D2D 2019 - Thời cơ đã đến

Con này trước mình có đọc nhưng mình không chọn, có bác @daccuong_ht chắc đọc nhiều và giữ nó, mình nói quan điểm cá nhân thì:
1. Về tài sản: tỷ lệ đất đai, dự án bds / vốn hoá thì nó có nhiều, có lẽ một phần vì vậy mà bác Cương kia ưa thích nó.
2. Về báo cáo tài chính:
- Vay nợ bank 600 tỷ bên cột nguồn vốn, tương ứng với bên cột tài sản là:
+ Phải thu: cho nhà cung cấp chiếm dụng vốn, cho khách hàng (người mua bds) chiếm dụng vốn. Việc cho người mua chiếm dụng vốn với doanh nghiệp bds khá nhạy cảm, dễ làm nhà đầu tư có suy nghĩ cty bán cho người nhà, nội bộ giá rẻ nhưng lại cho nợ, không trả tiền, đến khi nào người nội bộ này bán được cho người khác thì mới có tiền trả cty.
+ Đầu tư hạ tầng bds.
+ Cash/share; cash/vốn hoá: thấp

*) Quan điểm cá nhân: Doanh nghiệp đầu tư rất nhiều dự án, nếu là nhà đầu tư cần định lượng được giá trị nội tại của doanh nghiệp = tổng các dòng tiền ròng thu về trong tương lai. Nhưng tôi thấy rất khó định lượng với số lượng dự án và việc đầu tư nhiều như vậy, phải điều tra rất nhiều. Tôi mong chờ ở HDC vấn đề hiệu quả sử dụng đồng vốn cổ đông và vốn vay. Hàng rào này cao quá, khó quá nên tôi bỏ qua. Trong cuộc sống tôi muốn chọn những hàng rào nào thấp để nhảy qua thành công. Việc điều tra và đếm cua D.2D như trong các trang trước với tôi khá đơn giản, báo cáo tài chính và hoạt động của cty cũng khá đơn giản để định lượng. Vậy thôi.
--------------------------
Việc đầu tư thành công là ở tư duy độc lập, tôi chỉ nêu lên quan điểm cá nhân của tôi, mỗi người có 1 quan điểm cá nhân riêng và cần được tôn trọng. Tôi tôn trọng những quan điểm trái chiều và luôn nỗ lực để mở rộng nhận thức, nâng cao năng lực, năng lực lên = tiền tự khắc sẽ đến (câu của anh Cá gỗ @woodfish)

đã dc thôg não . e cám ơn bác nhiều

copy cái bài A.7 đưa lên, vẫn còn nhớ đến hào quang quá khứ, xưa rồi diễm ơi.

Quan trọng nhất vẫn là tìm được “điểm rơi” chuẩn nhỉ 2 Bro .

Kẻ thức thời mới là tuấn kiệt!

Nói đến đồng nai là nói đến sonadezi

--- Gộp bài viết, 12/03/2019, Bài cũ: 12/03/2019 ---

Nơi đây sắp sửa sinh ra hàng loạt cổ phiếu có eps trên 30k năm 2019

D2D liệu là cổ phiếu có eps cao nhất sàn 2019?

Các bác hô hào thì phải tính RNAV, ai tính EPS với cổ bất động sản...

vấn đề là tính giá vốn đất Lộc an ntn?
Có phải các bác lấy tổng mức đầu tư/ diện tích đất thương phẩm ?!
em nghĩ nếu vậy phải cộng 1-2tr 1m2 đất nữa vì chủ đầu tư cũng phải nâng nền, chỉnh trang, bao trì suốt bao năm qua.
Rồi chi phí bán hàng, quản lý để bán đc Lộc An.
Nên lợi nhuận/doanh thu ko dc 60% đâu?!

cái gì khó quá bỏ qua, đầu tư không cần đúng trong mọi trường hợp chỉ cần hạn chế dc rủi ro khi mình sailaf thành công rồi . hdc phải nhìn xa và thực sự hiểu doanh nghiệp mới ăn trọn dc con sóng thần 3 năm nữa, mình khiêm tốn định giá 60-80k/cp, ai đủ kiên nhẫn mới ăn dc

--- Gộp bài viết, 12/03/2019, Bài cũ: 12/03/2019 ---

nếu bác chỉ soi bctc thì ko dám mua hdc dù giá 10, vì bctc chưa có gì để soi, tài sản ngầm của hdc là 400 ha đất vũng tàu giá vốn từ 2-3 triệu/ m2 không thể hiện trên bctc. nếu đánh giá lại tài sản thì BV tầm 80K/CP

Đánh ck k chỉ nằm bctc và cục tiền, cục TS trước mắt.
Ai nhìn thấy được cốt lõi vấn đề và tương lai người đó thắng.

--- Gộp bài viết, 12/03/2019 ---

NDN tiền mặt ngang D.2D, một DA BDS đang chuẩn bị bàn giao nhe ae

--- Gộp bài viết, 12/03/2019 ---

NDN tiền mặt 1000 tỷ