Dân Sì Gòn nghe vã mồ hôi: đất làng Mỹ Đình " âm thầm " lên 200 củ/m

Chủ đề trong 'Giao Lưu' bởi roschildvn, 28/10/2010.

Có 6163 người đang online, trong đó có 788 thành viên. 16:38 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)

Trang 2/16

Chủ đề này đã có 9381 lượt đọc và 153 bài trả lời

systemrisk Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

07/07/2009

Đã được thích:

3.009

#11

28/10/2010, 22:44

dautumydinh đã viết: ↑

roschildvn đã viết: ↑

Ngày trước cứ chê chung cư, giờ chung cư cũng chả mua nổi
Đời đời ko dám mơ về đất Mỹ Đình hay Trung Hòa Nhân Chính
Xem tất cả

Đình của nước MỸ ko nên mơ, báo ra tin chậm rồi 1m2 tại đây có việt kiều đạt mua 15 biệt thự chầp nhận 350 tr mà ko có đế mua, quy ra đô, vàng vẫn giẻ hơn ngày xưa mua
Xem tất cả

tin nhảm, việt kiều mỹ làm đíu j có xiền, toàn mấy thằng làm việc chân tay.

1$ invested in communication =5$ invested in army

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
dautumydinh Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

14/05/2010

Đã được thích:

131

#12

28/10/2010, 22:50

systemrisk đã viết: ↑

dautumydinh đã viết: ↑

Đình của nước MỸ ko nên mơ, báo ra tin chậm rồi 1m2 tại đây có việt kiều đạt mua 15 biệt thự chầp nhận 350 tr mà ko có đế mua, quy ra đô, vàng vẫn giẻ hơn ngày xưa mua
Xem tất cả

tin nhảm, việt kiều mỹ làm đíu j có xiền, toàn mấy thằng làm việc chân tay.
Xem tất cả

Mày ko biết đọc tiếng Việt à

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
systemrisk Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

07/07/2009

Đã được thích:

3.009

#13

28/10/2010, 22:53

dautumydinh đã viết: ↑

systemrisk đã viết: ↑

tin nhảm, việt kiều mỹ làm đíu j có xiền, toàn mấy thằng làm việc chân tay.
Xem tất cả

Mày ko biết đọc tiếng Việt à
Xem tất cả

ĐÙ má có loại đọc tiếng việt mà đíu hiểu nghĩa !

1$ invested in communication =5$ invested in army

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
MoviesStar Thành viên quen thuộc

Tham gia ngày:

19/04/2010

Đã được thích:

0

#14

28/10/2010, 22:54

Đất SG hơn 10 tr/m2, đường 2 ô tô tránh nhau khó khăn.

Đất HN gần 100tr/m2, đường 2 xe đạp tránh nhau thoải mái.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
vitaminUSD Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

22/11/2006

Đã được thích:

688

#15

28/10/2010, 22:57

Anh em tính dần múc đất dự án Thanh Hà đang có 2x thôi để 1 năm ăn tối thiểu 10 giá

ACE Nhà Đầu tư mở TK Chứng khoán tại VPS liên hệ VitaminUSD Bằng Nguyễn
Z.a.lo: 0904171266

_______________________________________________________________

Khí chất đầu tư sẽ quyết định vận mệnh của bạn có trở nên giàu có được hay không?

Thông minh, tài giỏi chỉ là tìm được ra mã tốt thế nhưng với khí chất thất thường thì không bao giờ cầm nổi 1 tháng, chính vì lý do đó mà việc phớt lờ được những rung động của TT mới là cái cần phải có của NĐT. Tất nhiên, mua Cổ là phải đứng trên giác độ mua DN dù là 1 phần rất nhỏ của DN thì mới thấu hiểu được hoạt động kinh doanh của DN mình sở hữu, khác hẳn quan điểm mua cổ phiếu là để chờ ít ngày tới bán.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
cobegautruc Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

03/06/2010

Đã được thích:

0

#16

28/10/2010, 23:00

roschildvn đã viết: ↑

Đất Mỹ Đình “âm thầm” tăng giá
16:27' 28/10/2010
Nếu sau cơn sốt cuối quý I đầu quý II/2010 thị trường BĐS Hà Nội rơi vào trạng thái ảm đạm, giao dịch chững thì giá BĐS tại khu vực Mỹ Đình lại diễn biến trái với chiều chung của thị trường.

* Đất làng 200 triệu đồng/m2

Do vị trí thuận lợi gần đường Phạm Hùng, cách bến xe Mỹ Đình khoảng 500m, sát KĐTM Mỹ Đình - Sông Đà nên được thừa hưởng hạ tầng xã hội khá tốt, đất thôn Đình Thôn (xã Mỹ Đình, huyện Từ Liêm) bỗng nhiên được nhiều người săn tìm.

“Đỉnh” nhất là đất mặt đường Phạm Hùng, Lê Đức Thọ (thuộc thôn Đình Thôn, Phú Mỹ, Nhân Mỹ) giá trên dưới 200 triệu đ/m2. Là “đất làng” nhưng chiếm vị trí đẹp, lại nhìn ra đường Phạm Hùng, mặt tiền rộng tối thiểu 5m rất thích hợp với việc kinh doanh hay mở văn phòng nên cái giá 200 triệu đ/m2 (nghĩa là tăng 50 triệu đ/m2 so với cũng thời điểm này năm 2009) những vẫn rất ít người bán.

Tương tự như vậy, đất mặt đường Lê Đức Thọ có giá cao “ngây ngất”, lên đến trên 200 triệu đ/m2 thì cũng khó có cơ hội mua được.

Không chiếm vị trí đắc địa ở mặt đường lớn nhưng đất trong thôn cũng tăng nhiều mức giá khác nhau, tùy vị trí và đường đi to hay nhỏ. Tại thôn Nhân Mỹ, đất thổ cư đã có sổ đỏ, mặt đường ôtô có thể đi lại thuận tiện được chủ nhà rao bán với giá 130 triệu đ/m2, đất trong ngõ được bán với giá 80 triệu đ/m2.

Còn đất tái định cư xã Mỹ Đình (sau Tổng cục II), đường rộng 3,5m, đã quy hoạch, được rao bán với giá 150 triệu đ/m2. Đất trong thôn Phú Mỹ được bán với giá từ 65 - 80 triệu đ/m2 tùy vị trí. Cá biệt đất mặt đường tiện kinh doanh tại thôn Phú Mỹ lên đến 130 triệu đ/m2.

Cũng ở mức giá rất “đỉnh”, những lô biệt thự, liền kề tại KĐT Mỹ Đình, Khu liên cơ Mỹ Đình không tiện kinh doanh nhưng hứa hẹn sinh lời cao cũng được rao bán với mức giá 120 - 140 triệu đ/m2. Như vậy, mặc cho thị trường BĐS nóng lạnh bất thường, giá đất tại khu vực Mỹ Đình không những không giảm mà còn liên tục tăng trong vòng 1 năm trở lại đây.

Trung tâm hành chính + hạ tầng hoàn thiện = sức hút đầu tư

Rất nhiều nguyên nhân được xác định đã tác động đến thị trường khu vực này. Bên cạnh hệ thống hạ tầng giao thông liên tục được hoàn thiện, rút ngắn khoảng cách giữa khu vực phía tây với các quận nội thành, thì hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật liên tục được xây dựng, tạo diện mạo một đô thị phía tây hiện đại, phát triển năng động, tràn đầy sức sống được xem là yếu tố hấp dẫn.

Nhưng nguyên nhân quan trọng hơn cả là theo Văn bản số 348/TB-VPCP thông báo kết luận của Thủ tướng Chính phủ, Mỹ Đình sẽ trở thành trung tâm hành chính tương lai - nơi tập trung trụ sở của nhiều bộ, ngành Trung ương.

Theo một chuyên gia trong lĩnh vực BĐS, thực tế, ngoài đất đã được quy hoạch, quỹ đất tại xã Mỹ Đình không còn nhiều, chủ yếu là đất thổ cư thuộc 4 thôn (Đình Thôn, Nhân Mỹ, Phú Mỹ và Tân Mỹ) và đất thuộc một số dự án trên địa bàn xã Mỹ Đình được mua đi bán lại.

Những mảnh đất vị trí đẹp, tiện lợi đã được người dân hay nhà đầu tư xây cho thuê hay dùng để kinh doanh. Họ không cần bán nên tạo ra tình trạng khan hiếm, vì vậy những mảnh đất đẹp vị trí đắc địa cứ bị đẩy giá lên cao, cao mãi…

Báo Xây Dựng
Xem tất cả

Ối giời ơi, sắp có 1 vụ đất Ba vì thứ 2

Đừng nên dễ dàng tin vào những gì bạn nghe, đừng tiêu xài hết tiền bạn đang có, không nên muốn ngủ bao lâu thì ngủ bao lâu.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
leanhvn Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

Tham gia ngày:

07/08/2010

Đã được thích:

0

#17

28/10/2010, 23:01

roschildvn đã viết: ↑

Đất Mỹ Đình “âm thầm” tăng giá
16:27' 28/10/2010
Nếu sau cơn sốt cuối quý I đầu quý II/2010 thị trường BĐS Hà Nội rơi vào trạng thái ảm đạm, giao dịch chững thì giá BĐS tại khu vực Mỹ Đình lại diễn biến trái với chiều chung của thị trường.

* Đất làng 200 triệu đồng/m2

Do vị trí thuận lợi gần đường Phạm Hùng, cách bến xe Mỹ Đình khoảng 500m, sát KĐTM Mỹ Đình - Sông Đà nên được thừa hưởng hạ tầng xã hội khá tốt, đất thôn Đình Thôn (xã Mỹ Đình, huyện Từ Liêm) bỗng nhiên được nhiều người săn tìm.

“Đỉnh” nhất là đất mặt đường Phạm Hùng, Lê Đức Thọ (thuộc thôn Đình Thôn, Phú Mỹ, Nhân Mỹ) giá trên dưới 200 triệu đ/m2. Là “đất làng” nhưng chiếm vị trí đẹp, lại nhìn ra đường Phạm Hùng, mặt tiền rộng tối thiểu 5m rất thích hợp với việc kinh doanh hay mở văn phòng nên cái giá 200 triệu đ/m2 (nghĩa là tăng 50 triệu đ/m2 so với cũng thời điểm này năm 2009) những vẫn rất ít người bán.

Tương tự như vậy, đất mặt đường Lê Đức Thọ có giá cao “ngây ngất”, lên đến trên 200 triệu đ/m2 thì cũng khó có cơ hội mua được.

Không chiếm vị trí đắc địa ở mặt đường lớn nhưng đất trong thôn cũng tăng nhiều mức giá khác nhau, tùy vị trí và đường đi to hay nhỏ. Tại thôn Nhân Mỹ, đất thổ cư đã có sổ đỏ, mặt đường ôtô có thể đi lại thuận tiện được chủ nhà rao bán với giá 130 triệu đ/m2, đất trong ngõ được bán với giá 80 triệu đ/m2.

Còn đất tái định cư xã Mỹ Đình (sau Tổng cục II), đường rộng 3,5m, đã quy hoạch, được rao bán với giá 150 triệu đ/m2. Đất trong thôn Phú Mỹ được bán với giá từ 65 - 80 triệu đ/m2 tùy vị trí. Cá biệt đất mặt đường tiện kinh doanh tại thôn Phú Mỹ lên đến 130 triệu đ/m2.

Cũng ở mức giá rất “đỉnh”, những lô biệt thự, liền kề tại KĐT Mỹ Đình, Khu liên cơ Mỹ Đình không tiện kinh doanh nhưng hứa hẹn sinh lời cao cũng được rao bán với mức giá 120 - 140 triệu đ/m2. Như vậy, mặc cho thị trường BĐS nóng lạnh bất thường, giá đất tại khu vực Mỹ Đình không những không giảm mà còn liên tục tăng trong vòng 1 năm trở lại đây.

Trung tâm hành chính + hạ tầng hoàn thiện = sức hút đầu tư

Rất nhiều nguyên nhân được xác định đã tác động đến thị trường khu vực này. Bên cạnh hệ thống hạ tầng giao thông liên tục được hoàn thiện, rút ngắn khoảng cách giữa khu vực phía tây với các quận nội thành, thì hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật liên tục được xây dựng, tạo diện mạo một đô thị phía tây hiện đại, phát triển năng động, tràn đầy sức sống được xem là yếu tố hấp dẫn.

Nhưng nguyên nhân quan trọng hơn cả là theo Văn bản số 348/TB-VPCP thông báo kết luận của Thủ tướng Chính phủ, Mỹ Đình sẽ trở thành trung tâm hành chính tương lai - nơi tập trung trụ sở của nhiều bộ, ngành Trung ương.

Theo một chuyên gia trong lĩnh vực BĐS, thực tế, ngoài đất đã được quy hoạch, quỹ đất tại xã Mỹ Đình không còn nhiều, chủ yếu là đất thổ cư thuộc 4 thôn (Đình Thôn, Nhân Mỹ, Phú Mỹ và Tân Mỹ) và đất thuộc một số dự án trên địa bàn xã Mỹ Đình được mua đi bán lại.

Những mảnh đất vị trí đẹp, tiện lợi đã được người dân hay nhà đầu tư xây cho thuê hay dùng để kinh doanh. Họ không cần bán nên tạo ra tình trạng khan hiếm, vì vậy những mảnh đất đẹp vị trí đắc địa cứ bị đẩy giá lên cao, cao mãi…

Báo Xây Dựng
Xem tất cả

Toàn là láo nháo bố láo ăn cắp, éo ai mua

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
sieulo Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

13/04/2010

Đã được thích:

29

#18

28/10/2010, 23:05

cứ 4 quân nội thành mà phang việc gì phải lên tận mỹ đình cho khổ thực ra giá đất có tăng mây đâu chủ yếu là do tiên việt mất giá nhanh quá thê thôi 200 triệu tính ra có hơn 6 cây vàng thôi mà

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
iStockVn Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

28/08/2010

Đã được thích:

5.067

#19

28/10/2010, 23:18

MoviesStar đã viết: ↑

Đất SG hơn 10 tr/m2, đường 2 ô tô tránh nhau khó khăn.

Đất HN gần 100tr/m2, đường 2 xe đạp tránh nhau thoải mái.
Xem tất cả

ở hn cứ oto vào dc là trên 100, xe máy tránh nhau dc là trên 50kể cả cách tt 20km

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
vitaminUSD Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

22/11/2006

Đã được thích:

688

#20

28/10/2010, 23:19

sieulo đã viết: ↑

cứ 4 quân nội thành mà phang việc gì phải lên tận mỹ đình cho khổ thực ra giá đất có tăng mây đâu chủ yếu là do tiên việt mất giá nhanh quá thê thôi 200 triệu tính ra có hơn 6 cây vàng thôi mà
Xem tất cả

Đất nội thành thì tăng chậm lắm, đất dự án thị trường đóng băng vẫn có sóng tăng ầm ầm... có 3 tuần mà Geleximco, kim chung di trạch tăng 5 giá giờ đang chững lại..

Dòng tièn lại bắt đầu chuyển sang Thanh Hà 2x để đẩy lên tối thiểu 30tr/m2 cho lô LK [r2)]

ACE Nhà Đầu tư mở TK Chứng khoán tại VPS liên hệ VitaminUSD Bằng Nguyễn
Z.a.lo: 0904171266

_______________________________________________________________

Khí chất đầu tư sẽ quyết định vận mệnh của bạn có trở nên giàu có được hay không?

Thông minh, tài giỏi chỉ là tìm được ra mã tốt thế nhưng với khí chất thất thường thì không bao giờ cầm nổi 1 tháng, chính vì lý do đó mà việc phớt lờ được những rung động của TT mới là cái cần phải có của NĐT. Tất nhiên, mua Cổ là phải đứng trên giác độ mua DN dù là 1 phần rất nhỏ của DN thì mới thấu hiểu được hoạt động kinh doanh của DN mình sở hữu, khác hẳn quan điểm mua cổ phiếu là để chờ ít ngày tới bán.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 2/16

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này