CTG - Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) : Lỗ 1000 tỷ hay lãi 60 triệu USD. Mời các bá

Không có chuyện VietinBank thua lỗ 1.000 tỷ đồng vì thuê đất
(VnMedia) - Ngày 9/1, Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) cho biết, thông tin ngân hàng này có nguy cơ mất gần 1.000 tỷ đồng hay “thiệt hại chưa dừng ở 200 tỷ đồng” trong dự án xây dựng toà tháp VietinBank tại khu đô thị Ciputra là hoàn toàn không có cơ sở.

Phó tổng giám đốc Vietinbank Nguyễn Văn Du khẳng định, vừa qua, một số báo giấy và báo điện tử đã đăng bài có nội dung không đúng sự thật về hoạt động của VietinBank trong dự án Ciputra nói trên, đồng thời có một số thông xuyên tạc về đời tư, xúc phạm danh dự ông Phạm Huy Hùng, Chủ tịch HĐQT VietinBank

Chưa giao phần lớn tiền thuê đất vì chưa giải phóng được mặt bằng

Theo VietinBank, để thuận lợi cho việc quản trị, điều hành tập trung, phù hợp với sự phát triển quy mô của một ngân hàng thương mại hàng đầu tại Việt Nam trong quá trình xây dựng thành một tập đoàn Tài chính-Ngân hàng lớn, kinh doanh đa chức năng, xứng tầm trong khu vực và thế giới, VietinBank cần thiết phải có một Trụ sở chính hiện đại, đáp ứng được nhu cầu hiện tại và vị thế tương lai. Vì thế, Ngân hàng Công Thương trước đây, nay là Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam đã tiến hành các trình tự, thủ tục theo đúng quy định của pháp luật trong việc trao đổi với đối tác nước ngoài để bàn việc góp vốn liên doanh xây dựng Dự án tổ hợp công trình VietinBank Tower để làm trụ sở chính hoạt động lâu dài của NHCTVN trên diện tích 29.923m2 (TM01) đất thuê trong khu đô thị Tây Hồ Tây - Ciputra, phù hợp với dự án Ciputra được Chính phủ và UBND Thành phố Hà Nội duyệt.

Ngày 7/2/2007, theo đúng thẩm quyền, ông Phạm Huy Hùng, khi đó là Tổng giám đốc NHCTVN, đại diện cho NHCTVN đã có trao đổi với đối tác Singapore có ý định liên doanh với NHCTVN, ký Bản ghi nhớ để có căn cứ trình HĐQT VietinBank xem xét, chấp thuận. Nội dung Bản ghi nhớ này chỉ có giá trị ghi nhận mong muốn ban đầu của hai bên về việc liên doanh; còn mục tiêu và trách nhiệm ràng buộc sẽ được quy định cụ thể trong Hợp đồng liên doanh. Nội dung Hợp đồng này được quyền điều chỉnh các nội dung ban đầu tại Bản ghi nhớ, kể cả nội dung về tỷ lệ góp vốn của hai bên. Bản ghi nhớ ban đầu đã ghi rõ: các bên sẽ tiếp tục cùng nhau thảo luận việc NHCTVN góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất, tạm tính là 28% vốn góp trong liên doanh; nếu một trong hai bên không thoả thuận tiếp được thì được quyền từ chối Bản ghi nhớ này như từ chối một lời mời hợp tác.

Sau khi có Bản ghi nhớ nêu trên, ngày 29/1/2008, Hội đồng quản trị NHCTVN đã họp liên tịch để xem xét và đã chấp thuận việc ký hợp đồng mua lại quyền sử dụng lô đất TM01 của dự án khu đô thị Ciputra, và đàm phán ký hợp đồng liên doanh với đối tác nước ngoài để triển khai dự án.

Dự án VietinBank Tower chưa triển khai vì chưa giải phóng xong mặt bằng.​

Sau khi được HĐQT chấp thuận và Thống đốc NHNN Việt Nam có văn bản thông báo chấp thuận cho NHCTVN được liên doanh với đối tác nước ngoài, với tỷ lệ góp vốn của NHCTVN là 50%, ngày 02/02/2008, ông Nguyễn Văn Thạnh - Phó Tổng giám đốc, đại diện NHCTVN - đã ký hợp đồng thuê đất với Công ty TNHH Phát triển khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) và ngày 26/2/2008 ký biên bản bàn giao khu đất nói trên để chuẩn bị dự án liên doanh. Theo hợp đồng, tổng số tiền thuê đất mà NHCTVN phải trả cho Ciputra là 849 tỷ đồng. Song, đến nay NHCTVN mới trả cho Ciputra 102,1 tỷ đồng, còn phần lớn số tiền thuê đất (749 tỷ đồng) vẫn đang được NHCTVN giữ tại tài khoản phong tỏa ở Ngân Hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh Hà Nội, chưa trả cho Ciputra vì mặt bằng đất bên Ciputra chưa bàn giao được cho NHCTVN do tại khu đất này đến nay còn 2 ngôi mộ của Xã Xuân Đỉnh và 688m2 đất của xã Đông Ngạc mà UBND huyện Từ Liêm chưa giải toả được của dân để bàn giao cho Ciputra.

Nếu chuyển nhượng sẽ lãi tới 60 triệu USD

Về giá thuê đất, VietinBank cho biết, tại bản chào giá ngày 01/5/2007, VietinBank đề nghị thuê với giá 500USD/m2. Tuy nhiên, Bên cho thuê đất không chấp thuận và cho rằng giá thuê đất phải bao gồm cả chi phí đầu tư cơ sở hạ tầng của dự án và các nghĩa vụ tài chính trả tiền đất cho Thành phố mà bên cho thuê đất phải trả trước ngày bàn giao đất. HĐQT của Ciputra đã có nghị quyết về giá chuyển nhượng quyền sử dụng của lô đất này từ 1.800 USD lên 2.000 USD/m2. Trước đó, có một tập đoàn đầu tư của Pháp đã có văn bản đề nghị trả giá mua 1.700 USD/m2. Sau một thời gian dài tiếp tục thương thảo, hai bên đi đến thống nhất giá thuê hợp lý tại thời điểm ký hợp đồng (02/02/2008) là 1.800USD/m2. Hiện nay, giá thuê đất tại Ciputra đã lên hơn gấp đôi (dao động từ 3.800-4.000USD/m2) nhưng cũng không còn đất để cho thuê. Giá đất trong khu Ciputra hiện nay được giao dịch trên sàn Địa ốc Hà Nội là khoảng 108 triệu đồng/m2, một biệt thự khoảng 200m2 hiện đang giao dịch trên thị trường với giá lên tới gần 2 triệu USD.
Ông Nguyễn Văn Du khẳng định, mặc dù hiện tại chưa triển khai được dự án theo đúng kế hoạch (do phía nước ngoài không tiếp tục trao đổi về liên doanh), nhưng nếu VietinBank thực hiện chuyển nhượng, cho thuê lại đất trong dự án này thì sẽ có khoản lợi lớn về chênh lệch giá thuê, tính ra khoảng 60 triệu USD. Do VietinBank liên tục đề nghị sớm giải phóng mặt bằng trong khi giá thuê đất mỗi ngày một cao nên phía Ciputra (bên cho thuê đất) sẵn lòng trả lại cho NHCTVN tiền vốn và lãi suất tính từ thời điểm Ciputra nhận tiền đến nay, để giữ lại lô đất này. Tuy nhiên, VietinBank khẳng định là không chủ trương đầu tư kinh doanh bất động sản và quyết tâm sử dụng mảnh đất này để xây dựng trụ sở chính.

"Việc tiến hành Dự án Ciputra nói trên là chủ trương đúng đắn và được thực hiện đúng các quy định hiện hành, công khai, minh bạch. Chủ tịch HĐQT VietinBank Phạm Huy Hùng thực hiện đúng trách nhiệm và quyền hạn được giao, không có tư túi cá nhân hay vi phạm gì trong dự án này. Việc một số báo đưa tin VietinBank “có nguy cơ mất gần 1.000 tỷ đồng” hay “thiệt hại chưa dừng ở 200 tỷ đồng” trong dự án Ciputra là hoàn toàn không có cơ sở" - ông Du nói.

Cũng theo ông Du, về vấn đề lịch sử chính trị gia đình Chủ tịch HĐQT VietinBank Phạm Huy Hùng, ngay từ năm 2004 Bộ ******* và Ban Bảo vệ chính trị Nội bộ Trung ương đã tiến hành xác minh, làm rõ và kết luận không có điều gì vi phạm các quy định về Bảo vệ chính trị nội bộ của Đảng và Thống đốc NHNN Việt Nam cũng đã họp và thông báo tới toàn thể cán bộ chủ chốt của VietinBank tại Hà Nội và Thành phố kết luận này. Vì thế, hiện nay Chủ tịch HĐQT VietinBank Phạm Huy Hùng còn là Bí thư Đảng ủy của VietinBank.


http://f319.com/newthread.php?do=newthread&f=319

Quỳnh Trang​