Dành cho cụ nào ko biết mua gì hôm nay!!!

Tuỳ cụ. He.

IJC qua 34.5 thì sẽ phi phát lên 37x và rất có thể sẽ break trend dài hạn phá đỉnh lên mặt bằng giá mới 40x cho xứng với định giá mới của DN BĐS và xứng với bctc khủng Q4/21 của IJC. He

--- Gộp bài viết, 17/12/2021, Bài cũ: 17/12/2021 ---

Còn cụ nào muốn bán thì bán nốt đê. He.
BCM đúng đẳng cấp sách đỏ oạch cho anh em chốt giờ lại xanh nét hướng tới 70x.
IJC thì cứ túc tắc zư này là ổn.he
Bđs hình thành mặt bằng giá mới thì giá cổ hình thành giá mới là sớm muộn.

IJC vừa ra nghị quyết ước LNST 2021 đúng bằng 100% KH năm tức 622 tỷ. Tức Q4/21 LN quãng 72 tỷ bằng 50% so cùng kỳ. eps 2.8k
Khả năng các anh lại ém lại LN để dồn cho 2022.

Như này thì lại lình xình mãi à bác

Vụ đấu giá đất 'vàng' Thủ Thiêm: 4 công ty đã ký hợp đồng mua đất
13:38 17/12/2021 (GMT+7)
4 công ty trúng đấu giá 4 lô đất ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm tại buổi đấu giá hôm 10/12 đã ký hợp đồng mua tài sản.
Theo thông tin trên Báo Tuổi Trẻ, sáng 17/12, 4 công ty trúng đấu giá 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức) tại buổi đấu giá ngày 10/12 đã hoàn tất việc ký hợp đồng mua 4 lô đất trên với các cơ quan chức năng của TP HCM.

Việc ký hợp đồng được ký kết 3 bên gồm người trúng đấu giá, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP HCM (đại diện sở hữu các lô đất) và Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản TP HCM.

Theo quy chế cuộc đấu giá tài sản 4 lô đất này được Trung tâm Dịch vụ Đấu giá Tài sản TP HCM ban hành, 5 ngày sau khi đấu giá thành, người đấu giá phải ký hợp đồng mua bán tài sản đó.

Trong 30 ngày kể từ khi ký thông báo của cơ quan thuế, người trúng đấu giá phải thanh toán 50% số tiền mua tài sản cho ngân sách Nhà nước. 60 ngày tiếp theo, bên trúng đấu giá phải thanh toán đủ số tiền còn lại. Nếu bên trúng đấu giá chậm thanh toán, sẽ bị phạt chậm nộp theo quy định quản lý thuế.

Nếu quá thời hạn 180 ngày kể từ khi ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất mà người trúng đấu giá không nộp hoặc nộp không đủ tiền mua tài sản đấu giá thì bị coi là vi phạm hợp đồng.

Khi đó, Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản TP HCM sẽ thông báo về việc không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá để Trung tâm Phát triển quỹ đất báo cáo Sở Tài nguyên - Môi trường trình UBND TP HCM hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Người trúng đấu giá không nộp hoặc không nộp đủ tiền trúng đấu giá theo quy định thì sẽ không được nhận lại tiền đặt trước. Tiền đặt trước này sẽ được nộp vào ngân sách Nhà nước.


Bốn lô đất đắc địa phía Bắc Thủ Thiêm vừa tạo nên một phiên đấu giá lịch sử.
Trước đó, ngày 10/12, TP HCM đã hoàn tất đấu giá 4 lô đất thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm với ký hiệu lần lượt là 3-5, 3-8, 3-9, 3-12 mang về tổng cộng 37.346 tỷ đồng, gấp 7 lần khởi điểm.

4 lô đất có tổng diện tích trên 31.500m2 với giá khởi điểm 5.300 tỷ đồng. Thời gian sử dụng đất 50 năm đối với doanh nghiệp kể từ ngày có quyết định công nhận trúng đấu giá. Người mua căn hộ sẽ được giao đất ổn định lâu dài. Người mua căn hộ sẽ được giao đất ổn định lâu dài.

Theo đó, Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt (thành viên Tập đoàn Tân Hoàng Minh) trúng đấu giá lô đất 3-12 có diện tích 10.059,7m2 với mức giá 24.500 tỷ đồng, gấp 8,3 lần giá phát ban đầu là 2.942,2 tỷ đồng. Tính ra mỗi mét vuông tại lô đất này được doanh nghiệp trả giá hơn 2,4 tỷ đồng.

Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh nhà thương mại Bình Minh trúng đấu giá lô đất 3-9 với giá 5.026 tỷ đồng. Lô đất này có diện tích 5.009,1m2 với giá khởi điểm hơn 728 tỷ đồng.

2 lô đất ký hiệu 3-5 và lô 3-8 thuộc khu chức năng số 3 đấu giá thành công với giá lần lượt là 3.820 tỷ đồng và 4.000 tỷ đồng. Hai khách hàng trúng đấu giá 2 lô đất trên lần lượt là Công ty cổ phần Dream Republic và Công ty cổ phần Sheen Mega.

Gia Lai (t/h) CII hành trình 3 chữ số

Cũng ko đc như kỳ vọng 130% của tôi dự tính. Vì 70 tỷ Ln này thì tới 50 tỷ là từ BOT ql 13 rồi, còn về bds các cụ ấy chỉ book có tí ti. Khả năng lại dồn cho năm sau để KH KD cho nó nhẹ nhàng. Đúng phong cách DN nhà nc.
Cho nên là mua bán lại tuỳ anh em đánh giá từ kqkd thực đã công bố của IJC vậy.

Con IJC đánh khốn nạn lắm, thà cứ đu trần DIG còn hơn

IJC còn cụ nào trên tàu không?

Vẫn nguyên. Chờ TT phản ứng với tin xấu thế nào, nay đã có câu trả lời: Tin xấu ra cổ ko giảm chỉ chỉnh nhẹ, nay còn tăng mạnh mẽ, chứng tỏ khá khoẻ.
Vẫn giữ quan điểm qua cản 34 thì về đỉnh cũ 36-37 là vấn đề sớm muộn.

Tàu giờ có vẻ nhẹ rồi cụ. Lực lượng nhảy tàu đã kha khá rồi. Giờ nằm xem lái diễn sao nữa thôi.

Ukm. IJC giờ thực ra là mã mua khá an toàn.
Vì với doanh thu ước 350 tỷ cho Q4 trong đó 65 tỷ là BOT ql13 còn lại 280 tỷ là doanh thu bđs. Có thể blđ dồn hết chi phí vào quý này để làm phát LN khủng ở Q1/22.
Riêng 280 tỷ này thì theo biên LN ròng cùng kỹ lãi ít nhất 50% tức 140 tỷ.
Cộng với doanh thu bds dồn vào Q1/22 thì LN sẽ cực kỳ khủng.
Hơn nữa với 1 cty bđs như IJC vốn chủ hơn 2k tỷ mà lãi hàng năm 700 tỷ tức ROE trên 30% mà lại đều hàng năm. Một con số mơ uớc của bất kỳ cty nào.

--- Gộp bài viết, 22/12/2021, Bài cũ: 22/12/2021 ---

Hơn nữa với gần 70ha quỹ đất sạch đầy đủ pháp lý sẵn sàng triển khai dự án thì lại là lợi thế vô cùng lớn của IJC.

Sau thương vụ bom tấn Thủ Thiêm và thương vụ bán giá sỉ 20ha của BCM với giá sỉ 30tr/m2 thì mặt bằng giá bđs tại khu vực BD đã tạo mặt bằng mới.
Tính kiểu đếm cua 70ha*25tr/m2 = 17k doanh thu/ 5 năm = 3.4k tỷ doanh thu chỉ từ riêng bđs.
Chưa kể giá đất sẽ còn tăng nữa vì càng ngày càng khan hiếm tại BD.