CTX bán A1-2 lãi trên 300 tỉ/78tr cp giá rẻ mạc so HDC.

Thỏa thuận bảo mật (Confidentiality Agreement)

Với các thương vụ M&A hoặc sang nhượng dự án lớn, các bên thường ký thỏa thuận bảo mật thông tin (NDA).

Sun Group và CTX có thể đã ký thỏa thuận bảo mật để tránh:

- Ảnh hưởng đến việc định giá các thương vụ khác của Sun

- Tránh gây biến động trên thị trường BĐS địa phương.

- Hạn chế áp lực dư luận (dân bị giải phóng mặt bằng trước đây có thể quay lại đòi thêm) hoặc cơ quan quản lý về mức giá (nhất là khi so sánh với giá thị trường hoặc giá nhà nước).

- Khách hàng không xác định được giá vốn của chủ đầu tư khi cân nhắc giá mua căn hộ.

Cổ phiếu này kh nên nhúng vào.... lớ ngớ báo lỗ thì về dưới 10, Kỳ vọng ảo là vỡ mồm...
Nói chúng nhóm cổ đông lớn nó cho nhỏ lẻ ăn mứt

Kh ăn thua đâu, nhỏ lẻ kh dễ xơi, chuyển vào túi chúng hết, về dưới 10 mua lướt chơi thôi

1) Cụ Chủ tịch là người nhà nước từ thời cổ phần hóa, chị vợ Đặng Thành Tâm cũng không phải người của Sungroup ==> Loại bỏ yếu tố chuyền tay bằng giá vốn.

2) Sungroup ngang tầm Vingroup sẽ không chấp nhận thanh toán ngoài ==> Loại bỏ yếu tố đi đêm thịt hết dự án.

3) Khu đất này trước đây là chợ tạm, tổng số tiến giải phóng mặt bằng chi từ 2014-2018 khoảng 400 tỷ, nếu để lộ thông tin bán được 4.000-5.000 tỷ sẽ có những vấn đề nhạy cảm.

4) Dự đoán hợp đồng chuyển nhượng này được chia làm nhiều hợp đồng phụ để hạch toán cục lãi 4.000-5.000 tỷ trong nhiều năm lồng ghép trong kết quả kinh doanh khác để đánh lạc hướng dư luận.
- Hợp đồng phụ thứ nhất sẽ thanh lý và hạch toán trong năm 2025 có doanh thu 6.000 tỷ (chủ yếu tiền sử dụng đất Sun chuyển cho CTX nộp), LN 253 tỷ.
- Phần lợi nhuận còn lại sẽ nằm trong các hợp đồng phụ khác sẽ thanh lý và hoạch toán trong các năm tiếp theo.

Đây là những suy đoán mò.

Kỳ vọng ảo....vẽ, vỡ mồm đấy

CTX đã xây dựng xong 59 khách sạn mini với khoảng 1.200 phòng tại Sapa.

https://vnexpress.net/loi-the-dau-tu-khach-san-mini-tai-ban-mong-resort-funfair-4888860.html

Các khách sạn này được dự đoán là không bán được, chủ yếu để rửa tiền lợi nhuận 4.000-5.000 tỷ của thương vụ chuyển nhượng dự án A1 cho Sun.

Ảo tưởng, bán dự án cho Sun lãi vài trăm tỉ là may rồi ngồi đấy mà mơ lãi 4-5k tỉ.

Quý 3 hạch toán bán dự án cầu giấy cho Sun lãi 500 tỉ. giá 18.x có vẻ rẻ nhỉ

Có tin tức gì ln Q3 chưa mấy bác? Sao giai đoạn này nó lẹt đẹt thế!

Nguy cơ về 30.x rất cao.