$$$-Cơn sốt cổ phiếu BĐS 584 tại TP.HCM-$$$

Đây là tập đầu, các tập tiếp theo sẽ dần được hé lộ:

http://stox.vn/stox/view_news_detail/35045/1/204/co-phieu-584-gia-bao-nhieu.stox


Cổ phiếu 584 giá bao nhiêu? (08/09, 9:21)

Hiện nay, trên thị trường OTC, cổ phiếu CTCP Đầu tư xây dựng và khai thác công trình giao thông 584 giao dịch khoảng 15.000 đồng/cp, vậy giá trị thực của cổ phiếu này là bao nhiêu?


8 tháng, ABBank đạt 245,9 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế
880 triệu cổ phiếu Eximbank sắp sửa chào sàn
7 tháng: MB đạt 700 tỷ đồng LNTT



Trước đây CTCP 584 là một doanh 1 nghiệp nhà nước trực thuộc Cienco 15 (Bộ GT-VT). Sau nhiều năm thua lỗ ngày 18/5/2007, công ty được cổ phần hóa với vốn điều lệ 150 tỷ đồng trong đó ban lãnh đạo CTCP 584 góp vốn 30%, Công ty Hoàn Cầu và một cá nhân (bà Trần Thị Hường) góp vốn 45% còn lại lờ các cổ đông nhỏ.



Từ ngay cổ phần hóa đến này CTCP 584 tập trung hoạt động vào lĩnh vực đầu tư các dự án bất động sản trên địa bàn Tp.HCM. Chẳng hạn công ty đã bán giao dự án khu căn hộ cao tầng 584 Phú Thọ Hòa (đã bán hết, khách hàng đã ở kín tất cả các căn hộ từ đầu năm 2008), dự án mang lại trên 80 tỷ đồng lợi nhuận.



Dự án Tân Kiên - Bình Chánh của CTCP 584 đã bán 60% số căn hộ, hiện đang thi công 1 block đến tầng 10. 1 block sắp xong phần móng. Dự kiến nếu bán hết dự án sẽ mang lại 300 tỷ đồng lợi nhuận. Ngoài ra, CTCP 584 đã khởi công dự án 584 - Trịnh Đình Trọng (quận Tân Phú) và dự án 3 ha phường 17 quận Gò Vấp; ký hợp đồng hợp tác với Lilama 2 dự án trị giá 800 tỷ đống, 2 dự án này sẽ mang lại lợi nhuận năm 2009 cho CTCP 584 khoảng 400 tỷ đồng.



CTCP 584 còn quản lý và sở hữu 4 dự án khác tại các quận 2, Gò Vấp, Bình Thạnh (Tp.HCM). Dự án khu căn hộ cao cấp 584 - Điện Biên Phủ (Bình Thạnh) cao 20 tầng, CTCP 584 đang thi công móng dự kiến đầu năm 2010 sẽ có sản phẩm bán. Ngoài ra, công ty còn tham gia vốn vào 4 dự án khác với tỷ lệ tư 10 - 70% vốn đầu tư tại các vị trí đắc địa của quận 1, 2, Bình Thạnh.



Cũng trong hoạt động đầu tư bất động sản cách đây 2 tháng CTCp 584 đã chuyển trả hết tiền mua 188 nền nhà tại Hoa Kỳ vào thời điểm giá BĐS tại Hoa Kỳ ở đáy, đến nay thị trường này đang có dấu hiệu phục hồi.



Từ năm 2009 trở đi, doanh thu tứ lĩnh vực kinh doanh bất động sản của CTCP 584 sẽ rất lớn - do đã đền bù đất các dự án từ lúc giá thấp. Nay hầu hết các dự án của CTCP 584 đã hoàn tất phần giấy phép, năm 2009 công ty sẽ đồng loạt khởi công 4 dự án. Nếu không làm tiếp mà chuyển nhượng dự án, công ty cũng thu được ít nhất 2-3 lần giá trị đã đầu tư (chủ yếu đầu tư tiền đất) ngoài ra chưa kể giá trị uy tín, thương hiệu, kinh nghiệm và khả năng thi công nhà cao tầng...



Thực hiện nghị quyết ĐHCĐ về việc trong năm 2009 phải lên sàn HOSE, công ty đang khẩn trương lựa chọn đơn vị tư vấn niêm yết. Tại ĐHCĐ được tổ chức vào tháng 5 vừa qua, 584 đã thông qua kế hoạch SXKD 2009 với 346,06 tỷ đồng doanh thu, lợi nhuận (LN) trước thuế 48,1a tỷ đồng và LN sau thuế 36,12 tỷ đồng. Nếu hoàn thành kế hoạch này EPS năm 2009 của 584 dự kiến sẽ đạt khoảng 2.400 đồng. Như vậy. với mức giá 15.000 đồng/cp hiện nay, P/E kỳ vọng của 584 chưa đến mức 7 lần.



Năm 2009 584 dự kiến tỷ lệ cổ tức vào khoảng 20% và sẽ tạm ứng 6% từ ngày 1 đến 15/10 tới đây. Tỷ lệ cổ tức khá cao cùng thị giá thấp có thể phần nào khỏa lấp cho yếu tố thương hiệu và sự nhìn nhận của NĐT với 584 vẫn chưa thật rộng rãi. Với mức giá từ 15.000 - 20.000 đồng/cp 584 hoàn toàn thích hợp cho mục đích đầu tư kể cả ngắn hạn lẫn dài hạn.

Không phải tự nhiên Tư Hường lại bỏ ra 70 tỉ đồng mua cổ phiếu 584 - khi Công Ty còn đang lỗ sặc gạch vào năm 2007.
Tư Hường đã nhìn thấy quỹ đất, tiềm năng và tài năng của ông Minh - Giám Đốc. Đằng sau vụ góp vốn này còn quá nhiều điều bí ẩn.

Và đây là 1 bài phỏng vấn của BBC với bà Tư Hường - Nữ doanh nhân giàu có nhất Việt Nam ( tài sản của bà có thể mua 1/2 nước Việt Nam như đồn đoán)[/size=3]


Người đi lên từ bàn tay trắng


Bà Tư Hường nói bà không lợi dụng ai để gây dựng sản nghiệp
Trong một cuộc trả lời phỏng vấn hiếm hoi với truyền thông, một trong những người giàu nhất Việt Nam khẳng định rằng sản nghiệp được gây dựng hoàn toàn do công sức của bà.
Bà Tư Hường, Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH Hoàn Cầu, là người đồng tổ chức cuộc thi Hoa hậu Hoàn vũ 2008 ở Việt Nam.

Nổi tiếng như một điển hình đi lên từ bàn tay trắng, bà Tư Hường cũng được đồn đoán là có thế lực chi phối không nhỏ trong cả giới kinh doanh và chính quyền.

Giống như với nhiều tỉ phú khác ở Việt Nam, giới truyền thông có ít cơ hội để chứng thực những đồn đoán như vậy về bà.

Cuộc phỏng vấn của Xuân Hồng trong mùa hè năm nay là một trong những lần hiếm hoi bà Tư Hường, 72 tuổi, đồng ý xuất hiện trên truyền thông.

''Từng bước đi lên''

Sinh ra ở xã Hoài Thanh, tỉnh Bình Định, bà Tư Hường kể rằng bà lớn lên trong hoàn cảnh gia đình thất bát.

Bà nói: "Tôi phải đi ở, rồi đi học may, học nhuộm quần áo, đi bán hàng, từng bước đi lên."

"Sau khi lấy chồng, tôi làm về công nghiệp được năm năm, rồi sau đó thích làm bất động sản."

Bà cho biết: "Tôi đi lên là nhờ buôn bán bất động sản."


Tôi đi lên là nhờ buôn bán bất động sản


Không trả lời thẳng câu hỏi về chia sẻ kinh nghiệm buôn địa ốc, bà Tư Hường chỉ nói rằng: "Khi bước vô nghề, rất chông gai, phải chịu khó đủ chuyện, không phải dễ dàng."

''Không lợi dụng ai''

BBC hỏi thẳng bà là sự nghiệp của bà có nhờ vào quen biết với giới quan chức hay không.

Bà Tư Hường trả lời: "Thưa không, tôi gầy dựng sự nghiệp từ bản thân, bước chân tôi đi từng bước, ngoài ra không lợi dụng ai, ông nào. Tự tôi đi, thấy chân không vững thì không đi. Nếu có nhờ là khi tôi thấy việc đó đúng thì yêu cầu nhà nước ký cho tôi, đó là nhờ về giấy tờ thôi."


Bà Tư Hường đầu tư để tổ chức cuộc thi Hoa hậu Hoàn Vũ 2008

Bà ca ngợi luật đầu tư của Việt Nam mà theo bà là "rất thuận lợi cho đầu tư bất động sản, cho cả ngoài nước, trong nước được làm như nhau", nói thêm rằng nhà nước đã "ra chính sách có lợi cho dân, đất nước quá mở cửa".

Phòng khách trong nhà bà được trang hoàng với gam màu vàng là chủ đạo, như bày tỏ mong muốn "toàn bộ dân Việt Nam phải được giàu có. Bao nhiêu năm đi làm bị chèn ép nhiều, nay tôi muốn người dân phải có màu vàng hết".

Bà bảo: "Lúc còn trẻ chưa nghĩ, nhưng nay già rồi, tôi thích làm từ thiện, để dạy con cháu theo con đường ông cha đi trước."

Xuân Hồng hỏi bà nghĩ gì về lời đồn rằng tài sản của bà có thể đủ mua nửa nước Việt Nam.

Nữ doanh nhân 72 tuổi trả lời: "Thưa ông, nước Việt Nam lớn lắm. 10 đứa con tôi làm giám đốc hết, nhưng cộng cả tôi cũng chưa được bằng 1% nước Việt Nam."

Nhìn về tương lai, bà nói sẽ không mở rộng mảng kinh doanh nào nữa mà chỉ tập trung phát triển khu du lịch và mảng địa ốc của bà.

Híc!
Mới bốc máy hỏi mua
Báo giá 18.3.
Choáng quá!
Chắc đầu tuần chạm ngưỡng 20.

Vậy thì em LUTACO sát cánh bốc đầu đến nơi rồi.

Rất ngưỡng mộ Bà Bà!

Nhưng Lutaco chủ yếu là xây dựng. Còn 584 có quỹ đất cực khủng luôn.

Mời Bà Bà ghé trang web của em nó xem chơi.

http://congty584.com.vn/

Hiện nay, giá 584 đã trên 20.
Một số tổ chức đăng ký gom với số lượng lớn nhưng rất khó mua được hàng vì giá chạy quá nhanh, số lượng trôi nổi ít.

Sáng 13/09/2009: 17.3
Sáng 14/09/2009: 18.5
Chiều 14/9/2009: 20
Tối 14/9/2009: Giá 20 hết hàng.

Mục tiêu cuối tuần: 3x

sao chỉ có mình bác PR cho em nó thế? sáng giá 18.5, chiều lên 20 nhanh thế?

Nhà đầu tư đã nhìn thấy giá trị của 584.

11 dự án của Công Ty đều nằm trong thành phố Hồ Chí Minh, tại những vị trí cực kỳ đắt giá như Thảo Điền - Quận 2, đường D2, Thái Sơn - Gò Vấp. . .

Năm 2009 sẽ là năm cuối 584 được miễn toàn bộ thuế TNDN, 2 năm tiếp theo sẽ được miễn giảm tiếp 50% thuế TNDN. Vì vậy lợi nhuận từ các dự án sẽ được hạch toán rất nhiều trong năm nay.

"HDQT CTCP ĐTX và KThác Công Trình Giao Thông 584 đang xem xét điều chỉnh kế hoạch lợi nhuận năm 2009 do Công Ty chuyển nhượng DA Trịnh Đình Trọng (Tân Phú) và DA P17 Gò Vấp cho Công Ty Lilama SHB. Nếu việc thanh toán hoàn tất trong năm nay thì lợi nhuận thu được từ DA này là 400 tỷ đồng. Ngoài ra nếu hạch toán 50% từ doanh thu DA Tân Kiên - Bình Chánh (đang thi công đã bán 60%), số lãi thu được ít nhất 120 tỷ đồng. Dự án này có quy mô 5,3ha gồm 976 căn hộ và 114 nền nhà liên kế, hiện đang thi công 1 block tầng 10 và 1 block tầng hầm" - Trích báo Đầu Tư Tài Chính số 248/2009 ra ngày 10/09/2009.

Với LN như trên/vốn ĐL 150 tỷ. Giá CP 584 đáng giá bao nhiêu?

Mốc 3x cuối tuần.