Dân đầu cơ nhà đất hết cửa, tiền có chảy sang chứng khoán?

Nghị định 71 của Chính phủ bắt đầu có hiệu lực thi hành từ ngày 8/8/2010, ngay lập tức đã có tác động đến thị trường trong những ngày đầu.


Thói quen của các nhà đầu tư ngắn hạn đối với bất động sản trước đây nhằm mục đích hưởng các khoản chênh lệch từ giao dịch chuyển nhượng lại cho đối tượng khách hàng khác thông qua việc sang tên hợp đồng góp vốn đầu tư bằng hình thức ủy quyền công chứng.

Thế nhưng, động tác này sẽ không còn xảy ra trên thị trường nữa khi Nghị định 71 của Chính phủ có hiệu lực.

Theo khoản 6 Điều 63 quy định về các loại hợp đồng về nhà ở của Nghị định này, thì đối với loại hợp đồng ủy quyền bán, cho thuê nhà ở phải có công chứng hoặc chứng thực. Các bên chỉ được ký kết hợp đồng ủy quyền và cơ quan có thẩm quyền công chứng, chứng thực chỉ được thực hiện công chứng, chứng thực các hợp đồng ủy quyền khi nhà ở đã được xây dựng xong.

Theo quy định, sẽ không cho phép chuyển nhượng hợp đồng góp vốn, thay vào đó phải chuyển sang hợp đồng mua bán. Trên thực tế, hiện nay các phòng công chứng đã không tiếp nhận các hồ sơ về ủy quyền công chứng đối với hợp đồng góp vốn đầu tư.
http://cafef.vn/2010081205151542CA35/luot-song-bat-dong-san-canh-cua-da-hep-lai.chn