D2D 2019 - Thời cơ đã đến

Nay tk tăng kinh quá, sập ko chít, ko sập lại tăng kinh
D.2D NT.L L1.4 V.GG FD.C....

Chán D2D kinh, chẳng có gì khác ngoài nhiều tiền cả,

Khác chứ, nay đi họp mới thấy TGĐ là người có tâm, thấy ace cổ đông mới đặt câu hỏi chi tiết quá nên chỉnh luôn để ace có thêm trải nghiệm tham gia đầu tư vào các case khác sau này (nếu có)

————-
Cập nhật D2.D
1 nguồn tin F319 từ 1.4.19 đến nay có thêm ab khách hàng nộp tiền đợt 2, số tiền c,d tỷ. Đồng thời đã chuyển trả ef tỷ tiền thuế VAT phát sinh tháng 3.19

Từ đó có thể phán đoán như sau:
Quý 2 có 49,2 tỷ tiền nộp đợt 2 30%, tương ứng doanh thu 164 tỷ, tương ứng lợi nhuận gộp Lộc An quý 2.19 là 131 tỷ, doanh thu tài chính tính thận trọng 20 tỷ, lợi nhuận gộp từ Nhơn Trạch 2 bù trừ với chi phí quản lý doanh nghiệp, ko có chi phí bán hàng, vậy Quý 2.19 lợi nhuận ròng đạt 131+20 = 151 tỷ tương ứng eps 14k, luỹ kế 4 quý đạt eps: 22k

Tuy nhiên, tương lai là bất định, việc tính toán trên dựa trên giả thuyết: Tiền về đều như tháng 4.

Quan điểm của ban lãnh đạo về việc thời gian hạch toán Lộc An được chia sẻ tại đại hội là: quan điểm là khi khách hàng mua đất cần lấy sổ thì sẽ phải hạch toán mặc dù chủ trương là muốn kéo giãn việc hạch toán nhưng nếu khách nhất định cần lấy sổ thì phải bàn giao nên việc hạch toán có thể đều đều hoặc sẽ có đột biến gì đó .

Vậy khi nào khách hàng cần lấy sổ:
1. Khi khách bán được cho khách F2 thì cần lấy sổ để làm thủ tục chuyển nhượng, sang tên.
2. Muốn dùng sổ để vay bank
3. ACe tự điền.....

--- Gộp bài viết, 24/04/2019, Bài cũ: 24/04/2019 ---

------------------
Thông tin thì như trên, còn bản thân ACE đầu tư cần kiểm chứng qua các kênh của mình như mình đã từng chia sẻ vài tháng trước



Cập nhật ảnh giao lưu lãnh đạo cty với 2/3 ae cổ đông ngoài (thiếu 1 số bác chưa đánh chén xong, như bác @Brokervds ....)

a có hay mua ko ạ

mình là nhà đầu tư vậy thôi, ngồi ngắm và phân bổ tài sản thôi

mua chứ, định giá dưới giá trị nên tôi gia tăng thêm tỷ trọng, đặc biệt hôm nay đi đại hội về có nhiều phân tích tốt hơn dự kiến ở nhà đọc tài liệu không.

Hi a em có câu hỏi về phần còn lại dự án thống nhất và các dự án khác ở tương lai như chỉnh trang KDC P thống nhất, BT cầu thống nhất, KDC TX Long Khánh, k biết lãnh đạo có chia sẻ gì về các dự án này k a ?

BÁO CÁO CẬP NHẬT

D2D – CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIỆP SỐ 2 (HSX)

Thông tin thu thập tại Đại hội thường niên 2019

1. Dự án Lộc An

- Hiệu quả của dự án Lộc An là bước đệm khá lớn cho hoạt động của D2D trong nhiều năm.

- Doanh thu của dự án tầm 1.400-1.500 tỷ

- Chi phí của dự án đúng theo tờ trình thực hiện dự án tại đại hội các năm trước (TGĐ không nói cụ thể vì tế nhị nhưng số liệu trong tài liệu là 336 tỷ) và việc đầu tư dự án Lộc An sẽ kết thúc vào quí 3/2019, công việc đầu tư còn lại không nhiều, đang làm minimart cho chợ Lộc An. Theo khảo sát thực tế (có quay video) thì Chợ Lộc An đang làm khẩn trương, sau khi chợ hoàn thành thì những tiểu thương bán ngoài được gần khu công nghiệp gần đó se được di dời vào chợ Lộc An. Trong thời gian công nhân đang thi công chợ đã có nhiều tiểu thương đến hỏi thuê chợ. Việc chợ sớm đi vào hoạt động (dự kiến tháng 5/2019 kết thúc việc xây dựng chợ) sẽ làm tăng giá đất các lô gần chợ, khách hàng sẽ có nhu cầu sớm lấy sổ hồng để chuyển nhượng lại tạo điều kiện thuận lợi công ty hạch toán lợi nhuận.

- Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất chỉ diễn ra trong vòng 1 tháng (cuối tháng 12/2018- đầu tháng 1/2019) và việc thu tiền cơ bản xong (thu 70% tiền, còn khi nào khách hàng lấy sổ thì thu nốt 30%).

- Quan điểm của ban lãnh đạo về việc thời gian hạch toán Lộc An được chia sẻ tại đại hội là: khi khách hàng mua đất cần lấy sổ thì sẽ phải hạch toán mặc dù chủ trương là muốn kéo giãn việc hạch toán nhưng nếu khách nhất định cần lấy sổ thì phải bàn giao nên việc hạch toán có thể đều đều hoặc sẽ có đột biến gì đó. Vậy khi nào khách hàng cần lấy sổ:

o Khi khách bán được cho khách F2 thì cần lấy sổ để làm thủ tục chuyển nhượng, sang tên.

o Những người đầu tư đất đều muốn lấy sổ sớm, họ chờ đợi vài tháng là muốn lấy số rồi. Họ còn muốn bán để kiếm lời hoặc cất số vào tủ cho yên tâm.

o Muốn dùng sổ để vay bank

Do vậy, dự kiến cuối năm sẽ có đột biến lợi nhuận.

CEO đã chia sẻ 1.500 gửi Bank... ko cần làm gì cũng có LN 100 tỷ chia cho cổ đông !
Thực ra... D2D con Doanh nghiệp số 1 của Tỉnh Đồng Nai. Hôm qua DHCD kết thúc...bữa cơm gia đình D2D và quý cổ đông có sự hiện diện tham dự của Lãnh đạo Tỉnh ( Bí thư và Chủ Tịch).
Em còn nhớ CEO chia sẻ chợ Long Thành Không? đầu tư chỉ có 100 tỷ??? hiện giờ nếu chuyển nhượng thì được bao nhiêu???
Tất cả mọi thông tin về Doanh nghiệp Minh Bạch và được CEO chia sẻ công khai trong dhcd.
Đây chính là Tâm của Người Lãnh đạo Doanh Nghiệp Tốt ....
Notes : Một điều rất mừng ( vui) là toàn bộ tập thể cán bộ D2D đều có công việc và Thu nhập tốt và đây chính là cơ sở D2D ngày càng phát triển! ( cái này mình có thăm hỏi trên 12 cán bộ công nhân viên D2D/ Tổng hơn 80 CB CNV .)
Dân giàu Nước Mạnh.... và chắc chắn nhân viên Giàu thì công Ty chắc chắn Mạnh !

có thấy đề cập đến chia cổ tức hay chia thưởng gì ko bác @TLTL14