D2D 2019 - Thời cơ đã đến

thì giành thời gian đêm nay đọc đi
mình cũng chỉ 1 đêm là ra quyết định được
có gì ko hiểu cứ liệt kê mình rep được

E thấy hình như chỗ chung cư đấy mới phát sinh trong dự án, theo BCTN tổng đầu tư cho dự án dự kiến là 854 tỷ, gđ1 làm 1 nửa đã dtu 372 tỷ, chung cư là 387 tỷ thì đã 760 tỷ, giai đoạn 2 còn 1 nửa diện tích khu đấy 16.5ha nữa thì cũng phải dtu hơn gđ1 372 tỷ

Cập nhật D2.D:
Trong kế hoạch sử dụng đất 2019 của thành phố Long Khánh, có kế hoạch sử dụng đất giao thông cho dự án đường cách mạng tháng 8 nối dài: 5,3ha

Khi tính hiệu quả của dự án, ban lãnh đạo đã tạm tính giá trị quỹ đất
= 16,7ha đất thương phẩm x tiền sử dụng đất 2 triệu/m x hệ số 1,3 + 3,4ha x 2 triệu/m x hệ số 1,3 và 60%.
tổng hiệu quả của dự án là 491-477 = 14 tỷ VNĐ

Tuy nhiên, giá thị trường là 17,6-3 = 14,6 triệu/m

Vậy hiệu quả dự án theo thời giá hiện tại: 167.910*14.6 + 35430 * 14.6 * 0.6 - 477.607 = 2.284 tỷ có lẻ

Với tốc độ bơm tiền theo kiểu nhạc rock 3 năm tới thì giá đất sẽ tăng trung bình 30%/năm thì hiệu quả dự án sẽ nhân 2 hoặc nhân 3 từ con số trên

500-600 căn chung cư, tổng mức đầu tư 469 tỷ thì có cho ra thu nhập ròng trăm tỷ ko nhỉ?

D2.D là cty đầu tư, làm chậm nhưng chắc, chắc có lợi nhuận cho cổ đông mới làm

nay cạn cung chưa các bác để em tự tin vào tiếp nào

Tình hình lại sắp lỗ lại rồi đó a ơi

--- Gộp bài viết, 03/06/2019, Bài cũ: 03/06/2019 ---

Kiên nhẫn thôi, T+ nóng ruột thì xuống tàu chuyển hàng khác.

Quá ngon! D2d có khi sẽ đi ngược xu hướng thị trường.

Tính chung cư hơi khó tính giá mỗi căn, nếu tính kiểu D2D bán 11200m2 đất cho cty khác xây, giá đất tầm 30tr/m2 là dc khoảng 330 tỷ.