPH.
Lotte 55%. VPH 44%.

--- Gộp bài viết, 27/06/2024 lúc 23:15 ---

--- Gộp bài viết, 27/06/2024 lúc 23:15 ---

--- Gộp bài viết, 27/06/2024 lúc 23:16 ---

--- Gộp bài viết, 27/06/2024 lúc 23:17 ---

--- Gộp bài viết, 27/06/2024 lúc 23:23 ---

--- Gộp bài viết, 27/06/2024 lúc 23:24 ---

https://i.imgur.com/Rfl5xZ6.jpeg

--- Gộp bài viết, 27/06/2024 lúc 23:25 ---

--- Gộp bài viết, 27/06/2024 lúc 23:28 ---

Tổng mức đầu tư 2 DA này tầm 3.500 ty.
DT sẽ bn? LN bao nhiêu?
VPH có 44% LN

Các SP bds của Lotte khá ổn

--- Gộp bài viết, 27/06/2024 lúc 23:28 ---

2 cá nhân họ Phan chiếm gần 10%.

--- Gộp bài viết, 27/06/2024 lúc 23:32 ---

BLĐ và người nhà chiếm nhiều



Cập nhật hơn thì vào BC thường niên 2023

--- Gộp bài viết, 27/06/2024 lúc 23:34 ---

Mặt bằng thì sạch rồi
Ko có dân ở nên ko bị kéo dài

Chờ 1.8 thông qua Luật KD BĐS và Luật Đất đai... là dc phê duyệt thôi

Chủ tịch Phan Văn Mãi rất sốt ruột và có chỉ đạo...

Với đầu tư tư nhân, trong quý 1 năm nay TP chỉ mới duyệt được một dự án. Ông Mãi đề nghị sở ngành có liên quan khẩn trương thẩm định các dự án để ít nhất là trong quý 2 phê duyệt được 5 dự án.

Đó là dự án khu nhà ở Đông Quang (quận 12), khu dân cư phức hợp Phú Thuận (quận 7), khu dân cư Nhơn Đức (huyện Nhà Bè), khu nhà ở Ánh Trăng (quận Bình Tân) và khu chung cư Lê Thành (Tân Kiên).

"Chúng ta nói thúc đẩy đầu tư công, thúc đẩy đầu tư tư nhân, phải cụ thể qua từng dự án, ở từng địa chỉ cụ thể. Nêu trách nhiệm của từng cơ quan, từng địa bàn cụ thể", ông Mãi nói.


https://tuoitre.vn/chu-tich-phan-va...~:text=Ông Mãi đề nghị sở,Lê Thành (Tân Kiên).

hóng ...

BCR thấy chủ tịch Andy lên đài truyền hình góp ý luật bds mới, sắp bật mạnh rồi, sàn upcom x2 nhanh lắm

ĐHĐCĐ Vạn Phát Hưng: Thương vụ Lotte Land có thể ghi nhận doanh thu trong quý III và quý IV, tự tin về mục tiêu lợi nhuận 2024
Lãnh đạo Vạn Phát Hưng cho biết, khả năng trong quý III sẽ hoàn thành thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Nhơn Đức giai đoạn 1. Đây là điều kiện tiên quyết để thực hiện việc chuyển nhượng với Lotte Land, từ đó đạt mục tiêu lợi nhuận năm 2024.

• 20/06/2024ĐHĐCĐ Nam Tân Uyên: Cập nhật tiến độ mới nhất dự án NCT3, mục tiêu cho thuê 90 ha đất công nghiệp

Toàn cảnh hai dự án tại Nhà Bè của Vạn Phát Hưng. (Ảnh tư liệu: Hải Quân).

Mục tiêu lãi 76 tỷ đồng
Ngày 27/6, CTCP Vạn Phát Hưng đã tiến hành ĐHĐCĐ thường niên năm 2024. Tại đại hội, cổ đông Vạn Phát Hưng đã thông qua kế hoạch doanh thu và lợi nhuận năm 2024 lần lượt là 253,5 tỷ đồng và 76 tỷ đồng, tỷ lệ chia cổ tức dự kiến 5%.

Năm nay, Vạn Phát Hưng sẽ tập trung thực hiện chuyển nhượng 55% vốn tại Bất động sản Nhà Bè (liên quan đến dự án Nhơn Đức mở rộng giai đoạn 1), triển khai san lấp, thi công dự án An Hưng và dự án Nhơn Đức.

Cùng đó, xin phê duyệt giấy phép xây dựng dự án An Hưng; xin chấp thuận chủ trương đầu tư và duyệt quy hoạch 1/500 dự án Nhơn Đức; xin chấp thuận chủ trương đầu tư Viện Dưỡng lão tại Nhơn Đức - Nhà Bè.

Vạn Phát Hưng vừa trải qua một năm 2023 khó khăn khi doanh nghiệp chưa bố trí được dòng tiền chia cổ tức năm 2022 cho cổ đông, bởi nguồn lực tài chính tập trung thanh toán các khoản nợ và các nghĩa vụ tài chính khác, đồng thời dồn lực cho các dự án trọng điểm như khu dân cư An Hưng (9,2 ha) và khu dân cư Nhơn Đức Nhà Bè (16,7 ha).

Theo báo cáo của HĐQT Vạn Phát Hưng, kết thúc năm 2023, hệ số vòng quay hàng tồn kho doanh nghiệp là 0,03 vòng. Đây là mức tương đối thấp, nguyên nhân do trong năm 2023 thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, công ty tập trung chủ yếu phát triển quỹ đất và đầu tư xây dựng các dự án dở dang.

Cùng với đó, tỷ số nợ vay/tổng tài sản và tỷ số nợ vay/vốn chủ sở hữu lần lượt là 33,6% (tăng 10%) và 77,8% (tăng 26,1% so với cùng kỳ). Nguyên nhân do trong năm công ty vay thêm nguồn vốn để bù đắp dòng tiền hoạt động và đầu tư dự án.

Tại báo cáo tài chính kiểm toán năm 2023, đơn vị kiểm toán là Công ty TNHH Kiểm toán và Tư vấn UHY đã bày tỏ về khả năng hoạt động liên tục của VPH.

Phiên thảo luận
Cổ đông: Tiến độ Khu dân cư An Hưng?

Ban lãnh đạo: Hiện tại KDC An Hưng đã tới bước thực hiện quyết định giao đất (ngày 1/8 luật mới sẽ được thông qua). Khi có quyết định giao đất, công ty sẽ tính tiền sử dụng đất, nhưng từ 1/8 phương thức tính sẽ khác hoàn toàn so với luật cũ.

Hiện tại công ty đang chậm lại ở bước này để sau khi bộ luật mới được thông qua, công ty sẽ thực hiện quyết định giao đất rồi tính tiền sử dụng đất theo bảng giá đất hàng năm, như vậy sẽ giúp tiến độ pháp lý trơn tru hơn.

Cổ đông: Kế hoạch phát triển Nhà máy xử lý chất thải Hòa Bình, viện dưỡng lão Định An và trường học trong giai đoạn 2024 - 2028?

Ban lãnh đạo: Dự án Hòa Bình hiện đang có hai hướng xử lý chính. Đầu tiên là xử lý chất thải hầm cầu, hiện tại nhà máy đã hoàn thành nâng cấp và đã hoạt động ổn định ở Đa Phước. Thứ hai là phần nghĩa trang đang nằm ở phần tính tiền sử dụng đất.

Cổ đông: Mục tiêu tài chính năm 2024?

Ban lãnh đạo: Về mục tiêu tài chính năm nay, chúng tôi đề ra là 224 tỷ đồng, chủ yếu đến từ việc chuyển nhượng cổ phần tại Nhà Bè Land.

Cổ đông: Hướng xử lý nếu các dự án không đạt tiến độ như mong muốn?

Ban lãnh đạo: Hiện tại nguồn vốn vận hành công ty luôn có dự phòng, tài sản dự phòng, đảm bảo tính thanh khoản cao, đảm bảo quá trình hoạt động, vận hành.


Khu dân cư An Hưng. (Ảnh tư liệu: Hải Quân).

Cổ đông: Đề nghị doanh nghiệp bổ sung chi tiết hơn thông tin về dự án An Hưng, Nhà Bè. Dự án An Hưng sau khi xong 1/500 thì khi nào bán hàng? Dự định dài hạn hơn về các dự án khác như Nhà Bè Land?

Ban lãnh đạo: Trong kế hoạch kinh doanh năm 2024, công ty chúng tôi tập trung chuyển nhượng cổ phần tại Nhà Bè Land. Hiện tại, dự án An Hưng và Nhà Bè chiếm tỷ trọng khá lớn tổng tài sản của công ty.

Về tính khả quan để thực hiện kế hoạch 2024, hiện dự án Nhà Bè đã hoàn tất chấp nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp và chúng tôi đã hoàn thành bước này.

Tiếp theo và là phần quan trọng nhất là hoàn thành chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư, tiến độ các thủ tục này đã đạt khoảng 95% và chờ UBND TP HCM phê duyệt. Quá trình phê duyệt này phụ thuộc một phần vào hiệu lực của Luật Đất đai, dự kiến quý III sẽ hoàn thành và đủ điều kiện tiếp tục chuyển nhượng.

Pháp lý của An Hưng đang thực hiện trong thời gian nhiều năm, từng giai đoạn sẽ có các bước khác nhau. Hiện dự án đã hoàn thành phê duyệt 1/500, tiếp theo thực hiện quyết định giao đất, đóng tiền sử dụng đất và xin giấy phép xây dựng. Sau đó thì công ty tiến hành xây dựng cơ sở hạ tầng và đi đến bước đủ điều kiện bán hàng.

Chi tiết về tiến độ pháp lý, do liên quan đến nhiều dự án và quá trình kéo dài nên công ty sẽ cập nhật tiến độ pháp lý từng dự án, chi tiết về quy mô, tổng mức đầu tư lên website để cổ đông theo dõi.

Cổ đông: Năm 2023 công ty không đạt chỉ tiêu lợi nhuận đến từ việc thất bại chuyển nhượng vốn tại Công ty Nhà Bè. Năm nay công ty có chuyển nhượng được thành công hay không? Công ty đã có đối tác nhận chuyển nhượng dự án này hay chưa? Giá trị chuyển nhượng 224 tỷ này sẽ chuyển nhượng một phần hay toàn bộ? Hiện tại công ty chỉ chuyển cho Lotte Land hay có đối tác khác?

Ban lãnh đạo: Về đối tác chuyển nhượng cổ phần Công ty Nhà Bè thì tại ĐHĐCĐ năm 2021 công ty đã trình xin ý kiến cổ đông về việc chuyển nhượng 55% cho đối tác là Lotte Land (thuộc Tập đoàn Lotte).

Phần quan trọng nhất để hoàn thành việc chuyển nhượng nằm ở pháp lý dự án Nhơn Đức giai đoạn 1, phụ thuộc vào việc có chấp thuận chủ trương đầu tư. Trong những năm qua, tình hình pháp lý đều chờ Luật Đất đai, Luật Nhà ở, đa số tất cả dự án đều bị chậm. Công ty đã thực hiện đầy đủ các bước theo yêu cầu của các sở và cơ quan ban ngành song vẫn phụ thuộc vào các luật.

• 
  Vạn Phát Hưng hoàn tất chuyển nhượng công ty con cho Lotte Land

Theo số liệu thống kê của TP HCM, giai đoạn 2022 - 2023 mỗi năm thành phố chỉ phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư được 2 dự án, quý I/2024 thì chỉ có 1 dự án. Nhin chung vấn đề chấp thuận chủ trương đầu tư đang vướng mắc, sắp tới còn thay đổi.

Do đó, công ty đang cố gắng hoàn thành tốt những vấn đề đặt ra trong pháp lý để cố gắng thực hiện chuyển nhượng cổ phần, cố gắng ghi nhận doanh thu trong quý III và quý IV. Khả năng trong quý III, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư sẽ hoàn thành, đây là điều kiện tiên quyết để các đối tác (không chỉ Lotte) thực hiện việc chuyển nhượng.

Cổ đông: Phương pháp tính lại tiền sử dụng đất đang gặp những ảnh hưởng như thế nào? Lotte Land đã cọc 200 tỷ trong một thời gian dài, giả sử chậm tiến độ pháp lý thì có ảnh hưởng gì đến hợp đồng cọc hay không và có rủi to gì cho công ty hay không?

Hiện chưa có đơn giá sử dụng đất cụ thế. Tuy nhiên đứng trên phương diện của ban lãnh đạo thì hiện tại có phương án nào nào hay không (Ví dụ phương án A, B, C đề ra đơn giá nào cho từng trường hợp)?

Ban lãnh đạo: Về câu hỏi Công ty Lotte đã tạm ứng 200 tỷ về việc chuyển nhượng 55% cổ phần Công ty Bất động sản Nhà Bè thì liên quan đến điều khoản hợp đồng, công ty không thể tiết lộ tại đại hội.

Việc chậm trễ tiến độ pháp lý do ảnh hưởng của điều kiện khách quan (phụ thuộc vào cơ quan ban ngành về việc phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư). Hiện tại hai bên cũng đang thương thảo, làm việc với nhau.

Chi phí sử dụng đất sẽ ảnh hưởng tới chi phí đầu vào của dự án. Sẽ liên quan đến doanh thu bán, hàng và giá bán. Vạn Phát Hưng đã tính trường hợp các mức 5 triệu - 10 triệu - 15 triệu để có thể theo dõi tính hiệu quả của dự án. Nhưng vì vấn đề nhạy cảm liên quan đến tính tiền sử dụng đất nên không thể đưa ra con số cụ thế.

Công ty đã tính phương án thấp nhất, cao nhất. Nếu như tiền sử dụng đất cao thì về phần mặt bằng thị trường chung thì giá bất động sản sẽ tăng, khi đó công ty sẽ điều chỉnh mức giá bán sản phẩm tăng theo mức đóng tiền sử dụng đất.

Cổ đông: Trong thuyết minh báo cáo tài chính có khoản phải thu và cho vay thì cổ đông thấy có dự án Phan Văn Bảy và dự án Phú Xuân đang tạm dừng thì trong năm nay có tiếp tục triển khai hay không? Công ty có tính chuyển nhượng công ty con khác không?

Ban lãnh đạo: Liên quan đến các khoản phải thu, công ty tập trung chủ yếu vào hai dự án Nhơn Đức Nhà Bè và mở bán An Hưng. Đối với những dự án khác, công ty tập trung phát quang đối với quỹ đất lẻ. Liên quan đến các khoản tạm ứng, công ty tạm ứng cho các cá nhân thì doanh nghiệp chưa đủ điều kiện pháp lý dự án nên tạm thời không thể đưa thẳng quỹ đất vào tài sản.

Cổ đông: Tổng quỹ đất hiện tại của Vạn Phát Hưng là bao nhiêu? Chi phí giải phóng mặt bằng các dự án An Hưng, Nhà Bè Land cụ thể ra sao?

Ban lãnh đạo: Khoảng 44 ha, tập trung chủ yếu tại Nhơn Đức, Nhà Bè. Trong đó, công ty dự định sử dụng 2 ha để phát triển dự án Viện dưỡng lão và 8 ha dành cho giáo dục. Về chi phí đền bù các dự án rơi vào khoảng 5,5 triệu đồng/m2.

Cổ đông: Lợi nhuận sau thuế 2024 nếu không như dự kiến thì cổ đông có được chi trả cổ tức năm 2022 hay không?

Ban lãnh đạo: Kế hoạch lợi nhuận của công ty đề ra dựa trên việc hoàn thành chuyển nhượng cổ phần Nhà Bè Land cho đối tác, nếu không thành công thì việc chi trả cổ tức năm 2022 sẽ trì hoãn. Tuy nhiên, công ty khá tự tin sẽ chuyển nhượng thành công cổ phần trong năm 2024.

DIC HOLDINGS (MÃ CHỨNG KHOÁN DC4) TỔ CHỨC LỄ KÝ KẾT HỢP TÁC CHIẾN LƯỢC VỚI CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP VẠN THƯƠNG
19/06/2024

Chia sẻ
Ngày 19/06/2024 tại thành phố Vũng Tàu, Công ty Cổ phần Xây dựng DIC Holdings (Mã chứng khoán DC4) đã tổ chức buổi lễ ký kết hợp tác chiến lược với Công ty TNHH Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Vạn Thương.

Công ty Cổ phần Xây dựng DIC Holdings là đơn vị thành viên thuộc tập đoàn DIC Group, hoạt động trong các lĩnh vực: kinh doanh bất động sản, cho thuê mặt bằng, xây dựng dân dụng công trình công nghiệp, nhà cao tầng, công trình cơ sở hạ tầng đô thị, giao thông, thuỷ lợi, hệ thống cấp thoát nước …. Trong 30 năm hình thành và phát triển, Công ty đã thi công hàng trăm công trình trên khắp cả nước và xây dựng được thương hiệu là nhà thầu uy tín, chất lượng với những công trình tiêu biểu như : Bệnh viện Đa khoa tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, Cụm B3 Trung tâm hành chính tỉnh BRVT, Gói H&I7 Tổ hợp hóa dầu Miền nam, các khu chung cư cao tầng tại Khu Trung Tâm Chí Linh TP. Vũng Tàu, khách sạn 5 sao Hilton Vũng Tàu, một số cao ốc văn phòng hiện đại tại TP.HCM ... Trong lĩnh vực đầu tư công ty hiện cũng đang triển khai nhiều dự án chung cư cao cấp và khu dân cư tại Bà Rịa Vũng Tàu.

Đại hội cổ đông thường niên 2024 của DIC Holdings vừa qua đã thông qua kế hoạch SXKD với giá trị sản lượng hợp nhất kế hoạch năm 2024 là 886 tỷ đồng, tăng 17% so với năm 2023. Tổng doanh thu hợp nhất 832 tỷ đồng, tăng 43% so với năm 2023. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất là 110 tỷ đồng, tăng 3% so với năm 2023. Kế hoạch chia cổ tức 10%, đồng thời tăng vốn lên khoảng 866 tỷ đồng để đáp ứng nhu cầu phát triển sản xuất kinh doanh và đầu tư.



Công ty TNHH Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Vạn Thương (gọi tắt là Công ty KCN Vạn Thương) là doanh nghiệp được UBND tỉnh xét chọn là nhà đầu tư Khu công nghiệp Vạn Thương trên địa bàn Thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Khu công nghiệp Vạn Thương có quy mô 400ha, thu hút đầu tư đa ngành, sử dụng công nghệ tiến tiến - sạch, không có công nghiệp gây ô nhiễm môi trường. Công ty KCN Vạn Thương là công ty thành viên của Tập đoàn Vạn Thương Sài Gòn (VTSG) có trụ sở tại Tp Hồ Chí Minh.

Kể từ khi thành lập đến nay, Tập đoàn VTSG là doanh nghiệp chuyên về đầu tư và kinh doanh đa ngành, tập trung chủ yếu vào Phát triển BĐS, KCN cùng một số ngành khác như Nông Lâm Nghiệp, Sản xuất thương mại và Bán lẻ.

Năm 2019 là thời điểm đánh dấu bước phát triển đột phá của Công ty trên một tầm cao mới, một vị thế mới khi ký kết thành công 03 thỏa thuận hợp tác chiến lược với 03 tập đoàn hàng đầu thế giới trong lĩnh vực BĐS Y tế và bán lẻ.

Trong lĩnh vực BĐS, cũng trong năm 2019, VTSG thực hiện đẩy mạnh hợp tác cùng nhiều tập đoàn lớn của Việt Nam và Quốc tế để cùng đầu tư phát triển các công trình hạ tầng cũng như các khu phức hợp thông minh trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh.

Trong lĩnh vực nông nghiệp công nghệ cao, VTSG hiện đang vận hành các công ty nông lâm nghiệp có tiềm lực phát triển to lớn, nâng tổng số đất sản xuất nông nghiệp trực thuộc quản lý và phát triển của VTSG lên đến hơn 10.000 héc ta, với mục tiêu triển khai để chăn nuôi, trồng - khai thác - chế biến rau củ quả sạch, áp dụng công nghệ cao và kết hợp du lịch sinh thái. Dù tuổi đời còn rất trẻ nhưng những thành tích mà VTSG đã đạt được trong những năm vừa qua là kết quả của một quá trình tự xây dựng và hoàn thiện không ngừng chiến lược phát triển nhằm khẳng định được vị thế của Tập đoàn.



Theo nội dung hợp tác, Công ty Khu công nghiệp Vạn Thương sẽ ưu tiên giao cho DIC Holdings làm tổng thầu thi công hạ tầng tại Khu công nghiệp Vạn Thương với tổng giá trị gói thầu khoảng 928 tỷ đồng. Đây là khu công nghiệp hiện đại có quy mô diện tích 400ha tọa lạc tại thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu gần sân bay và cảng biển quốc tế.

Bên cạnh đó, Công ty KCN Vạn Thương cũng sẽ ưu tiên cho DIC Holdings được tham gia hợp tác đầu tư hoặc thuê lại đất tại Khu công nghiệp Vạn Thương khi có nhu cầu với diện tích có thể lên đến 100 ha với giá ưu đãi sau khi đủ điều kiện cho thuê theo quy định của pháp luật.



Với việc ký kết hợp tác chiến lược này, DIC Holdings và Công ty KCN Vạn Thương sẽ phát huy lợi thế và thế mạnh của mỗi bên, hỗ trợ nhau phát triển mở rộng thị trường, gia tăng các nguồn công việc, tối ưu hóa lợi ích của các bên, tạo cơ sở cho việc hợp tác lâu dài để cùng phát triển trong tương lai.

Ông Lê Đình Thắng – Chủ tịch HĐQT DIC Holdings cho biết " Ngoài các dự án bất động sản đang thực hiện thì Công ty cũng định hướng phát triển, đầu tư thêm các dự án khu công nghiệp, cụm công nghiệp, đặc biệt chú trọng lĩnh vực thi công hạ tầng và nhà xưởng các khu công nghiệp, đón đầu sự phát triển của bất động sản khu công nghiệp đang phát triển mạnh tại khu vực Bà Rịa - Vũng Tài, tạo thêm nguồn công việc ổn định lâu dài cho công ty trong năm 2024 và trong những năm tiếp theo"

--- Gộp bài viết, 28/06/2024 lúc 08:54, Bài cũ: 28/06/2024 lúc 08:39 ---

KCN Vạn Thương (tên cũ là KCN Long Hưng) có tổng vốn đầu tư 3.365 tỷ đồng được chia làm 2 giai đoạn thực hiện.

Giai đoạn 1 thi công 189,45ha, diện tích đất công nghiệp cho thuê là 100,35ha, tổng vốn đầu tư 2.751 tỷ đồng và dự kiến khai thác kinh doanh từ tháng 7/2025

=> DC4 sẽ thi công bắt đầu vào Q3/2024.

Giai đoạn 2 thi công 210,55ha, diện tích đất công nghiệp cho thuê là 156,97ha.

--- Gộp bài viết, 28/06/2024 lúc 09:50 ---

Cứ mỗi tháng lập pic như này kiên trì thì kiểu gì đến tắt thở cũng khớp sóng như hope