Đại Sóng Bất Động Sản

DXG - SDI . Song mã BDS nhé các bác

Thêm NLG nữa nhé

Chúng tôi sẽ duy trì quan điểm xuyên suốt trong một topic này đến khi có những quan điểm và nhận định mới. Mọi người có trăn trở thắc mắc về cổ phiếu nào comment ở dưới chúng tôi sẽ thu thập thông tin và phản hồi lại nhé.

Bác chia sẽ thêm về việc sáp nhập Q2, Q9 & Thủ Đức thành Tp. Thủ Đức vậy TDH được hưởng lợi gi?

L14 thế nào bác chủ

Fa tốtlên từng ngày mới là cái quan trọng.
Thành phố trong thanh phố khả năng thành cao lăḿ Mr Đinh muốn để lại tên tuổi, thành tựu thì chắc sẽ làm.
Ý tưởng tuyệt vời cho ng lãnh đạo tuyệt vời.
TDH tuyệt vời _ giai điệu khả quan

Thế giá kỳ vọng .DXG sao bác @aduy tks bác

Quy hoạch đô thị của TPHCM trước kia đã là tập trung phát triển về phía Đông, TDH với quỹ đất tập trung hầu hết ở Thủ Đức và quận 9 đã được hưởng lợi nhiều rồi. Nếu sáp nhập Q2, Q9 và Thủ Đức thì các chính sách sẽ ưu tiên phát triển mạnh tại khu vực này, đất nền tại khu vực này đang tăng nhanh, tác động trực tiếp ngay vào giá tại các dự án đất nền của TDH và tăng tính thanh khoản cho các dự án cao tầng. Tuy nhiên, do quỹ đất của TDH không nhiều, tốc độ triển khai chậm, các dự án không lớn, bị dàn trải và quan trọng nhất là câu chuyện sáp nhập sẽ mất thời gian dài tính bằng nhiều năm, không nhanh được, mà có thể là không thực hiện được nên TDH là câu chuyện của đầu cơ giống như đầu cơ đất nền hiện này tại khu vực phía đông của TPHCM. Nó cũng tương tự câu chuyện của SJS ngày xưa

Bác nói rất bài bản và sau sắc
Nhưng v cty vdl có 700tỷ thì ko nên đòi hỏi nhiều, dự an trong tp thi nói là jan trải thi hơi qúa, dự an ở hn của TDH cũng rất khả quan. V việc mở rộng qũy đất khi mút FDC cũng là cú hích của TDH


http://www.brokersaigon.com/hoa-hau-an-minh-tdh-se-bung-no-trong-3-nam-toi/
Các dự án có sẵn đã triển khai và doanh thu 2016-2018

• Năm 2016, doanh thu từ chung cư của TDH là 263 tỷ đồng và doanh thu đất nền là 351 tỷ đồng
• 2017, doanh thu từ chung cư là 756,2 tỷ đồng và doanh thu đất nền 43 tỷ đồng
• Năm 2018, doanh thu chung cư đóng góp 991,4 tỷ đồng

Ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT TDH lưu ý, kế hoạch xây dựng cho đến 2018 là dựa trên dự án đã có sẵn đang triển khai chứ chưa tính đến các dự án mà TDH đang xây dựng để có thể đưa vào triển khai. Với hơn 10 dự án đang triển khai chỉ đủ cho TDH bán hàng trong 2-3 năm, vì thế công ty đang tìm kiếm phát triển các quỹ đất mới với nhiều hình thức. Quỹ đất mà TDH nhắm đến ở quận 1 và quận 3 và nếu có điều kiện sẽ tham gia vào Thủ Thiêm. Mỗi tuần đều có chủ đầu tư mang dự án đến chào TDH hợp tác nhưng TDH phải nghiên cứu để tìm dự án có hiệu quả và đang triển khai khoảng 7 dự án lớn.

Chia sẻ về giá cổ phiếu TDH hiện tại, ông Hiếu cho biết, thị giá cổ phiếu TDH thấp hơn rất nhiều giá trị sổ sách do TDH trong giai đoạn bị ảnh hưởng của khủng hoảng đã thu hẹp quy mô hoạt động để bảo toàn lực lượng nên tốc độ tăng trưởng thấp hơn giai đoạn trước đó. Tuy nhiên, TDH đang bắt đầu một giai đoạn mới với tốc độ tăng trưởng cao trở lại nên giá cổ phiếu có cơ hội cao sẽ tăng giá trong thời gian trước mắt. Theo ông HIếu, TDH cố gắng tăng trưởng ít nhất mỗi năm 25%.
7 dự án lớn đắc địa của TDH
Green Pearl 3ha Quận Hai Bà Trưng Hà Nội


Đóng góp doanh thu 2017
Các dự án đóng góp doanh thu chủ yếu sau 2016 là Chung cư Bình Chiểu Lô H (mở bán 2017), Bình Chiểu lô I (mơ bán 2017), Khu chung cư TDH – Tocontap, chung cư TDH – Phúc Thịnh Đức.

Nguyễn Thái Bình (Đường Võ Văn Kiệt quận 1)
Phùng Khắc Khoan quận 1

• Đất có sẵn thông qua thâu tóm
• Tiền xây dựng dự kiến 1000 tỷ đồng
• Tỷ lệ góp vốn của TDH không hạn chế
• Giá trị hai toà nhà sau khi xây dựng xong: 2.900 tỷ đồng ( do lợi thế đất có sẵn thuê 50 năm)
• Hoạt động kinh doanh căn hộ cao cấp, cho thuê và văn phòng, sàn thương mại
• Cơ cấu nguồn thu: Lâu dài

Số dự án đang triẻn khai tạo nguồn thu 2016-2018: 10 dự án. Số dự án chuẩn bị triển khai không nằm trong nguồn thu: 7 dự án. Tất cả các dự án này có quỹ đất sẵn và giá vốn thấp. Do TDH phòng thủ trong giai đoạn 2012-2015 nên còn quỹ đất giá thấp.
.....