D2D 2019 - Thời cơ đã đến

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by StAlbans, Jan 23, 2019.

Có 858 người đang online, trong đó có 343 thành viên. 07:37 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 0 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 0)

Page 26 of 324

thread_has_x_view_and_y_reply

4bLTT87 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Jan 30, 2015

Likes Received:

1,882

#251

28/02/2019, 13:20

now-or-never said: ↑

Tây lướt ác nhỉ hôm qua bán cao nay mua thấp lại ngay. Đội Tây này chuyên nghiệp đấy.
Click to expand...

Anh em chú ý, Tây đang mua ròng khá mạnh. tranh thủ giá 80

StAlbans likes this.

Loan tin | Like |Report
Dung_Trump Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Mar 4, 2014

Likes Received:

1,900

#252

28/02/2019, 13:26

Bác kê 79 tí nó bán cho 1 đống.

Za.Lo| 0985.704.787

Loan tin | Like |Report
Khonglobaogio Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Apr 28, 2016

Likes Received:

323

#253

28/02/2019, 13:53

4bLTT87 said: ↑

Anh em chú ý, Tây đang mua ròng khá mạnh. tranh thủ giá 80
Click to expand...

Tây mua phát, cung giảm hẳn!

4bLTT87, StAlbans and Camry2.5 like this.

Loan tin | Like |Report
4bLTT87 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Jan 30, 2015

Likes Received:

1,882

#254

28/02/2019, 14:00

Khonglobaogio said: ↑

Tây mua phát, cung giảm hẳn!
Click to expand...

mới xúc 3k 80

Camry2.5 and StAlbans like this.

Loan tin | Like |Report
StAlbans Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Nov 12, 2018

Likes Received:

465

#255

28/02/2019, 14:05

4bLTT87 said: ↑

Anh em chú ý, Tây đang mua ròng khá mạnh. tranh thủ giá 80
Click to expand...

vui đó, hy vọng là xuất hiện Tây mới, chứ không phải Tây cũ xào qua xào lại

Chỉ cần sai ít hơn hôm qua là tốt rồi.

vuvanquyen, 4bLTT87 and Camry2.5 like this.

Loan tin | Like |Report
OwlEye Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Sep 19, 2018

Likes Received:

8,651

#256

28/02/2019, 14:33

TLTL14 said: ↑

- Thông tin của bác chưa cập nhật, hình như em có phản hồi rồi mà:qui hoạch đã điều chỉnh từ 769 lên 1060 lô.
Trong đó 799 lô kinh doanh = 13.78 ha(769 lô đất nền đã được bán, 30 lô xây nhà xong mới dc bán) còn lại là tái định cư 2xx lô (bác tự trừ)
Click to expand...

Thông tin trên Bác đưa là chưa chuẩn và không có độ tin cậy (không có thuỳ Link).

Theo QĐ số 1358/QĐ-UBND ngày 24/07/2017 thì KDC Lộc An được điều chỉnh từ 787 lô lên 1060 lô, trong đó:

- Đất kinh doanh: 799 Lô (bao gồm: 256 Lô nhà liên kế, 543 Lô nhà vườn) = 13.78ha
- Đất tái định cư: 261 Lô = 3,62ha

QĐ số 1358/QĐ-UBND theo Thuỳ Link dưới đây:

http://congbao.dongnai.gov.vn/Pages/newsdetail.aspx?NewsId=6739

Think Different

Loan tin | Like |Report
TLTL14 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Joined:

Nov 22, 2015

Likes Received:

8,142

#257

28/02/2019, 14:49

OwlEye said: ↑

Thông tin trên Bác đưa là chưa chuẩn và không có độ tin cậy (không có thuỳ Link).

Theo QĐ số 1358/QĐ-UBND ngày 24/07/2017 thì KDC Lộc An được điều chỉnh từ 787 lô lên 1060 lô, trong đó:

- Đất kinh doanh: 799 Lô (bao gồm: 256 Lô nhà liên kế, 543 Lô nhà vườn) = 13.78ha
- Đất tái định cư: 261 Lô = 3,62ha

QĐ số 1358/QĐ-UBND theo Thuỳ Link dưới đây:

http://congbao.dongnai.gov.vn/Pages/newsdetail.aspx?NewsId=6739
Click to expand...

Thông tin mình đưa ra chuẩn 1060 lô gồm 799 lô kinh doanh là chuẩn rồi còn gì, còn việc số lô cũ thì mình ko thích nhớ vì ko quan trọng, chỉ biết chung là qui hoạch điều chỉnh giảm diện tích từ lô, tăng số lô chắc để bán dễ hơn.

Còn bạn tin tưởng thì bạn hỏi mình chia sẻ, bạn muốn link thì bạn xin mình chia sẻ thôi, tại bạn ko hỏi mà

--- Gộp bài viết, Feb 28, 2019, Bài cũ: Feb 28, 2019 ---

thị trường sập mà mình ko bị leo đọt vì múc 81.4 hôm nay nhỉ

-----------------------------------------
Nhà đầu tư cá nhân tại Hải Phòng
Za.lo: 0906185196
----------------------------------------
Nhân viên môi giới quản lý Tk của tôi:
‭096 9859216‬ (CK Rồng Việt)

Chia sẻ sách đầu tư:
1. https://drive.google.com/file/d/1cJ2J2kl8pyJ2nCUP-lqYkKcGf-kNMQAL/view?usp=sharing
2. https://docs.google.com/document/d/..._QF6KWV38w_FmVduw/edit#heading=h.9yt03xz4vx0i

vuvanquyen, Qn0510, 4bLTT87 and 2 others like this.

4bLTT87 đã loan bài này

Loan tin | Like |Report
4bLTT87 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Jan 30, 2015

Likes Received:

1,882

#258

28/02/2019, 14:52

TLTL14 said: ↑

Thông tin mình đưa ra chuẩn 1060 lô gồm 799 lô kinh doanh là chuẩn rồi còn gì, còn việc số lô cũ thì mình ko thích nhớ vì ko quan trọng, chỉ biết chung là qui hoạch điều chỉnh giảm diện tích từ lô, tăng số lô chắc để bán dễ hơn.

Còn bạn tin tưởng thì bạn hỏi mình chia sẻ, bạn muốn link thì bạn xin mình chia sẻ thôi, tại bạn ko hỏi mà

--- Gộp bài viết, Feb 28, 2019, Bài cũ: Feb 28, 2019 ---

thị trường sập mà mình ko bị leo đọt vì múc 81.4 hôm nay nhỉ
Click to expand...

Chốt phiên 82, quá đẹp cho các bác mua phiên hôm nay. khi mà thị trg giảm 24 điểm.

Loan tin | Like |Report
Camry2.5 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

May 31, 2010

Likes Received:

828

#259

28/02/2019, 14:55

OwlEye said: ↑

Thông tin trên Bác đưa là chưa chuẩn và không có độ tin cậy (không có thuỳ Link).

Theo QĐ số 1358/QĐ-UBND ngày 24/07/2017 thì KDC Lộc An được điều chỉnh từ 787 lô lên 1060 lô, trong đó:

- Đất kinh doanh: 799 Lô (bao gồm: 256 Lô nhà liên kế, 543 Lô nhà vườn) = 13.78ha
- Đất tái định cư: 261 Lô = 3,62ha

QĐ số 1358/QĐ-UBND theo Thuỳ Link dưới đây:

http://congbao.dongnai.gov.vn/Pages/newsdetail.aspx?NewsId=6739
Click to expand...

Các bác tìm hiểu kỹ, đầu tư thế này mới hiệu quả

datdautub, 4bLTT87 and TLTL14 like this.

Loan tin | Like |Report
Camry2.5 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

May 31, 2010

Likes Received:

828

#260

28/02/2019, 14:55

TLTL14 said: ↑

em hiện tại mới nắm ít thôi, nhưng dự kiến em còn nhiều tiền để mua thêm

- Thông tin của bác chưa cập nhật, hình như em có phản hồi rồi mà:qui hoạch đã điều chỉnh từ 769 lên 1060 lô.
Trong đó 799 lô kinh doanh = 13.78 ha(769 lô đất nền đã được bán, 30 lô xây nhà xong mới dc bán) còn lại là tái định cư 2xx lô (bác tự trừ)
- Giá bán được phân theo lô 7.26 triệu - 14.2 triệu/m, tùy từng vị trí. Gần chợ, trường học là lô A thì giá 14,.2, xa tít mù khơi thì giá 7.26 (lô E), giá giảm từ lô A B C E. Em có bảng giá chi tiết từng Lô A, B, C, E tương ứng với 769 lô đất.
- Hiện giờ đã nhận cọc bao nhiêu lô: cái này phải dùng tư duy phán đoán tổng hợp dựa trên mấy căn cứ:
+ gọi điện thẳng đến sàn giao dịch bds của cty hỏi tôi muốn mua nền đất giá gốc chủ đầu tư còn ko? cách đây 2 tuần gọi thì họ bảo ko còn.
+ Nhìn số tiền về trong báo cáo quí 4.18 & nhờ mật vụ kiểm tra PHÁT SINH TĂNG của 2 tài khoản nhận cọc mua đất (cái này chia sẻ trong pic rồi).
Từ 2 dữ kiện trên thì tự phán đoán xem đã bán bao nhiêu rồi
- Lãi gộp thì 1.364 tỷ tiền thu - 10% VAT - 0.5% trước bạ - 336 tỷ tổng mức đầu tư = 884 tỷ lãi gộp. (chi phí bán hàng ko có, trong báo cáo hàng năm ko thấy có )
- Tiến độ ghi nhận doanh thu: thông tin từ mật vụ Mỹ là hạch toán dần từ Quý 1, hạch toán tập trung nhiều vào Quý 4, cái này xét về đầu tư thì tốt cho cty vì chiếm dụng dc thuế 1 năm.
- Tuy nhiên, đầu tư doanh nghiệp bds thì nhìn vào việc hoạch toán chỉ 1 phần nhỏ, mà nhìn cái khác, nhìn thấy trước khi họ hạch toán.

- Việc 2xx lô tái định cư kia có được hạch toán không thì bác nào hiểu biết thì chỉ giúp e với nha, số tiền nộp sử dụng đất là 66 tỷ thì phải, và chắc nộp cách đây 10 năm rồi nên mới ít vậy vì dự án từ năm 2008, đến bây giờ mới đến lúc hái quả, chi phí 10 năm đó ko đáng kể, ko lãi vay, vì cty chỉ tập trung cấp tập thi công và ra hàng từ giữa năm 2017 đến cuối năm 2018. Anh @muackvn , và bác @okesss có biết về phần tái định cư thì khai sáng giúp e với. Cảm ơn.
Click to expand...

Chuẩn quá!

4bLTT87 likes this.

Loan tin | Like |Report

(You must log in or sign up to reply here.)

Page 26 of 324

Chủ đề cùng chuyên mục

Share This Page