CTCP Đầu tư Nam Long (NLG): Cập nhật mỗi ngày

Nay mã nào cũng đỏ thấy có NLG xanh nè

RUng lắc đầu phiên test thử tâm lý bà con

Thị trường bất động sản 2019 được thúc đẩy bởi các dự án quy mô lớn từ chủ đầu tư Vinhomes. Xét về khối lượng giao dịch căn hộ, trong 9 tháng năm 2019, Hà Nội ghi nhận tăng 22% trong khi Hồ Chí Minh cải thiện nhẹ 5% so với cùng kỳ. Mặt khác, nếu loại trừ giao dịch đến từ ba dự án lớn của Vinhomes, tình hình tương đối ảm đạm do nguồn cung bị thắt chặt. Điểm sáng là nhu cầu vẫn tốt với tỷ lệ hấp thụ cao. Giá bán tại phân khúc nhà chung cư tăng trung bình 15-20% so với cuối năm 2018, do nguồn cung sụt giảm. Dữ liệu chỉ ra rằng tăng trưởng tổng dư nợ tín dụng trong tám tháng đầu năm 2019 là 8,5%, trong khi tín dụng bất động sản tăng 14,6%, tương ứng với 19,1% tổng dư nợ tín dụng, nguyên nhân cho sự tăng trưởng tín dụng cao đến từ nhu cầu cho vay đối với người mua nhà. Thắt chặt tín dụng đã khiến dòng vốn chuyển dịch sang các hình thức khác, đặc biệt là thị trường trái phiếu. Tính đến tháng 9 năm 2019, ước tính 41% các công ty bất động sản trên thị trường đã tham gia chào bán trái phiếu doanh nghiệp, với tổng giá trị phát hành lên đến 37.000 tỷ đồng (1,6 tỷ USD)

Nhìn trong dài hạn, triển vọng cho tăng trưởng bất động sản tại Việt Nam là rất tích cực. Các chủ đầu tư tích cực trong việc tích lũy quỹ đất để chuẩn bị trong tương lai, đặc biệt là quỹ đất ở các tỉnh ngoại thành. Tuy nhiên, chúng tôi đánh giá trong bối cảnh hiện tại, chỉ những dự án ở khu vực trung tâm như Hà Nội hay Hồ Chí Minh đạt được tỷ lệ hấp thụ cao, và tình hình sẽ khó khăn hơn đối với các tỉnh thành còn lại. Do đó, xét trên quỹ đất, chúng tôi chỉ đánh giá tích cực với các chủ đầu tư tiếp tục còn quỹ đất tại trung tâm và có thể chắc chắn về điều kiện pháp lý, gồm có Khang Điền và Vinhomes.

Xét về tổng quỹ đất hiện tại ở các thành phố lớn nhất như Hà Nội, Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận, VHM, NLG và KDH là những nhà phát triển lớn nhất:

• VHM chiếm lĩnh thị trường, với 50% quỹ đất tại Hà Nội và TP HCM và phần còn lại nằm ở những điểm nóng như tỉnh Quảng Ninh.

• Nam Long là một trong những nhà phát triển tích cực nhất trong số các công ty bất động sản, với quỹ đất bổ sung mới 230ha trong năm 2019, nằm tại các tỉnh thành “mới nổi” như như Đồng Nai và Hải Phòng.

• KDH: Quỹ đất được tích lũy thông qua việc mua lại BCCI vào cuối năm 2017, nằm tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.
==========================================
NLG quỹ đất tích lũy trong top đầu các DN BĐS nên các anh em có góc nhìn dài hạn thì yên tâm đầu tư.

Hôm nay tin 2 ông Mẽo và Iran khiến thị trường chao đảo quá anh em nhỉ

Gửi cả nhà, góc nhìn BĐS của một số CTCK
VCBS

Thị trường chung cư phân khúc trung cấp vẫn giao dịch tốt do phù hợp với thu nhập và nhu cầu mua nhà để ở của phần lớn người dân. Đất nền tại một số khu vực ngoại thành Hà Nội và Hồ Chí Minh vẫn giao dịch sôi động. Giá đất nền có thể tăng nhẹ khi nguồn cung giảm. Thị trường sẽ bắt đầu xuất hiện các căn hộ kích thước siêu nhỏ dưới 35m2. Thị trường văn phòng có nhu cầu thuê cao, tỷ lệ hấp thụ vẫn ở mức tốt với mức giá ổn định.

Triển vọng của doanh nghiệp bất động sản niêm yết: Doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn/sạch ở những khu vực có tiềm năng phát triển về hạ tầng. Doanh nghiệp hưởng lợi từ xu hướng phát triển của thị trường bán lẻ Doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp có dự án quy mô lớn, quỹ đất sạch và hạ tầng sẵn sàng cho khách hàng thuê mới sẽ được hưởng lợi.

Rủi ro của ngành bất động sản : Tại khu vực TPHCM, nhiều dự án nhà ở bị đình trệ do không thực hiện được thủ tục đầu tư xây dựng hoặc bị dừng triển khai.

VDSC

Nhìn sang năm 2020, tăng trưởng tín dụng sẽ giảm do lộ trình tăng hệ số rủi ro cho vay bất động sản và giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho các khoản vay trung và dài hạn từ 40% xuống 30% từ năm 2020 cho đến năm 2022. Ngân hàng trung ương đang hạn chế các khoản vay cho lĩnh vực bất động sản, nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững và sự an toàn của cả ngành ngân hàng. Chúng tôi cho rằng việc thắt chặt sẽ có chút tác động tiêu cực lên tâm lý và ảnh hưởng đến thị trường bất động sản.

Rủi ro

Sốt đất có thể gây ra bong bóng: Giá tăng vọt bình quân từ 50% - 300% trong vài năm trở lại đây. Đầu cơ: tỷ lệ giao dịch đầu tư và đầu cơ tại các dự án cao tầng tại Hà Nội và HCM là khoảng 50% (Savills). Đối với các dự án ở các tỉnh lân cận, chúng tôi tin rằng tỷ lệ này còn cao hơn.

Nay chỉ mong thị trường yên ổn để anh em chứng sỹ bớt đau khổ

Có dự phóng kết quả kinh doanh Qúy 4 chưa nhỉ

Ông nào bán cuối phiên có tý mà đỏ lè nhỉ

mở cửa ATO 1 màu đỏ toàn thị trường le lói có cổ Nam Long xanh :3 các anh chị hiểu ý gì chứ

Nếu lướt sóng thì NLG biến động không nhiều, NLG cổ phiếu mang tính đầu tư nhiều hơn. Giảm thì mua tích lũy.

--- Gộp bài viết, 09/01/2020, Bài cũ: 09/01/2020 ---

Công ty Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) dự kiến quý IV/2019, Nam Long có thể đạt 1.308 tỷ đồng doanh thu và 541 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt gấp 3,3 lần và 3,7 lần cùng kỳ năm trước. Nhờ đó, công ty có thể đạt 953 tỷ đồng lợi nhuận, tăng 25% năm trước và hoàn thành 99% kế hoạch năm.