Đại hội võ lâm diễn ra ở 2 gia trang Hostc và Hastc

Chính quyền luôn đồng hành cùng doanh nghiệp?
05:57'' AM - Thứ sáu, 27/04/2007

Những ngày tháng tư, cùng với khẩu hiệu "Nhiệt liệt chào mừng bầu cử Quốc hội" từ khắp các ngả đường thuộc 24 quận, huyện tại TP HCM là hàng trăm bandroll, pano, áp phích chào mừng 32 năm Giải phóng miền Nam - Thống nhất đất nước. Rất nhiều hoạt động thiết thực chào mừng kỷ niệm giải phóng miền Nam được chính quyền, cùng các ban ngành trên địa bàn TP đứng ra tổ chức, trong đó có các hội thảo, toạ đàm trong nước và quốc tế cho các DN VN.

Trong khuôn khổ "Diễn đàn Kinh tế VN" dành cho hơn 300 DN trong nước và nước ngoài, DĐDN đã có cuộc trao đổi với ông Lê Hoàng Quân - Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng - Phó Bí thư Thành uỷ - Chủ tịch UBND TP HCM.


- Từng tham gia chiến dịch Hồ Chí Minh lịch sử, ông có nhận xét gì về TP. HCM hôm qua và hôm nay?

Không thể nói riêng TP HCM mà là cả nước, cả dân tộc VN, dưới sự lãnh đạo của Đảng đã làm nên sự nghiệp giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước. Niềm tự hào đó còn âm vang mãi cho đến hôm nay và mãi mãi về sau không chỉ với dân tộc VN mà cả trên trường quốc tế.

Là TP đầu tiên trên cả nước mở rộng quan hệ phát triển trong khu vực và thế giới, đến nay, TP HCM là đầu mối giao lưu lớn nhất của cả nước về hoạt động kinh tế - văn hoá - xã hội. Trong những năm đổi mới, một số dự án đầu tư lớn trị giá hàng trăm triệu USD đã được xây dựng mang lại nhiều giá trị kinh tế cao như: khu Nam TP, đô thị mới Thủ Thiêm, Phú Mỹ Hưng... và hàng loạt trung tâm thương mại, siêu thị, trung tâm hội nghị, hội chợ - triển lãm được khai thông cùng với thị trường chứng khoán và các trung tâm giao dịch bất động sản; kéo theo sự ra đời của hàng trăm TCty hoạt động trong các lĩnh vực thương mại - dịch vụ - du lịch.

Có thể nói, cho tới nay, với những chủ trương đúng đắn, TP đã thu hút nhiều tập đoàn kinh tế mạnh từ khắp nơi trên thế giới đến đầu tư và kinh doanh sản xuất, tạo việc làm cho hàng trăm ngàn lao động trong nước và nước ngoài đến làm việc và sinh sống. TP HCM đang phấn đấu vươn lên là điểm đến của các du khách trong nước và nước ngoài, những công trình văn hóa - thể thao - du lịch được cải tạo, nâng cấp hấp dẫn du khách như: công viên văn hoá Suối Tiên, Kỳ Hoà, Phú Thọ, Đầm Sen, Bình Quới, khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ, Thảo cầm viên? đặc biệt khu du lịch Bến Dược Củ Chi đã tạo được nhiều dấu ấn cho khách khi đến thăm. Toàn bộ khu du lịch là hình ảnh và sức mạnh vô địch của nghệ thuật chiến tranh nhân dân VN. Song song với sự phát triển của TP là chiến lược trở thành "Trái tim của kinh tế tri thức". Hiện nay, ngành giáo dục TP đang quản lý 1.500 trường học với hơn 1.500.000 học sinh, sinh viên đang theo học các trường đại học và trên đại học, cao đằng và THPT. Ngành điện tử - tin học, trong đó phải kể đến công viên phần mềm Quang Trung thu hút hàng trăm Cty nước ngoài với hàng chục ngàn chuyên gia trên thế giới đến nghiên cứu và sáng tạo... Ngành bảo hiểm với hàng chục dịch vụ bảo hiểm cần thiết cho mọi đối tượng, các đơn vị kinh tế thuộc nhiều ngành nghề, tạo điều kiện cho hoạt động sản xuất kinh doanh và các hoạt động xã hội an toàn cho người lao động.

Với tốc độ tăng trưởng cao, tới thời điểm này TP HCM đã góp phần tạo việc làm mới cho gần 500.000 người lao động; GDP bình quân đầu người của TP đạt 1.500 USD/người/năm, năm 2006 đạt gần 200.000 USD/người/năm. GDP TP năm 2006 đạt hơn 12,%FDI đạt hơn 950 triệu USD (tăng hơn 40% so với năm 2000).

- Tại ?oDiễn đàn Kinh tế VN" lần này, chính quyền TP có chủ trương gì mới cho các DN trong việc đẩy mạnh hoạt động kinh doanh, quảng bá thương hiệu đối với các nền kinh tế thành viên và quốc tế, thưa ông?

Tại ?oDiễn đàn kinh tế VN" do UBND TP HCM phối hợp với Bộ KHĐT tổ chức, chúng tôi tập trung giải quyết những khó khăn, vướng mắc đồng thời tiếp tục cải thiện các chính sách, môi trường đầu tư trong phạm vi thẩm quyền của UB TP để làm sao tạo ra không gian thông thoáng và khung pháp lý minh bạch, môi trường cạnh tranh lành mạnh cho DN VN một sân chơi cho các nhà đầu tư nước ngoài.

Mục tiêu của TP HCM là "cải cách hành chính" do vậy việc đẩy mạnh tin học hoá về quản lý hành chính, nâng cao dịch vụ thông tin, phát triển dịch vụ hỏi đáp, các thủ tục hồ sơ kinh doanh và đối thoại giữa các DN và chính quyền? được thể hiện nhanh chóng, có hiệu quả. Theo tôi, bộ máy hành chính phải trong sạch mới có tác dụng tích cực nhằm trợ giúp các DN tự tin xây dựng chiến lược kinh doanh tốt hơn. Đi đôi với các hoạt động về cơ chế, chính sách cho các DN, TP HCM còn đẩy mạnh chương trình đào tạo, thông qua việc liên kết với các trường đại học để đào tạo 1.000 thạc sĩ, tiến sĩ và hàng ngàn cán bộ quản lý trung và cao cấp cho ngành trọng điểm, nhằm phục vụ theo yêu cầu DN. Diễn đàn thực sự là sân chơi lý tưởng cho các DN trong việc trao đổi thông tin, kinh nghiệm, ký kết hợp đồng và giới thiệu sản phẩm hàng VN chất lượng cao, vừa là nơi giao lưu văn hóa nghệ thuật đặc sắc giới thiệu bản sắc văn hóa dân tộc.

- Chính quyền TP HCM kêu gọi đầu tư vào lĩnh vực nào, thưa ông?

Chúng tôi đã trực tiếp giới thiệu tổng quan về kinh tế - xã hội, môi trường, chính sách và định hướng đầu tư của TP. Trong đó đặc biệt quan tâm đến dịch vụ và thương mại, bao gồm tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, phân phối, nhượng quyền thương hiệu, xây dựng các trung tâm đấu giá, giao thông và dịch vụ hậu cần, viễn thông, bất động sản, tư vấn và thực phẩm chế biến, dệt may và da giày. Cùng với chính sách hỗ trợ của chính quyền TP, Bộ KHĐT cũng đã cam kết hỗ trợ đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Theo đó, ngoài các nghĩa vụ đóng thuế như đã ban hành, DN sẽ không phải đóng bất kỳ khoản thuế nào khác.

Với những nỗ lực sau hơn 32 năm giải phóng, TP HCM đã có những bước chuyển mình đáng kể, trở thành một trung tâm kinh tế - văn hoá - xã hội của cả nước, đóng góp GDP đáng kể cho nước nhà, cùng cả nước sẵn sàng hội nhập với thế giới. Trong những thành tựu đã đạt được phải nói đến sự đóng góp vô cùng to lớn của các DN. Chính quyền thành phố đã, đang và mãi mãi đồng hành cùng DN để xây dựng một nước VN ngày càng giàu đẹp, xứng đáng TP anh hùng, TP mang tên Bác Hồ kính yêu.

- Xin cảm ơn ông.


MỘT SỐ DỰ ÁN KÊU GỌI ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI TẠI TP HCM



Khu đô thị mới:

- Thủ Thiêm tại Quận 2 có diện tích 737 ha được quy hoạch là trung tâm tài chính, ngân hàng, thương mại. TP đang kêu gọi đầu tư Trung tâm hội nghị và triển lãm (20 ha), tháp truyền hình, sân vận động,quảng trường trung tâm,khu dân cư Bình Chánh, khách sạn, công viên nước .

- Khu Tây Bắc thành phố tại huyện Củ Chi và Hóc Môn có diện tích 6000 ha, là khu dân cư tập trung và khu công nghiệp .

- Khu đô thị du lịch sinh thái và dân cư Bình Quới _ Thanh Đa với diện tích trên 400 ha tại quận Bình Thạnh .

- Khu du lịch sinh thái Cần Giờ cách trung tâm TP 65 km, có diện tích 70.422 ha.


Giao thông:

- Cầu Bình Khánh nối huyện Nhà Bè và huyện Cần Giờ dài 6km, rộng 27,5m ,vốn đầu tư 150 triệu USD.

- Đường cao tốc liên vùng kết nối giao thông giữa TP.HCM với Long An và sân bay Long Thành tại Đồng Nai.

- Xây dựng các tuyến tàu điện ngầm, đường sắt trên cao.

http://www.tialia.net/media.php?mediaid=127988

ai cầm ita ôm thêm đi bạn ơi, đặt giá lên nhé

[Cổ phiếu thủy sản phục hồi: nhờ xuất khẩu tăng mạnh
Theo Tổng cục Thống kê, xuất khẩu thủy sản trong 4 tháng đầu năm nay tăng 20,4% so với cùng kỳ năm trước và đạt 1,036 tỷ USD.


Theo Bộ trưởng Tạ Quang Ngọc, VN đề ra mục tiêu đạt doanh thu xuất khẩu thuỷ sản là 3,6 tỷ USD trong năm 2007. Với tốc độ XK này thì mục tiêu này là hoàn toàn có thể.

Kết thúc phiên giao dịch ngày 25/4 - phiên cuối cùng trong tháng 4/07, tại TTGDCK TPHCM, cùng với sự hồi phục chung của TTCK, giá cổ phiếu của các công ty thuỷ sản niêm yết đã phục hồi trở lại sau thời gian xuống giá mạnh.

Cụ thể, giá cổ phiếu ABT (Thủy sản Bến Tre) tăng 1,01% (1.000 đ) lên 100.000 đ/CP, khối lượng khớp lệnh đạt 12.010 CP. Trước đó, ABT giảm 3 phiên liên tiếp từ 109.000 đ xuống 99.000 đ/CP.

Giá cổ phiếu AGF (XNK Thuỷ sản An Giang - Agifish) tăng tới mức trần 4,76% lên 110.000 đ/CP với khối lượng khớp lệnh là 4.010 CP. AGF giảm 4 phiên trước đó.

Cổ phiếu FMC (Thực phẩm Sao Ta - Fimex) tăng giá 2,78% (2.000 đ) lên 74.000 đ/Cp với khối lượng khớp lệnh là 6.360 CP. Trước đó, FMC cũng giảm 3 phiên liên tiếp.

Cổ phiếu SJ1 (Thuỷ sản Số 1) tăng giá trần 4,88% (2.000 đ) lên mức 43.000 đ/CP, sau 2 phiên giảm giá và 1 phiên đứng giá. Có 4.420 cổ phiếu SJ1 được giao dịch hôm nay.

Tuy nhiên, cổ phiếu TS4 (Thuỷ sản số 4) giả giá 1,01% (500 đ) xuống còn 49.000 đ/CP với 3.060 CP được trao đổi. Đây là phiên giảm thứ 4 của cổ phiếu này.

Theo các nhà chuyên môn, nếu giải quyết được vấn đề về chất lượng, các sản phẩm thuỷ sản của VN sẽ dể dàng thâm nhập các thị trường hơn và tránh được các rào cản kỹ thuật do các nước áp đặt.
http://www29.24h.com.vn/news.php/161/146729

Mỹ: Cháy lớn tại nhà máy lọc dầu Oklahoma
SGGP:: Cập nhật ngày 29/04/2007 lúc 17:01''(GMT+7)
Hãng tin AP sáng nay đưa tin, vụ hỏa hoạn lớn xảy ra tại nhà máy lọc dầu ở bang Oklahoma vẫn chưa bị khống chế. Nhà chức trách đã dùng mọi biện pháp nhưng khói và lửa vẫn bốc lên mù mịt tại 2 bồn chứa khoảng 80.000 gallon dầu mỏ tại khu liên hiệp lọc dầu Wynnewood Refinery. Các nhân viên cứu hỏa đã cố dập tắt nhưng ngọn lửa vẫn cháy ngùn ngụt tại các bồn dầu.

Theo điều tra sơ bộ, vụ hỏa hoạn bắt nguồn từ một thùng chứa dầu mỏ, làm xảy ra vụ nổ lớn bùng phát hỏa hoạn. Cảnh sát Oklahoma đã phong tỏa khu vực đường cao tốc xung quanh nhà máy lọc dầu và yêu cầu các hộ dân xung quanh sơ tán để tránh nguy hiểm tính mạng. Hiện chưa có báo cáo về thiệt hại do vụ hỏa hoạn. Hồi tháng 5-2006, nhà máy này cũng từng bị hỏa hoạn làm hàng trăm cư dân khu vực phải sơ tán.

Thời của ngân hàng bán lẻ
29/04/2007 08:17
Sự kiện mạng thanh toán điện tử đầu tiên của Việt Nam (PayNet) ra mắt vào đầu tháng 4 vừa qua được giới chuyên gia đánh giá là hồi chuông báo hiệu sự bùng nổ của thị trường dịch vụ ngân hàng bán lẻ, khi Việt Nam chính thức mở cửa thị trường ngân hàng từ ngày 1/4/2007 theo cam kết gia nhập WTO.

Mảnh đất màu mỡ

Ông Nguyễn Đại Lai-Phó Vụ trưởng Vụ Chiến lược phát triển ngân hàng, Ngân hàng Nhà nước, cho biết, hiện các ngân hàng mới chỉ khai thác được khoảng từ 10-20% thị trường dịch vụ bán lẻ, thông qua việc cung cấp khoảng gần 100 sản phẩm khác nhau, chủ yếu là các dịch vụ truyền thống như cho vay, bán buôn qua thị trường chứng khoán và các công ty tài chính. So với các ngân hàng nước ngoài, lượng sản phẩm dịch vụ của các ngân hàng Việt Nam chỉ bằng 10%. Sản phẩm ít, nên doanh thu từ dịch vụ bán lẻ chỉ chiếm từ 6-12% của các ngân hàng.

Những con số trên cho thấy, thị trường dịch vụ ngân hàng bán lẻ chưa được các ngân hàng thương mại khai thác hết, trong khi tiềm năng của nó - theo đánh giá của ông Hàn Ngọc Vũ - Tổng Giám đốc Ngân hàng thương mại cổ phần Quốc tế (VIB) - là rất màu mỡ với lực lượng hùng hậu hơn 90% các doanh nghiệp vừa và nhỏ cộng với số lượng lớn khách hàng cá nhân.

Tuy nhiên, theo Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Lê Đức Thuý, trong thời gian tới, các ngân hàng sẽ tích cực mở rộng các dịch vụ ngân hàng bán lẻ vì đây là lĩnh vực có khả năng sinh lời lớn và nhu cầu của người dân trong đời sống hiện đại ngày càng cao. "Sự phát triển hệ thống mạng lưới của các ngân hàng thương mại cổ phần trong thời gian qua chứng tỏ các ngân hàng đang chú trọng lớn đến việc bán lẻ".

Một số ngân hàng thương mại đã tiết lộ đối tượng của họ trong thời gian tới là các doanh nghiệp vừa và nhỏ với mục tiêu dư nợ cho vay chiếm 40% tổng dư nợ.

Hợp tác để cùng khai thác

Các chuyên gia thừa nhận sự tăng trưởng liên tục của nền kinh tế, cùng với sự cải thiện của môi trường luật pháp, hạ tầng tài chính là những yếu tố quyết định đảm bảo cho sự tăng trưởng không ngừng của thị trường bán lẻ tại Việt Nam. Tuy nhiên, khả năng cung cấp các dịch vụ tài chính phức tạp cho khách hàng, đặc biệt là ở các nền kinh tế mới nổi như Việt Nam không phải là điều đơn giản.

Lãnh đạo nhiều ngân hàng trong nước thừa nhận họ thiếu chuyên môn và kiến thức về các sản phẩm dịch vụ tài chính. Để khắc phục khó khăn này, nhiều ngân hàng thương mại cổ phần nội địa thời gian qua đã chọn hướng hợp tác làm ăn với những tập đoàn tài chính ngân hàng mạnh trên toàn cầu để khai thác hiệu quả thị trường dịch vụ ngân hàng, trong đó có dịch vụ ngân hàng bán lẻ.

Đối với các ngân hàng nước ngoài, triển vọng sán lạn về lợi ích thu được trong lĩnh vực cho vay bán lẻ đã khiến họ quyết đặt tương lai phát triển của mình tại thị trường mới nổi Việt Nam nhiều hơn là tại quê hương họ.

Xu thế này đã được Ngân hàng Hồng Công-Thượng Hải (HSBC) triển khai bằng việc chọn Techcombank, một trong những ngân hàng thương mại cổ phần hàng đầu của Việt Nam, làm đối tác chiến lược với việc sở hữu 20% cổ phần. Techcombank cũng là một trong số rất ít các ngân hàng cổ phần có mạng lưới chi nhánh rộng khắp trên toàn quốc, điều mà nhiều ngân hàng nước ngoài muốn có để mở rộng địa bàn hoạt động

[mai hẹn các bác trẽ lắm 10 h nhé, các bác ủng hộ thú em sẽ có thuộc nặng miễn phí, em ko biết tại sao sếp em nghĩ việc ở NHTW nữa, ổng giỏi quá, chỗ đó có mình ổng làm, em phải điều tra

Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam
Cuộc chạy đua giữa các dự án hàng tỷ USD
SGGP:: Cập nhật ngày 30/04/2007 lúc 02:37''(GMT+7)
Theo Cục Đầu tư nước ngoài, tính đến cuối tháng 4, nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đổ vào VN đã đạt 3,5 tỷ USD, mức kỷ lục kể từ trước đến nay. Còn rất nhiều dự án lớn với tổng vốn đầu tư lên tới 35 tỷ USD đang chờ được cấp phép?

248 dự án đã được cấp phép

TPHCM thu hút nhiều vốn đầu tư của nước ngoài. Ảnh: Sản xuất thiết bị điện tử tại Công ty Nissei (KCX Linh Trung). Ảnh: VIỆT DŨNG

Theo ông Phan Hữu Thắng, Cục trưởng Cục Đầu tư nước ngoài, trong 4 tháng đầu năm, đã có 298 dự án FDI được cấp phép với tổng vốn đầu tư là 2,96 tỷ USD, tăng 49,7% về số dự án và tăng 55% về vốn đăng ký. Đồng thời, đã có 134 dự án tăng vốn với tổng vốn tăng thêm 548 triệu USD. Nếu cộng gộp vốn của các dự án được cấp phép mới và vốn tăng trong các dự án đang hoạt động tại VN, thì tổng vốn FDI vào VN trong 4 tháng đã đạt 3,513 tỷ USD, tăng 54,7% so với cùng kỳ năm 2006.

Các dự án điển hình đã được cấp phép, có quy mô tương đối lớn có thể kể đến như dự án xây dựng khu nghỉ cao cấp tại Khu Kinh tế Chân Mây (tỉnh Thừa Thiên- Huế) với tổng vốn đầu tư 276 triệu USD; xây dựng cảng Cái Mép (tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu), vốn đăng ký 165 triệu USD?

Hàn Quốc đang dẫn đầu trong bảng danh sách các quốc gia đầu tư vào VN trong 4 tháng đầu năm với 84 dự án, trị giá gần 600 triệu USD, kế đến là Ấn Độ, Singapore, Thái Lan, Mỹ?

Cuộc chạy đua giữa các dự án khổng lồ
Vào những ngày cuối tháng 3, người ta đã chứng kiến cuộc chạy đua quyết liệt giữa một số tập đoàn nổi tiếng đầu tư trên thế giới để giành quyền đầu tư vào VN. ông Nguyễn Văn Hùng, Phó Giám đốc Sở KH-ĐT TPHCM, cho biết tại TP cũng có khoảng 6 dự án lớn, với tổng vốn đầu tư hơn 550 triệu USD đang được xem xét để cấp phép đầu tư trong quý 2-2007.

Bên cạnh dự án đầu tư cảng container tại Vân Phong, Tập đoàn Sumitomo cũng đã xin đầu tư Nhà máy Nhiệt điện than Vân Phong, với tổng công suất 2.640 MW đặt tại Ninh Thủy, Ninh Hòa, Khánh Hòa, với vốn đầu tư 3,5 tỷ USD. Công ty Lưới điện Vân Nam ?" CSG (Trung Quốc) cũng đã đăng ký đầu tư dự án Nhà máy Nhiệt điện than miền Nam, công suất 1.200 MW ở Bình Thuận, vốn đầu tư 1,4 tỷ USD. Tại Quảng Ninh, Tập đoàn AES của Mỹ cũng lập kế hoạch hợp tác với Tập đoàn Công nghiệp Than ?" Khoảng sản VN đầu tư dự án Nhà máy Nhiệt điện Mông Dương 2, công suất 1.200 MW.

Tuy nhiên, dự án có vốn đầu tư lớn nhất từ trước đến nay có thể kể đến là khu công nghệ kỹ thuật cao của Tập đoàn Foxconn Technology (Đài Loan, Trung Quốc) với tổng vốn 5 tỷ USD để xây dựng thành phố IT, sẽ được đặt tại tỉnh Bắc Ninh, Bắc Giang.

Nhiều khả năng nguồn vốn FDI đổ vào VN trong năm 2007 sẽ vượt xa so với mục tiêu đề ra là 12 tỷ USD.

Thúy Hải

Ấn tượng kinh tế - xã hội TPHCM 4 tháng đầu năm

- 2,3 tỷ USD: Tổng kim ngạch xuất khẩu trên địa bàn TPHCM trong quý 1-2007 (không tính dầu thô), tăng 8,2% so với cùng kỳ năm 2006.

- 124 dự án đầu tư nước ngoài đã được TPHCM cấp phép đầu tư với tổng vốn hơn 368 triệu USD.

- 4.000 doanh nghiệp đầu tư trong nước được cấp phép thành lập, với tổng vốn hơn 22.000 tỷ đồng.

- 100.859 tỷ đồng là giá trị sản xuất công nghiệp.

- 12.516,9 tỷ đồng: tổng vốn đầu tư xây dựng cơ bản.

- 24.091,4 tỷ đồng: tổng thu ngân sách, đạt 30,9% dự toán cả năm, tăng 18,6% so với cùng kỳ.

- 58.638 người được giải quyết việc làm, trong đó 35.645 người có việc làm ổn định.

(Nguồn: UBND TPHCM và Cục Thống kê TPHCM

XÂY DỰNG - ĐỊA ỐC
Hàng ngàn căn hộ sẽ hoàn thành trong năm 2007
SGGP:: Cập nhật ngày 29/04/2007 lúc 23:49''(GMT+7)
Năm nay TPHCM sẽ có hàng ngàn căn hộ hoàn thiện, tiếp tục bổ sung cho nguồn cung khan hiếm lâu nay. Tuy nhiên, thực tế cho thấy với ngần ấy căn hộ vẫn chưa thấm tháp so với nhu cầu ngày càng lớn?


Chung cư H3 trên đường Hoàng Diệu, quận 4. Ảnh: P.H.

Theo thống kê sơ bộ, năm nay thị trường địa ốc TPHCM sẽ có thêm hàng ngàn căn hộ hoàn thiện, tiếp tục hỗ trợ cho nguồn cung khan hiếm lâu nay. Nhờ xuất hiện ngày càng nhiều, các cao ốc sẽ làm cho bộ mặt đô thị TP khang trang, văn minh hơn.

Trong năm 2006, số lượng cao ốc ở TPHCM hoàn thành và bàn giao căn hộ cho khách hàng chỉ đếm trên đầu ngón tay, có thể điểm qua một vài cao ốc như The Manor, Avalon, An Phú... với khoảng 1.000 căn hộ.

Khác với cảnh ?ohiếm muộn? này, năm nay hàng loạt cao ốc đang được chủ đầu tư gấp rút hoàn thiện để kịp bàn giao cho khách hàng. Hầu hết những dự án nằm ở khu vực trung tâm và ven thành phố đều được đẩy nhanh tiến độ xây dựng.

Đầu tiên, dễ dàng nhận ra những cao ốc đã được quảng bá khá tốt và bán chạy trong trong thời gian qua như cao ốc Phú Thọ Hòa - Sacomreal (364 căn hộ), chung cư Him Lam (360 căn hộ) tại khu nam Sài Gòn, cao ốc Thái An, quận 12 với (232 căn hộ)? Tất cả những cao ốc này đang hoàn thiện phần thô, độ vài ba tháng nữa sẽ giao nhà cho khách hàng.

Tại quận 4, bên cạnh hàng loạt chung cư do Công ty Dịch vụ Công ích quận 4 làm chủ đầu tư thì nay có thêm chung cư Vạn Đô đường Bến Vân Đồn. Chung cư Vạn Đô có diện tích xây dựng 37.000m2, tổng vốn đầu tư 140 tỷ đồng, do Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Kinh doanh Tổng hợp Mía đường làm chủ đầu tư. Quy mô chung cư gồm 3 block, được thiết kế 1 tầng hầm, 1 trệt, và 15 tầng căn hộ gồm 286 căn có diện tích từ 60-150m2. Chung cư gồm 6 thang máy, 3 hệ thống thang đôi đảm bảo giao thông liên hoàn. Hiện tại cao ốc đã xây dựng xong phần thô, đang tiếp tục triển khai phần hoàn thiện. Theo cam kết của chủ đầu tư, dự án sẽ được thi công đúng tiến độ, trong quý 3-2007 sẽ hoàn tất.

Nằm ngay giao lộ Tản Đà và Nguyễn Trãi quận 5, cao ốc thương mại căn hộ Tản Đà cao 21 tầng, trong đó 4 tầng dành cho thương mại và 17 tầng căn hộ. Cao ốc thiết kế 246 căn hộ, với tổng số vốn đầu tư trên 20 triệu USD do Công ty TNHH Địa ốc Việt Chi Hưng và Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ TPHCM hợp tác đầu tư. Mỗi căn hộ có diện tích từ 73-102m2, giá bán 1.400USD/m2. Theo chủ đầu tư, dự án đã hoàn thiện phần thô và tháng 10-2007 chìa khóa trao tay khách hàng. Hiện công ty đã bán hết 85% căn hộ.

Tương tự, nằm cạnh khu công nghiệp Tân Bình, chung cư Gia Phú - Cotec do Công ty TNHH Trung Nam-Khang Gia làm chủ đầu tư cũng vừa hoàn thiện phần thô. Chung cư được đầu tư xây dựng khá khang trang trên khu đất rộng 10.000m2, trong khu quy hoạch dân cư mới, cao 8 tầng lầu, gồm 389 căn hộ. Theo thiết kế, chung cư sẽ có đầy đủ tiện ích như công viên cây xanh, nhà trẻ, cửa hàng, phòng sinh hoạt cộng đồng? Diện tích trung bình của chung cư là 60-65m2, giá bán 6,5-7 triệu đồng/m2.

Ông Đỗ Hữu Sơn, Trưởng phòng kinh doanh Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà đất Cotec - đơn vị đồng hợp tác với Công ty Trung Nam-Khang Gia, cho biết toàn bộ căn hộ của chung cư đã được bán hết, hiện tại chỉ còn một số căn do khách ký gởi bán lại. Dự án đang thi công phần nội ngoại thất, theo kế hoạch sẽ hoàn thành trong năm nay.

Theo lãnh đạo một công ty kinh doanh bất động sản, việc hoàn tất cao ốc trong thời gian này sẽ có lợi thế cạnh tranh rất lớn, vì đáp ứng được cơn sốt nhà cao cấp và văn phòng cho thuê! Tuy nhiên, thật ra số lượng cao ốc cung cấp cho thị trường vẫn còn quá ít nên tình trạng giá cao ốc vẫn tiếp tục cao trong thời gian tới!

Lạc Phong - Thái Đăng

[
CHỨNG KHOÁN


Đầu tư cách nào khi thị trường sụt giảm?
22:43:00, 29/04/2007Mai Phương


NĐT không nên ra quyết định theo xu hướng của đám đông, mà phải dựa trên phân tích của riêng mình - ảnh: D.Đ.M
Thị trường chứng khoán (TTCK) đang sụt giảm mạnh, rất nhiều nhà đầu tư (NĐT) đang lo lắng và lúng túng không biết phải ứng phó thế nào để bảo toàn được vốn. Theo nhiều chuyên gia chứng khoán, nếu NĐT nắm vững và vận dụng được các kỹ thuật đầu tư thì nguy cơ thua lỗ sẽ giảm rất nhiều.



Cơ cấu danh mục đầu tư như thế nào?

"Không bỏ trứng vào một rổ" là nguyên tắc đầu tiên cho bất kỳ NĐT nào. Tuy nhiên, việc chọn cổ phiếu (CP) nào để bỏ vào "rổ" của mình là điều mà mỗi NĐT cần phải có sự tính toán riêng. Ông Nguyễn Hồ Nam - Tổng giám đốc Công ty chứng khoán Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín - cho rằng không nên phân biệt CP "blue-chips" hay "penny stock" mà phải dựa trên những phân tích về doanh nghiệp (DN). "NĐT nên có một danh mục gồm nhiều CP, trong đó nên có một số CP cơ bản. Khi chọn lựa, NĐT nên xem xét cả quá khứ, hiện tại và tương lai của DN đó như thế nào? Tình hình hoạt động, các chỉ tiêu tài chính, năng lực cạnh tranh... đều phải được phân tích kỹ" - ông Nam nói. Lời khuyên của ông là nếu như NĐT nào không có khả năng phân tích thì nên đầu tư vào chứng chỉ quỹ vì các quỹ đầu tư có nguồn lực, có đội ngũ chuyên viên với khả năng phân tích tốt nên sẽ có ít rủi ro hơn. Tất nhiên, khi đầu tư vào chứng chỉ quỹ thì có thể lợi nhuận không được cao như nhiều loại CP khác.

Theo tiến sĩ Lê Thẩm Dương, Trưởng khoa Quản trị doanh nghiệp (trường ĐH Ngân hàng TP.HCM), NĐT phải đặt DN vào môi trường kinh tế chung của đất nước và của ngành đó để có sự phân tích kỹ hơn. Nên lựa chọn những ngành đang phát triển hoặc có tiềm năng phát triển chứ không chọn những DN đang hoạt động trong ngành đã bước vào giai đoạn suy thoái... Theo tiến sĩ Lê Thẩm Dương, tuyệt đối không chỉ nhìn vào bảng cáo bạch hay báo cáo tài chính của DN vì như thế là chưa đủ. Thông tin cần phải được thu thập từ nhiều nguồn, NĐT phải quan tâm và phân tích thêm ngay cả khi dư luận có những điều không tốt về DN đó. Đặc biệt, các chuyên gia đều cho rằng NĐT nên đưa ra chiến lược đầu tư dài hạn và nhìn vào triển vọng lâu dài của CP; đưa ra mức lợi nhuận mong muốn cũng như tính đến những rủi ro mình có thể chịu đựng được...

Nên thực hiện bình quân giá

Nhiều chuyên gia chứng khoán cho biết, theo lý thuyết thì NĐT nên chọn các CP có chỉ số P/E thấp; CP có giá thị trường thấp hơn giá trị thật... Trong đó, những CP blue-chips có tính thanh khoản cao, mang tính ổn định nên ít rủi ro. Tuy nhiên, những NĐT có tiềm lực mạnh sẽ nhọn những CP mang tính rủi ro cao vì lợi nhuận cũng cao hơn.


Chiến lược bình quân giá (hay còn gọi là bình quân chi phí) luôn được nhiều chuyên gia tư vấn cho các NĐT chứng khoán. Phương pháp này càng được áp dụng nhiều khi thị trường đang theo chiều hướng xuống. NĐT đã mua CP với giá cao trước đó thì khi thị trường đi xuống đừng vội bán ra mà nên mua thêm vào để làm tổng chi phí đầu tư vào loại CP đó giảm xuống.

Anh Lê (một NĐT trên sàn HSC, TP.HCM) cho biết vào cuối tháng 1.2007, anh đã mua 500 CP REE với giá gần 280.000 đồng/CP. Khi giá CP này liên tục giảm xuống anh rất lo lắng, nhưng nghe theo lời khuyên anh đã mua thêm vào 500 CP REE khi giá xuống ở mức 229.000 đồng/CP. Như vậy so với mức giá hiện nay anh không bị lỗ nặng quá.

Tương tự anh Định (một NĐT trên sàn SSI) đã mua 1.000 CP Công ty sữa Hà Nội (mã chứng khoán: HNM) với giá trên 60.000 đồng/CP. Khi thị trường liên tục giảm xuống, giá CP này rớt xuống còn 44.900 đồng/CP vào giữa tháng 4, anh đã quyết định mua thêm 500 CP nữa. "Tiếc rằng tôi không còn tiền để mua nhiều hơn nữa nhưng tôi nghĩ giá CP này sẽ lên lại. Đến một mức nào đó mình sẽ bán ra số CP mua sau và mình sẽ không bị lỗ như đem bán hết CP mua với giá cao trước đó" - anh Định nói.

Ông Võ Hữu Tuấn, Phó giám đốc Công ty chứng khoán Bảo Việt cho rằng NĐT phải có chiến lược ngay từ đầu dù tiền ít hay nhiều. Ví dụ nếu NĐT có 10 triệu đồng thì chỉ mua CP với mức 5 triệu đồng. Sau đó có thể dùng số tiền còn lại để mua thêm CP khi giá xuống. "Mỗi CP có mức độ rủi ro và lợi nhuận riêng cũng như mỗi NĐT có tiềm lực tài chính và những lợi thế hỗ trợ khác nhau. Vì vậy trong việc áp dụng các kỹ thuật đầu tư hay lựa chọn CP cho danh mục đầu tư của mình sẽ không thể có công thức chung" - ông Võ Hữu Tuấn nói.


>>>> thứ 4 hoặc thứ 5 chẻ tiền ra mua vào