★ ♥ ♦ ♣ ♠ ♫ Đất nền thủ đô lại dậy sóng: Hà Nội 7 triệu người, trung bình 3000 người/km2, mỗi năm nh

Dự thảo "Cấm hình thức chia lô bán nền" của BXD trình thủ tướng mới đây làm râm ran trong dư luận nhiều ý kiến trái chiều nhau, tuy nhiên theo ý kiến cá nhân, đây là một nước đi sáng suốt và đáng nhẽ ra phải làm từ khoảng 2 đến 3 năm trước:

#1: Thanh lọc Các doanh nghiệp, CĐT dự án BDS có nền vốn mỏng, làm ăn theo kiểu chộp giât " dễ làm khó bỏ đấy", theo đó chỉ những doanh nghiệp có nền tảng vốn vững chắc, có tiềm lực tài chính mới đủ sức hoàn thiện những sản phẩm của mình (bao gồm cả làm hạ tầng, xây thô, và hoàn thiện mặt ngoài) mới được cung hàng ra thị trường, như vậy vô hình chung đã hạn chế , những sản phẩm kém chất lượng, dở dang bị thanh lọc
#2: Một mũi tên trúng 2 đích, ngăn chặn tuyệt đối tình trạng biệt thự dự án xây thô bị bỏ hoang gây lãng phí tài nguyên quốc gia, [r2)]
#3: Nguồn cung đất nền bị hạn chế đáng kể, các doanh nghiệp phải tập trung trọng tâm trọng điểm và dồn nguồn vật lực vào hoàn thiện những dự án đã và đang thi công,tôt độ hoàn thiện, bộ mặt thủ đô, cũng như tốc độ đô thị hóa, cải thiện hạ tầng sẽ được đẩy nhanh
#4: Huy động được nguồn vốn nhàn rỗi của những nhà đầu tư, đa phần những nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược đã âm thầm chạy đua gom đất nền các dự án cũ, khả thi, trong trường hợp dự thảo trở thành hiệthwục, đương nhiên những chú chim dậy sớm này sẽ hái được quả ngọt

Dành cho những nhà đầu tư thời thượng:
Quốc lộ 32
Number 1: Kim chung di trạch: Lợi nhuận tính bằng lần với đk nguồn vốn nhàn rỗi

Nguyễn trái-lê trọng tấn kéo dài, trục tây nam Hà Tây
Number 2: Thanh Hà -cienco5: dẫn đầu xu hướng

Thổ cư: Minh khai- trương đinh- ngõ yên lạc- chợ 8/3 đầu tư chờ đường vành đai 2 mở rộng

Xác nhận đã âm thầm gom hàng bằng nguồn vốn nhàn rỗi, đúng 3 tháng sau hưởng thành quả[r2)]

Đã pm, nhà nói chung không có gì để chê, máu cờ bạc quá nên sút thôi.

nhà theo bác mô tả thì ngon đới, cờ bạc giề lớn mà phải oánh cả con nhà khủng thế bác[]
đừng bảo em là xúc chứng thối nhé, cuối năm từ nhà mặt hồ thành cái chung cư lĩnh nam thì bỏ mẹ

bây giờ ở nhà đất dễ bị cuớp nó giết lắm, cứ chung cư mà múc vừa an toàn, vừa tiệnlơpị. tội gì ở nhà đất cho cướp nó chặt đâu

chung cư có vụ sập thăng máy chung cư contrexim ở khu yên hoà vãi hàng

CC tăng thế là chậm coi như bù được lạm phát+LS

Còn hồi đấy múc đất kiểu gì mà chẳng gấp nhiều lần

Rơi từ thang máy chung cư Contresxim, người đàn ông tử nạn

Tòa nhà CT3 (dấu X) cao 12 tầng được đưa vào sử dụng từ năm 2006.​

Sau khi thang máy chung cư CT3 Constrexim (Cầu Giấy, Hà Nội) đột ngột dừng do mất điện, ông Hòa bước ra ngoài và ngã từ độ cao 15 mét xuống đất.
10h sáng nay, sau khi lên tầng 6, ông Nguyễn Văn Hòa (56 tuổi, ở Thụy Khuê, Hà Nội) và một cậu bé cùng bước vào thang máy chung cư CT3 Constrexim (phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội). Xuống đến lưng chừng tầng 4 thang máy đột ngột đứng im do mất điện.

******* phường Yên Hòa cho biết, theo lời bảo vệ, sau khi mở được cửa thang máy thấy sàn của thang máy cách sàn nhà tầng 4 hơn một mét nên hai bảo vệ hỏi nạn nhân có xuống được không. Ông Hòa liền tụt xuống và bị lọt xuống hầm thang máy, rơi xuống đất. Trong khi đó, do ngồi yên trong thang máy nên cậu bé được đưa xuống an toàn.
Đưa xác nạn nhân tới bệnh viện. Ảnh: Tiến Dũng. Tại hiện trường, xác nạn nhân cắm xuống một góc tầng hầm, chiếc áo sơ mi bị tốc lên che kín mặt. Khoảng một tiếng sau vụ tai nạn, người này được đưa tới bệnh viện để ******* khám nghiệm, xác định nguyên nhân tử vong.
Vụ tai nạn đã khiến cả trăm người dân lo lắng đứng xem. Bác Lương Văn Tăng sống tại đây cho hay, năm 2006 khi người dân bắt đầu dọn về ở tại chung cư 12 tầng đã phát hiện thang máy rất cũ. Sau một thời gian sử dụng, thang thường xuyên bị hỏng và có đợt kéo dài nhiều tháng.
"Dân cư bức xúc vì chất lượng thang máy kém khiến nhiều nhà ở tầng 11-12 ngày ngày phải leo cầu thang bộ. Chúng tôi vừa có công văn gửi Ban quản lý tòa nhà để phản ánh về tình trạng thang máy thì nay xảy ra sự cố", bác Tăng nói thêm.
Chiều cùng ngày, trao đổi với PV, lãnh đạo Công ty BĐS Constrexim cho hay, đây là sự việc đáng tiếc, lẽ ra phải chờ bảo vệ đỡ thì nạn nhân lại tự tụt xuống. Do không có chỗ chống chân, cộng với tay yếu nên ông Hòa rơi xuống hầm.
"Thang máy thì phải có lúc hỏng nhưng chúng tôi có công ty bảo dưỡng sửa chữa thường xuyên nên giờ cũng ổn rồi", vị này lý giải tình trạng thang máy xuống cấp.

Theo Tiến Dũng​

Vnexpress

Loạn giá penthouse

Tổng số lượng các căn penthouse tại Việt Nam hiện không vượt quá 500 căn.​

Với mức giá thấp đến khó hiểu, nhiều penthouse chỉ đáp ứng tiêu chí nhà thông tầng trên cao, mà chưa chú trọng đến nội thất, kiến trúc vốn là những tiêu chí đặc biệt quan trọng.
Biệt thự trên cao, căn hộ áp mái, căn hộ thông tầng… là những từ dùng để gọi loại hình sản phẩm penthouse, với thiết kế xa hoa, sang trọng và thường từ 2 tầng trở lên. Với diện tích lớn, chi phí xây dựng cao, thiết kế, kiến trúc sang trọng, penthouse thường là sản phẩm khan hiếm, không được rao bán rộng rãi. Nếu tính cả các dự án xây dựng trong một vài năm tới, tổng số lượng các căn penthouse tại Việt Nam cũng không vượt quá 500 căn. Thị trường penthouse là của khách VIP, đại gia và những người nổi tiếng. Tuy nhiên, thời gian gần đây đã xuất hiện động thái lạ đối với loại hình sản phẩm cao cấp này. Đó là việc rao bán tràn lan penthouse trên Internet, phá vỡ thông lệ của chiến lược bán hàng thông thường, với nhiều mức giá khác nhau. Nếu như những căn penthouse cao cấp có mức giá bình quân khoảng 65-100 triệu đồng/m2, thì tại nhiều dự án, penthouse được rao bán với mức giá chỉ bằng 1/2, hay 1/3. Thậm chí, nhiều dự án xa trung tâm Sài Gòn chào bán penthouse với giá khoảng 20 triệu đồng/m2, chỉ bằng hoặc nhỉnh hơn giá căn hộ thông thường một chút.
Theo ông Marc Townsend, Giám đốc điều hành Công ty Richard Ellis, ở thời điểm này, căn hộ penthouse rất khó thanh khoản. Bên cạnh những nhà đầu tư chọn giải pháp găm hàng chờ thời cơ, nhiều nhà đầu tư tiến hành giảm giá bán để cắt lỗ, dẫn đến việc xuất hiện nhiều mức giá bán penthouse khác nhau.
Điều đáng nói là, cùng với mức giá thấp, nhiều chủ đầu tư đánh tráo khái niệm penthouse. Theo đó, nhiều căn penthouse chỉ đáp ứng tiêu chí nhà thông tầng trên cao, mà chưa chú trọng đến nội thất, kiến trúc vốn là những tiêu chí đặc biệt quan trọng của loại hình sản phẩm này.
Theo KTS. Christophe Đỗ, chuyên gia thiết kế nội thất tại Khu đô thị mới Nam Thăng Long - Ciputra (Hà Nội), một căn penthouse tiêu chuẩn cần có cách tổ chức không gian thoáng rộng, đủ ánh sáng, có thiết kế tận dụng tối đa lợi thế cao tầng, khai thác tính hướng ngoại, giao hoà với không khí tự nhiên trên cao, tạo nên sự thoải mái, thư giãn cho gia chủ.
KTS. Cai Jie, Chủ nhiệm kiến trúc thuộc Công ty Tư vấn xây dựng Sino Pacific (SPCC), nhà thiết kế Dự án Sky Garden cũng cho biết, tầm nhìn từ penthouse phải đảm bảo không bị vật gì che khuất, từ mọi vị trí bên trong penthouse đều có thể nhìn thấy cảnh quan bên ngoài. Penthouse có giá trị cao bởi người sống ở đó được hưởng không khí đối lưu tốt, trong lành, đón được đầy đủ ánh sáng tự nhiên, gió trời, yên tĩnh, tiếp xúc nhiều với môi trường thiên nhiên…
Người tiêu dùng có thể căn cứ vào những tiêu chuẩn trên để nhận ra giá trị cơ bản của penthouse và phân biệt với nhiều căn hộ giả penthouse trên thị trường hiện nay.
Tham khảo giá bán penthouse trên thị trường thứ cấp của một số dự án
Keangnam Hanoi Landmark Tower diện tích từ 408 đến 433 m2/căn được chào bán với giá 33-40 tỷ đồng/căn.
The Manor (Sài Gòn) diện tích 233 m2, giá chào bán hơn 12 tỷ đồng/căn.
E1 Ciputra, Tây Hồ, Hà Nội diện tích 230 m2, giá hơn 10 tỷ đồng/căn.
Golden Westlake, Tây Hồ, Hà Nội diện tích 280 m2 được rao bán với giá 20 tỷ đồng/căn.
Dự án Hồng Lĩnh tại khu Him Lam - Trung Sơn, TP.HCM được rao bán với giá khoảng 25 triệu đồng/m2.
ThảoLoanPlaza tại Khu dân cư Trung Sơn có giá bán 30,5 triệu đồng/m2.

sao chú không đưa tin, nhà mặt đường đang ngồi bị xe lao vào.Người ta đang chạy không được lại húc vào. chắc cắt lỗ chứng khoán nhiều quá nên bị tt

Bác Cháo bị Tặc nó lừa đới, đấy là đất bọn Tầu nó thuê 50 năm trồng rùng ở biên giới đấy. Sắp thành đất của Tàu rồi, bác mua vào là kẹp nát bi đới.