Công ty cổ phần đầu tư 577

Tin mới nhận :
577 được Rồng việt bảo lãnh 40.000 và các đại gai bảo lãnh 50.000 đ . Em đã xem bản vẽ dự án cao ốc Hùng Thanh thật là hoàng tráng , riêng xây dựng bể bơi mất hớn 15 tỷ , giá bán trên 12 trđ / m2 .Em sẽ post hình ảnh cao ốc Hùng Thanh cho các bác sau .

Dự án mới của NBB

NBB đầu tư dự án Khu đô thị - Du lịch sinh thái cao cấp tại Hạ Long



UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có văn bản chấp thuận chủ trương cho Công ty CPĐT Năm Bảy Bảy (NBB) lập quy hoạch dự án Khu đô thị, du lịch sinh thái cao cấp tại phường Hà Khẩu, thành phố Hạ Long



Dự án có tổng diện tích khoảng 120ha. Theo đó, NBB sẽ đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng và các công trình kiến trúc, kinh doanh khai thác và quản lý suốt đời Dự án



Nguồn: www.nbb.com.vn


quy mô 120ha nhiều khả năng sẽ là tổ hợp khách sạn, nhà hàng và khu vui chơi tại khu di sản thiên nhiên thế giới này và đang trong quá trình bầu chọn trong danh sách 7 kỳ quan thiên nhiên thế giới

một lần ra Bắc thành công của NBB, khẳng định vị thế mới của NBB trên thị trường bất động sản Việt Nam

Coffee

Bác nào có lăn tăn về hệ số nợ cao của NBB, thì em xin được trích dẫn bài viết sau của Bác Hoa Hạ để các Bác tham khảo nhé :

Phân tích tài chính của một công ty phải được đặt trong tổng thế tình hình hoạt động của công ty nhận định được công ty đang trong giai đoạn nào của chu kỳ phát triển, hiểu được các luồng tiền tương lai là bao nhiêu và từ đâu đến. Thế mới có chuyện nếu chỉ nhìn vào một số chỉ tiêu tài chính một số công ty tưởng tôt lắm mà lại không phải thế, có những công ty trông báo cáo rõ chán mà lại cho ta quả ngọt trong tương lai;

Nhân bác Vantu gui bài phân tích tài chính, tôi cũng góp vui tí. Nhìn thoáng sao báo cáo tài chính cua NBB chán thế:

1/ LN 2005 chẳng có gì, 2006 được có 2 tỷ, 6 tháng năm 2007 mới có 5 tỷ vậy mà bày đặt tăng vốn lên 154 tỷ thì EPS sẽ là bao nhiêu đây? chết người Stick out tongue

2/ Đòn bẩy cao khiếp, nợ chiếm đến trên 90% trong tổng tài sản, eo ôi quá rủi ro cho nhà đầu tư Smile

Vậy sao họ vẫn tăng vốn và lại còn được bảo lãnh ở mức giá 38000 mà nhiều bạn nhìn vào ko hiểu nổi Rồng việt sao mà liều thế Surprise

Câu trả lời sẽ thu được khi bạn nhìn vào cụ thể các dự án + chu kỳ thu hồi vốn + dự kiến các luồng tiền trong tương lai;

1/ Năm 2007 là năm 2 dự án bất động sản triển khai đầu tiên cho doanh thu trong cao bạch đưa ra đâu như khoảng 170 tỷ, nên nhớ là năm 2006 công ty hầu như chưa có doanh thu từ mảng BDS là hoạt động kinh doanh chính. Dự kiến trong cáo bạch cuối năm nay LNST sẽ đạt 25 tỷ và tôi xin cá với bất kỳ ai là họ sẽ đạt được vì các dự án bất động sản thực chất bạn đã thu tiền của khách hàng rồi (lúc đầu ghi tạm vào mục nợ), việc hạch toán vào lợi nhuận của năm nào tương đối chủ động. EPS sẽ ko hề bị loãng và sẽ còn tăng tiếp tục trong các năm sau

2/ Nợ cao một phần do không tăng vốn kịp trong khi lấy về được quá nhiều dự án tham vọng, mặt khác như đã nói ở trên, doanh thu trong kinh doanh bất động sản cũng được đưa vào nợ khi chưa hạch toán. Do vay đặc thù của nganh bds là nợ rất cao, doanh nghiệp càng đang trong giai doạn tăng trưởng mạnh vốn ko tăng kịp thì nợ càng lắm. Mặt khác các dự án bất động sản cho hiệu quả cao, DN hoạt động với tỷ lệ đòn bẩy cao, khi mọi chuyện tốt đẹp thì cái đòn bẩy này cũng bẩy các nhà đầu tư lên cao đấy ạ Smile

Vài dòng bình luận mong được chia sẻ

Em lại vừa tìm được một chút thông tin trong diễn đàn từ nick bank, xin chia sẻ cùng các Bác:

?oLên sàn? doanh nghiệp địa ốc giao thông đầu tiên

Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước vừa cấp giấy chứng nhận chào bán cổ phiếu ra công chúng cho Công ty Cổ phần Đầu tư Năm bảy bảy (NBB) thuộc Cienco5. Nếu đợt bán đấu giá thành công, NBB sẽ cơ bản hoàn tất các bước chuẩn bị để trở thành doanh nghiệp địa ốc ngành giao thông đầu tiên tiến hành niêm yết tại Sở GDCK TP Hồ Chí Minh vào cuối năm 2007.


Niềm tin từ NBB

Theo Giấy chứng nhận số 173/UBCK -GCN ngày 17/9 của Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước, thì NBB được phép chào bán ra công chúng 11,9 triệu cổ phiếu mệnh giá 10.000 đồng, tương đương với 119 tỷ đồng. Ngoài 8,9 triệu cổ phiếu dành cho CBCNV đơn vị, các cổ đông hiện hữu, nhà đầu tư chiến lược, NBB sẽ tiến hành chào bán 3 triệu cổ phiếu theo hình thức đấu giá. Như vậy, sau đợt IPO này, NBB sẽ nâng mức vốn điều lệ từ 35 tỷ đồng lên 154 tỷ đồng - một mức vốn khá lý tưởng cho hoạt động kinh doanh bất động sản (BĐS) ?" lĩnh vực hoạt động chính của đơn vị.

Theo các chuyên gia, việc NBB lựa chọn thời điểm IPO vào cuối năm 2007 có thể coi là một sự lựa chọn mạo hiểm bởi TTCK Việt Nam nhiều khả năng sẽ chưa thể vượt qua giai đoạn ảm đạm nhất trong vòng 3 năm trở lại đây. Tuy nhiên về khía cạnh nào đó, quyết định này thể hiện sự tự tin của lãnh đạo NBB về tiềm năng phát triển đơn vị.

Có khá nhiều căn cứ để các nhà đầu tư tin tưởng rằng, cổ phiếu của NBB sẽ trở thành ?ongôi sao mới? tại HoSTC. Được biết hiện nay, cổ phiếu của NBB đang được giao dịch trên thị trường OTC với giá dao động khoảng 4 lần mệnh giá. Nếu so với các mã chứng khoán đang được giao dịch tại Sở GDCK Tp Hồ Chí Minh, giá của NBB là thấp nhất.

Bên cạnh đó, các dự án bất động sản của NBB như: Trung tâm thương mại Bắc Phan Thiết: Dự án Khu nhà P16, QB, TP Hồ Chí Minh; Dự án khu dân cư P2, Bạc Liêu với TMĐT khoảng 1.000 tỷ đồng đều đã qua thời gian GPMB, san lấp ?" các giai đoạn mất nhiều thời gian và khó khăn nhất trong hoạt động kinh doanh BĐS.

Với thời gian hoàn vốn ngắn, tỷ suất nội hoàn cao (từ 27% - 56%), các dự án BĐS này hứa hẹn đem lại lợi nhuận cao. Theo phương án kinh doanh của NBB, trong giai đoạn từ 2007 đến 2011, NBB phấn đầu đạt mức tăng trưởng về lợi nhuận sau thuế từ 30% - 68%/năm; tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn điều lệ đạt từ 27% - 44%/năm đạt mức trên trung bình vào thời điểm phát đạt nhất của ngành BĐS.


Người lĩnh ấn tiên phong của Cienco 5

Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy được thành lập vào quý III năm 2005 trên cơ sở kế thừa hoạt động sản xuất kinh doanh của Tổng Công ty Xây dựng công trình giao thông 5 (Cienco 5) ?" Chi nhánh tại Bình Thuận. Nắm bắt nhu cầu phát triển của đất nước, NBB đã mạnh dạn đưa hoạt động xây dựng các công trình giao thông, phát triển cơ sở hạ tầng, trong đó coi kinh doanh BĐS là hoạt động chính của mình và luôn luôn cố gắng tạo ra những công trình có chất lượng cao cho xã hội. Điều này đã đưa NBB trở thành đơn vị hoạt động hiệu quả nhất trong Cienco 5 sau khi tiến hành CPH. Nói cách khác, kinh doanh BĐS là mũi nhọn mang lại hiệu quả lớn cho NBB?

Được coi là ?ongười lãnh ấn tiên phong lên sàn? của Cienco 5. NBB là đơn vị hội tụ đầy đủ các yếu tố để có thể đi đầu trong việc phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO) tiến tới niêm yết trên thị trường chứng khoán.

Thứ nhất, NBB có ban lãnh đạo là những người có năng lực và trách nhiệm. Chỉ trong một thời gian ngắn kể từ sau khi chuyển đổi sở hữu vào năm 2005, ban lãnh đạo này đã đưa NBB phát triển mạnh mẽ thành một trong những đơn vị làm ăn năng động và hiệu quả, có tốc độ tăng trưởng cao nhất trong Cienco 5.

Thứ hai, NBB là đơn vị có nhu cầu thực sự về vốn và có động lực ra niêm yết trở thành một công ty đại chúng để quảng bá thương hiệu, mở rộng thị phần và quan trọng hơn cả là nhằm tiếp cận với các kênh huy động vốn phục vụ mục tiêu tăng trưởng.

Thứ ba, NBB đã xây dựng được nhiều mối quan hệ tin cậy với các tổ chức, pháp nhân, công ty tài chính mạnh như: Ngân hàng BIDV Bình Định; Quỹ Quản lý hạ tầng CII, Công ty chứng khoán Rồng Việt, Công ty Quản lý quỹ đầu tư Việt Long và Công ty Đầu tư Việt Thành...

Được biết, lãnh đạo Cienco 5 cũng trông đợi ở việc NBB thành công ngay trong đợt IPO đầu tiên. Nó sẽ là kinh nghiệm quý cho NBB nói riêng và Cienco 5 nói chung, đồng thời cũng tạo động lực cho các doanh nghiệp còn lại trong Tổng công ty tự tin trong việc IPO và niêm yết trên thị trường chứng khoán.

Trong kế hoạch kinh doanh dài hạn, Tổng công ty vẫn tiếp tục là cổ đông lớn và luôn hậu thuẫn NBB về mọi mặt. Do năng lực, bộ máy lãnh đạo, tiềm lực tài chính và uy tín, NBB vẫn sẽ tiếp tục là đơn vị được ưu tiên lựa chọn triển khai các dự án lớn. Cienco 5 đang hoàn tất các thủ tục cần thiết để sắp tới đây sẽ đưa một số dự án lớn nữa xuống cho NBB.

Với các dự án mới này, tiềm năng, khả năng tăng trưởng và sinh lời của NBB sẽ lại càng tăng lên, tạo điều kiện thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư đối với cổ phiếu của NBB, đây cũng là một động lực giúp NBB thực hiện thành công đợt IPO của mình.

Anh Minh(Báo GTVT)http://www.giaothongvantai.com.vn/Desktop.aspx/News/Cophan-hoa-chungkhoan/Len_san_doanh_nghiep_dia_oc_giao_thong_dau_tien/

Em đang định bỏ giá NBB ở khoảng cuối 4x đầu 5x không biết có trúng không các Bác ? Có Bác nào cho em lời khuyên về vụ này được không ?

Ngày mai 11h chốt danh sách đấu giá NBB, các Bác nhanh chân vào nhé.
lần này NBB đấu giá 3.000.000 CP, mệnh giá 10.000đ, giá khởi điểm 38.000đ

Vừa qua trên OTC giá của NBB nóng quá đến 5x, 6x nếu các Bác không tỉnh thì sẽ thiệt hại to vì giá OTC đâu phản ánh được giá trị thực của buổi đăng ký đấu giá ngày mai.

Hiện nay số lượng đấu giá mới chỉ vượt mức 1.5 lần trong khi đó để giá lên đến 4x, 5x cần phải có lượng đăng ký đấu giá tăng gấp 3 đến 4 lần. Vì vậy ngày mai lượng đăng ký đấu giá không tăng thì các tổ chức đua nhau ép giá lúc đó giá cao hơn giá khởi điểm chẳng bảo nhiêu. Người hưởng lợi là tổ chức còn nhà đầu tư chúng ta mất đi cơ hội lớn.

Thông tin nóng hổi về NBB dành cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ của chúng ta( em trích từ nick denden bên VS) :


ĐẤU GIÁ NBB - GIÁ SẼ RẺ BẤT NGỜ ?///



Theo cá nhân tôi, việc biến động giá tăng mạnh lên tới trên 60,000đồng/cổ phiếu trên thị trường OTC trong thời gian qua chứng tỏ thị trường đang rất quan tâm tới cổ phiếu của NBB ?" một gương mặt mới nổi trên thị trường bất động sản Việt Nam. Sự săn lùng cổ phiếu bất động của các nhà đầu cơ đã đẩy giá cổ phiếu này tăng chóng mặt từ mức giá chào 38,000 đồng lên tới 60,000 đồng. Tuy nhiên, theo ý kiến của các chuyên gia phân tích và các nhà đầu tư lâu năm trên thị trường, việc tăng giá này chỉ là sự tăng ảo, và không ảnh hưởng tới cuộc đấu giá công khai 3 triệu cổ phiếu 577 vào cuối tháng này.



Nhiều nhà đầu tư lo ngại rằng, giá của 577 tăng cao trên thị trường OTC sẽ khiến giá đấu sẽ cao vọt. Thực tế không hẳn như vậy, khối lượng cổ phiếu được giao dịch trên thị trường OTC trong thời gian qua chỉ dừng ở mức 300 đến 400 ngàn cổ phiếu, khối lượng này quá nhỏ so với 3 triệu cổ phiếu sẽ được đấu giá trong thời gian tới. Do vậy, mức giá 5x hay 6x không đại diện cho mức giá sẽ được đấu vào ngày 29.10.1007.



Theo ý kiến của các nhà đầu tư lâu năm trên thị trường, đặc biệt là các nhà đầu tư chuyên về lĩnh vực bất động sản thì hiện tượng giá của 577 tăng mạnh trên thị trường OTC ngay trước ngày đăng ký mua cuối cùng (ngày 19/10) có thể là sự làm giá khéo léo khiến nhiều nhà đầu tư e ngại không tham gia đấu giá và đây là cơ hội để những kẻ đầu cơ thu gom cổ phiếu với giá rẻ.

Sau khi công bố thêm dự án mới ở Hạ Long, nghe nói là một dự án hấp dẫn nhất, thì lượng đăng ký đấu giá NBB đến hôm nay có thể chốt khoảng 12 triệu vượt cung ít nhất 3 lần. So với giá tham chiếu của các công ty BĐS mới lên sàn như SC5, HDC... em nghĩ giá cũng không thấp đâu. Việc định giá đúng của NBB sẽ tuỳ thuộc vào sự sáng suốt của khách hàng vào ngày 26 tới.

Em thấy Bác cũng đã cẩn thận tới mức đi đánh giá khá chi tiết về các dự án của NBB. Chắc Bác cũng muốn đầu tư vào em này đúng không ?
Bác định bỏ giá cho NBB mấy chấm vậy ?

năm nay Hạ Long được bầu là một trong 7 kỳ quan thiên nhiên thế giới thì giá lên sàn 577 cởi trần suốt, khoai tây cứ là múc kịch liệt

chúc mừng các bác đăng ký thành công 577 trước đã