Cực nóng...

Số bds này là thuê hay hay sở hữu bởi PVM vậy bác ?

Thông tin đầy đủ trong pic và trên các tờ báo
Anh em tự tìm hiểu cho nó công tâm.

Vì mình tìm hiểu được thì đây đều là đất đi thuê chứ ko phải sở hữu của PVM nên mới nhờ bác confirm.

Hôm nay trần suốt phiên vậy thứ 2 giá tham chiếu sẽ là 25.7 phải ko bác

Thuê thì ký hợp đồng thuê tiếp, PVM được quyền ưu tiên thuê khi hết hợp đồng thuê bác nhé. Các khu đất làm dự án hầu như đều từ đất thuê 50 năm sau đó xin chuyển đổi mục đích cụ nhé.
Khu đất đông Anh là sở hữu lâu dài chứ có phải thuê đâu nhỉ

Đang đợi PVM giá 40 để bán.....Ngon lên tàu không cần đợi......cứ đạp ga thẳng tiến Bác xấu ơi...........

Cứ tìm hiểu kỹ đi, kể cả thuê thì cũng là giá trị sử dụng 50 năm, sau thoái vốn đều có thể chuyển quyền sử dụng đất đc hết. Giờ đất vàng tư nhân làm gì có, chỉ còn của nhà nước thôi.

Kể cả những mảnh đất vàng mà giờ là thuộc tư nhân thì gốc gác ngày xưa cũng đều của nhà nước, được chuyển quyền sử dụng ra hết.

Nắm giữ nhiều tài sản quý

Thời gian gần đây dư luận nhà đầu tư quan tâm tới câu chuyện POW dự kiến thoái vốn tại PVM và cũng nhờ thế mà giao dịch cổ phiếu PVM gần đây trở nên sôi động.

Sở dĩ thương vụ thoái vốn ở PVM thu hút sự chú ý của đông đảo dư luận là do PVM sở hữu nhiều tiềm năng lợi thế. PVM nổi tiếng vì có vốn góp (với tổng giá trị sổ sách chỉ là 98 tỷ) trong 3 liên doanh gà đẻ trứng vàng, chuyên sản xuất phụ tùng ô tô, xe máy cung cấp cho BMW, Honda, Harley Davidson... Hoạt động của 3 liên doanh này rất hiệu quả, hàng năm mang lại cho PVM thu nhập tài chính từ cổ tức tiền mặt đều đặn: Năm 2016 PVM thu được 100 tỷ đồng cổ tức và lợi nhuận được chia, năm 2017 là 84 tỷ, năm 2018 là 80 tỷ, năm 2019 là 81,3 tỷ và năm 2020 là 83,6 tỷ.

Bên cạnh đó PVM quản lý và sử dụng nhiều BĐS ở vị trí đắc địa, ví dụ 1.827,69m2 đất tại số 8 Tràng Thi - Hoàn Kiếm (HN); Lô đất 23600 m2 tại đường Đào Cam Mộc (Đông Anh, HN), gồm nhà và quyền sử dụng đất không thời hạn, được ghi nhận trong báo cáo kiểm toán năm 2019 với giá trị bằng 0 tại 31/12/2019 (nguyên giá là 17,5 tỷ nhưng đã khấu hao hết theo báo cáo kiểm toán 2019).

Địa điểm này được đánh giá cao về tiềm năng phát triển dự án bất động sản. PVM còn có quyền sử dụng đất vô thời hạn tại thửa đất 44-2 tại số 5 cụm 4 phường Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội. PVM cũng liên doanh với Cty Bách Hóa Hà Nội để khai thác lô đất số 7 Đinh Tiên Hoàng (khu nhà Hồ Gươm Plaza- Hàm Cá Mập). Ngoài ra PVM sở hữu 10% vốn góp tại Dự án “Khu chung cư cao cấp, dịch vụ hỗn hợp-KĐT Nam An Khánh” thuộc lô HH3 của dự án Nam An Khánh, huyện Hoài Đức (Hà Nội).

Không chỉ PVM mà các công ty con, công ty liên kết của PVM ở Sài Gòn, Đà Nẵng… cũng là những viên ngọc quý. Ví dụ CTCP Máy thiết bị dầu khí Đà Nẵng (Daesco) là một đại lý rất lớn của hãng ô tô Mitsubishi. Năm 2019 Daesco đạt doanh thu 806 tỷ, tương đương với sản lượng xe bán ra là 1356 xe, trong đó riêng dòng xe Xpander bán ra ở hai trung tâm kinh doanh ô tô Mitsubishi tại Huế và Đà Nẵng đạt xấp xỉ 480 tỷ.

Không những vậy, Daesco nắm trong tay nhiều BĐS: 218,8m2 ở 53 Trần Phú Q.Hải Châu–Đà Nẵng; 1806,8 m2 ở 51 Phan Đăng Lưu, quận Hải Châu - Đà Nẵng (thời hạn 50 năm); 3241,6m2 ở địa chỉ 495 Nguyễn Lương Bằng, quận Liên Chiểu; 15356m2 ở số 10 đường Nguyễn Phục, Phường Thọ Quang, quận Sơn Trà - Đà Nẵng cách cảng Đà nẵng 2 km, cách sân bay 10 km, cách ga xe lửa 5 km rất thuận tiện cho giao thông; lô đất thời hạn thuê 50 năm ở khu đô thị mới Đông Nam Thụy An - 141 Nguyễn Tất Thành, phường Thùy Dương, thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên Huế để đầu tư xây dựng MITSUBISHI DAESCO HUẾ.

Giá trị thị trường ước tính của các tài sản vốn góp liên doanh và BĐS của PVM và các công ty trong hệ sinh thái PVM có thể lên tới khoảng vài nghìn tỷ đồng, trong khi giá trị sổ sách chỉ vào khoảng hơn trăm tỷ. Đây là cơ hội rất lớn cho nhà đầu tư nào sở hữu cổ phần chi phối ở PVM.

--- Gộp bài viết, 05/03/2021, Bài cũ: 05/03/2021 ---

Giá tham chiếu là 25.7
Giá trần là 29.5

SSI Research: VN-Index vẫn hướng đến vùng đỉnh cũ 1.200 điểm với động lực từ nhà đầu tư cá nhân

Sau đợt phục hồi nửa cuối tháng 2, P/E thị trường năm 2021 tăng lên mức 15,1 lần vào ngày 3/3. Khả năng VN-Index vẫn sẽ hướng đến và thử thách vùng đỉnh cũ 1.200 với động lực từ nhóm nhà đầu tư cá nhân trong thời gian tới.


Bình An Thứ sáu, 5/3/2021, 14:05 (GMT+7)

Báo cáo chiến lược tháng 3 của Trung tâm phân tích Chứng khoán SSI (SSI Research) cho biết nhân tố nâng đỡ thị trường trong ngắn hạn đến từ tăng trưởng lợi nhuận của doanh nghiệp niêm yết trên HoSE phục hồi rất tích cực từ quý IV/2020 và khả năng tiếp cận vaccine Covid-19 sắp tới.

Bên cạnh đó, bức tranh vĩ mô lớn hơn đã có những điểm nhấn mới với số liệu 2 tháng đầu năm phát đi những ghi nhận lạc quan về triển vọng GDP quý I/2021 có thể tăng cao hơn cùng kỳ. Mặt bằng lãi suất vẫn đang trong xu hướng giảm nhẹ để hỗ trợ các hoạt động kinh tế tiếp tục hồi phục và cũng tiếp tục tạo lợi thế cho kênh chứng khoán.


Sau đợt phục hồi nửa cuối tháng 2, hệ số P/E thị trường năm 2021 tăng lên mức 15,1 lần vào ngày 3/3. Số liệu kinh tế 2 tháng đầu năm khá tích cực, không chỉ đến từ xuất khẩu (tăng 23% so với cùng kỳ) hay sản xuất công nghiệp mà đặc biệt là tổng mức bán lẻ hàng hóa sau khi loại trừ lạm phát tăng cao hơn cùng kỳ năm ngoái. Do tháng 3/2020 là tháng chịu ảnh hưởng nặng nhất từ Covid-19, trong khi tháng 3/2021 lại là tháng Việt Nam đã kiểm soát thành công đợt bùng phát thứ 3 của đại dịch Covid-19 với việc hầu hết các địa phương đều nới lỏng các biện pháp cách ly xã hội. Do đó, GDP quý I/2021 có thể tăng cao hơn cùng kỳ là khá rõ ràng, và có thể đạt được mục tiêu đề ra của Chính phủ là vào khoảng 4,7-5%.


Vai trò quan trọng của nhà đầu tư cá nhân trong bối cảnh rủi ro lạm phát xuất hiện trở lại

Vận động của VN-Index sau Tết nguyên đán cho thấy những tín hiệu tích cực hơn về điểm số và khối lượng giao dịch, tuy nhiên VN-Index vẫn liên tục gặp khó do cung thường trực khi chỉ số tiến về vùng cản tâm lý 1.200 điểm. Các nhịp thoái lui từ vùng cản này đang được hỗ mạnh ở vùng 1.175 – 1.150 điểm trong khi xu hướng tăng của chỉ số vẫn chưa thay đổi. Vì vậy, khả năng VN-Index vẫn sẽ hướng đến và thử thách vùng đỉnh cũ 1.200 với động lực từ nhóm nhà đầu tư cá nhân trong thời gian tới.

Trong bối cảnh khối ngoại liên tục bán ròng, nhà đầu tư cá nhân mua ròng 6.348 tỷ đồng trên HoSE trong 2 tháng đầu năm 2021, đặc biệt trong giai đoạn sau kỳ nghỉ Tết Nguyên Đán (từ 17/2) với 7 phiên mua ròng liên tiếp trong khi thị trường đang trong giai đoạn tích lũy chờ vượt đỉnh lịch sử 1.200.

Trong quá khứ, các ngưỡng tâm lý thị trường đã phải mất rất nhiều lần mới vượt qua được, ví dụ như ngưỡng 1.000 phải mất 7 lần mới vượt được trong giai đoạn 2018-2020 hay ngưỡng 600 điểm trong giai đoạn 2014-2016. Với ngưỡng 1.200, VN-Index 3 lần tiệm cận thử thách mốc này trong các năm 2007, 2018 và tháng 1/2021 đều thất bại và tạo điểm gãy trong xu hướng khiến số đông nhà đầu tư thua lỗ. Nếu so sánh thời điểm này với thời điểm đầu 2018 thì mức lãi suất hiện nay thấp hơn nhiều, nhưng thị trường lại có nhiều biến động hơn do hiện nay số lượng nhà đầu tư cá nhân tham gia thị trường ở mức rất cao. Điểm giống nhau là thời điểm 2018 và thời điểm 2021 đều có rủi ro về việc lãi suất có thể tăng trở lại trong bối cảnh kinh tế hồi phục nhanh và lạm phát tăng trở lại.

Còn nếu so sánh với thời điểm VN-Index ở ngưỡng 1.200 vào cuối tháng 1, thì tình hình hầu như không có gì khác về mặt vĩ mô, nhưng triển vọng dập tắt đợt bùng phát dịch Covid-19 đã khá rõ ràng và các thông tin về triển khai vaccine cụ thể hơn.


Lạm phát tháng 2 tăng khoảng 1,52% và là mức tăng khá cao nếu chỉ nhìn vào con số tuyệt đối. Tuy nhiên, nếu bóc tách các ảnh hưởng từ việc EVN dừng việc giảm giá điện, giá lương thực thực phẩm tăng trong dịp Tết (giá thịt lợn, giá gạo, giá ăn uống ngoài gia đình) hoặc tăng giá xăng dầu thì mức tăng là không phải quá nhiều cho một tháng Tết và tính trung bình 2 tháng thì chỉ số CPI vẫn giảm nhẹ 0,14% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, như thế không có nghĩa là không có áp lực về lạm phát, và vẫn cần phải theo dõi chặt các diễn biến của nhóm hàng thực phẩm (thịt lợn), giao thông (xăng dầu) và nhà cửa…(bao gồm cả giá thuê nhà, giá điện) vì đây là các nhóm đóng góp chính cho việc tăng lạm phát trong thời gian vừa qua.

Từ đầu năm tới nay, và đặc biệt trong một số tuần gần đây, lợi suất trái phiếu chính phủ Mỹ tăng khá nhanh khoảng 0,6% và hiện nay ở mức gần 1,5%. So với mức đáy của năm 2020, lợi suất tăng lại được 1%. Nguyên nhân có thể do các nhà đầu tư kỳ vọng kinh tế thế giới có thể hồi phục nhanh hơn, đi kèm với lạm phát gia tăng trong bối cảnh giá hàng hóa cơ bản tăng cao có thể khiến các ngân hàng trung ương bắt đầu rút lại các biện pháp nới lỏng tiền tệ. Lợi suất trái phiếu Mỹ tăng trở lại về lý thuyết là không tốt cho các thị trường mới nổi. Tuy nhiên, về mặt cơ bản tình hình hiện nay đã có các điểm khác, như mặt bằng lãi suất trái phiếu Chính phủ Mỹ vẫn thấp hơn so với trước dịch Covid-19, dự trữ ngoại hối của Việt Nam đã ở mức cao theo tiêu chuẩn của IMF, nhà đầu tư nước ngoài vẫn mua ròng trái phiếu Chính phủ, và việc bán ròng trên thị trường cổ phiếu đã diễn ra từ rất lâu nên áp lực hiện tại là không còn nhiều.

https://ndh.vn/chung-khoan/ssi-rese...i-dong-luc-tu-nha-dau-tu-ca-nhan-1286694.html

Bác xấu dự con PVM này lên bao nhiêu để em còn biết đường mà đu.