D2D 2019 - Thời cơ đã đến

Hồi đầu năm 2017, UBND tỉnh Đồng Nai đã yêu cầu trễ nhất trong năm 2019, TP.Biên Hoà phải khởi công trục đường trung tâm cùng khu phức hợp hành chính - thương mại lớn nhất tại địa phương này.

Thông tin này ngay lập tức khiến nhà đất trung tâm Biên Hòa tăng mạnh từ thời điểm đó đến nay.

--- Gộp bài viết, 02/03/2019, Bài cũ: 02/03/2019 ---

Theo thông tin từ cổng thông tin tỉnh Đồng Nai, dự án này sẽ được thực hiện trên địa bàn 2 phường Trung Dũng và Thống Nhất.

Trong đó, hạng mục quan trọng là trục đường trung tâm Biên Hòa với chiều dài hơn 1,3km, có điểm đầu từ ngã tư Vườn Mít (giao giữa đường Nguyễn Ái Quốc - đường 30/4 và đường Phạm Văn Thuận), chạy qua khu D2D, cắt đường 5 nối dài đến Võ Thị Sáu và đến điểm giao với đường ven sông Cái.

Do đây là công trình cấp bách trọng điểm, Tỉnh ủy đã có thông báo về việc phải hoàn thành đưa vào sử dụng vào năm 2019 nên dự án sẽ được chia ra làm 2 giai đoạn.

Cụ thể, trong năm 2018, đơn vị triển khai và thi công phải hoàn thành xong hồ sơ để khởi công công trình, hoặc chậm nhất là năm 2019 phải khởi công và 2020 phải hoàn thành xong dự án.

Để thực hiện dự án sẽ phải thu hồi hơn 65 ha đất tại các phường nằm trong dự án. Theo thông tin từ UBND Tỉnh Đồng Nai, tổng mức đầu tư dự án dự kiến hơn 2.483 tỷ đồng. Trong đó, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng hơn 1.793 tỉ đồng.

Giá đất tiệm cận mức trăm triệu đồng mỗi mét vuông

Theo khảo sát của một số đơn vị kinh doanh bất động sản thì giá nhà đất tại Biên Hoà kể từ khi có những thông tin trên đã tăng lên đáng kể, đặc biệt là khu trung tâm thành phố.

So với cách đây 2 năm, giá đất nơi đây đã tăng gấp đôi, nhưng tăng mạch nhất phải kể tới từ quý 3/2017 đến nay, mặt bằng giá hiện cao hơn khoảng 20%.

Giá đất rao bán ở một số trục đường chính tại Biên Hoà hiện khá cao, ngang với giá đất Thủ Thiêm tại TP.HCM.

Mức giá tăng mạnh nhất được ghi nhận nằm tại khu D2D - nơi được ví như Thủ Thiêm mới của Biên Hoà, có trục đường trung tâm và khu trung tâm hành chính mới đi qua.

Vậy 13,1ha mà giá 99 triệu/m2 thì tính ra bao tuền bác

Bđs định giá dùng PE ko phản ánh đúng bản chất
Vì dòng tiền không đều
Phụ thuộc vào thời điểm hạch toán
Quan trọng nhất của DN bđs là quỹ đất và giá vốn quỹ đất
Thứ 2 là quan hệ của Lãnh đạo để mở rộng quỹ đất trong tương lai

Mr. Binh Le

Chuẩn bác,, quan trọng nhất của bđs là tầm doanh nghiêp để lấy dc đất tốt giá tốt

111 tỷ tiền mặt chứ bác? còn lại là khoản dầu tư tài chính 797 tỷ

Gửi ngân hàng trên 3 tháng đó bác. Tổng tiền mặt 911 tỷ rồi

Cuối tháng 2 số này đã là 1.469 tỷ rồi tự check doanh nghiệp đi bác

Phải có tiền nó mới gửi được chứ bác, Báo cáo 2018 đang thể hiện là nó chỉ có 114 tỷ tiền và tương đương tiền. Bác chỉ cho e xem còn lại 900 tỷ đâu ra thế?

Bác đọc thuyết minh bctc nhé