D2D 2019 - Thời cơ đã đến

Cầm 2000 tỷ trong tay đem gửi NH ls 7.5% thì mỗi năm cũng thu về 150 tỷ, eps riêng tiền gửi đã 14k. Book thêm lợi nhuận từ kcn khoảng 43tỷ mỗi năm ( tương đương eps 4k). Thì d2d giờ ko cần làm gì, ngồi chơi xơi nước cũng thu được 18k eps mỗi năm. Còn nếu book lợi nhuận Lộc An thành 3 năm thì 3 năm tới d2d cũng thu về 50k eps mỗi năm. Nếu book luôn trong năm nay thì eps phải từ 90k-100k. Nếu dòng tiền từ kdc Thống Nhất về trong 1-2 năm tới thì cứ nhân đôi các con số trên. Mọi người ở đây biết hết rồi, ai quan tâm thì tìm hiểu thêm, đừng có shock khi d2d lên trên 200! Đầu tư vào một doanh nghiệp ko nợ, ngoài các dự án ra nó ko còn gì ngoài tiền vì vậy định giá cp thật sự là ko quá khó.

200 chuyện nhỏ! 400 bình thuong Q1 năm sau...

D2D có lợi thế mà nhiều DN khác muốn cũng ko có dc:
- UBND Đồng Nai nắm 58% vốn thông qua SNZ, nên việc xin phê duyệt, triển khai dự án, thủ tục hành chính, làm việc với chính quyền dễ hơn, ko phải ngẫu nhiên mà cty được giao chủ đầu tư nhiều dự án lớn của Đồng Nai như chỉnh trang đô thị Biên Hoà, Cầu Thống Nhất,...
- BLĐ đầu tư chắc chắn, không vay nợ đầu tư dàn trải nhiều dự án làm hiệu quả dtu thấp, có khi dự án tồn kho vài năm lãi vay ăn hết lợi nhuận
- Tiền mặt nhiều, không vay nợ, thì chả sợ gì kể cả khủng hoảng, lúc khủng hoảng mang tiền đi thâu tóm dự án giá rẻ
- Tài sản ngầm nhiều, cái này là mấu chốt vì tài sản nổi thì nhiều người biết nên dễ định giá, khó là ở tài sản ngầm, ví dụ như chỗ Thống Nhất 3 năm truớc giá 25-30tr/m2, giờ giá tăng gấp đôi, chưa cần làm j tài sản tăng gấp đôi
Còn giá cổ phiếu mình nghĩ dài hạn điều chỉnh tiệm cận giá trị thực của doanh nghiệp, chứ mấy bài post trên f319 cùng lắm ảnh hưởng 1,2 phiên.

Cập nhật D.2D

Lộc An đang ra sổ đỏ dồn dập
Giá Lộc An bắt đầu nhiều người biết đến và mua sang tay giá gấp đôi rồi

Mua p/e thấp = tự sát. Hiểu được = giàu

Cả thiên hạ đang đổ xô vào so sánh hai em nổi bật đầu ngành NTC và D2D.
Đồng ý P/E không phải là thước đo cho tất cả.
Nhưng tại làm sao NTC P/E lại chỉ là 4, D2D P/E 15, và 2 em giá đang ở level bằng nhau, và D2D chưa có tích lũy nhé, ít nhất phải tích lũy 1 thời gian như PHR ấy

nếu giá nó bất hợp lý cụ thể p/e cao, nên tránh, cái này buffet khuyên rồi: margin of safety. nguyên tắc 4M cũng đề cập. Nếu ko tỉnh táo bị cuốn vào vòng xoáy giá cả, nhiều người đầu tư lao theo điên cuồng (tâm lý bầy đàn), những người cuối cùng sẽ dính trưởng.
bài học của các cơn sóng đã qua: sóng ngành bia. bây giờ đến sóng ngành bds công nghiệp.
vừa rồi tôi có 1 báo cáo rất hay về ngành này, ko như mọi người tưởng.
nhấn mạnh: D2D ngành nghề chính là cho thuê đất khu công nghiệp như đã hết đắt từ lâu, hiện tại chưa có bất kỳ 1 cơ may nào mở rộng quĩ đất này cả.

Cụ nói thế này thì mọi người lại cho là chim lợn.
Đây là phản biện thảo luận chứ không phải là up mở như thế. CỤ up tài liệu báo cáo lên xem nào

Liên hệ tôi mượn hàng để short nhé, giá vô lý, PE 15 rồi, tự tin short đi, 0911666696, liên hệ nhé, toi kiếm thêm tí cháo margin

Đi dạy đi chứ toàn nói chuyện lý thuyết ko.