Cù?ng nhau ?'iĂ???m danh cà?c dự à?n BĐS ?'Ă??? bĂ??? tư?? nay ?'Ă?́n cuĂ?́i n?fm....

ngay cành khu E nhà? em...xa xa cò tò?a nhà? HSBC tà?i trợ

Chuyển thành công trình kỷ niệm 2000 năm Thăng Long Đông Đô Hà Nội rồi bác ơi.

Phải nói người Hàn Quốc xây có khác không như mấy bố việt nam vừa xây vừa găm cò vừa lừa gà lừa qué ăn chênh lệch hơn 10 năm xây chưa xong một toà nhà 12 tầng.

Có phải bác muốn ám chỉ về thông tin sau không:

Khẩn trương kiểm tra phản ánh về Dự án Keangnam

Đến nay chưa thấy bóng dáng của tòa nhà khách sạn thương mại nhưng chủ đầu tư đã bán khoảng 40% số căn hộ của 2 tòa nhà 48 tầng.

Ngày 27/10, Phó Thủ tướng Trương Vĩnh Trọng đã yêu cầu UBND Hà Nội khẩn trương kiểm tra, xem xét nội dung phản ánh của một số nhà báo về tình hình liên quan đến Dự án Keangnam tại Khu đô thị mới quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Theo Công văn 7218/VPCP-KNTN ngày 27/10, Phó Thủ tướng Trương Vĩnh Trọng đã yêu cầu Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Hà Nội Phí Thái Bình khẩn trương kiểm tra, xem xét nội dung phản ánh của một số nhà báo về tình hình liên quan đến việc triển khai Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh tổ hợp khách sạn - thương mại - văn phòng - căn hộ - công viên của Tập đoàn Keangnam Entreprise, Ltd. (Hàn Quốc); báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả.

Đặt tại Khu đô thị mới quận Cầu Giấy, Dự án Keangnam bao gồm 1 tòa nhà 70 tầng và 2 tòa nhà 48 tầng với các căn hộ cao cấp đạt tiêu chuẩn khách sạn 5 sao, văn phòng cùng nhiều dịch vụ giải trí, y tế thuận tiện, hiện đại, là công trình kỷ niệm 1000 năm Thăng Long - Hà Nội.

Trước đó, các nhà báo Phạm Quang Đẩu, Đỗ Quảng, Nguyễn Thanh Kim và Bùi Việt Mỹ đã có thư gửi Phó Thủ tướng Trương Vĩnh Trọng phản ánh tình hình liên quan đến việc triển khai Dự án trên.

Theo phản ánh của các nhà báo, đến nay chưa thấy bóng dáng của tòa nhà khách sạn thương mại nhưng chủ đầu tư đã bán khoảng 40% số căn hộ của 2 tòa nhà 48 tầng.
http://cafef.vn/2008102809505391CA35/khan-truong-kiem-tra-phan-anh-ve-du-an-keangnam.chn

Bác có nhớ công trình bách hoá tổng hợp Tràng Tiền ko? Nó gắn liền với cuộc sụp đổ tài chính năm 97 đấy.

qua topic nà?y em chì? muẮn nhf́c càc bàc , bàc nà?o 'ang 'òng tiĂ?n mua cfn hẶ thì? ngà?y nà?o cùfng phà?i gòi 'Ắn chù? 'Ă?u tư 'Ă? nf́m bf́t thĂng tin kìp thơ?i à

Keangnam làm đúng luật đấy bác ạ, hoàn thành móng rồi, có hẳn một bài báo viết rõ ràng day nay:

Dự án Keangnam: Có kịp đại lễ 1.000 năm Thăng Long - Hà Nội?
17:50:00 25/10/2008
Dự án tổ hợp khách sạn - thương mại - văn phòng căn hộ do Tập đoàn Keangnam (Hàn Quốc) đầu tư tại Khu đô thị mới Cầu Giấy, Hà Nội, với số vốn 500 triệu USD. Trong đó, 80% nguồn vốn đầu tư bằng tiền mặt của đối tác nước ngoài. Điều dư luận quan tâm hiện nay không chỉ là chiều cao kỷ lục của tòa khách sạn kết cấu khung lõi thép (70 tầng), mà quan trọng hơn là tiến độ xây dựng có liên quan đến nguồn vốn đầu tư nước ngoài sao cho kịp ngày đại lễ 1.000 năm Thăng Long - Hà Nội.

Tiến độ thi công: Nhìn từ hiện trường

Theo Giấy phép đầu tư số 011043000161 ngày 29/6/2007 của UBND TP Hà Nội, tổ hợp này bao gồm 1 tòa nhà 70 tầng có công năng làm khách sạn, văn phòng và khu thương mại; 2 tòa nhà 47 tầng làm căn hộ cao cấp để bán, cho thuê. Tiến độ góp vốn từ tháng 7/2007 và kết thúc vào quý IV-2009.

Khởi công từ tháng 8/2007, đến nay trên 400.000m3 đất đá được chuyển đi, nhường chỗ cho 981 cọc nhồi đường kính 2m, sâu 70m. Phần ép cọc của tòa khách sạn cao nhất đã hoàn thành và chuyển sang phần xây móng.

Công ty Delta và Công ty Tung Feng, đơn vị trúng thầu phần ép cọc và thi công phần móng của 2 tòa 47 tầng cũng đã hoàn tất để bắt đầu đến khâu xây thô. Ngoài phần thi công khối đế chìm, phần tường dẫn và tường chịu nhiệt cũng đã cơ bản.

Nền móng của tiền sảnh, bãi đỗ xe... đạt mục tiêu như đề ra. Do yêu cầu, cùng với nhiều dự án khác, hằng tháng phía Keangnam-Vina phải báo cáo tiến độ thi công công trình với UBND TP Hà Nội. Theo đó, khối lượng thi công hiện tại của Keangnam-Vina mới đạt 18,3% tổng khối lượng xây lắp của dự án.

Mặc dù đã hoàn thành nhiều hạng mục công trình ngầm, nhất là phần đổ khuôn bê tông móng các tòa nhà, nhưng ông Ha Jong-suk, Chủ tịch HĐQT Keangnam-Vina khẳng định: Tiến độ thi công của dự án vẫn chậm so với kế hoạch là 2 tháng. Nguyên nhân chính nằm ở chỗ, khâu đào, vận chuyển lượng đất lớn (do nhà thầu phụ Việt Nam đảm nhiệm) lẽ ra phải gấp rút hoàn thành, nhưng lại vướng quy định xe tải chỉ được phép chạy trên đường Phạm Hùng vào ban đêm.

Phía Keangnam-Vina liên tục hối thúc tiến độ đào xúc, vận chuyển đất, nhưng vì lý do trên mà nhiều thời điểm, việc xúc đất lên cũng chỉ dồn đống chưa thể chuyển đi được.

Đã đầu tư gần 200 triệu USD vào công trình

Đáp ứng yêu cầu đưa công trình vào sử dụng đúng kế hoạch, từ ngày 18/12/2007 đến 22/9/2008, phía Keangnam đã chuyển 8 đợt tiền từ Hàn Quốc vào Việt Nam với tổng số 174,829 triệu USD. Chưa tính đến số đầu tư sau tháng 9/2008.

Điều này có xác nhận của ngân hàng cấp vốn có trụ sở tại 360 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội. Số tiền trên so với hạn định góp vốn ghi trong giấy phép đầu tư thì nhanh, nhưng so với mức đầu tư cho toàn bộ công trình thì chưa đủ.

Cùng với việc thi công công trình, phía Keangnam-Vina bắt đầu giới thiệu và thiết lập cam kết mua-bán căn hộ sau khi đã hoàn thành phần móng 2 tòa nhà 47 tầng. Số căn hộ đã bán ra đến nay khoảng 20% trong tổng số 910 căn hộ được phép xây dựng.

Trong cam kết, người mua phải đặt cọc 20 ngàn USD cho mỗi căn hộ, thời gian hoàn trả toàn bộ giá trị căn hộ là 8 lần, đợt cuối khi nhận căn hộ, khách hàng sẽ phải trả hết 30% giá trị căn hộ. Để làm rõ điều này, chúng tôi đã gặp chị Nguyễn Thị Hiền (phố Láng Hạ) - chủ mua căn hộ trị giá 292 ngàn USD. Chị Hiền cho biết, đến nay cả đặt cọc lẫn trả tiền lần đầu chị đã nộp cho chủ đầu tư gần 60 ngàn USD, bằng 20% giá trị căn hộ.

Như vậy có thể tính được toàn bộ số tiền mà những người mua căn hộ đã đóng (khoảng 15 triệu USD) so với tổng mức đầu tư công trình (500 triệu USD) và số tiền nhà đầu tư đã chuyển vào Việt Nam gần 200 triệu USD, nhằm thấy rõ trách nhiệm của chủ đầu tư đối với dự án mà họ đã cam kết với các cơ quan quản lý phía Việt Nam!

Khi được hỏi liệu dự án có hoàn thành đúng vào dịp đại lễ ngàn năm Thăng Long - Hà Nội, ông Chủ tịch HĐQT Keangnam-Vina cam kết rằng: Phía chủ đầu tư khẳng định đảm bảo hoàn thiện cả 2 tòa nhà 47 tầng.

Riêng tòa khách sạn, văn phòng cho thuê 70 tầng hoàn thành toàn bộ phần cứng, các tầng cơ bản, hoàn thiện toàn bộ tầng 1 cùng tiền sảnh, sân vườn cảnh quan để phục vụ khách nhân lễ kỷ niệm. Khâu hoàn thiện chi tiết các phòng sẽ hoàn tất vào tháng 4 năm 2011. Thêm một vấn đề mới nảy sinh, trong khi dự án ban đầu chưa hoàn thành thì lý do gì mà Keangnam lại có tờ trình xin tăng vốn đầu tư lên 800 triệu USD? Ông Ha Jong-suk cho biết: "Lý do đầu tiên là phải đưa công nghệ tiên tiến nhất vào công trình.

Tiếp đó là giá cả các loại vật liệu, nhất là khối lượng lớn khung thép chữ H dùng làm lõi kết cấu của các tòa nhà tăng lên đáng kể. Hơn nữa, vì Hà Nội và Việt Nam đang phát triển và qua thăm dò, chúng tôi xét thấy thị trường cần số lượng lớn phòng khách sạn, văn phòng cho thuê và cả căn hộ cho dân sinh. Chính vì thế, chúng tôi quyết định đề nghị tăng thêm vốn đầu tư nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam phê duyệt".

Dự án tổ hợp khách sạn văn phòng, căn hộ Keangnam là một công trình lớn. Để công trình chất lượng và hoàn thành đúng tiến độ, thiết nghĩ việc giám sát chặt chẽ nguồn vốn đầu tư từ nước ngoài là hết sức cần thiết. Hy vọng, dịp kỷ niệm 1.000 năm Thăng Long - Hà Nội, Thủ đô sẽ có thêm một công trình mang dấu ấn

Khánh Chi
http://www.cand.com.vn/vi-VN/xahoi/2008/10/102188.cand

Thằng nào bán nhà trên giấy sẽ tèo là cái chắc chắn. Những thằng bán nhà sau khi đã hoàn thiện hạ tầng sẽ tăng trưởng cho dù khó khăn đến đâu. Thực tế đã chứng minh. Trên TT chỉ còn VCG là làm được điều này. Múc khẩn trương để troẻ thàh tỷ phú khi thị trường hồi phục. Giá 19 quá rẻ

Bác nào tin thì cứ mua, em chẳng có thù oán gì, chỉ là vài nhận định vu vơ. Cái vụ thanh tra kia thì em ko quan tâm. Ở Việt nam, quy định làm xong móng thì được thu tiền nhưng cái gì là móng (có gồm tầng hầm, sub-structure hay phải có tí super structure ngỏng lên) thì ko ai quy định. Nó ko có làm sai luật đâu!

VCG: 19 thì cũng rẻ đấy, nhưng nhiều Công ty CP XD kinh doanh tốt hơn nhiều như TDH giá cũng có 27. Có một điều, TCT VCG này mà xây xong các khối nhà TM Trần Duy Hưng thì giá nó phải giá 60-80 mất, vì không cần mất tiền quảng cáo nó cũng được TV quay suốt ngày.