Công ty xây dựng công nghệ cao - năng lực thi công tốt nhất Tập đoàn Sông Đà

Tòa nhà Saigon Pearl Topaz, 1 tầng hầm, 37 tầng thân

​

Tòa nhà Saigon Pearl Topaz

• • 
    [*]Địa điểm: 92 Nguyễn Hữu Cảnh, Thành phố Hồ Chí Minh
    [*]Chủ đầu tư: Công ty VIETNAM LAND SSG (Hồng Kông)
    [*]Hoàn thành: Tháng 10 năm 2008

Tòa nhà Căn hộ cao cấp 39 tầng bao gồm Tầng hầm để xe rộng 12.000 m2 và 88.000 m2 phần thân. Đây là một trong những Tòa nhà có chất lượng cao cấp nhất Việt Nam. Tòa nhà được thi công bằng những Hệ thống Công nghệ hiện đại như: Soil cement piles, Slipform, Skylift.

​

​

​

Quá trình thi công tòa nhà Saigon Pearl Topaz

Công trình Kenton Residencesp.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal { margin: 0in 0in 0.0001pt; font-size: 12pt; font-family: "Times New Roman"; }p.title, li.title, div.title { margin-right: 0in; margin-left: 0in; font-size: 12pt; font-family: "Times New Roman"; }p.lead, li.lead, div.lead { margin-right: 0in; margin-left: 0in; font-size: 12pt; font-family: "Times New Roman"; }p.normal, li.normal, div.normal { margin-right: 0in; margin-left: 0in; font-size: 12pt; font-family: "Times New Roman"; }div.Section1 { page: Section1; }


Sông Đà 207 vừa trúng thầu Gói thầu thi công cọc đại trà khối C,D Dự án khu căn hộ cao cấp Kenton Residences do Công ty Dịch vụ Sản xuất và Thương mại Tài Nguyên làm chủ đầu tư.

​

Kenton Residences nằm trong khu dân cư đã được quy hoạch, giữa hai trục đường chính là Nguyễn Hữu Thọ và Lê Văn Lương, cạnh đô thị Phú Mỹ Hưng, bệnh viện FV, đại học RMIT và các công trình căn hộ cao cấp đang trong quá trình hình thành.
Công trình do Architects61 của Singapore thiết kế, Peridian Asia cũng của Singapore thiết kế cảnh quan, Index Design tư vấn nội thất.

Giá 2x. Múc để ăn 300%[r2)]

Dự án triển khai

Trong những năm qua, công ty đã và đang tham gia thi công nhiều dự án trên toàn quốc như: Khu đô thị mới Mỹ Đình; tòa nhà Pacific Place; dự án U Silk City (Hà Nội), dự án Saigon Pearl; dự án The Kenton Residences (TP HCM), Chung cư Bãi Dương (Nha Trang). Giá trị sản xuất kinh doanh của công ty tăng trưởng đạt mức bình quân 25 - 30% năm, tỷ suất lợi nhuận/doanh thu hàng năm đạt bình quân 4 - 5%.

Khu chung cư cao cấp CT1 Mỹ Đình
​

Năm 2007, sau khi SBD hoàn thành 1 số dự án lớn, có tính phức tạp cao trong xây dựng do chủ đầu tư người nước ngoài đặt thầu như : Toà nhà 62 Trường Chinh, cao ốc Pacific Place và 1 số công trình tại các khu đô thị Mễ Trì, Mỹ Đình .v.v...

Tòa nhà Pacific Place
​

Hiện Sông Đà 207 đang có trong tay các thư mời giao thầu chính của công ty và các dự án lớn như Công ty Star, Công ty Dragon City (Tp Hồ Chí Minh) Marriott Hotell (Trung tâm Hội nghị Quốc gia...).

Trước mắt công ty sẽ khởi công xây dựng toà nhà Phú Gia, Toà cao ốc của Công ty Tài chính Dầu khí (Hà Nội) và 2 toà TOPAZ và FPT tại (thành phố Hồ Chí Minh).

Ngày 26/1/2010, tại TP.Phủ Lý (Hà Nam), Tập đoàn đầu tư Tiến Lộc đã tổ chức Lễ động thổ “Toà nhà chung cư Tiến Lộc – Hà Nam”, nằm trong dự án tổ hợp Tiến Lộc Riverside. Sông Đà 207 lại vinh dự được lựa chọn là Nhà thầu chính cho Dự án này.

Đây được coi là những dự án chính và khá tiêu biểu với một doanh nghiệp khi tuổi đời còn khá trẻ. Nhiều dự án đi vào sử dụng đã nhận được phản hồi tích cực từ phía khách hàng.

Khó khăn

Một vấn đề cần phải chú ý ở đây là việc đặc trưng của các công ty xây dựng và bất động sản đó là tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu thường cao. Năm 2008 là 3.36 lần và 10 tháng năm 2009 là 2.16 lần. Bên cạnh đó là tác động của các yếu tố đầu vào vốn chiếm tỷ lệ lớn trong giá thành và doanh thu của công ty. Có thể thấy hiện tại khi giá hầu hết các mặt hàng đầu vào như sắt, thép, xi măng, điện.. đều đã tăng giá sẽ gây khó khăn nhất định cho các dự án thường được ký kết dài hạn của công ty. Với các hợp đồng "bù giá" cũng chỉ hỗ trợ và tính trượt giá cho một số nguyên liệu cơ bản, chính còn những chi phí nhỏ khác hầu như không được hỗ trợ. Ngoài ra, việc biến động của chính sách tiền tệ cũng gây tác động không nhỏ tới hoạt động của công ty. Việc không còn hưởng lợi từ gói hỗ trợ lãi suất tác động lớn tới hoạt động của công ty vì tỷ lệ nợ vạy của công ty khá cao.

Biến động tỷ giá không ảnh hưởng nhiều tới hoạt động của công ty vì công ty không có hoạt động kinh doanh và xuất nhập khẩu tại thị trường nước ngoài.

Rủi ro lạm phát và những biến động của thị trường bất động sản cũng là những vấn đề lãnh đạo công ty cần xem xét.

Mục tiêu và tiềm năng phát triển

Mặc dù lĩnh vực đem lại nguồn doanh thu lớn nhất cho SBD là thi công xây lắp các công trình xây dựng tuy nhiên hiện tại công ty hướng tới mục tiêu có thể làm chủ dự án các khu đô thị, tòa nhà chung cư, văn phòng cao cấp.

Năm 2009, 10 tháng đầu năm lợi nhuận sau thuế của công ty là 2.512.598.524, tăng trưởng 46% so với năm 2008. Theo định giá tại ngày 31/10/2009 của Công ty chứng khoán Kim Long thì giá trị sổ sách của công ty là là 12.946. Tuy nhiên, hiện tại chốt phiên ngày 11/03/2010 SBD đã giữ vững mốc 45.000 trong khi toàn thị trường giảm điểm. Tất nhiên, với chỉ 2 phiên niêm yết trên sàn, thông tin chi tiết về BCTC và các thông tin liên quan khác chưa nhiều, nhưng nhà đầu tư vẫn có thể xem xét đưa SDB vào danh mục đầu tư dài hạn.

Ngoài ra, còn phải kể đến tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản trong thời gian tới. Tốc độ tăng trưởng kinh tế năm nay dự kiến đạt mức 6.5% với yếu tố năm nay là một năm nhạy cảm của Đại hội Đảng và kỷ niệm 1000 năm Thăng Long. Hiện nay tỷ trọng ngành công nghiệp và xây dựng chiếm tới gần 40% GDP của Việt Nam và dự báo sẽ tăng lên 43- 44% trong vòng 5 năm tới.Nhu cầu xây dựng sẽ đặc biệt lớn, nhất là vào giai đoạn quý III năm nay.

Vẫn chỉ là "da đen có tri thức" thôi.

Chủ top thổi hàng không mệt mỏi,lôi tin từ tận đời nào.

vào mục công trình đã xây của PHC còn hoành tráng hơn nhiều.

SDB đang xin ý kiến tăng 55 lên 150 đầu tư dự án Trương Đình Hội 2000 tỷ đã có nhà mẫu
Giá sau chốt = giá bán CD chiến lược và CBNV
Sao còn ko múc [r2)]

Dự án khu đô thị mới Nam An Khánh




Ảnh dự án khu đô thị Nam An Khánh


Ảnh dự án khu đô thị Nam An Khánh


Ảnh dự ánh khu đô thị Nam An Khánh