Đã đến lúc mua dần vào được rồi đấy !!!!

Thấy thớt có vẻ vắng nhỉ. Hôm nay tỉ lệ mem onl cũng giảm đột ngột, chắc là quá chán rồi. Xem lại cái này: http://s.cafef.vn/Lich-su-giao-dich-VNINDEX-2.chn#data thấy có một lô lệnh của nhỏ lẻ. Còn BBS vẫn ra hàng đều đều.

Sắp đông vui rồi bác. Đầu tuần nhé!

http://*********.vn/2012/07/lai-suat-qua-dem-lien-ngan-hang-sut-giam-con-25nam-757-231067.htm

Lãi suất qua đêm liên ngân hàng sụt giảm còn 2,5%/năm
Ngày 25/7, lãi suất qua đêm trên thị trường liên ngân hàng đã giảm về mức 2,5%/năm, thấp hơn 5% so với cách đây 1 tháng.
Theo dữ liệu của Reuters, trên thị trường liên ngân hàng, lãi suất liên tục giảm trong thời gian qua. Đến ngày 25/7, lãi suất qua đêm được chào về 2,5%/năm, giảm tiếp 0,5% so với ngày 24/7. Trong khi đó, lãi suất kỳ hạn 1 tuần về 3%/năm, lãi suất kỳ hạn 1 tháng ở mức 6%/năm, lần lượt giảm 1% và 0,5% so với một ngày trước đó.
Còn theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước, cập nhật đến ngày 23/7, lãi suất qua đêm đang có xu hướng giảm trong nhiều ngày qua và ở mức 5,26%/năm. Giao dịch trên thị trường liên ngân hàng mỗi ngày khoảng 20.000 - 25.000 tỷ đồng.
Được biết, một tháng trước, lãi suất qua đêm liên ngân hàng ở mức 7,5%/năm, lãi suất kỳ hạn 1 tuần ở mức 8-8,5%/năm, lãi suất kỳ hạn 1 tháng lên 9-9,5%/năm.
Trên thị trường mở (OMO), hoạt động giao dịch kém sôi động khi các tổ chức tín dụng không còn cảnh phải tìm đến Ngân hàng Nhà nước, thông qua nghiệp vụ repo, để “vay nóng” nhằm bù đắp thanh khoản.
Diễn biến lãi suất giảm dần cho thấy thanh khoản của hệ thống ngân hàng nói chung ổn định. Đây cũng là tiền đề thuận lợi cho tiến trình hạ dần mặt bằng lãi suất.
Được biết, trong một báo cáo ra ngày 24/7, ngay sau khi công bố CPI tháng 7 giảm 0,29% so với tháng 6/2012, Ngân hàng JPMorgan Chase dự báo, lãi suất sẽ còn giảm thêm ít nhất 200 điểm phần trăm trong 6 tháng cuối năm.
Thu Thủy
tbktvn

http://*********.vn/2012/07/kich-cau-bat-dong-san-bat-dau-ngam-763-231167.htm



Kích cầu bất động sản bắt đầu “ngấm”

Thanh khoản trên thị trường bất động sản đang có những tín hiệu tích cực ban đầu sau hàng loạt động thái kích cầu của các chủ đầu tư.

Phản hồi từ nhiều chủ đầu tư bất động sản tại Hà Nội cho hay, sau một thời gian triển khai các chương trình bán hàng ưu đãi, hỗ trợ lãi suất… tỷ lệ bán hàng tại các dự án đã được cải thiện đáng kể. Điều đáng nói ở đây, phần lớn khách hàng quan tâm đến thị trường trong bối cảnh hiện nay đều là những người có nhu cầu thực sự, tức mua nhà để ở, tỷ lệ các nhà đầu tư hầu như không đáng kể.

Theo đại diện Công ty DTJ, đơn vị bán hàng cho dự án Indochina Plaza Hà Nội, cho hay, sau khi chủ đầu tư dự án này bắt tay với ngân hàng Vietcombank triển khai chương trình cho vay mua nhà với lãi suất 0%, đã có nhiều tín hiệu tích cực từ phía khách hàng thể hiện qua việc số lượng người gọi điện, tìm hiểu cách thức vay, giá cả căn hộ tăng đáng kể so với thời điểm hồi đầu năm.

Đặc biệt, sau khi đơn vị bán hàng quyết định tặng 20% giá trị gói nội thất cho khách hàng mua căn hộ tại dự án này, khá nhiều khách hàng đã quyết định ký hợp đồng mua nhà. Theo DTJ, chỉ trong vòng 2 ngày sau khi đưa ra chương trình khuyến mại, cho khách hàng thăm quan căn hộ mẫu, đơn vị này đã thu về gần 50 tỷ đồng tiền bán căn hộ, điều mà cả tháng trời trước đó là niềm mơ ước của nhiều sàn giao dịch khác.

“Quan sát của chúng tôi cho thấy, nhu cầu về nhà ở của người dân vẫn khá lớn, thậm chí là với cả phân khúc cao cấp. Tuy nhiên, trong thời gian qua, một phần do ảnh hưởng của suy giảm kinh tế, nhưng quan trọng hơn là người dân chịu tác động rất lớn từ tâm lý đám đông, có tư tưởng chờ đợi nghe ngóng tình hình thị trường nên chưa quyết định mua nhà dù giá đã giảm khá mạnh. Với nhiều chương trình ưu đãi từ bên bán hàng, ngay lập tức phản ứng của thị trường đã theo chiều tích cực hơn”, đại diện của Công ty DTJ nhìn nhận.

Trong khi đó, khảo sát của VnEconomy cho thấy, phản hồi từ các chủ đầu tư, đơn vị bán hàng tại nhiều dự án khác trên địa bàn Hà Nội cũng cho thấy kết quả tích cực bước đầu sau khi áp dụng các biện pháp kích cầu trên thị trường.

Một đại diện của Công ty Đất Xanh miền Bắc cho hay, sau khi áp dụng hỗ trợ lãi suất cho khách hàng mua dự án Dream Town (do Công ty Coma6) làm chủ đầu tư, tốc độ bán hàng cũng như số người quan tâm đến dự án tăng đáng kể so với hai tháng trước.

Đại diện sàn giao dịch bất động sản của Tập đoàn HUD cũng khẳng định, với chương trình giảm giá tới 17% cho khách hàng khi mua căn hộ tại dự án New Skyline (Văn Quán, Hà Nội) cùng việc hỗ trợ cho vay mua nhà, tỷ lệ bán hàng thành công đã tăng đáng kể so với thời điểm chưa áp dụng các hình thức ưu đãi khách hàng nói trên.

Phó tổng giám đốc Tổng công ty Viglacera Trần Ngọc Anh cho biết, trong thời gian qua, mặc dù thị trường khó khăn, song doanh nghiệp này vẫn có lãi từ mảng bất động sản nhờ những chính sách bán hàng kèm nhiều ưu đãi cho khách hàng. Với diễn biến như hiện nay, theo vị này, nếu các chủ đầu tư tiếp tục chia sẻ khó khăn với khách hàng, thì chắc chắn tính thanh khoản trên thị trường sẽ được cải thiện.

Ở góc độ nghiên cứu, phân tích thị trường, một số chuyên gia được hỏi đều khẳng định với VnEconomy rằng, thị trường đã ít nhiều có chuyển biến tích cực trong một tháng trở lại đây.

Trao đổi với VnEconomy, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho rằng, giá bất động sản trên thị trường hiện nay đang khá ủng hộ người mua, nhiều dự án, đặc biệt là dự án căn hộ, đất nền vùng ven đã giảm 30 -40% so với vài năm trước.

Theo ông, dù còn nhiều ý kiến khác nhau về đáy thị trường, song nếu là người có nhu cầu mua nhà để ở thì nên tranh thu chọn cho mình một sản phẩm ưng ý trong khi nguồn cung khá dồi dào và nhiều lựa chọn như hiện nay. Tuy nhiên, nếu để đầu tư, đặc biệt là phải vay tiền ngân hàng, theo ông vẫn chưa phải là thời điểm thích hợp.

Đại diện một số cơ quan quản lý cũng nhìn nhận, chưa bao giờ thị trường bất động sản lại được kích cầu nhiều và dồn dập như lúc này. Lãi suất vay mua nhà được hạ khá thấp, thời gian vay lên tới gần 20 năm, giá nhà giảm từ vài chục phần trăm…được xem là những hỗ trợ tốt nhất chưa từng có trên thị trường trong vòng 5 năm trở lại đây.

Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Vũ Xuân Thiện nhìn nhận, tất nhiên sẽ có sự cân nhắc, nghe ngóng từ phía người mua nhà trước mỗi quyết định, song nhìn chung giá bất động sản cùng với nhiều chiêu kích cầu bất đắc dĩ từ chủ đầu tư hiện nay đang là những ưu đãi và cũng là cơ hội tốt nhất cho những người mua nhà để ở.

Tất nhiên, cũng như GS. Đặng Hùng Võ, ông Thiện cũng cho rằng nếu đầu tư thì cần phải cân nhắc kỹ lưỡng hơn vì diễn biến của nền kinh tế vẫn đang khá phức tạp, tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Bảo Anh

tbktvn

Sau đợt làm việc với DN, Bộ Công thương đã có đề xuất rồi đây:


Kiến nghị giảm lãi suất cho vay trung hạn xuống dưới 12%/năm
Bộ Công Thương kiến nghị Chính phủ xem xét lại mức lãi suất cho vay đối với ngành cơ khí bởi lãi suất tín dụng đầu tư hiện nay là 11,4%/năm không hấp dẫn các nhà đầu tư.
Sáng nay (26/7), tại Hà Nội, Bộ Công Thương đã tổ chức Hội nghị góp ý “Đề án tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp”. Đề án được Chính phủ giao cho Bộ Công Thương chủ trì soạn thảo.

Mục tiêu của đề án này là đề xuất các biện pháp tháo gỡ khó khăn, giảm lượng hàng tồn kho, hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận vốn ngân hàng để phát triển sản xuất kinh doanh.

Trong dự thảo đề án do Vụ trưởng Vụ Kế hoạch (Bộ Công Thương) Nguyễn Tiến Vỵ báo cáo tại Hội nghị, Bộ Công Thương đã có hàng loạt các kiến nghị về lãi suất vốn vay cho doanh nghiệp

Cụ thể, Bộ đề nghị Ngân hàng Nhà nước điều hành chính sách tiền tệ tạo điều kiện cho các doanh nghiệp tiếp cận được nguồn vốn tín dụng của ngân hàng, đẩy nhanh việc giảm lãi suất cho vay phù hợp với mức giảm chỉ số giá tiêu dùng.

“Ưu tiên tín dụng đối với doanh nghiệp sản xuất trong các lĩnh vực nông nghiệp, nông thôn, sản xuất hàng xuất khẩu, công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp cơ khí, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp sử dụng nhiều lao động”, theo dự thảo của Đề án.

Theo Bộ Công Thương, hiện nhiều doanh nghiệp có nhu cầu tiếp tục đầu tư thiết bị để mở rộng sản xuất và thay thế thiết bị cũ, nguồn vốn dự kiến sử dụng một phần vốn vay ngân hàng. Nhưng đến nay, các ngân hàng mới chỉ điều chỉnh giảm lãi suất vay ngắn hạn, riêng lãi suất vay trung hạn vẫn ở mức cao.

Do đó, Bộ Công Thương đã đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét giảm lãi suất vay trung hạn, có thể xuống dưới 12%/năm.

Đề án cũng kiến nghị Chính phủ xem xét lại mức lãi suất cho vay đối với ngành cơ khí bởi lãi suất tín dụng đầu tư hiện nay là 11,4%/năm, không hấp dẫn các nhà đầu tư cơ khí.

“Đặc biệt đối với ngành cơ khí chế tạo thì với lãi suất này sẽ khó có dự án đầu tư nào có thể có hiệu quả”, kiến nghị của Bộ Công Thương có đoạn.

Ngoài ra, để phát triển công nghiệp hỗ trợ, bên cạnh những ưu đãi theo Thông tư số 14/2012/TT–NHNN, đại diện Bộ Công Thương đề nghị đối với doanh nghiệp này được vay vốn ưu đãi và linh hoạt trong việc xác định tài sản thế chấp khi vay vốn.

Trong nội dung của Dự thảo còn đề nghị Ngân hàng Nhà nước mở rộng đối tượng được vay ưu đãi cho tất cả các doanh nghiệp chứ không hạn chế như Thông tư số 14 để góp phần tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp về vốn. Bởi có nhiều doanh nghiệp có đóng góp nhiều cho ngân sách của Nhà nước không thuộc đối tượng này và đang gặp khó khăn về vốn.

Vụ trưởng Vụ Kế hoạch cho biết thêm, đối với sản xuất máy nông nghiệp, cần duy trì hoặc có giải pháp mạnh hơn (lấy từ gói hỗ trợ nông nghiệp, nông thôn) hỗ trợ 100% lãi suất cho nông dân mua máy móc thiết bị sản xuất nông nghiệp, chế biến nông sản và vận tải nhỏ hoặc cho mua trả chậm.

Đề án cũng đề cập đến việc ưu tiên ngân sách giải ngân nhanh các dự án đầu tư xây dựng sử dụng nguồn vốn ngân sách và hỗ trợ các doanh nghiệp bất động sản để tiêu thụ vật liệu xây dựng, xi măng, sắt thép, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện,… đồng thời có chương trình kích cầu để giải phóng hàng tồn kho cho những sản phẩm đang tồn đọng lớn.
Theo Quý Hiểu
Vneconomy

Thế thì chuyện này sẽ sớm xảy ra trong đầu tháng 8 thôi. Mọi chuyện cần phải làm nhanh và mạnh!!
Chúc mừng các cụ cầm cổ! [r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]

Tôi khuyến nghị giải ngân 35% trong phiên hôm nay và mai. Bản thân tôi đã giải ngân khá hôm qua và hôm nay. Các cụ cứ nhìn chú nặng mông như STB để biết tình hình! [r2)][r2)][r2)]