CỤ TỔ CỦA SIÊU CỔ PHIẾU: Siêu cổ đất hàng hiệu Hà Thành gấp nhiều lần VEF.

• Bất động sản
• Dự án

Thứ hai, 15/7/2024, 19:40 (GMT+7)
TP HCM sẽ tiếp tục đấu giá các lô đất ở Thủ Thiêm
TP HCM sẽ tiếp tục bán đấu giá các lô đất dự án thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm để tạo nguồn thu cho ngân sách địa phương.

Tại hội nghị ngày 15/7, bà Trần Mai Phương, Phó giám đốc Sở Tài chính TP HCM, cho biết đến hết tháng 6, số thu tiền sử dụng đất trên địa bàn gần 3.580 tỷ đồng, bằng 11% dự toán được giao.

Theo bà Phương, từ nay đến cuối năm, thành phố sẽ đẩy tiến độ thẩm định phương án giá đất. Việc này nhằm khai thác nguồn thu từ nhà đất thông qua bán đấu giá các khu đất, thu nghĩa vụ tài chính.

"Thành phố đang hoàn thiện kế hoạch tổ chức đấu giá các lô đất tại các dự án thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm", bà Phương cho biết. Theo bà, nguồn thu này sẽ giúp tạo nguồn thu cho ngân sách thành phố.


Vị trí các lô đất ở Thủ Thiêm (TP Thủ Đức, TP HCM) từng được đấu giá thành công vào cuối năm 2021 sau đó bị bỏ cọc. Ảnh chụp vào tháng 1/2022. Ảnh: Quỳnh Trần

Trước đó, hồi tháng 4, Sở Tài nguyên và Môi trường có báo cáo gửi UBND TP HCM về kế hoạch bán đấu giá 19 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Trong đó, cơ quan này dự kiến bán các lô "đất vàng" này theo thứ tự. Cụ thể, sau khi có kết quả đấu giá thành công của 3 lô đất (lô 1-2, lô 1-3 và lô 3-5), thành phố sẽ rút kinh nghiệm và triển khai đấu giá tiếp 16 lô đất còn lại.

Theo kế hoạch, từ tháng 4-9, cơ quan chức năng sẽ hoàn thiện hồ sơ pháp lý của lô đất 3-5. Trước tháng 10, TP HCM sẽ lựa chọn và thuê đơn vị thực hiện cuộc đấu giá. Thời gian dự kiến tổ chức đấu giá lô đất này là trước ngày 2/12.


Việc đẩy nguồn thu từ đấu giá các khu đất tại Thủ Thiêm là một trong những giải pháp để TP HCM có thể hoàn thành ở mức cao nhất nhiệm vụ thu ngân sách năm nay, theo đại diện Sở Tài chính.

Tổng thu ngân sách của thành phố 6 tháng đầu năm đạt gần 267.400 tỷ đồng. Trong khi, chi ngân sách hơn 31.700 tỷ đồng. Dự toán chi ngân sách năm nay là 149.900 tỷ đồng, trong đó chi đầu tư phát triển gần 75.600 tỷ đồng.

"Với nguồn chi này, thành phố phải tăng số thu từ sử dụng đất 33.960 tỷ đồng", bà Phương nói, đánh giá việc đạt kế hoạch thu ngân sách, đặc biệt nguồn thu tiền sử dụng đất là thách thức lớn của TP HCM.

Theo bà Phương, từ nay đến cuối năm, thành phố cũng dự kiến siết quản lý thu thuế thương mại điện tử, thực hiện quy định về hóa đơn điện tử, nhất là trong kinh doanh bán lẻ xăng dầu, dịch vụ ăn uống, nhà hàng...

Ngoài các giải pháp trên, lãnh đạo Sở Tài chính TP HCM đề nghị Bộ Tài chính hướng dẫn về sử dụng nhà, đất là tài sản công không ở giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác.

Phương Dung

Định giá SJS: An Phát mua 102k —> 114 tr cp x 100k = 11k tỷ, chỗ tồn lho sẵn sàng để bán giá trị đã 15k tỷ rồi chứ chưa nói 14.000.000m2 đất Hà Nội nêm AE cứ múc SJS dưới 102k và fullmg lăn chốt ăn 110% cổ tức 2024 nhé, sắp rồi.

--- Gộp bài viết, 16/07/2024, Bài cũ: 16/07/2024 ---

Chúc ACE cộng đồng SJS một ngày tốt lành, chúc con tàu SJS của chúng ta bất chấp sóng to, gió lớn vững vàng VƯƠN RA ĐẠI DƯƠNG.

--- Gộp bài viết, 16/07/2024 ---

https://www.facebook.com/share/p/ACbJaUekRkhit9Dy/?mibextid=oFDknk

Quá chất !
VEF phiên bản 2 , cầm 1 năm nhân 3 nhỉ

X5x10 nhé.
SJS - Em gái hot girl Hà Thành nhà cháu hot quá khiến anh nào cũng phải thèm khát ra sức short ATC để múc.

PS: SJS 14.000.000m2 đất Hà Nội gấp nhiều lần VEF, chuẩn bị chia như cổ tức ăn 110% nhé.

mai sàn tiếp nhỉ

Sàn chưa?

SJS hiện có:
1. Nam An Khánh cạnh smart city: 13ha thấp tầng + 30ha cao tầng. mở rộng 44ha, như vậy còn gần 90ha NAK và đã nộp xong thuế đất từ 2023.
2. Mặt đường Quang Trung Hà Đông có 12ha.
3. Tiến Xuân, Hoà Bình: 1240ha
4. Đảo Ngọc Vùng, Vân Đồn,Quảng Ninh: 39ha
5. Mặt đường Hoàng Sa, tp Đà Nẵng: 12ha
6. Dự án bắc Trần Hưng Đạo tp Hoà Bình: 39ha
7. Dự án kđt Thịnh Lang nằm tại tp Hoà Bình: 4,3ha
8. Toàn bộ tầng 1 đang cho thuê của 5 tòa trong kđt Mỹ Đình - Mễ Trì.
9. Đang cọc 193 tỷ để M&A một cty BĐS.
Sắp được chia thưởng: 1:1,1 và phát hành thêm 1:3 giá 10k/cp
Cơ cấu cô đặc: 93% trôi nổi 7% ( tầm 10 triệu cổ ), cổ đông lớn là bank
Giá hiện tại: 63,8k/cp
Mời các cụ tích phân con này

Tím rồi đấy. Mới cách đáy 10% thôi nên đây là vùng gom. Lên 1xx rồi lăn chốt ăn 110% nhé.

SJS hiện có:
1. Nam An Khánh cạnh smart city: 13ha thấp tầng + 30ha cao tầng. mở rộng 44ha, như vậy còn gần 90ha NAK và đã nộp xong thuế đất từ 2023.
2. Mặt đường Quang Trung Hà Đông có 12ha.
3. Tiến Xuân, Hoà Bình: 1240ha
4. Đảo Ngọc Vùng, Vân Đồn,Quảng Ninh: 39ha
5. Mặt đường Hoàng Sa, tp Đà Nẵng: 12ha
6. Dự án bắc Trần Hưng Đạo tp Hoà Bình: 39ha
7. Dự án kđt Thịnh Lang nằm tại tp Hoà Bình: 4,3ha
8. Toàn bộ tầng 1 đang cho thuê của 5 tòa trong kđt Mỹ Đình - Mễ Trì.
9. Đang cọc 193 tỷ để M&A một cty BĐS.
Sắp được chia thưởng: 1:1,1 và phát hành thêm 1:3 giá 10k/cp
Cơ cấu cô đặc: 93% trôi nổi 7% ( tầm 10 triệu cổ ), cổ đông lớn là bank
Giá hiện tại: 63,8k/cp
Mời các cụ tích phân con này
Lưu ý thêm là 3 nhóm cổ đông lớn đang nắm giữ 93% đều có đại diện trong HĐQT.
1. Nhóm Việt Phương - VAB mua đấu giá 36,3% từ Tổng Sông Đà giá 102k/cp và trước đó gom trên sàn, tổng sở hữu khoảng 65%.
2. Nhóm A Bình chủ tịch mua 25% từ năm 2012 thông qua đầu mối DC, giá mua 30k. Sau đó cầm cố bên VAB (có thời điểm lãi suất 17%) và vay margin các CTCK từ năm 2012 đến nay. Tính ra giá vốn nhóm này bjo cũng hỡn 100k/cp rồi.
3. Nhóm A Cường TVHĐQT cầm khoảng 6%. Trước đây a Cường và a Sự kế toán trưởng cùng 1 nhóm, sau a Sự rút thì a Cường vẫn ở lại.

đề nghị ACE nhất hô bá ứng, trên dưới một lòng, dọc ngang thông suốt, biến niềm tiếc thương vô hạn thành hành động thiết thực tuyệt đối tg này ko công kích nhau nhé. :b