Công ty cổ phần đầu tư 577

Thị trường BĐS thời nay "nóng" quá các Bác nhỉ, với tốc độ tỷ lệ đô thị hoá 2% năm/cả nước, nhu cầu hạ tầng cơ sở tăng 30 -35% năm nên có thể nói là thời kỳ vàng son của BĐS.

Đầu tháng 11 NBB lên sàn nhưng giờ này bói mãi kg ra một CP nào cả, các ông lớn nắm chắc quá.

Thì bác ôm đỡ em 584 vẫn đang còn rẽ kìa

Để em nghiên cứu xem 584 so với 577 thế nào đã nhé.

Có bác nào giúp em định giá thằng này là bao nhiêu với?

So sánh với các ông lớn trong làng BĐS như: SJS, CIC, SD7, SD9, SDY, SC5, DHC.... thì giá của nó mới lên sàn nghe đâu cung phải 5x đấy nhưng vẫn còn thấp chán. Trong khi đó LN ước tính năm 2007 còn cao hơn mấy ông lớn đấy.

Vài nét về Công ty CP 584 là anh em với công ty CP 577 (thuộc Cienco 5)

VĐL của cty 584 là 150 tỷ.

BỐ CÁO TĂNG VỐN ĐIỀU LỆ

http://www.congty584.com.vn/home.php?cat_id=100&id=429&kh=

Giới thiệu tóm tắt đối tác chiến lược Công ty TNHH Hoàn Cầu

http://www.congty584.com.vn/home.php?cat_id=100&id=566&kh=

Khánh Thành và đưa vào hoạt động Khu dân cư SACOMREAL - 584 BUILDING & Các dự án lớn đang thực hiện tại Tp. HCM & tại nước Mỹ.

http://www.congty584.com.vn/home.php?cat_id=100&id=897

Dự án bất động sản

1. Khu căn hộ cao cấp Sacomreal 584-Building

Kiến trúc hiện đại kết hợp với tiện nghi tiêu chuẩn 3 sao. Mỗi căn hộ được thiết kế hài hòa với kiến trúc tổng thể tòa nhà, nội thất bố trí hợp lý cho cuộc sống tiện nghi, hoàn hảo. Đặc biệt sự kết hợp tuyệt vời giữa thuật phong thủ và thiết kế hiện đại, mỗi căn hộ có đầy đủ ánh sáng thiên nhiên, không khí thông thoáng mát mẻ tạo nên một không gian yên bình và ấm cúng.

2. Khu dân cư & căn hộ cao tầng 584 - Tân Kiên - Bình Chánh (đang thực hiện)

UBND TP.HCM đã có Quyết định số 3309/QĐ ?" UBND TP-HCM về việc giao đất tại xã Tân Kiên huyện Bình chánh cho Công ty ĐTXD & KTCT GT 584 để Đầu tư Xây dựng Khu dân cư & Căn hộ cao tầng Tân Kiên ?" Bình chánh trên khuôn đất có diện tích 53.051m2, với tổng mức đầu tư lên đến 573 tỷ đồng, được nghiên cứu quy hoạch mang tính khoa học.

3. Khu dân cư & căn hộ cao cấp 584 - Thái Sơn - Gò Vấp (đang thực hiện)

Dự án Khu dân cư & căn hộ cao tầng 584 ?" Thái Sơn tọa lạc tại Phường 17, Quận Gò Vấp, được chủ đầu tư nghiên cứu thiết kế kiến trúc chú trọng về bố cục không gian tạo nên không gian sống hài hòa giữa khu biệt thự và khu căn hộ cao cấp, giữa cây xanh, mặt nước và các công trình kiến trúc; giữa nét kiến trúc hiện đại và nét văn hóa truyền thống, hài hòa với đặc trưng bên sông Vàm Thuật.

4. Khu biệt thự & căn hộ cao cấp 584 - Thảo Điền - Quận 2 (đang thực hiện)

Khu biệt thự 584-Hải Vương Building Thảo Điền ?" Quận 2, tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Hưởng, giáp các vị trí như sông Sài Gòn, khu biệt thự hiện hữu, khu thương mại tài chính năng động với những cao ốc văn phòng, căn hộ, khách sạn, phố dạo bộ? hình thành tổng thể cảnh quang sầm uất và đáng nhớ là điểm hấp dẫn thu hút nhiều nhà đầu tư.

http://www.congty584.com.vn/home.php?cat_id=101

Chào các Bác. Em cũng được biết một số thông tin về NBB bên diễn đàn ********* của bác tuanvcu phân tích. Xin chia sẻ cùng các Bác:

Về chiến lược kinh doanh của 577
Mục tiêu kinh doanh đa ngành: Bất động sản, xây lắp, năng lượng, khai thác, sản xuất, kinh doanh tài chính, XNK và các dịch vụ khác.

- Mô hình kinh doanh đa ngành nghề này đảm bảo cho 577 đạt được tốc độ tăng trưởng dài hạn và bền vững.

- Các lĩnh vực kinh doanh luôn hỗ trợ cho nhau đảm bảo nguồn vốn ngắn hạn và dài hạn quay vòng nhanh chóng và ổn định

- Hiện nay lĩnh vực chính và mang về thành công nhiều nhất cho 577 phải kể đến là kinh doanh bất động sản và và xây lắp. Nhưng phải nói rằng đằng sau nó có các lĩnh vực khác là sản xuất, dịch vụ đã trợ giúp đắc lực cho 2 lĩnh vực chính này. Điều này ở các doanh nghiệp KD BĐS khác khó thấy.

Về dự án.
Hiện nay 577 đang sở hữu 5 dự án BĐS đang đi vào thời kỳ hoàn vốn, 2 dự án xây dựng, 01 dự án năng lượng và 01 dự án khai thác.

+) Dự án BĐS:
DA Khu dân cư - trung tâm thương mại bắc Phan thiết. Đầu tư XD từ năm 2006, DA sẽ được thu hồi hết trong năm 2009 và LNST ước tính 32,14 tỷ

DA khu dân cư phường 2 thị xã Bạc Liêu. Đầu tư XD từ năm 2006, DA sẽ được thu hồi hết vào cuối 2010 và đầu 2011, LNST ước đạt 63,72 tỷ đồng

DA khu nhà ở phường 16, Q8 TP.HCM (DA Hùng Thanh). Đầu tư XD từ giữa năm 2007 DA sẽ được thu hồi hết vào năm 2011 và LNST ước đạt 81,53 tỷ

DA khu nhà ở phường 16, Q8 TP.HCM (DA Hoàng Thành). Đầu tư XD từ giữa năm 2007 đến 20100 sẽ thu hồi vốn và LNST ước đạt 147,632 tỷ đông (Trong đó CII được tham gia đầu tư tối đa 30% DA).

DA NBB đang chuẩn bị được triển khai

Nhìn chung chi trong 5 năm từ 2007 - 2011 tổng lợi nhuận từ DA BĐS đạt 325,022 tỷ đồng.

+) Dự án xây lắp cầu BOT Rạch Miễu
Dự kiến thông cầu vào cuối năm 2008 (chủ đầu tư được hoàn vốn 15 năm 5 tháng và 3 năm thu lợi nhuận). Theo tỷ lệ đầu tư 25% qua các phép tính sơ bộ 3 năm thu lợi nhuận ước đạt 20,325 tỷ. Vậy tính trung bình hàng năm (kể từ 2009 trở đi) hàng năm 577 thu được lợi nhuận khoảng 1,103 tỷ đồng.

+) DA năng lượng (nhà máy thủy điện Đá Đen-Phú Yên)
LNST của toàn dự án là 227,917 tỷ đồng (dòng đời dự án 30 năm) vậy tính trung bình hàng năm 577 thu được lợi nhuận ổn định từ DA này khoảng 9,1 tỷ đồng.

+) DA khai thác
Mỏ đá Tà Zôn là một nguồn cung cấp ổn định các loại đá cho các dự án của 577 và cho các đơn vị khác trong vùng. Nó tạo ra sự phát triển bền vững cho 577.

+) DA đường cao tốc Trung Lương - TP.HCM với trị giá hợp đồng 117 tỷ.
Vậy qua các dự án mà chúng ta có thể nhìn thấy được tiềm năng và lợi nhuận nó mang lại, qua ước tính sơ bộ tính từ năm 2007 trở đi lợi nhuận từ DA đem lại rất lớn, nhưng nhìn vào tiềm năng của các dự án từ năm 2008 trở đi lợi nhuận từ các dự án mang về khoảng khoảng từ 40 - 50 tỷ đồng/năm. và lợi nhuận này sẽ đều qua các năm

Ngoài ra chúng ta chưa kể đến lợi nhuận từ các hoạt động SX, KD, DV mang lại

Phân tích tình hình tài chính công ty là một khâu rất quan trọng để đi đến quyết định của một nhà đầu tư. Chúng ta đã có những thông tin tổng quan về hoạt động dự án của công ty và một số nhân tố dẫn đến thành công của công ty trong hơn hai năm qua. Nên nhân đây, em cũng xin mạo muội đưa ra những nhận định của mình về những quyết định cơ bản trong hoạt động tài chính của công ty, qua đó các Bác sẽ dễ hiểu hơn tại sao công ty lại đang và sẽ có giá trị lớn hơn tài sản hiện tại.
Đánh giá về tài sản và nguồn vốn của công ty là một khâu quan trọng để ta đi đến quyết định về việc đầu tư vào một cổ phiếu nào đó. Tính đến thời điểm ngày 30/6/2007 ( số liệu theo nguồn cáo bạch của công ty ) tổng giá trị tài sản của công ty là 404,454 tỷ đồng, trong đó có một số thông số như: TSCĐ là 15,208 tỷ đồng, giá trị còn lại của TSCĐ là 12,741 tỷ đồng, các khoản phải thu là 77,295 tỷ đồng , các khoản phải trả là 364,856 tỷ đồng ( nợ ngắn hạn 60,578 tỷ đồng, nợ dài hạn 304,269 tỷ đồng ). Tài sản của công ty chủ yếu dành cho các quyết định về đầu tư dự án, cụ thể như: tính đến ngày 31/3/2007 công ty đã đầu tư 235,2 tỷ đồng vào ba dựa án lớn, và đến hết năm 2007 sẽ đầu tư tiếp 197,5 tỷ đồng vào các dự án của công ty. Mà các dự án của công ty đều là các dự án hiệu quả về mặt kinh tế và xã hội, nên qua đây ta có thể thấy quyết định đầu tư này sẽ làm tăng nhanh giá trị của NBB, tức làm tăng giá trị tài sản cho chủ sở hữu. Hơn nữa với cơ cấu tài sản như thế này thì công ty sẽ có đòn bẩy hoạt động cao nên giá cổ phiếu sẽ khá nhạy cảm với những biến đổi của VN-INDEX, mà chỉ số này vào cuối năm đang được dự báo là sẽ vào khoảng 1100 điểm.
Công ty chủ yếu dùng vốn vay và vốn góp cổ phần của các đối tác chiến lược để tài trợ cho các dự án của công ty, đây là cách sử dụng vốn rất thích hợp với hoàn cảnh hiện tại của công ty. Vì đặc thù các dự án kinh doanh của công ty, mà ban lãnh đạo đã chủ yếu dùng đến nguồn vốn dài hạn để tài trợ cho các dự án của mình. Nhưng tại sao một công ty mới chuyển đổi mô hình hoạt động được hơn hai năm, lại có thể huy động được một lượng vốn vay chiếm tới 90.25% trong tổng giá trị tài sản của công ty ? Điều chỉ có thể lý giải được ở: Khả năng quản lý tài sản sinh lời và tầm nhìn chiến lược của ban lãnh đạo công ty; sự tin tưởng và đánh giá cao của bên cho vay, bên góp vốn vào kết quả kinh doanh hiện tại của công ty cũng như những giá trị của công ty sau khi niêm yết trên sàn. Đây cũng có thể là dấu hiệu cho sự hậu thuẫn vững mạnh về khả năng huy động vốn và khả năng giành dự án của công ty. Một công ty làm ăn không hiệu quả, không có sức cạnh tranh trên thị trường, không có triển vọng phát triển thì thật khó để có thể huy động được một lượng vốn vay lớn như thế so với tài sản hiện có của công ty. Vậy mà NBB đã làm được điều này, chứng tỏ vấn đề hiệu quả trong quản lý tài sản và tạo ra dòng tiền sẽ được ban lãnh đạo công ty thực hiện tốt. Đây chính là nhân tố tối quan trọng để tạo ra lợi ích cho các cổ đông. Với khối lượng tài sản này, lại được quản lý hiệu quả thì các bạn cũng có thể nhận ngay ra giá trị của NBB sau khi niêm yết trên thị trường.
Công ty cổ phần đầu tư 577 đang đứng trước những cơ hội tăng trưởng và phát triển mạnh mẽ, bởi vậy công ty đã có kế hoạch trả cổ tức cho các cổ đông một cách tối ưu so với bối cảnh hiện tại của công ty và trong những năm tới. Công ty dự kiến sẽ chia cổ tức ở mức 12% -15% hằng năm trên vốn điều lệ. Phần còn lại sẽ để tái đầu tư vào nguồn dự án hiệu quả của công ty. NBB sau khi niêm yết được đánh giá là thuộc nhóm cổ phiếu tăng trưởng nhanh, nên duy trì chính sách này sẽ làm cho tốc độ tăng trưởng cổ tức của công ty tăng qua hàng năm. Mà điều này lại là một nhân tố quan trọng trong việc làm tăng giá cổ phiếu của một công ty. Như vậy với cách trả cổ tức như trên công ty vừa huy động được phần vốn với chi phí thấp từ nguồn lợi nhuận ròng vừa đáp ứng được kỳ vọng tăng trưởng nhanh từ phía các cổ đông. Đúng là một kế sách vẹn cả đôi đường.
Vậy tóm lại ta có thể thấy gì qua việc phân tích về những quyết định trong hoạt động tài chính của công ty cổ phần đầu tư NBB ?
Trước tiên phải thẳng thắn công nhận rằng, công ty cổ phần đầu tư NBB đã cung cấp tình hình tài chính một cách minh bạch, chính xác và đầy đủ, điều này thể hiện qua sự nghiêm túc trong công bố những thông tin của công ty( đầy đủ trên trang web của công ty và các báo cáo đã qua kiểm toán).
Công ty cổ phần đầu tư NBB có uy tín và sự hậu thuẫn lớn về khả năng huy động vốn tài trợ cho các dự án và khả năng giành dự án cho công ty mình, đây là nhân tố rất quan trọng bởi mảng dự án là hoạt động kinh doanh đem lại nguồn thu chủ lực cho công ty.
Có thể những chỉ tiêu tài chính tại thời điểm ngày 31/6/2007 của công ty phần nào chưa đáp ứng được kỳ vọng hay tiêu chuẩn của một số nhà đầu tư thận trọng, nhưng các quyết định trong tài chính của ban lãnh đạo công ty là đúng đắn và hiệu quả, và quả ngọt đầu mùa sẽ là những chỉ tiêu tài chính ấn tượng trong các báo cáo tài chính QIII, QIV năm 2007 của công ty. Điều này cũng đồng nghĩa với việc công ty sẽ làm gia tăng tài sản cho những cổ đông đã tin tưởng góp vốn vào công ty mình.




Được chuminhtu sửa chữa / chuyển vào 10:31 ngày 15/10/2007

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ NĂM BẢY BẢY
THÔNG BÁO BÁN ĐẤU GIÁ CỔ PHẦN

1. Tên tổ chức phát hành: CÔNG TY CP ĐẦU TƯ NĂM BẢY BẢY (NBB)

2. Địa chỉ trụ sở chính: 01 Nguyễn Văn Đậu, Q. Phú Nhuận, Tp. Hồ Chí Minh

3. Số điện thoại: (84.8) 8433381 ?" Fax : (84.8) 8446017

4. Ngành nghề kinh doanh: Đầu tư và kinh doanh bất động sản; Xây dựng công trình giao thông; San lấp mặt bằng, xây dựng công trình dân dụng, kỹ thuật, kết cấu công trình; xây dựng công trình thủy lợi, thủy điện , nhiệt điện; Khai thác đá, sỏi, đất sét và cao lanh; Mua bán đồ ngũ kim, thiết bị cấp nước trong nhà, thiết bị nhiệt và phụ tùng thay thế, gỗ, vật liệu xây dựng...

5. Số lượng cổ phiếu bán đấu giá: 3.000.000 cổ phiếu.

6. Loại cổ phiếu bán đấu giá: Cổ phiếu phổ thông

7. Giá khởi điểm đấu giá: 38.000 đồng/cổ phần

8. Tổ chức bán đấu giá: Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM

9. Điều kiện tham dự đấu giá: Tất cả các nhà đầu tư đáp ứng các điều kiện theo quy định tại Quy chế đấu giá bán cổ phần ra bên ngoài của Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy

10. Thời gian phát đơn, đăng ký và nộp tiền đặt cọc: Từ 8h00 ngày 08/10/2007 đến 11h00 ngày 19/10/2007

11. Địa điểm nhận Công bố thông tin, đăng ký và nộp tiền đặt cọc: tại các Đại lý đấu giá

Công ty CP Chứng khoán Rồng Việt

147 ?" 149 Võ Văn Tần, Q.3, TP.HCM



Trụ sở công ty TNHH Chứng khoán ACB

09 Lê Ngô Cát, P.7,Q.3, TP.HCM



Trụ sở Công ty TNHH Chứng khoán NHCT Việt Nam

306 Bà Triệu- Q. Hai Bà Trưng, Hà Nội



Chi nhánh Hà Nội Công ty TNHH Chứng khoán ACB

95- 97 Trần Quốc Toản, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội



CN TP. HCM Cty TNHH Chứng khoán NHCT Việt Nam

63 Phạm Ngọc Thạch, Quận 3, TP. HCM



Trụ sở Công ty CP Chứng khoán Alpha

02 Phạm Ngũ Lão, P.Phan chu Trinh,Q.Hoàn Kiếm, Hà Nội



Trụ sở Công ty CP Chứng khoán Tràng An

Tầng 9- 59 Quang Trung, Q. Hai Bà Trưng, Hà Nội



Trụ sở Công ty Cp Chứng khoán Quốc tế Việt Nam

Tầng 3, Số 59, Quang Trung, Q. Hai Bà Trưng, Hà Nội



Chi nhánh TP. HCM CTCP Chứng khoán Tràng An

180 ?" 182 Lý Chính Thắng, Q.3,TP.HCM



CN TP. HCM CTCP Chứng khoán Quốc tế Việt Nam

Lầu 2, 63A Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Q.1,TP.HCM



PGD thuộc CN CTCP Chứng khoán Quốc tế Việt Nam

Lầu 2, 126 Nguyễn Thị Minh Khai, Q.3, TP.HCM



Trụ sở Công ty CP Chứng khoán Quốc Tế Hoàng Gia

30 Nguyễn Du, Q.Hai Bà Trưng, Tp. Hà Nội



Trụ sở Công ty CP CK Châu Á - Thái Bình Dương

Tầng 8, tòa nhà VCCI, 09 Đào Duy Anh, Q.Đống Đa, HN



Trụ sở Công ty TNHH Chứng khoán Thăng Long

Tầng 6, Tòa nhà TORSECO, 273 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội



CN Hà Nội CTCP CK Châu Á - Thái Bình Dương

66 Ngô Thì Nhậm, Q.Hai Bà Trưng, Tp. Hà Nội



CN TP. HCM Công ty TNHH Chứng khoán Thăng Long

Tầng 2, Tòa nhà Petro Việt Nam, 1-5 Lê Duẩn, Q.1, TP. HCM



CN Huế CTCP CK Châu Á - Thái Bình Dương

30 Lê Lợi, TP.Huế



Trụ sở CTCP Chứng khoán DN Nhỏ và Vừa Việt Nam

Tầng 3-4 Tòa nhà Vinaplast- Taitam, 39 Ngô Quyền, Hoàn Kiếm, HN



CN TP.HCM CTCP CK Châu Á - Thái Bình Dương

6B Lê Quý Đôn, P.4, Q.3, TP.HCM



Chi nhánh TP.HCM CTCP CK DN Nhỏ và Vừa Việt Nam

Lầu 7- 11 Bến Chương Dương, Quận 1, TP.HCM



CN Hải Phòng CTCP CK Châu Á - Thái Bình Dương

Tầng 4, Tòa nhà NH Hàng Hải, 9 Nguyễn Tri Phương, Hải Phòng



Trụ sở Công ty CP Chứng khoán Đại Việt

194 Nguyễn Công Trứ, Quận 1, TP. HCM



Trụ sở Công ty TNHH Chứng khoán NHNT Việt Nam

Tầng 17, 198 Trần Quang Khải, Q.Hoàn Kiếm, Hà Nội



Trụ sở Công ty CP Chứng khoán Vina

Tầng 7, 60 Lý Thái Tổ,Q.Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội



CN TP. HCM Công ty TNHH Chứng khoán NHNT Việt Nam

Tầng 6, 63 Phạm Ngọc Thạch, Q.3,Tp.HCM



Trụ sở Công ty CP Chứng khoán Đà Nẵng

102 Nguyễn Thị Minh Khai-Q.Hải Châu, TP.Đà Nẵng



Trụ sở Công ty CP Chứng khoán Sao Việt

58/1 ?" 58/2 Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Q.7, TP.HCM



Chi nhánh TP. HCM Công ty CP Chứng khoán Đà Nẵng

414 Nguyễn Thị Minh Khai-Q.1-TP.HCM



Chi nhánh Hà Nội Công ty CP Chứng khoán Sao Việt

Tầng 6, Tòa Nhà CTM, 299 Cầu Giấy, Q. Cầu Giấy, Hà Nội



Chi nhánh TP.HCM Công ty CP Chứng khoán Sao Việt

454 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3, TP. HCM



12. Thời gian nộp phiếu tham dự đấu giá: Trước 15 giờ 00 ngày 26/10/2007

13. Thời gian đấu giá: 9 giờ 00 ngày 29/10/2007

14. Địa điểm đấu giá: Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM, 45 ?" 47 Bến Chương Dương, Quận 1, TP. HCM.

15. Tổ chức Roadshow

- Thời gian: vào lúc 14 giờ 30 ngày 08/10/2007

- Địa điểm: Khách sạn New World, số 76 Lê Lai, Quận 1, Tp. HCM



Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy trân trọng thông báo.



Tp. Hồ Chí Minh, ngày 04 tháng 10 năm 2007

CHỦ TỊCH HĐQT - GIÁM ĐỐC

ĐOÀN TƯỜNG TRIỆU

Em có 10K, bán giá 52, bác nào cần liên hệ 0987 245 247 nhá.

Thông tin này của Bác thì bên Quỹ Black Horse sẽ thích lắm.