Cuối tuần rảnh rỗi, mời các cao thủ T.A vào đàm đạo :D !

Năm nay và 1,2 năm tới VIC và cty con của nó là Vinhomes chuẩn bị lên sàn và VEF sẽ rất khủng đó bác @sontiny
Vingroup sẽ áp đảo toàn bộ thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội trong 2 năm tới
11-04-2018 - 15:53 PM | Bất động sản



Theo Savills, từ quý 2/2018 đến cuối năm 2019, sẽ có khoảng hơn 11.500 căn được tung ra thị trường từ 23 dự án mới, tập trung chủ yếu tại Đông Anh, Gia Lâm, Đan Phượng và Từ Liêm. Đáng chú ý, phần lớn nguồn cung này sẽ đến từ tập đoàn Vingroup.

• Công ty tư vấn bất động sản Savills vừa công bố Báo cáo thị trường BĐS Hà Nội quý 1/2018. Theo đó, phân khúc biệt thự, liền kề ghi nhận nhiều thông tin đầy bất ngờ.

Cụ thể, tổng nguồn cung thị trường biệt thự, liền kề đạt 41.099 căn, tăng 1,7% theo quý và 13,9% theo năm. Quận Hà Đông tiếp tục dẫn đầu với 24,3% thị phần, theo sau là Huyện Hoài Đức.

Về nguồn cung mới, báo cáo của Savills cho biết có 3 dự án mở bán mới và 6 dự án mở bán thêm đóng góp khoảng 670 căn. Nhà liền kề là nguồn cung chính chiếm đến 60% thị phần trên thị trường. Nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 3.190 căn, giảm 18,7% theo quý nhưng tăng 13% theo năm.

Tổng lượng giao dịch giảm 43% theo quý và 30% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ trong quý đạt 25%, giảm 10,6 % theo quý nhưng tăng 4,7 % theo năm.


Liên quan đến tình hình hoạt động, Savills cho biết toàn quý có 803 căn bán được, giảm 43% so với quý trước. Số lượng liền kề chủ yếu bán được ở Hoàng Mai và Long Biên, tỷ lệ hấp thụ 22% và giảm 10,6 % so với quý trước. Những dự án được phát triển bởi chủ đầu tư có tiếng là những dự án thu hút được khách trong quý 1/2018

Xét về giá, Savills cho rằng phân khúc biệt thự giảm 7,7% so với quý trước, đối với liền kề tăng 4,3%. "Nguyên nhân bởi, biệt thự giảm là do trong rổ hàng không có căn đẹp nên giá có giảm một chút. Đối với liền kề tăng 4,5% là tăng thực, bởi có một số tại quận Hoàng Mai, Thanh Trì đang tung ra thị trường mức giá cao hơn so với mặt bằng của thị trường khu vực đó, khiến cho toàn bộ thị trường tăng giá", bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc bộ phận nghiên cứu Savills nhận định.

Về nguồn cung tương lai, bà Hằng cho biết từ quý 2/2018 đến cuối năm 2019, sẽ có khoảng hơn 11.500 căn được tung ra thị trường từ 23 dự án mới, tập trung chủ yếu tại Đông Anh, Gia Lâm, Đan Phượng và Từ Liêm. Tuy nhiên, có một điều đáng chú ý phần lớn nguồn cung này sẽ đến từ tập đoàn Vingroup.

Một điều đặc biệt nữa đối với nguồn cung sắp tới là sự xuất hiện của những khu vực mới. Nếu giai đoạn từ 2016-2017, nguồn cung đất nền biệt thự chủ yếu là Hà Đông, Hoàng Mai, tiếp đến là Từ Liêm, Cầu Giấy, Long Biên thì từ năm 2018-2019, Đông Anh sẽ là điểm nóng với lượng lớn nguồn cung mới, Gia Lâm trước đây không có trên bản đồ thì thời gian sắp tới cũng góp một lượng cung lớn cho thị trường.

Lan Nhi

Theo Trí thức trẻ
http://cafef.vn/vingroup-se-ap-dao-...-ha-noi-trong-2-nam-toi-20180411155255978.chn

Vâng, em chỉ ngại mỗi con VÈF thanh khoản hơi yếu, còn các cái khác ko thể chê vào đâu đc.

Vâng bác. Theo dõi cuối phiên sao. Đi theo kịch bản đó thì quá tốt.

em chỉ sợ xuất hiện dọji sau đó nó bull 1 phiên đủ sóng B rồi lại lao xuống đúng kịch bản sóng C

37% nguồn cung biệt thự, liền kề của VIC trong thời gian tới bên Đông Anh chính là dự án của VEF đó bác, chưa tính dự án 75ha của VEF ở Mễ Trì, cũng toàn BT, liền kề thôi
Sau này bùng nổ nó sẽ có thanh khoản, giờ bị ôm nhiều nên mới ko có thanh khoản , thế nên khi nó phi thì mới khiếp

Phiên mai mà tăng kha khá tầm 15-20 điểm rồi kéo dài đà tăng tới sau 20/4 lên dc 1230 là tốt rồi, lúc đó tranh thủ chốt lời , nhất là cổ blue có ảnh hưởng lớn tới chỉ số chung của TT.

ông Her dự về 1190 rồi lại tèo , nhiều dự đoán thật,
ROS khoe tiền 0 cho thủng mốc 100n kìa các bác ơi , lẽ nào từ đây ta đi lên

Thế em chơi VHO luôn cho máu bác à, đua luôn với tây.

Mua atc phiên nay có thể hay à bác ạ!
Tối ra tin bắn chim xong rồi hòa giải!
Sang tuần họp- lại xanh!

===

Nên Dọji chưa thể confirm được đà giảm bác nhé!

Đoạn này thanh khoản giảm: Trời hanh vật khô cũng nên đề phòng củi lửa!!!

===
Nên Dọji chưa thể confirm được đà giảm bác nhé!

Đoạn này thanh khoản giảm: Trời hanh vật khô cũng nên đề phòng củi lửa!!!

P và CK đều khởi nghĩa, múc hôm qua và sáng nay chuẩn quá há há