Dân Sì Gòn nghe vã mồ hôi: đất làng Mỹ Đình " âm thầm " lên 200 củ/m

Discussion in 'Giao Lưu' started by roschildvn, Oct 28, 2010.

Có 1838 người đang online, trong đó có 735 thành viên. 12:52 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 1 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 1)

Page 6 of 16

thread_has_x_view_and_y_reply

yeuDHA Thành viên rất tích cực

Joined:

Jul 28, 2009

Likes Received:

10

#51

29/10/2010, 19:37

Em mua nhà đình thôn tháng 5 Gia 65 củ m2 bị chê là đắt .. Bây giờ thin hạ cắm đàu mua 125 củ

My HTPC: Case Orient, VGA ATI readon 5450, Chip PentiumD, HDisk 3.5tb SS, Receiver Onkyo Rc 180, Main Kef UniQ70, Cen Mxt audio, sur Magnaf vintage 105, sub Yamaha SW80, Screen SS51D550..[r32)]" class="inlineimg" /> I lOVE HD

Loan tin | Like |Report
aluyen Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Jun 14, 2006

Likes Received:

440

#52

29/10/2010, 19:43

giá đất HN đúng là tăng ghê hồn! mình có 836m và 20 phòng trọ lúc nào cũng đủ khách mà muốn bán 750 triệu mãi ko xong!: http://www.********/showthread.php?t=2343261

Loan tin | Like |Report
ngon_nen Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

Joined:

Oct 26, 2006

Likes Received:

0

#53

29/10/2010, 19:43

anh_nak said: ↑

toàn giá ảo, không biết có con gừ nào dính không nhỉ
Click to expand...

Nhiều gà đang muốn dính vào V.Khê lắm. Toàn gà ngồi xe Mec S500 biển 16H, Camry biển 17B, 18B, 20B, 28B... lượn như đèn cù xung quanh khu V.khê. Gà đi hỏi mua mà không có cáo nào muốn bán

Cuối tháng 11 năm nay, giá nhà liền kề lên 130tr/m2 may ra mới có cáo bán. Còn gà thì nhiều lắm, gà công nghiệp, gà gô, gà ta, gà Đông Cảo, gà tre, gà đồi,... gà nào cũng muốn có nhà, có đất ở VKhê

.....Khi từng giọt nến lặng lẽ rớt vào đêm sâu
Ta chợt nghe mùa thu trắng trên đầu "

Loan tin | Like |Report
aluyen Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Jun 14, 2006

Likes Received:

440

#54

29/10/2010, 19:46

sonhk said: ↑

Vậy tôi phải làm 2 năm mới mua được 1 m2 đất ở Mỹ Đình Hà Nội!
Vậy để có 10m2 thì cũng tầm 20 năm!
Không biết ăn uống và nuôi con ăn học ra sao đây!
Click to expand...

vào SG, BD, ĐN mà sống!

Loan tin | Like |Report
ngon_nen Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

Joined:

Oct 26, 2006

Likes Received:

0

#55

29/10/2010, 19:57

roschildvn said: ↑

Đất Văn Khê hơn 100 triệu đồng/m2 .

Trái ngược với dự án Văn Phú, Văn Khê, giá đất dự án Dương Nội, Parkcity vẫn án binh bất động, hầu như không tăng giá. Nguyên nhân chính là do chủ đầu tư mới đưa ra hợp đồng góp vốn. Theo quy định tại nghị định 71 và thông tư 16, hợp đồng góp vốn không được công chứng uỷ quyền. Ngoài ra, chủ đầu tư chưa cho vào tên hợp đồng do vậy nhiều nhà đầu tư ngại rủi ro.
Anh Quốc Tuấn (nhà đầu tư) cho biết, dự án Dương Nội diện tích phân lô rất lớn trong đó tối thiểu 270 m2/lô liền kề. Với mức giá hiện tại khoảng 41 - 45 triệu đồng/m2 thì giá trị đã lên khoảng gần chục tỉ đồng/lô. Với khoản tiền lớn như vậy mà khi tham gia giao dịch chỉ bằng giấy tờ viết tay thì quả là không hấp dẫn.
Click to expand...

Dương Nội, mảnh đất mà Nam Cường làm chủ đầu tư giờ lạnh lẽo như bãi tha ma. Xây thô được 3 dãy liền kề, 1 dãy biệt thự song lập, 1 nhà chung cư dang dở (tâng 12) thì ngừng (!?).

Cổng ra vào Dương Nội gần như đối diện với cổng Văn Khê. Cả ngày không có lấy chiếc xe tải ra vào, lác đác có vài xe máy của cả bảo vệ, người xem đất đến. Đến rồi lại đi, để trả lại vẻ lạnh lẽo vốn có của khu Dương Nội.

Văn Khê ngày nào xe cũng ra vào nườm nượp, xe tải, xe con, nhân viên, công nhân, Cty thuê văn phòng ở đó, nhà dân mới chuyển đến ở, tất cả như 1 ngôi sao đang sáng dần, tỏa sáng dần, rực sáng dần lên $\:D/$

Ai đó khi trước có nói, Nam Cường vượt mặt STL, hy vọng sau thực tế này sẽ hiểu rõ được thực lực của 2 bên [r24)]

.....Khi từng giọt nến lặng lẽ rớt vào đêm sâu
Ta chợt nghe mùa thu trắng trên đầu "

Loan tin | Like |Report
goalgoal123 Thành viên rất tích cực

Joined:

Nov 5, 2007

Likes Received:

10

#56

29/10/2010, 20:05

roschildvn said: ↑

Đất Mỹ Đình “âm thầm” tăng giá
16:27' 28/10/2010
Nếu sau cơn sốt cuối quý I đầu quý II/2010 thị trường BĐS Hà Nội rơi vào trạng thái ảm đạm, giao dịch chững thì giá BĐS tại khu vực Mỹ Đình lại diễn biến trái với chiều chung của thị trường.

* Đất làng 200 triệu đồng/m2

Do vị trí thuận lợi gần đường Phạm Hùng, cách bến xe Mỹ Đình khoảng 500m, sát KĐTM Mỹ Đình - Sông Đà nên được thừa hưởng hạ tầng xã hội khá tốt, đất thôn Đình Thôn (xã Mỹ Đình, huyện Từ Liêm) bỗng nhiên được nhiều người săn tìm.

“Đỉnh” nhất là đất mặt đường Phạm Hùng, Lê Đức Thọ (thuộc thôn Đình Thôn, Phú Mỹ, Nhân Mỹ) giá trên dưới 200 triệu đ/m2. Là “đất làng” nhưng chiếm vị trí đẹp, lại nhìn ra đường Phạm Hùng, mặt tiền rộng tối thiểu 5m rất thích hợp với việc kinh doanh hay mở văn phòng nên cái giá 200 triệu đ/m2 (nghĩa là tăng 50 triệu đ/m2 so với cũng thời điểm này năm 2009) những vẫn rất ít người bán.

Tương tự như vậy, đất mặt đường Lê Đức Thọ có giá cao “ngây ngất”, lên đến trên 200 triệu đ/m2 thì cũng khó có cơ hội mua được.

Không chiếm vị trí đắc địa ở mặt đường lớn nhưng đất trong thôn cũng tăng nhiều mức giá khác nhau, tùy vị trí và đường đi to hay nhỏ. Tại thôn Nhân Mỹ, đất thổ cư đã có sổ đỏ, mặt đường ôtô có thể đi lại thuận tiện được chủ nhà rao bán với giá 130 triệu đ/m2, đất trong ngõ được bán với giá 80 triệu đ/m2.

Còn đất tái định cư xã Mỹ Đình (sau Tổng cục II), đường rộng 3,5m, đã quy hoạch, được rao bán với giá 150 triệu đ/m2. Đất trong thôn Phú Mỹ được bán với giá từ 65 - 80 triệu đ/m2 tùy vị trí. Cá biệt đất mặt đường tiện kinh doanh tại thôn Phú Mỹ lên đến 130 triệu đ/m2.

Cũng ở mức giá rất “đỉnh”, những lô biệt thự, liền kề tại KĐT Mỹ Đình, Khu liên cơ Mỹ Đình không tiện kinh doanh nhưng hứa hẹn sinh lời cao cũng được rao bán với mức giá 120 - 140 triệu đ/m2. Như vậy, mặc cho thị trường BĐS nóng lạnh bất thường, giá đất tại khu vực Mỹ Đình không những không giảm mà còn liên tục tăng trong vòng 1 năm trở lại đây.

Trung tâm hành chính + hạ tầng hoàn thiện = sức hút đầu tư

Rất nhiều nguyên nhân được xác định đã tác động đến thị trường khu vực này. Bên cạnh hệ thống hạ tầng giao thông liên tục được hoàn thiện, rút ngắn khoảng cách giữa khu vực phía tây với các quận nội thành, thì hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật liên tục được xây dựng, tạo diện mạo một đô thị phía tây hiện đại, phát triển năng động, tràn đầy sức sống được xem là yếu tố hấp dẫn.

Nhưng nguyên nhân quan trọng hơn cả là theo Văn bản số 348/TB-VPCP thông báo kết luận của Thủ tướng Chính phủ, Mỹ Đình sẽ trở thành trung tâm hành chính tương lai - nơi tập trung trụ sở của nhiều bộ, ngành Trung ương.

Theo một chuyên gia trong lĩnh vực BĐS, thực tế, ngoài đất đã được quy hoạch, quỹ đất tại xã Mỹ Đình không còn nhiều, chủ yếu là đất thổ cư thuộc 4 thôn (Đình Thôn, Nhân Mỹ, Phú Mỹ và Tân Mỹ) và đất thuộc một số dự án trên địa bàn xã Mỹ Đình được mua đi bán lại.

Những mảnh đất vị trí đẹp, tiện lợi đã được người dân hay nhà đầu tư xây cho thuê hay dùng để kinh doanh. Họ không cần bán nên tạo ra tình trạng khan hiếm, vì vậy những mảnh đất đẹp vị trí đắc địa cứ bị đẩy giá lên cao, cao mãi…

Báo Xây Dựng
Click to expand...

Kể có tiền múc ở đây đầu tư cho con cháu tiện vào làng đánh bạc thì quá đẹp, dân Mỹ Đình nhiều xới vô kể

Loan tin | Like |Report
Nghé2009 Thành viên mới

Joined:

Dec 23, 2009

Likes Received:

0

#57

29/10/2010, 20:11

ngon_nen said: ↑

roschildvn said: ↑

Đất Văn Khê hơn 100 triệu đồng/m2

.

Trái ngược với dự án Văn Phú, Văn Khê, giá đất dự án Dương Nội, Parkcity vẫn án binh bất động, hầu như không tăng giá. Nguyên nhân chính là do chủ đầu tư mới đưa ra hợp đồng góp vốn. Theo quy định tại nghị định 71 và thông tư 16, hợp đồng góp vốn không được công chứng uỷ quyền. Ngoài ra, chủ đầu tư chưa cho vào tên hợp đồng do vậy nhiều nhà đầu tư ngại rủi ro.
Anh Quốc Tuấn (nhà đầu tư) cho biết, dự án Dương Nội diện tích phân lô rất lớn trong đó tối thiểu 270 m2/lô liền kề. Với mức giá hiện tại khoảng 41 - 45 triệu đồng/m2 thì giá trị đã lên khoảng gần chục tỉ đồng/lô. Với khoản tiền lớn như vậy mà khi tham gia giao dịch chỉ bằng giấy tờ viết tay thì quả là không hấp dẫn.
Click to expand...

Dương Nội, mảnh đất mà Nam Cường làm chủ đầu tư giờ lạnh lẽo như bãi tha ma. Xây thô được 3 dãy liền kề, 1 dãy biệt thự song lập, 1 nhà chung cư dang dở (tâng 12) thì ngừng (!?).

Cổng ra vào Dương Nội gần như đối diện với cổng Văn Khê. Cả ngày không có lấy chiếc xe tải ra vào, lác đác có vài xe máy của cả bảo vệ, người xem đất đến. Đến rồi lại đi, để trả lại vẻ lạnh lẽo vốn có của khu Dương Nội.

Văn Khê ngày nào xe cũng ra vào nườm nượp, xe tải, xe con, nhân viên, công nhân, Cty thuê văn phòng ở đó, nhà dân mới chuyển đến ở, tất cả như 1 ngôi sao đang sáng dần, tỏa sáng dần, rực sáng dần lên $\:D/$

Ai đó khi trước có nói, Nam Cường vượt mặt STL, hy vọng sau thực tế này sẽ hiểu rõ được thực lực của 2 bên [r24)]
Click to expand...

Giá như giá nhà đất HN cũng giảm và ế ẩm như cổ cánh trên 2 sàn nhỉ . Giá nhà đất chỉ có tăng ko giảm đc. Mong ước có lô đất cắm dũi mãi mà ko đc. Nghĩ lại mà cay đắng. Cách đây 3 năm, em còn éo biết Văn Khê, Dương Nội ở đâu nữa. Thế mà bây giờ cứ sốt ầm ầm.

Loan tin | Like |Report
nvht Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

Joined:

Apr 19, 2010

Likes Received:

3,216

#58

29/10/2010, 21:01

ngon_nen said: ↑

roschildvn said: ↑

Đất Văn Khê hơn 100 triệu đồng/m2 .

Trái ngược với dự án Văn Phú, Văn Khê, giá đất dự án Dương Nội, Parkcity vẫn án binh bất động, hầu như không tăng giá. Nguyên nhân chính là do chủ đầu tư mới đưa ra hợp đồng góp vốn. Theo quy định tại nghị định 71 và thông tư 16, hợp đồng góp vốn không được công chứng uỷ quyền. Ngoài ra, chủ đầu tư chưa cho vào tên hợp đồng do vậy nhiều nhà đầu tư ngại rủi ro.
Anh Quốc Tuấn (nhà đầu tư) cho biết, dự án Dương Nội diện tích phân lô rất lớn trong đó tối thiểu 270 m2/lô liền kề. Với mức giá hiện tại khoảng 41 - 45 triệu đồng/m2 thì giá trị đã lên khoảng gần chục tỉ đồng/lô. Với khoản tiền lớn như vậy mà khi tham gia giao dịch chỉ bằng giấy tờ viết tay thì quả là không hấp dẫn.
Click to expand...

Dương Nội, mảnh đất mà Nam Cường làm chủ đầu tư giờ lạnh lẽo như bãi tha ma. Xây thô được 3 dãy liền kề, 1 dãy biệt thự song lập, 1 nhà chung cư dang dở (tâng 12) thì ngừng (!?).

Cổng ra vào Dương Nội gần như đối diện với cổng Văn Khê. Cả ngày không có lấy chiếc xe tải ra vào, lác đác có vài xe máy của cả bảo vệ, người xem đất đến. Đến rồi lại đi, để trả lại vẻ lạnh lẽo vốn có của khu Dương Nội.

Văn Khê ngày nào xe cũng ra vào nườm nượp, xe tải, xe con, nhân viên, công nhân, Cty thuê văn phòng ở đó, nhà dân mới chuyển đến ở, tất cả như 1 ngôi sao đang sáng dần, tỏa sáng dần, rực sáng dần lên $\:D/$

Ai đó khi trước có nói, Nam Cường vượt mặt STL, hy vọng sau thực tế này sẽ hiểu rõ được thực lực của 2 bên [r24)]
Click to expand...

sau 1 năm nữa mời bác vào khu A của Nam Cường và ngắm khu hồ + cây xanh của Nam Cường rộng khoảng 8,6ha nhé. Lúc đó giá những lô Biệt thự mặt hồ sẽ thế nào, bác thử đoán xem nhé.

Loan tin | Like |Report
ngon_nen Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

Joined:

Oct 26, 2006

Likes Received:

0

#59

29/10/2010, 21:30

nvht;7743650|21:01|29/10/2010 sau 1 năm nữa mời bác vào khu A của Nam Cường và ngắm khu hồ + cây xanh của Nam Cường rộng khoảng 8 said:

Nếu như tôi hiểu không sai thì Nam Cường giờ hiện đang thiếu vốn trầm trọng. Nhà và đất Nam Cường bán ra quá cao, dân đầu cơ không sơ múi được tý gì. Dân muốn mua nhà đất thực sự, có nhu cầu thực sự lại phải mua với giá cắt cổ. Báo chí hồi đó chấm mút được ít tiền của Nam Cường đã đưa ra kết luận: Nam Cường làm lành mạnh TT nhà đất, đưa giá trị nhà đất trở về giá trị thực

Lần bán đấu giá bên Đông Anh đầu năm 2010 này, đã có rất nhiều người phải bỏ tiền đặt cọc vì không chịu nổi giá mà Nam Cường đưa ra. Giờ đây, cả đống đất Dương Nội đang chờ tiền, đang khát tiền, đang cần gà vào chiếm chỗ mà không ai chịu nộp tiền, không ai chịu vào chiếm chỗ Dương Nội giờ không khác gì thành phố die. Gần 10ha đất chỉ có vài mống bảo vệ với vài ngôi nhà còn nguyên vôi vữa, xi măng, ngổn ngang gạch đá, um tùm cây cỏ .

Bên Đông Anh vẫn chưa giải quyết dứt điểm, nhà chưa bán hết, bên Dương Nội bán không ai mua. Móc tiền ở đâu ra. Vay NH thì không được.

Không có tiền thì xây bằng gì bây giờ, xây bằng niềm tin chăng. ???????

QD19 vừa rồi là nhát dao chí mạng, làm cho tất cả các con cọp mang trái tim chuột nhắt đều phải hiện nguyên hình. Cọp thực sự vẫn luôn là chúa tể. Mấy con chuột nhắt đội lốt rồi cũng sẽ phải hiện nguyên hình " border=0 alt="" src="http://f319.com/images/smilies/19.gif" smilieid="27">
Click to expand...

.....Khi từng giọt nến lặng lẽ rớt vào đêm sâu
Ta chợt nghe mùa thu trắng trên đầu "

Loan tin | Like |Report
ngon_nen Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

Joined:

Oct 26, 2006

Likes Received:

0

#60

29/10/2010, 21:35

Nếu phải chọn mua, có đủ tiền mua, tôi sẽ chọn mua TSQ Galaxy hoặc mua bên Văn Khê với 2 lý do:

1. TSQ gần nội thành hơn.

2. Văn Khê đông đúc hơn, hạ tầng tốt hơn. Trường Mầm non Sao Khuê, Trường Tiểu học Chu Văn An nằm ngay trong khu. Siêu thị thì có đến hơn 5 siêu thị. Chợ búa đi lại thuận tiện hơn. Quay ra đường Ngô Thì Nhậm, Nguyễn Trãi, Trần Phú (q.Hà Đông) gần hơn Dương Nội, dễ đi hơn Dương Nội.

Bác nào đang ôm đất Dương Nội thì chuẩn bị sẵn cho mình tâm lý đi là vừa. Đừng để đến lúc cao huyết áp, tăng-xông thì mệt lắm

.....Khi từng giọt nến lặng lẽ rớt vào đêm sâu
Ta chợt nghe mùa thu trắng trên đầu "

Loan tin | Like |Report

(You must log in or sign up to reply here.)

Page 6 of 16

Chủ đề cùng chuyên mục

Share This Page