CP dành riêng cho các bác Hải phòng, Đà nẵng , nhất là những người mệnh thổ

Mặt bằng khu vực triền đà 62.000m2 nằm trong quy hoạch của dự án khu đô thị XMHP = >
62,000 x ~ 3,000,000 (giá nhà nước dự kiến. Giá thị trường gấp ~ 3 lần trở lên) = 186,000,000,000 >>> ~ 20,164,000,000 (Vốn đ.tư của CSH ) = > Tức gấp 9.3 lần ~ 930% ( Còn theo giá thị trường thì phải gấp 30 lần )

Công ty gì mà VDL 20 tỷ. Nợ 2,8 tỷ nhưng tiền mặt có 6,5 tỷ. Phải thu 3,4 tỷ,.... Vậy mà riêng khoản đất này đã có giá 186 tỷ. ( già thị trường còn cao hơn nhiều ) Mua HCT là mua BDS bằng 1/20 giá gốc. Vậy mà giá mới chỉ có 2x

Còn BED : Các tài sản vô hình của Công ty cổ phần Sách và Thiết bị trường học Đà Nẵng bao gồm 08 lô đất đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu. Tổng giá trị các tài sản vô hình này là 10.751.846.623 đồng.
(Nguồn : Công ty Công ty cổ phần Sách và Thiết bị Trường Học Đà Nẵng

Ban cao bach Danabook.doc

Các bác ở Đà nẵng xác nhận hộ em 1120 m2 đất số 76 Bạch đằng có phải giá gần 200 tỷ không nhé ( VNE bán KS có DT đất nhỏ hơn gần đó mà cũng giá 350 tỷ )

Kể từ khi lên sàn, những người mua 49k giá 31,3 đã mất gần 1/2

Hỏi nhỏ bác chủ topic : đất đai , bất động sản là tài sản vô hình à ?
Đề nghị các nhà biên soạn từ điển tiếng Việt nghiên cứu bổ sung định nghĩa bất động sản cho đúng ý bác chủ topic !!! Cảm ơn nhiều !!!

. Đang có con hàng giao dịch với PE 9 tháng có 7 lần và cả năm 2009 dự kiến chỉ 4 lần. giá 1x, cổ tức gần 20%/năm, riêng BĐS giá trị gấp mấy chục lần vốn điều lệ, chuẩn bị đánh lên, cổ phiếu siêu hiếm...đang quá trình gom, gom xong sẽ công bố...4x sắp tới.
......................................
Thứ 3 tuần sau sẽ phím hàng. add nick: daigia_stocks để nhận hàng nhé.

Cầm mỗi HCT......

2 tay 2 em...

Tốt đấy bác. em cũng đang giữ con này nhưng thanh khỏan thì hơi yếu. Hy vọng đến khi tin tốt ra thì em nó sẽ phi thôi.

Khu đô thị xi măng chuẩn bị khởi công một phần trong tháng 12 rồi cứ yên tâm chờ hưởng thành quả đi bác. Đừng thấy thị trường chảo đảo mà hỏang sợ nhé. Đầu tư vào những em này là phải cầm dài hạn một chút

Trích nguyên văn nhé :
12.1 Tài sản vô hình

Các tài sản vô hình của Công ty cổ phần Sách và Thiết bị trường học Đà Nẵng bao gồm 08 lô đất đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu. Tổng giá trị các tài sản vô hình này là 10.751.846.623 đồng.



Danh mục
Nguyên giá
Khấu hao
Giá trị còn lại

Tài sản vô hình
10.751.846.623
-
10.751.846.623



Nguồn:Báo cáo kiểm toán năm 2008

STT
Tên tài sản
Diện tích
(m2)
Nguyên giá
(đồng)

1
QSD đất 44 Trần Quang Diệu, Q Sơn Trà, TP. Đà Nẵng
105
264.096.000

2
QSD đất 76 Bạch Đằng, Q. Hải Châu, TP. Đà Nẵng
744
3.496.908.184

3
QSD đất 76/1 Bạch Đằng, Q Hải Châu, TP. Đà Nẵng
77
98.752.500

4
QSD đất 78 Bạch Đằng, Q Hải Châu, TP. Đà Nẵng
309
1.290.862.216

5
QSD đất 42 Ông Ích Đường, Q Cẩm Lệ, TP. Đà Nẵng
480
1.894.429.440

6
QSD đất lô B4-27 Ngô Quyền, Q Sơn Trà, TP. Đà Nẵng
190
1.272.055.366

7
QSD đất 812 Tôn Đức Thắng, Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng
843
1.362.552.975

8
QSD đất 193, D2, Q Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
156
1.072.189.942


Cộng:
2.904
10.751.846.623



(Nguồn : Công ty Công ty cổ phần Sách và Thiết bị Trường Học Đà Nẵng

Ban cao bach Danabook.doc

Khác với các công ty khác, kể cả BĐS là giá trị nhà đất chỉ được cấp sử dụng ~ 40 - 50 năm.

HCT mua đứt các khoảng nhà đất nầy từ nhiều năm trước.
Ngoài 62000m2 khu triền đà, HCT còn có :
- 290 Sở Dầu- Quận Hồng Bàng - Tp. HP=> Giá đất ở đó ~ 6,000,000 đ ( giá nhà nước. Thực tế giá thị trường gấp ~ 3 lần) x 9.026,9m2 = 54,161,000,000 >> VĐL ~ 20,164,000,000.

-* Bến Quỳnh Cư:
với diện tích 2.324,4 m2 (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: AI210440 ngày 10/11/2008) và 100m kè hiện đang cho thuê bốc xếp hàng hoá.