CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền

CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH) báo cáo doanh thu 6T24 đạt 978 tỷ đồng (-2,9% YoY) và LNST đạt 344 tỷ đồng (-24,7% YoY), hoàn thành lần lượt 25% và 44% kế hoạch tài chính. Tuy nhiên, công ty không tiết lộ các dự án, nguồn tin liên quan đến doanh thu và lợi nhuận ròng được báo cáo. Nửa đầu năm, hàng tồn kho của công ty tăng 2.767 tỷ đồng, trong đó phần lớn được tài trợ từ nợ dài hạn, tăng 1.100 tỷ đồng. Đóng góp lớn nhất là từ Clarita và Emeria, với giá trị hàng tồn kho tăng lần lượt ~1.000 tỷ đồng và 151 tỷ đồng.

Triển vọng:
• Giữ nguyên dự báo trước đó về doanh thu hợp nhất là 3.822 tỷ đồng (+83% YoY) và LNST là 1.322 tỷ đồng (+82,7% YoY). Phần lớn doanh thu và thu nhập (90%–95%) sẽ đến từ việc bàn giao Privia, dự kiến vào Quý 4 năm 2024. Khoảng 70% đến 90% tổng số căn hộ của Privia sẽ được bàn giao trong quý 4 năm nay.
• Việc bán trước trong năm 2024 sẽ tương đối khó khăn trong bối cảnh tâm lý thị trường hiện tại. Doanh số bán trước sẽ đến từ Clarity và Emeria, hai sản phẩm mà chúng tôi dự kiến sẽ ra mắt vào quý 4 năm nay. Hai dự án này sẽ cung cấp tổng cộng khoảng 200 căn nhà phố và 600 căn hộ chung cư.
• Các dự án dài hạn khác như Tân Tạo, Lê Minh Xuân vẫn đang trong quá trình triển khai và chưa ghi nhận doanh thu.

Rủi ro
• Mặc dù là một công ty được quản lý tốt với bảng cân đối kế toán tốt, nhưng tác động của biến động thị trường – nếu xảy ra – lên giá cổ phiếu là không thể tránh khỏi trong ngắn hạn.