Đập dập sập - Bao giờ về hoàng kim

Tân Tạo (ITA): Năm 2021 lãi ròng 292 tỷ đồng – cao nhất trong vòng 10 năm qua


Riêng quý 4 Tân Tạo (ITA) lãi ròng 118 tỷ đồng – đóng góp tới 40% vào kết quả của cả năm 2021.
CTCP Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (mã CK: ITA) đã công bố BCTC hợp nhất quý 4/2021 và luỹ kế cả năm 2021.

Cụ thể riêng quý 4 doanh thu thuần đạt 271 tỷ đồng cao gấp 2,7 lần cùng kỳ. Giá vốn hàng bán chỉ tăng ít nên lãi gộp đạt 132 tỷ đồng tăng mạnh so với con số hơn 9 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái.

Trong kỳ hoạt động tài chính thu về 17,6 tỷ đồng doanh thu tăng mạnh so với con số 1 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái. Hoạt động liên kết không lỗ và chi phí QLDN giảm mạnh từ 67 tỷ đồng xuống còn hơn 4 tỷ đồng.

Kết quả sau khi trừ các khoản chi phí Tân Tạo lãi sau thuế 119 tỷ đồng khả quan hơn rất nhiều con số lỗ sau thuế 8,3 tỷ đồng của quý 4 năm ngoái. LNST thuộc về công ty mẹ là hơn 118 tỷ đồng.

Luỹ kế cả năm 2021, Tân Tạo đạt hơn 936 tỷ đồng doanh thu thuần tăng 44% so với cùng kỳ, LNST đạt 295 tỷ đồng tăng 65% so với năm 2020 – Đây cũng là mức lợi nhuận cao nhất trong vòng 10 năm qua của Tân Tạo.

Năm 2021, ITA đặt mục tiêu doanh thu 910 tỷ đồng và LNST đạt 237 tỷ đồng. Như vậy, Công ty đã thực hiện được 103% mục tiêu về doanh thu và vượt 24% mục tiêu về lợi nhuận.



Trên thị trường cổ phiếu ITA sau khi tăng mạnh lên vùng giá 18.000 đ/CP hiện đang điều chỉnh xuống vùng giá 14.800 đồng/cổ phiếu. Khối lượng giao dịch trung bình 10 phiên gần đây rất ấn tượng đạt gần 10 triệu cổ phiếu.

Bất chấp ITA tăng 57% trong vòng hơn 1 tháng, Đại học Tân Tạo vẫn đăng ký mua thêm 20 triệu cổ phiếu


Trước đó Đại học Tân Tạo vừa mua xong hơn 11 triệu cổ phiếu ITA.
CTCP Đại học Tân Tạo vừa thông báo đăng ký mua thêm 20 triệu cổ phiếu ITA để gia tăng tỷ lệ sở hữu. Giao dịch dự kiến thực hiện theo phương thức khớp lệnh và thỏa thuận từ 9/12/2021 đến 3/1/2022.

Hiện Đại học Tân Tạo đang sở hữu hơn 125,85 triệu cổ phiếu ITA tương ứng 13,41% tổng số cổ phiếu có quyền biểu quyết đang lưu hành của công ty.

Không chỉ đăng ký mua lần này, trước đó Đại học Tân Tạo đăng ký mua 20 triệu cổ phiếu ITA trong khoảng thời gian từ 11/11 đến 3/12/2021 nhưng hết thời gian chỉ mua được hơn 11,5 triệu cổ phiếu. Nguyên nhân không mua hết lượng cổ phiếu đăng ký là do điều kiện thị trường không phù hợp.

Còn trước đó, từ cuối tháng 9 đến cuối tháng 10/2021, Đại học Tân Tạo cũng đã hai lần 2 lần liên tiếp mua tổng cộng hơn 19,7 triệu cổ phiếu ITA. Như vậy, chỉ trong 1 tháng giao dịch, cổ đông lớn này đã gom thêm gần 30 triệu cổ phiếu ITA với cùng mục đích là tăng tỷ lệ sở hữu.

Đại học Tân Tạo liên tục muốn mua lượng lớn cổ phiếu ITA trong bối cảnh cổ phiếu này vẫn tiếp tục tăng mạnh. Điển hình như phiên giao dịch hôm nay 6/12/2021 trong khi hàng loạt cổ phiếu "đỏ sàn", VnIndex bị thổi bay gần 30 điểm, thì ITA vẫn tăng 3,1% lên 13.400 đồng/cổ phiếu.

Trên thị trường cổ phiếu ITA đã tăng mạnh từ đầu tháng 11 đến nay, mở cửa phiên giao dịch đầu tháng ở vùng giá 8.500 đồng/cổ phiếu, và hiện tại đóng cửa phiên giao dịch ngày 6/12/2021 ở mức 13.400 đồng/cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ tăng gần 57% trong vòng hơn 1 tháng.

--- Gộp bài viết, 23/06/2022, Bài cũ: 23/06/2022 ---

ITA: Bổ nhiệm ông Đặng Quang Hạnh giữ chức TGĐ từ 4.5.2022
Công ty CổCông ty Cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo thông báo Quyết định của HĐQT về việc bổ nhiệm TGĐ như sau:

Các tập tin đính kèm
20220504_20220504 - ITA - CBTT vv bổ nhiệm Ông Đặng Quang Hạnh giữ chức vụ Tổng Giám đốc.pdf

Giá thuê khu công nghiệp vào chu kỳ tăng nhanh
Các khu công nghiệp ở TP HCM, Hà Nội, Đồng Nai, Bắc Ninh, Bình Dương lấp đầy 89-99%, đất trống còn rất ít, giá thuê tăng 5-10% mỗi năm.

Báo cáo Savills Việt Nam vừa công bố cho thấy giá thuê bất động sản công nghiệp vẫn leo thang trong đợt dịch mới do nguồn cung hiện hữu đang cạn dần.Việc nguồn cung hiện hữu đã lấp đầy gần hết room và nguồn cung mới cần thêm thời gian chuẩn bị để ra mắt, đã tạo ra đòn bẩy khiến chi phí thuê bất động sản công nghiệp tăng vọt. Những điều này thể hiện thị trường này vẫn nằm trong chu kỳ tăng giá cao.



Dữ liệu thị trường bất động sản công nghiệp mới nhất của đơn vị này ghi nhận tỷ lệ lấp đầy ở khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc tăng so với cùng kỳ. Tỷ lệ lấp đầy tại Hà Nội lên đến 90%, Bắc Ninh (tới 95%), Hưng Yên (89%) và Hải Phòng (73%). Trong khi đó, khu vực phía nam ghi nhận tỷ lệ lấp đầy tại TP HCM là 88%, Bình Dương là 99%, Đồng Nai (94%), Long An là (84%), Bà Rịa – Vũng Tàu (79%).

Với kỳ vọng tăng trưởng xuất nhập khẩu và sản xuất trong nước, nhu cầu cho cơ sở hạ tầng logistics đang được thúc đẩy, trong những năm gần đây, tổng diện tích kho bãi theo quan sát đã tăng đáng kể, và giá đã tăng 5-10% mỗi năm. Trong khi đó, giá thuê trung bình cho nhà kho tại Vùng kinh tế phía Bắc và Nam trong năm 2020 lần lượt là 4,1-4,4 USD mỗi m2 một tháng. Tại các tỉnh như Long An và Bình Dương, những dự án kho bãi và cơ sở phân phối mới đang mọc lên dày đặc khi TP HCM và Bình Dương đối diện với vấn đề thiếu hụt nguồn cung.

Tuy chi phí thuê đất khu công nghiệp tăng, báo cáo của Savills Việt Nam từ 54 thị trường tại 21 quốc gia cho thấy, Việt Nam đang là nơi có chi phí vận hành thấp nhất trong bảng xếp hạng, trở thành một điểm đến rất thu hút với các công ty đa quốc gia. Đồng thời, từ năm 2020, Chính phủ Việt Nam đã lập kế hoạch cho việc đầu tư cơ sở hạ tầng và các khu công nghiệp nhằm thu hút doanh nghiệp trong chuỗi cung ứng. Những chính sách kịp thời như chính sách miễn giảm thuế doanh nghiệp đảm bảo cạnh tranh trong khu vực như Indonesia, Thái Lan và các nước Đông Nam Á khác.

Việc các khu công nghiệp không còn nhiều nguồn cung hiện hữu dẫn đến tăng giá thuê cũng mang lại bức tranh kinh doanh tích cực cho các đại gia bất động sản công nghiệp bất chấp đại dịch bùng phát trở lại và diễn biến phức tạp. Năm 2021 xuất hiện nhiều tín hiệu sẽ là năm bội thu của những nhà phát triển bất động sản công nghiệp đã nắm trong tay quỹ đất lớn.

So với mặt bằng chung của thế giới, Việt Nam vẫn được đánh giá là quốc gia kiểm soát dịch bệnh tốt, đồng thời còn được hưởng lợi từ làn sóng chuyển dịch đầu tư khỏi Trung Quốc. Vì thế, nhu cầu sử dụng bất động sản khu công nghiệp tăng cao, kéo theo kết quả kinh doanh của một số doanh nghiệp trong ngành này trong quý I vừa qua cũng tốt hơn.

Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2021 với doanh thu 2.002 tỷ đồng, gấp gần 4 lần so với cùng kỳ năm 2020, trong đó, doanh thu cho thuê đất và chuyển nhượng bất động sản chiếm hơn 1.904 tỷ đồng, tăng gấp 3 lần cùng kỳ. Đây là mức lãi kỷ lục tính theo quý doanh nghiệp này đạt được đến từ việc doanh nghiệp điều chỉnh cập nhật tăng giá vốn cho khu công nghiệp.

Một đại gia bất động sản công nghiệp khác là Sonadezi công bố doanh thu quý I đạt 1.266 tỷ đồng, tăng 14% so với cùng kỳ, trong đó riêng mảng kinh doanh khu công nghiệp đạt hơn 365 tỷ đồng. Ngoài ra, các doanh nghiệp khác thuộc nhóm ngành bất động sản khu công nghiệp có lợi nhuận tăng trưởng cao trong cùng thời gian trên còn có Tân Tạo, IJC và Nam Tân Uyên.



Khu công nghiệp Tân Tạo. Ảnh: Quỳnh Trần.

Ông Troy Griffiths, Phó tổng giám đốc Savills Việt Nam xác nhận, khi cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, nhiều công ty đã áp dụng mô hình Trung Quốc + 1 nhằm tìm kiếm địa điểm mới để đa dạng hóa và đảm bảo nguồn cung. Với vị trí liền kề Trung Quốc, cũng như hội tụ nhiều lợi thế chiến lược, đặc biệt là chi phí thuê bất động sản công nghiệp rất cạnh tranh, Việt Nam đang được nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước quan tâm và xem như một điểm đến thay thế cho Trung Quốc.

Ông Troy Griffiths phân tích, Nhờ Hiệp định Thương mại tự do Việt Nam và các nước Liên minh châu Âu EVFTA được ký kết vào tháng 8/2020 vừa qua, chi phí thuê đất khu công nghiệp có sự tăng trưởng khá ổn định. Các khu công nghiệp đã quy hoạch được kỳ vọng sẽ là những đối tượng thu hút dòng vốn ngoại trong thời gian tới.

Thông qua Hiệp định thương mại tự do, mối quan hệ hợp tác giữa các quốc gia liên minh châu Âu và Việt Nam sẽ được tăng cường, thúc đẩy sự phục hồi của ngành sản xuất sau giai đoạn trầm lắng do Covid-19 gây ra. Hiệp định thương mại tự do cũng sẽ tạo thêm động lực cho quá trình chuyển đổi từ các ngành công nghiệp giá trị thấp, thâm dụng lao động cũng như sử dụng nguồn lao động có tay nghề thấp sang các ngành công nghiệp có giá trị cao hơn.

"Bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục là đứa con cưng của ngành bất động sản nói chung, với nhu cầu cao và hoạt động thị trường vốn gia tăng", ông Troy Griffiths đánh giá.

Vợt thôi

Con này nó bị làm sao thế các bác ?

không tệ

Nó là bò nhưng thi thoảng Cờ hó tý

Quần thể khu Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Tân Đức được đầu tư tại xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An với quy mô gần 1.142ha, được quy hoạch theo mô hình cộng đồng “sống – làm việc – học tập – giải trí” và được chia làm 4 dự án:

1. Khu công nghiệp (KCN) Tân Đức chiếm 545 ha;
2. Đô thị E.City chiếm 387 ha;
3. Khu thể dục thể thao, giải trí chiếm 107 ha;
4. Đại học Tân Tạo chiếm 103 ha.

Riêng về KCN Tân Đức được đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng tốt các các tiêu chí hoạt động sản xuất, đầu tư của các doanh nghiệp. Thêm vào đó là lợi thế về vị trí địa lý, tiếp giáp đường tỉnh 830 và 825 đi Quốc lộ 1A, cách Trung tâm TP. HCM 20km và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 20km, cách Thị trấn Bến Lức 15km, có Cảng sông Vàm Cỏ Đông rộng 33ha thuận lợi cho việc xuất nhập khẩu hàng hóa của các doanh nghiệp trong KCN Tân Đức.

Năm 2007, KCN chính thức được đầu tư giai đoạn I với quy mô 256ha. Dựa trên những lợi thế vốn có, KCN có tốc độ lấp đầy nhanh và hiệu quả chiếm khoảng 90% diện tích ở giai đoạn I với tổng nguồn vốn đăng kí đầu tư trên 122 triệu USD. Trên 103 dự án được cấp phép đầu tư, đã có 60 dự án đã đi vào hoạt động sản xuất ổn định, tác động rất lớn đến nguồn ngân sách địa phương và giải quyết việc làm cho người lao động tại khu vực các huyện lân cận.

Đồng ý là vị trí khu đô thị tân đức ngon bác , xong tôi đang suy nghĩ là dòng tiền đâu ra để có 48k tỷ xây dựng lên khu đô thị ấy? Trong khi ITA có lượng tiền mặt rất hạn chế?