Dabaco (DBC) sẽ tăng trưởng không ngừng .

nói bừa quá đấy bác ạ , đi chơi chỗ khác đi

Các bác có biết giá đất ở thị trấn Hồ - Thuận Thành và đường Lý Thái Tổ, con đường đẹp nhất tp BN đang lên vù vù ko. Đất ở Đình Bảng thì còn chóng mặt hơn, Đình Bảng nằm sát Huyện Gia Lâm, ngay trên trục đường 1A cũ cực kỳ tiện giao thông. Bà chị em mua con biệt thự trên đường Lý Thái Tổ năm ngoái, sang tháng 5 vừa rồi có người hỏi mua sang tay lãi ngay 30% cũng ko bán. Vì sao ??? đơn giản bả k muốn lãi 30% mà thích 300% kìa

Âu Mỹ lại điều chỉnh kỹ thuật chăng ??

Vậy chúc mừng bác nhé[r2)][r2)]

[r2)]

DBC anh hùng hãy chứng minh sức mạnh, vượt vũ môn nào

Điểm ranh

Lãi suất giao dịch bình quân VND, USD kỳ hạn ngắn giảm nhẹ

Về lãi suất, tuần này, lãi suất giao dịch bình quân đối với các kỳ hạn dưới 6 tháng và không kỳ hạn có xu hướng giảm nhẹ; trong khi đó lãi suất bình quân các kỳ hạn 6 tháng và 12 tháng có xu hướng tăng nhẹ so với mặt bằng lãi suất bình quân tuần trước. Mức tăng, giảm bình quân chỉ dao động từ 0,51% đến 0,36%.
Tuần này, lãi suất bình quân qua đêm không thay đổi so với lãi suất qua đêm tuần trước, vẫn giữ ở mức 6,52%/năm. Lãi suất bình quân các kỳ hạn ngắn (dưới 3 tháng) dao động từ 6,52% đến 8,89%/năm; lãi suất bình quân kỳ hạn 3 tháng và 6 tháng khá cao (11,17% và 11,80%/năm). Trong tuần, lãi suất cho vay cao nhất là 12%/năm, lãi suất cho vay thấp nhất là 5%/năm (không tính lãi suất không kỳ hạn).
Đối với các giao dịch bằng USD, lãi suất bình quân các kỳ hạn qua đêm và 2 tuần có xu hướng giảm nhẹ; lãi suất các kỳ hạn 1 tháng và 3 tháng tăng tương đối so với tuần trước, lần lượt tăng 0,27% và 0,49%. Lãi suất bình quân qua đêm ở mức 0,38%/năm; lãi suất bình quân các kỳ hạn còn lại dao động từ 0,58% đến 1,31%/năm. Tuần này không phát sinh giao dịch USD ở kỳ hạn 6 tháng và 12 tháng.
Lãi suất bình quân liên ngân hàng tuần từ 4-10/6:

Kỳ hạn​

Qua đêm​

1 tuần​

1 tháng​

3 tháng​

6 tháng​

12 tháng​

KKH​

VND​

6,52​

7,05​

8,89​

11,17​

11,80​

10,25​

1,96​

USD​

0,38​

0,58​

0,84​

1,31​

-​

-​

-​

Lãi suất huy động và cho vay VND có dấu hiệu giảm khoảng 1%/năm

Theo thống kê từ Ngân hàng Nhà nước, lãi suất huy động VND ổn định so với tuần trước. Riêng NHTM cổ phần Ngoại thương điều chỉnh giảm khoảng 1%/năm đối với các kỳ hạn trên 12 tháng, lãi suất hiện nay ở mức 10,5%/năm.
Một số NHTM cổ phần (Nhà Hà Nội, Tiên Phong, Quân Đội, Á Châu) điều chỉnh giảm lãi suất cho vay từ 1-2%/năm đối với các khách hàng là doanh nghiệp xuất khẩu, doanh nghiệp nhỏ và vừa và các khách hàng thuộc đối tượng ưu tiên của ngân hàng. Ở khối ngân hàng nước ngoài, ngân hàng HSBC áp dụng mức lãi suất 12-13%/năm đối với những khách hàng vay sản xuất – kinh doanh đáp ứng đủ các điều kiện cho vay của ngân hàng và không phải chịu các mức phụ phí gì khác.
Lãi suất huy động và cho vay USD ít biến động so với tuần trước.

DBC: Câu chuyện mới chỉ bắt đầu...

Phải nói DBC là một trong số ít các cổ phiếu luôn được giới đầu tư đánh giá cao về tiềm năng phát triển. Đây là cổ phiếu tạo ra sự kỳ vọng lớn cũng như sự thất vọng không nhỏ cho nhiều nhà đầu tư. Tại sao vậy?

DBC: Kỳ vọng lớn

Trong nhiều năm qua, DBC được biết đến là một công ty có bề dày trong lĩnh vực sản xuất thức ăn chăn nuôi (chiếm một thị phần đáng kể trong nước). Đây là lĩnh vực kinh doanh có tỷ suất sinh lợi khác cao (có thị trường tiêu thụ lớn, đặc biệt ở khu vực nông thôn). Bằng chứng là 90% doanh thu và lợi nhuận của DBC thu được trong những năm qua đều từ việc sản xuất và kinh doanh thức ăn chăn nuôi. Việc duy trì tốc độ phát triển lợi nhuận khá tốt qua các năm (Lợi nhuận sau thuế 2007= 23,5 tỷ; 2008 = 54,1 tỷ; 2009 = 81,6 tỷ).

Để đáp ứng nhu cầu đầu tư phát triển liên tục trong 3 năm qua (hàng loạt các nhà máy được xây dựng), DBC đã tăng vốn điều lệ từ 70 tỷ lên 254 tỷ (vốn điều lệ hiện tại). Việc nâng vốn này đã mang lại cho DBC một khoản thặng dư 228 tỷ (theo báo cáo tài chính kiểm toán năm 2009) đồng thời vẫn đảm bảo việc duy trì mức lãi cơ bản trên cổ phiếu khá cao (EPS năm 2009 tính trên vốn điều lệ bình quân = 4.170 do việc tăng vốn từ 180 tỷ lên 254 tỷ được thực hiện vào cuối năm 2009). Theo BCTC 2009 (đã kiểm toán), tổng nguồn thặng dư, lợi nhuận chưa phân phối và các quỹ của DBC đạt 357 tỷ (gấp 1,4 lần vốn điều lệ hiện tại).

Bên cạnh kết quả kinh doanh khá ấn tượng từ mảng hoạt động chính là sản xuất thức ăn chăn nuôi, DBC được giới đầu tư đánh giá là có tiềm năng rất lớn đó chính là quỹ đất hiện có của DBC. Theo bản cáo bạch (năm 2007), DBC có hơn 700 nghìn m2 đất (chủ yếu là thuê 50 năm) tại Bắc Ninh. Đặc biệt, trong 2 năm qua (2008 và 2009), DBC đã phát triển mạnh sang lĩnh vực đầu tư bất động sản. Hàng loạt các dự án BDS hiện đang được công ty thực hiện: (1) Khu đô thị làng nghề Phù Khê (thị xã Từ Sơn); (2) Khu đô thị Dabaco Vạn An (thành phố Bắc Ninh); (3) Khu đô thị Đền Đô (thị xã Từ Sơn); (4) Khu nhà ở Huyền Quang (thành phố Bắc Ninh); (5) Khu nhà ở thị trấn Hồ (huyện Thuận Thành). Đặc biệt, việc được tỉnh Bắc Ninh giao làm chủ đầu tư Khu Công nghiệp Quế Võ III (tổng diện tích 68 hecta) tại huyện Quế Võ (Bắc Ninh) là một trong mảng hoạt động đầy triển vọng của DBC trong những năm tới. Tháng 3/2010, DBC đã thành lập Công ty TNHH Bất Động Sản Dabaco để tập trung phát triển mảng đầu tư và kinh doanh BDS.

DBC: Thất vọng không nhỏ

Tiềm năng và triển vọng kinh doanh của DBC là điều rõ ràng mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng có thể nhận ra. Tuy nhiên, cùng với sự trồi sụt của thị trường trong 3 năm qua kể từ khi DBC niêm yết năm 2007, mức giá giao dịch của DBC chưa bao giờ vượt qua 5x, kể cả khi thị trường đạt đỉnh, trong khi theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư đã từng quan tâm và đầu tư vào DBC, 6x hay 7x không phải là ngưỡng khó vượt qua (!!!).

Đại hội đồng cổ đông năm 2010 vừa thông qua kế hoạch năm 2010 với chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế 103 tỷ, lợi nhuận sau thuế 89 tỷ. Trong khi đó, theo báo cáo quý I/2010, mức lợi nhuân sau thuế chỉ đạt 7 tỷ đồng (giảm so với mức 9 tỷ đồng cùng kỳ năm 2009) phải chăng lại là một sự thất vọng lớn (???)


DBC: Câu chuyện mới chỉ bắt đầu

Đã có rất nhiều nhà đầu tư có được rất nhiều tiền từ DBC nhưng cũng có không ít nhà đầu tư cũng “ra đi” tương đối cũng từ DBC. Sự lãi hay lỗ từ việc đầu tư có nguyên nhân từ nhiều yếu tố (thị trường, doanh nghiệp hay chính bản thân quyết định của mỗi nhà đầu tư). Tuy nhiên, khi đánh giá về DBC, một điều không thể phủ nhận là đang có sự biến đổi về chất của doanh nghiệp này.

Duy trì và phát triển mảng sản xuất và kinh doanh chính (sản xuất thức ăn chăn nuôi) vẫn là mục tiêu chính của DBC (thông qua việc đưa hàng loạt các nhà máy đi vào hoạt động trong năm nay). Một điều cần lưu ý là hoạt động SXKD thức ăn chăn nuôi có tính chu kỳ rất cao (quý 1 thường là quý có kết quả thất nhất trong năm. VD: Năm 2009, quý 1 đạt lợi nhuận 9,6 tỷ; quý 2: 30,9 tỷ; quý 3: 14,6 tỷ; quý 4: 26,5 tỷ). Nếu căn cứ vào kết quả SXKD đều đạt hoặc vượt kế hoạch đặt ra hàng năm của DBC trong những năm qua thì chỉ tiêu đạt 100 tỷ lợi nhuận từ hoạt động chính trong năm 2010 không phải khó thực hiện.

Sự khác biệt lớn của DBC từ năm 2010 đó chính là việc mở rộng hoạt động sang lĩnh vực đầu tư và kinh doanh BDS. Cùng với việc thành lập công ty chuyên trách thực hiện hàng loạt các dự án khu đô thị đã và đang đầu tư (không kể khu công nghiệp), DBC đã có kế hoạch hiện thực hoá lợi nhuận từ các dự án này. Liệu rằng con số dự kiến về khoản lợi nhuận đột biến (tối thiểu đạt 250 tỷ) từ hoạt động kinh doanh BDS năm 2010 được Hội đồng quản trị DBC họp phiên đầu tiên của nhiệm kỳ 2010 – 2014 (ngày 29/3/2010) có trở thành hiện thực??? (http://www.dabaco.com.vn/?page=NewsD...90&tabsel=News)

Với những gì được nêu ra trên đây, có thể đối với người này, mức giá 40 hiện tại là còn quá đắt còn đối với người khác, mức giá 6x hay 7x là còn quá rẻ. Riêng đối với tôi, DBC mới chỉ bắt đầu câu chuyện…

http://forum.*********.vn/images/icons/icon1.gif DBC ! ông trùm bất động sản

Phối cảnh tổng thể Khu nhà ở Huyền Quang 2

Khu nhà ở đường Huyền Quang - Công viên Văn Miếu[/b]


Đây là dự án xây thô nhà ở để bán. Khu nhà này bao gồm
158 căn hộ (41 lô biệt thự và 117 lô nhà liền kề) nằm ở vị trí tiếp giáp đường
Huyền Quang - tuyến đường mới được mở rộng và thuộc loại đường phố loại I của thành phố Bắc Ninh. Diện tích khu đất của dự án là 40.774 m2 bao gồm
diện tích xây nhà, đường giao thông và công trình công cộng. Đến thời điểm hiện tại, dự án đã hoàn thành việc xây dựng cơ sờ hạ tầng và đang tiến hành xây thô một số căn hộ.
vừa rồi vào ngày 27/5/2010, Dabaco chính thức khai trương sàn giao dịch bất động sản và bắt đầu mở bán dự án Huyền quang 2. (các bạn có thể vào www.dabaco.com.vn để check lại). Như vậy quý 2 chắc chắn DBC sẽ có doanh thu từ dự án Huyền quang 2, mặc dù không khủng như dự án Đền Đô nhưng cũng không nhỏ đâu nhé, dự kiến lãi thu về trên 100 tỷ trong năm 2010, còn quý 2 thu được bao nhiêu thì phụ thuộc vào tiến độ bán hàng nhưng chắc chắn sẽ hạch toán 1 phần vì hiện đã bán được kha khá rồi !
Thanks ​