Dân Sì Gòn nghe vã mồ hôi: đất làng Mỹ Đình " âm thầm " lên 200 củ/m

Đất Văn Khê hơn 100 triệu đồng/m2 Thứ năm, 28 Tháng 10 2010 18:02
Sau khi tuyến đường Lê Văn Lương được thông xe, giá đất tại một số dự án quanh khu vực đã liên tục được các nhà đầu tư đẩy lên cao và dường như chưa có dấu hiệu ngừng lại.

Hiện nay, dọc tuyến Lê Văn Lương, Lê Trọng Tấn (Hà Đông) đang có gần 1 chục dự án lớn. Sau khi chính thức thông xe 3/10, giá đất tại các dự án này liên tục tăng mạnh mặc dù trước đó liên tục có những cơn sốt cục bộ tại khu vực này.
Điển hình giá đất tại 3 dự án Văn Khê, Văn Phú, An Hưng, giá đất tăng chóng mặt từng ngày. Các lô biệt thự, liền kề đường dự án Văn Khê đã có khách hàng khớp trên 100 triệu đồng/m2, các lô đường nhỏ, phía bên trong giá 72-75 triệu đồng/m2. Tại dự án Văn Phú, các khu nhà liền kề nằm mặt đường Lê Trọng Tấn giá 125 triệu đồng/m2, đường 11m giá gần 58-60 triệu đồng/m2.
Dự án An Hưng lô đẹp lên mức 72 triệu đồng/m2, còn các lô bình thường giá 67-69 triệu đồng/m2 trong khi đó khoảng 1 tháng trước đây giá đất chỉ vào khoảng 56 triệu đồng/m2.
Theo chị Nguyễn Minh Hải (giám đốc sàn bất động sản Tài Nguyên), Chỉ trong vòng khoảng 1 tháng nay, giá đất tại khu vực này đã tăng 10-20%. Nếu như cách đây vài tháng, khi thị trường trầm lắng, giá mỗi m2 đất mặt đường Lê Trọng Tấn khoảng 85 triệu đồng/m2, khách hàng giao cả tháng không có người mua. Nhưng sau khi thông đường Lê Văn Lương, giá đất bất ngờ tăng vọt lên hơn 100 triệu đồng/m2, các lô đẹp hầu như không có người bán ra.

Trái ngược với dự án Văn Phú, Văn Khê, giá đất dự án Dương Nội, Parkcity vẫn án binh bất động, hầu như không tăng giá. Nguyên nhân chính là do chủ đầu tư mới đưa ra hợp đồng góp vốn. Theo quy định tại nghị định 71 và thông tư 16, hợp đồng góp vốn không được công chứng uỷ quyền. Ngoài ra, chủ đầu tư chưa cho vào tên hợp đồng do vậy nhiều nhà đầu tư ngại rủi ro.
Anh Quốc Tuấn (nhà đầu tư) cho biết, dự án Dương Nội diện tích phân lô rất lớn trong đó tối thiểu 270 m2/lô liền kề. Với mức giá hiện tại khoảng 41 - 45 triệu đồng/m2 thì giá trị đã lên khoảng gần chục tỉ đồng/lô. Với khoản tiền lớn như vậy mà khi tham gia giao dịch chỉ bằng giấy tờ viết tay thì quả là không hấp dẫn.
Hiện giá bán chênh lệch mỗi suất mua liền kề, biệt thư tại Tiểu khu Ngọc Lan (thuộc dự án Parkcity) giảm mạnh chỉ còn chênh vài trăm triệu đồng mà không có giao dịch.

Quận Hà Đông hiện có hàng trăm dự án đang được đầu tư xây dựng, tạo hệ thống hạ tầng ngày càng đồng bộ và hiện đại được coi là quận có tốc độ đô thị hóa cao nhất Thủ đô. Vì vậy, ngày càng có nhiều nhà đầu tư tiếp tục kỳ vọng tiềm năng bất động sản khu vực này sẽ đem lại siêu lợi nhuận nền hầu như đã có dòng tiền lớn đã được đổ vào đất Hà Đông. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc lựa chọn các khu vực phù hợp, các dự án có tính minh bạch thông tin cao để tránh những rủi ro. VN Media

He he

Đất mặt đường Lê Văn Lương hỏi mua 200 củ/m2 ko có ma nào thèm trả lời

cac Ku khong biet khu DINH THON va may lang doc PHAM HUNG sap len quan MY DINH a????

Vậy tôi phải làm 2 năm mới mua được 1 m2 đất ở Mỹ Đình Hà Nội!
Vậy để có 10m2 thì cũng tầm 20 năm!
Không biết ăn uống và nuôi con ăn học ra sao đây!

Chung cư hiện nay đặc biệt là chung cư nội thành và trung tâm các quận ngoại thành có vị trí đẹp đang quá rẻ so với đất
Sắp tới sẽ có làn sóng tăng giá chung cư [r2)]

Đừng nghe giang hồ đồn thổi. Không có quận Mỹ Đình nào hết

toàn giá ảo, không biết có con gừ nào dính không nhỉ

ai bảo múc ngoại thành giá 100 ngoại thành có nhiều chỗ ngon chỗ không.. nhưng được cái là hay đột biến về giá khi Đô thị hóa đến là lại trở thành Phố ngay



Về cơ bản thì múc ở rìa thành phố đường to sẽ ăn đứt ngõ ngách trong thành phố về độ tăng giá...

Ngày xưa Trung hòa NC có 1tr/m giờ thì 300tr/m trong khi đó khu phố cổ rồi ngõ ngách làm sao mà tăng giá như vậy được

Phải xác định là đầu cơ chứ không phải để ở ngay nhé

350 là ít, đường nhánh nhỏ như Nguyễn Thị Định tối thiểu cũng 3 lit rồi