D2D 2019 - Thời cơ đã đến

Bác có biết tại sao giá HLD như thế không

tại sao

Các bác vẫn ngồi tính giá vốn - giá bán rồi ước luận con số biên ln ~ 60%
Nhỡ may, có cái rủi ro là BLĐ nó (vì lý do nào đó) book với biên chỉ ~20-30% thì sao
Ln ko dc như kì vọng nhưng thị giá thì lên mạnh rồi.
Hoặc chậm trễ trong việc book lợi nhuận
liệu có rủi ro đó ko? làm sao kiểm soát dc điều đó?
Cao nhât TLTL14 Với OWL EYE chia sẻ vs nhé!

1. NTC có khu đô thị bán buôn sang tay lãi 300 tỷ, định giá 2.160 tỷ
2. D.2D có khu đô thị bán lẻ lãi 1.028 tỷ, định giá 7.401 tỷ (tương ứng thị giá 691k)
3. L14 có khu đô thị Minh Phương bán hết thu tiền = vốn hoá hiện nay, có thêm khu Nam Minh Phương mờ mờ ảo ảo lãi 3.000 tỷ, định giá 21.598 tỷ ( = thị giá 1 triệu năm trăm bốn mươi hai nghìn đồng/cổ phiếu)

Tù mù chưởng nó như vậy

bác phân tích tại sao công ty trả cổ tức nhiều thế mà lại đi vay làm gì
và công ty bị áp chế từ ai mà phải trả cổ tức nhiều như vậy
em chỉ nói vậy, bác bóc tách trong BCTC đó

và em nói luôn tại sao con TTH tốt thế mà giá nó cứ thế

tổng công ty đề xuất trả thì trả. Biết đâu năm nay đề xuất 100% bằng tiền. Tth tăng từ 4k lên 5k 20% rồi còn gì

0. Làm gì cũng có rủi ro cả, lấy vợ cũng rủi ro mà, vấn đề là có dám hành động chấp nhận rủi ro không? nếu muốn kế hoạch an toàn, nhàn hạ thì đem tiền gửi tiết kiệm để mỗi sáng thức dậy xem người ôm cổ đất đếm xèng, còn tiền mình thì mất giá

1. Rủi ro hạch toán biên lợi nhuận thấp:
việc đếm cua thì cần tổng hợp nhiều kênh, nhiều phương pháp đối chứng chứ không phải chỉ 1 cách tính giá vốn - giá bán như trên. Việc đầu tư giống như chọn vợ vậy, chứ đầu cơ mới giống chọn chân dài.
*) phương pháp giá vốn, giá bán như bạn nói
*) phương pháp kiểm tra dòng tiền về tài khoản doanh nghiệp - tổng mức đầu tư theo kế hoạch dự án (đối chiếu với tồn kho bds thực tế đến khi hoàn công đủ điều kiện bán thu tiền)
- việc check dòng tiền về tài khoản cũng phải dùng 2,3 đầu mối để đối chứng số liệu
*) phương pháp xem tính chất dự án:
- Lịch sử xây dựng dự án: 10 năm từ 2008, cấp tập làm hạ tầng từ giữa 2017 - cuối năm 2018
- Dự án tự bản thân làm chứ ko phải hợp tác kinh doanh với đối tác xây dựng góp công, D.2D góp đất cho biên ròng 25-28% khu Thống Nhất.
*) phương pháp check nguồn tin cổ đông nội bộ, nguồn tin cổ đông thân với nội bộ.
*) xem cơ chế kiểm soát của cty, cái này định tính: kiểm toán nhà nước, kiểm toán độc lập (cái này doanh nghiệp mua được)
còn nhiều phương pháp khác nữa, tất cả đưa vào đầu xử lý để đưa ra tư duy phán đoán tổng hợp. Nhiều người có học thức nhưng họ chỉ giỏi chuyên môn nhất định chứ ko có tư duy phán đoán tổng hợp = đánh chứng bị ăn thịt

2. Rủi ro hạch toán chậm:
- Xét yếu tố lịch sử hạch toán
- Xét lượng lợi nhuận khổng lồ.
- Xét dự án gối đầu tiếp theo đến kì hạch toán.
- Xét nguồn tin cổ đông nội bộ, cổ đông gần với nội bộ.
Đều đưa ra tư duy phán đoán tổng hợp là hạch toán dần từ quý 1,2,3 và tập trung hạch toán nhiều ở Quý 4. Việc này có mấy ích lợi:
- Về phía công ty: chiếm dụng được thuế 1 năm.
- Về phía cổ đông: có thêm thời gian để đếm cua, về ti ây cũng có đủ thời gian tích luỹ, chiết khấu, chạy sóng

Tuy nhiên, đầu tư doanh nghiệp bds thì ko tính pe/ eps mà tính dòng tiền về gọi là phương pháp đầu tư theo tài sản.
VEF p/e trên trời, eps chưa có nhưng vốn hoá nghìn tỷ vì tài sản nó khủng bố
-------------------------
Ngoài ra, còn phương pháp đầu tư theo tăng trưởng nữa: V.TP tăng trưởng hiện tại và kì vọng tăng trưởng khủng + p/e cao = p/e thấp thôi

Chém gió trên tinh thần chia sẻ để được sẻ chia thôi nhé.

Bài này đáng cho vào sách giáo khoa rồi anh ạ

vấn đề là chứng khoán nó là kì vọng, là cái gì đó rất mơ hồ bác ạ
bạn cho 1 người 10 triệu VNd không bằng bạn cho họ 2 triệu + 1 cái gì đó kì vọng mơ mơ, ảo ảo

chúng ta đầu tư vì doanh nghiệp có giá trị nội tại
giá trị nội tại = tổng tất cả các dòng tiền ròng doanh nghiệp làm ra thu về + giá thanh lí
Nếu 1 doanh nghiệp nhiều xèng + còn cơ hội làm ra tiền thì họ nên giữ lại phần lớn để tái đầu tư tạo ra giá trị thặng dư cho doanh nghiệp, giá trị nội tại lên, giá cp lên.
Còn nếu 1 doanh nghiệp nhiều xèng + ban lãnh đạo ko thấy cơ hội làm ra tiền nữa thì ban lãnh đạo đưọc coi là lí trí là tiền trả về cho cổ đông. Trả xong thì giá trị doanh nghiệp giảm nha bạn

--- Gộp bài viết, Mar 6, 2019, Bài cũ: Mar 6, 2019 ---

thì mình vẫn duy trì 4h sáng dậy đọc sách + ngẫm nghĩ mà

Em cũng thích đọc sách lắm, bác ở Hà Nội cho em xin giao lưu học hỏi với ạ