D2D 2019 - Thời cơ đã đến

Nhỏ lẻ thì thường chỉ ăn non được vài % thôi bác. Cầm dài hạn mới ăn dày.

Dài hạn ok

Năm 2015 D2.D đầu tư 60 tỷ lấy 131000 m2 đất thương phẩm tại Châu Đức với giá vốn 20 usd
giá thị trường hiện nay 40 usd
vậy là nếu chuyển nhượng lại hiện nay là 1 vốn 1 lời, lãi gấp đôi = 60 tỷ
nếu tính lãi ròng thì eps 6k
nếu tính dòng tiền thì có dòng tiền về 120 tỷ

BAX thế nào rồi bác LT14 ơi ? dạo này thấy im ắng quá , bác chốt hết rồi à , chú Teo2k cũng không thấy , em nó vẫn tiềm năng đấy chứ , thanks bác !

Cập nhật danh mục: D2.D N.TL BA.X S.DI TI.P L1.4 sắp xếp theo tỷ trọng giảm dần.
D2.D vẫn chủ lực nửa năm nay rồi

Bác chơi toàn BDS không ah

Danh mục bác toàn BDS, 1 nửa ở ĐN, hơi dị nhỉ.

Toàn bất động sản, toàn ăn đất, 1/2 ở Đồng Nai vì:

1. Hiện đang nửa sau chu kì kinh tế, qua thời giai đoạn cổ sản xuất giá trị, tăng trưởng, giờ đến giai đoạn bơm tiền cầm cự, tiền từ sản xuất chảy vào trú ẩn ở đất = ăn cổ đất thôi.

2. Đồng Nai phát triển kcn sớm nhất nước, có thời gian tích tụ tư bản, kcn phát triển sớm nhất nước, giờ đến lúc khu dân cư cho người lao động đến lúc hái quả, tiền đầu tư của nhà đầu tư tỉnh ngoài cũng ầm ầm chảy đến

3. Cần có suy nghĩ khác thiên hạ, dị một chút, vì tư duy giống thiên hạ = ko tạo sự khác biệt, khó vào nhóm 5% giàu từ ck

D2D giờ đỉnh ngắn hạn giờ ngó qua DTD của 1 bạn giới thiệu coi ngon ko
Hai tuần trc mình có đến gặp DN, đây là 1 số note của bro đi cùng. Mọi ng tham khảo nhé :



1. giai đoạn 1: suất đầu từ 712 nghìn cho thuê giá 44 (2 khách), còn lại giá 55 usd
2. giai đoạn 2: 300 ha - 131 ha = 169ha, suất đầu tư 1 triệu/m, cho thuê giá 55, đang trình tăng giá.
3. Thuế đất nằm trong tổng mức đầu tư
4. Giai đoạn 2 đang làm luôn rồi, DTD làm hạ tâng, xe chạy ầm ầm
5. Ban lãnh đạo hiền lành, chân chất (tiếp có kế toán trưởng, người công bố thông tin + 1 thư ký)
6. Chủ đích ban lãnh đạo là không có thoái Đồng Văn 3 mà muốn mua thêm.
7. Đồng Văn 3 gồm 3 cổ đông: DTD 65%, IDV 20%, 1 cổ đông cá nhân 10%...
8. Việc chủ tịch mua là mua thật, dặn dò lính canh bảng giao dịch
9. 800ha đất việc giải phóng tương đối dễ dàng, làm xong 800 ha này chắc kinh khủng
10. lao động tuyển đang thuận lợi cho dn FDI, 100 hồ sơ, nhận 60-70
11. doanh nghiệp FDI Nhật đang xây nhà xưởng tấp nập
12. Xác nhận quy hoạch 1/2000 có 55 + 8ha đất dịch vụ (đô thị, khu dân cư) như BAX: câu chuyện trung, dài hạn ,cần đồng hành cùng doanh nghiệp.
13. Nếu mở cho các doanh nghiệp FDI nước khác vào nữa thì kín lâu rồi, hạn chế chơi với Nhật thôi.
14. đã tăng vốn thành công cho cty đồng văn 3 = 303 tỷ để đủ vốn pháp định làm dự án mở rộng.
15. Phán đoán tổng hợp cá nhân: giá hiện nay 12.9 có biên an toàn tốt, ăn nhiều hay ít cần đồng hành cùng doanh nghiệp vì hiện nay là chi đầu tư + dòng tiền về rất tốt: cuốinăm 2018 có 17 doanh nghiệp, đến nay thêm 10 doanh nghiệp thuê đất nữa là 27 doanh nghiệp.
16. định hướng của ban lãnh đạo là tập trung làm ngành kcn như đồng văn 3, thoái dần việc làm xây lắp

Bác copy nhanh thật.

Cậu đi copy của tôi rồi chém gió