Cuối tuần suy ngẫm anh hàng xóm Trung Quốc giải cứu ngành bất động sản như thế nào?

Nó giải quyết xong rồi, đến lượt mình cũng học đúng bài thôi.

Bên ngoài thì ko "ưa" anh hàng xóm đâu, nhưng bên trong "thì đã...", bố bảo phải nghe rồi
cũng chỉ là time ntn thôi .

Việc để BĐS sập như của TQ đã để lại 1 hậu quả khá là nặng nề cho nền kinh tế TQ đợt vừa rồi, kể cả ko có đợt Zero Covid thì kinh tế TQ cũng bị suy giảm vì đã để BĐS sập, điển hình là vụ Evergande bị phá sản đó, nếu ngay từ đầu ông có giải pháp hỗ trợ các DN, TĐ BĐS thì làm sao xảy ra đc, ở bất cứ QG nào cũng vậy thôi, BĐS đương nhiên nó là trụ cột vì nó kéo theo nhiều ngành nghề ăn theo, nên các nước khác ngành XD BĐS chưa bao giờ chết dc, thế nên VN nếu lãnh đạo là ng sáng suốt, có tầm nhìn thì chắc chắn ko thể để BĐS chết dc, BĐS VN mà chết là chết luôn đấy, TQ nó còn có nhiều tiền mà cứu chứ VN liệu có tiền mà cứu ko? Thế nên những thằng hay lên mạng nói bĐS thế nọ thế kia cũng nên suy nghĩ nhé! Ko nên vì bản thân ko mua nổi căn nhà, căn chung cư mà ăn nói linh tinh, mà kể cả chúng mày có nói gì đi nữa thì BĐS có chết đâu, đành rằng lên mạng thích nói gì thì nói nhưng ko nên đưa ra phán đoán linh tinh, bừa bãi, ko theo số liệu, thống kê chính thống mà toàn nói theo cảm giác !

Chết là chết thế nào được bro, có khó khăn 1 chặng thì cũng vượt qua được thôi, nhà vẫn phải ở, đất có nở được ra đâu. Vậy cái gì là hữu hạn thì vẫn luôn có giá trị.

Đồng ý quan điểm với bạn! Nhưng với cái đà điều hành kiểu làm khó DN BĐS thế này thì ko sớm thì muộn nó cũng chết đấy, VD như NVL , NVL chỉ sau mỗi VIN về BĐS, có ng nói nó xây còn đẹp hơn VIN, nhưng nhìn nó sàn mười mấy phiên mà thương, 1 DN có fat triển dc hay ko là fai do người điều hành chính sách ý, trên thế giới thì làm gì có DN nào ko di vay, ko đi vay thì ko có vốn làm, rồi Bank mở ra mà ko cho vay thì lấy cái gì để sống? Nó là 1 vòng tuần hoàn của tài chính, BĐS ko fai nó đi mỗi con đường của riêng nó, mà nó còn kéo theo nhiều ngành khác nữa VD như: Thép, Xi măng, VLXD, Trang thiết bị nội thất, v.v... Thật ra XD BĐS và ĐTC nó là 1 , nó đều làm đẹp bộ mặt của đô thị, cái này cực kỳ quan trọng trong việc fat triển kinh tế , thu hút đầu tư nước ngoài, ng ta nhìn vào xem nơi đó fat triển ra sao là ng ta nhìn cơ sở hạ tầng, nhà cửa, sau đó mới đến cuộc sống của ng dân chứ ! Các ông làm to thì cứ nói ông ổng là chỉ tập trung vào SX, làm ra của cải cho XH, còn BĐS để sau, thử hỏi các ông ý xem sở hữu đến bn cái nhà, mà toàn nhà to, biệt thử nhé, chứ chưa nói đến đất đai, chúng ta chỉ là ng dân nhưng fai có 1 cái nhìn khách quan hơn về cái này, chứ ko nên a dua theo những cái thằng ngu ngốc, ăn nói linh tinh, cứ đòi chờ giá chung cư, nhà ở xuống 40-50% để mua, cái đó có mà lên cung Trăng nhé các cháu !

Nói đi cũng phải nói lại, bro nói cũng là có phần đúng nhưng chưa đủ trọn vẹn: Cái gì cũng vậy, quá nhiều cũng ko tốt, đơn giản ăn nhiều cũng đâu có tốt cho sk, mọi thứ cũng cần phải được kiểm soát, bđs nào cũng thế thôi, phát triển ào ạt nhanh, nóng, sử dụng đòn bẩy vô tội vạ, ko kiểm soát được là hỏng, bđs nó khắc nghiệt vô cùng cũng là do sức mạnh đồng tiền, miếng cơm manh áo của dân sales, các ông ở trên họ biết cả đấy, họ mở / đóng ntn từng giai đoạn, cái chính là Boss điều hành DN ntn cho phù hợp với thời cuộc, ứng phó nhanh, nhìn trước được sự việc, tiên lượng được cái khó, dự phòng rủi ro, thậm chí đánh bại đối thủ thì mới là khó. NVL là 1 trường hợp cá biệt, NVL bị định giá ntn là ngoài sức tưởng tượng của nhiều người, cá nhân tôi đánh giá NVL họ có tài sản thật, nhiều,lớn và rất giá trị, việc họ vượt qua được giai đoạn này ntn sắp tới sẽ là cả 1 vấn đề đau đầu, xong tôi tin họ sẽ làm được, cũng 1 phần nào chính những "kẻ" hợp tác lúc khó khăn lại là những "kẻ" ẩn mình hoặc trợ giúp hoặc phá chính mình. Thời gian sẽ là câu trả lời chính xác nhất.

Thật ra nếu nói cho đúng, thì BĐS ở bất cứ đâu trên thế giới cũng sẽ fai trải qua nhiều đợt tăng giá, đúng là có nhiều nơi tăng ảo thật, nhưng những nơi đó đã bị xuống giá lâu rồi, hoặc ko ai mua, nhưng những khu như HN, SG, hoặc các TP lớn khác, các công trình xây nhà, chung cư thì nó lên là đúng thôi, nhu cầu ng dân đổ về, chưa kể Việt Kiều cũng về để có thể mua, còn việc Bank tôi đã nói là Bank sống nhờ tín dụng, ko cho vay thì bank chết đói à! Tôi đang làm bank nên hiêu, nói là đòn bẩy tài chính, nhưng fai hiểu ở đây là cái việc cho vay mua nhà là chuyện đương nhiên thôi, có đại đa số ng ng ta vay để mua nhà ở rồi ng ta cày tiền để mà trả, còn thật ra cái đội mình gọi là đầu cơ thì cũng ko nhiều đâu, tôi mua mấy căn của VIN rồi nên thừa biết, có những ng họ thừa tiền họ mua SHophose xong để đó hoặc cho thuê ko thèm bán cơ ! Nhưng cái vấn đề tôi đang nói ở đây là cách điều hành của các ông ở trên, ko sát thực tế, ko sát với nguyện vọng của dân, cái đáng làm thì ko thấy đốc thúc mà làm, VD như HN còn bn công trình dang dở mấy năm rồi, cỏ mọc um tùm. rẳn rết lổm ngổm, điển hình như cái khu triển lãm giảng võ trước kia đấy, tôi thấy mấy năm mà có thấy làm cái m ẹ gì đâu! Toàn bỏ ko, sao ko tịch thu lại đi rồi giao cho thằng khác nó làm làm gì ! Rồi bn con đường cần xây, cầu cần xây để tránh ùn tắc hàng ngày thì ko thấy làm ra hồn, đường chỗ nào thi công thì coi như khỏi fai bàn, chỉ khổ dân, đây lại cứ ra những chính sách làm khó DN, đúng ra nhé! CP là fai hỗ trợ DN nó fat triển thì nó mới có tiền đóng thuế cho nhà nước chứ! Thử tính lại mà xem thuế của các DN BĐS chiếm bn % GDP? Giờ họ mà phá sản, chết ra đó thì lấy nguồn đó ở đâu, đúng là có thể mấy ông ở trên đều biết đấy nhưng vấn đề là cái cách điều hành có rất nhiều vấn đề, còn nan giải lắm ! NVL chỉ 1 trong số nhiều DN BĐS bị dính đòn thôi ! Ở đây cá nhân tôi đều rất mong các ông ở trên fai có 1 cái đánh giá khách quan, đúng mực, có tâm, vì đất nước, vì dân mà điều hành sao cho nền kinh tế đi lên, thì mới kéo dc CK VN đi lên, còn cái việc ai làm sai thì bị bắt thì đúng rồi, ủng hộ cái này như bọn VTP bị bắt là đúng, chúng nó ko fai ng VN, chỉ bòn rút của cải ở VN mang ra nc ngoài thôi, còn ai làm sai là bị đi tù !

Chúng ta chỉ nhìn được phần nổi của tảng băng chìm, sâu xa ntn các ông ý : quyền lực, đấu đá, tranh giành, nhiệm kỳ blabalabal ...thì chịu rồi, ko phải là ko muốn làm mà là đụng, chạm, nói thẳng ra là thằng làm được thì ko có đủ tầm với hoặc thằng có quyền làm được thì chưa chắc đủ năng lực , túm lại chúng ta dân đen hiện chỉ biết đến thế và ngồi typing keyboard cũng như chém gió cho vui thôi bro, ko khác được đâu, chỉ là ae nói với nhau như thế để biết mà thôi .

Bđs cuối năm nay hiu hắt thật. Chưa có năm nào như năm nay, hình như mọi người đang dừng lại để nghe ngóng hay sao mà sức cầu rất yếu.