Đại Sóng Bất Động Sản

ok bác , chưa xem kỹ mà chém sai là ko dc, mình nên trao đổi công bằng để các nhà đầu tư có cái nhìn khách quan,cám ơn bác!

cụ luộn chọc khe nhể ?

Dĩ nhiên là làm kế t0an thì khó giàu, nhưng hiểu kế toán để hiểu được số liệu để các khi đưa ra nhận định phù hợp với số liệu sẽ sát với thực tế, đặc biệt khi đi thực tế sẽ tương đối sát, giảm thiểu nhận định mang tính chủ quan vào đó, hoặc khi ban lãnh đạ0 hay ai đó nói với mình thì mình sẽ nhìn số liệu để check lại thông tin đó xem có hợp lí không. Chi phí đầu tư cho phần còn lại của Nam Minh Phương cuối năm là 340 tỉ vẫn đang đầu tư thêm, phần này sẽ được phân bổ và kết chuyển vào giá vốn khi hạch toán doanh thu, vậy bác nói chi phí 8ha bằng 0 là chưa hợp lí. Thứ hai, trong báo cáo bán hàng, tính đến 9/2016, phần biệt thự còn lại khoảng 7,7ha, trừ đi phần đã bán trong quý 4/2016 doanh thu 99 tỉ, giá bán khoảng 5-7tr/m2 quy ra diện tích khoảng hơn 1ha, trong khi tiểu khu little park là 6,3ha vậy đây chính là phần còn lại sẽ tạo doanh thu cho L14 trong vài năm tới, mà tới 18/3 mới bắt đầu mở bán, tức là nó vẫn đang tiếp tục đầu tư hoàn thiện, 1 số khách hàng mới đặt cọc, chưa bàn giao, vậy quý 1 khả năng cao lợi nhuận sẽ là thấp. Còn vài điều nữa nhưng mà hơi dài, mình không trao đổi chi tiết ở đây. L14 vẫn trong quá trình đi lên, còn tiềm năng tăng giá thì tùy vào nhận định của mỗi cá nhân

Phân tích cả một DN như thế này mà tự nhận là chuyên gia thì người ta cười cho đấy

Mình đang chỉ ra các điểm chưa hợp lí trong nhận định của bác siêu đầu tư, không phải phân tích cả 1 doanh nghiệp. Bác có thể phản biện lại chỉ ra những điều chưa hợp lí như mình đã cmt, mọi người cùng trao đổi, chứ đừng nói một câu chung chung vậy

Phản biện để tốt hơn, bác thấy ko hợp lý thì chỉ ra , không thì chúng ta stop

DXG 23

NLG 28.3

Bất động sản đang đi đúng hướng chúng tôi dự đoán, mặc dù VNINDEX tăng nhẹ nhưng dòng bất động sản đều cho tín hiệu đồng pha tăng.

--- Gộp bài viết, Apr 10, 2017, Bài cũ: Apr 10, 2017 ---

Bất động sản còn nhiều điều bất ngờ phía trước. Chúng ta cùng chờ xem