D2D 2019 - Thời cơ đã đến

được chứ, hàng FA đầu tư nên đánh được size to, tỷ trọng lớn, còn hàng đầu cơ đánh size nhỏ luyện kĩ năng thôi

Vậy thì ông gì CK đại nam phân tích chuẩn cmnr . chỉ mỗi tội trang cuối cut, past nên hơi sai cái tiêu đề

Hello bác, cái tôi quan tâm hiện tại là dự án gối đầu BT Biên Hoà bác có thông tin gì mới không?

Bác coi Báo cáo thường niên 2018 chiều nay mới có đó, ở đó có 1 số thông tin về Dự án Thống Nhất để Bác tham khảo trước...

thông tin tôi có chia sẻ rồi mà, tôi nhắc lại thế này nhé:
Dự án tập trung làm trong 2019 là dự án cầu Thống nhất và đường nối dài, đây là dự án BT đổi đất lấy hạ tầng, đất nền được lấy là 1000 lô đất liền kề, biệt thự tại phường Thống nhất thành phố biên hoà và xã (bên kia cầu) thuộc thành phố Biên Hoà.

Tổng diện tích đất nền kinh doanh là 29,x ha
Tổng diện tích dự án là 6x,x ha
Tôi không nhớ chi tiết làm gì
Tôi được người nội bộ cung cấp bản đồ quy hoạch 1/500 sử dụng đất của dự án nhưng họ có dặn không chia sẻ ra ngoài nên tôi không up lên được, các bác thông cảm nhé.
Tuy nhiên, tôi có thể cho bác nào thiện chí xem thì qua gặp tôi, lịch của tôi như sau:

tối chủ nhật tuần này, sáng thứ 2 tuần sau tôi đi họp cổ đông ở Việt Trì
tối 23/4-tối 24/4 tôi họp cổ đông D2.D ở Biên Hoà, Đồng Nai
các ngày khác tôi ở Hải Phòng
**** 0906185196

Theo suy đoán của tôi, việc cty bí mật chưa công bố bản đồ quy hoạch cũng vì lợi ích của cty, nên tôi cảm thấy cũng có trách nhiệm bảo vệ thông tin, vì đơn giản là:
Khi thông tin qui hoạch bị lộ thì chi phí giải phòng mặt bằng của dự án sẽ bị đội lên, giống như kiểu vừa rồi có dự án cao tốc bắc nam thế là bà con thi nhau xây nhà để lấy tiên đền bù đó

———-


Cũng vì có dự án gối đầu khủng + hoạch toán Lộc An nên tôi yên tâm lăn chốt tách 1:1 rồi giá cp lại về trước tách, nên định giá của Đại Nam về dài hạn có khi còn khiêm tốn

Tối về có thời gian đọc báo cáo chính thống của cty:
Trang đầu tiên nêu rất rõ: sứ mệnh, triết lí hoạt động của công ty, giơ cao ngọn cờ:

“Luôn gắn kết lợi ích, giá trị của công ty với lợi ích của cộng đồng và xã hội”

Chính vì ngọn cờ này mà:
1. Việc giải toả đền bù luôn dc nhanh chóng, người dân mất đất ủng hộ.
2. Dự án làm ra luôn bán đắt hàng vì uy tín chủ đầu tư

Mỗi một dn đều cần có 1 sứ mệnh, mục tiêu cao đẹp thì mới thành công. Ví dụ như sứ mệnh, mục tiêu của hãng xe ford là sản xuất nhiều xe bình dân để càng nhiều người dân được sở hữu xe hơi, thoả mãn ước mơ của đa số người dân.

Mục tiêu: phát triển bền vững = tập trung tăng vốn chủ sở hữu.
Vốn chủ sở hữu = vốn đầu tư chủ sở hữu + các quỹ + lợi nhuận sau thuế chưa phân phối
cty có vốn nhà nước nên khó có chuyện in giấy bán.
năm nay và các năm sau vốn chủ sở hữu tăng mạnh nhờ lợi nhuận sau thuế chưa và sẽ phân phối.

Nhịp này chắc vượt đỉnh bác nhỉ, cổ đông D2d giờ cô đặc hơn rồi

Chờ lên 297k như Chứng khoán Đại Nam nói thì thoái, tức giá sau chia tách 1 cổ thành 2 cổ là 150k
Còn ngắn trung hạn thì cho sút thoải mái, có người mua = lên bền vững

Nguyên lý là các cp sau mỗi đợt điều chỉnh lại trở lên mạnh mẽ hơn.

--- Gộp bài viết, 01/04/2019, Bài cũ: 01/04/2019 ---

Đọc báo cáo thường niên nắm dc khá nhiều thông tin tiến độ các dự án, các phần việc dc nêu chi tiết, dự toán và quyết toán chi tiết luôn, trong đó suất đầu tư khá thấp:
Xây công viên Lộc An : 900 củ
Xây chợ Lộc An 300 củ
Xây trạm xe buýt: 170 củ
Khảo sát địa chất, thiết kế cơ sở 30 căn nhà xây bán ở Lộc An: vài trăm củ
Cảm nhận của tôi là cty trân trọng từng đồng vốn bỏ ra sao cho có hiệu quả, minh bạch, ai làm nghề xây lắp chắc đều ước dc

Cảm ơn bác rất nhiều, làm BT đổi lấy 29ha đất thành phẩm thì quá kinh khủng, lại ở tp Biên Hòa nữa, đúng như bác nói thì game dài dài lắm

--- Gộp bài viết, 01/04/2019, Bài cũ: 01/04/2019 ---

Cảm ơn bác tôi đang xem kỹ báo cáo thường niên