★ ♥ ♦ ♣ ♠ ♫ Đất nền thủ đô lại dậy sóng: Hà Nội 7 triệu người, trung bình 3000 người/km2, mỗi năm nh

3 năm nữa thì hoài đức, đan phượng thành kinh đô của bất động sản hà nội

tiền múc vào đất 10 năm nay đẻ gấp 3 lần
các lờ đờ dùng tiền đó chạy chức
rồi lái tài cơ cầu vào đất
vòng quy luật nó thế
rất hiệu quả[]

ị bậy hay không éo cần biết
chỉ biết anh có suất trong đó rồi
bây giờ các chú có thể chém
3 năm nữa anh chốt vào mồm các chú 200tr/m2

những thằng không đầu tư vào đất 10 năm nay khóc hận rồi
bác đừng chửi tội nghiệp chúng nó

Trang chủ Góc nhìn BĐSNhận định

• Add to Facebook
• Add to Tiwtter
• Add to LinkHay

Email In bài
Địa ốc Hà Nội thiếu nguồn hàng

Thứ Năm, 06/10/2011
Bantinnhadat.vn - Dù có nhiều tín hiệu khởi sắc nhưng địa ốc Hà Nội vẫn chưa thoát khỏi tình trạng ảm đạm, thanh khoản kém. Kéo theo trong tương lai nguồn cung thị trường Hà Nội đều có sự suy giảm. Theo báo cáo quý IV của Savills, tất cả các phân khúc đều có sự suy giảm so với cùng kỳ năm trước.

Văn phòng

Trong ba năm tới, khoảng 1,2 triệu m2 diện tích văn phòng mới sẽ gia nhập thị trường Hà Nội. Tuy nhiên, con số này có thể có thay đổi lớn do điều kiện kinh tế khó khăn cũng như tình hình hoạt động trầm lặng của toàn thị trường nói chung

Nguồn cung tương lai
Nguồn: Nghiên cứu và Tư vấn Savills
​

Căn hộ dịch vụ

Thị trường sẽ có khoảng 31 dự án tương lai, trong đó 12 dự án sẽ cung cấp gần 2.600 căn hộ dịch vụ trong phân khúc này. Quận Ba Đình có thể tạo nguồn cầu đáng kể với nguồn cung tương lai lớn – 676 căn do tất cả các dự án tương lai đều có vị trí thuận lợi gần trung tâm.

Nguồn cung tương lai ước tính
Nguồn: Nghiên cứu và Tư vấn Savills
​

Khách sạn

27 trong số 41 dự án khách sạn từ 3 đến 5 sao sẽ cung cấp cho thị trường hơn 6.600 phòng. Hầu hết các dự án này tập trung tại phía tây Hà Nội. Từ Liêm chiếm 50% tổng số phòng, theo sau là quận Ba Đình và Đống Đa. Hầu hết các dự án khách sạn có quy mô lớn trong tương lai tập trung ở khu vực ngoại thành hướng đến đối tượng khách MICE trong khi các khách sạn có quy mô nhỏ hơn tập trung ở khu vực trung tâm nhằm phục vụ khách du lịch.

Nguồn cung tương lai
Nguồn: Nghiên cứu và tư vấn Savills
​

Biệt thự & nhà liền kề

55 dự án dự kiến phát triển biệt thự/nhà liền kề với tổng quy mô 4.811 ha sẽ gia nhập thị trường trong tương lai. Vùng 2 dự kiến sẽ là nơi cung cấp chính biệt thự/nhà liền kề. Trên 80% số dự án đang ở trong giai đoạn chuẩn bị trước xây dựng, bao gồm giai đoạn quy hoạch và tiến trình giải phóng mặt bằng. Trong quý 4/2011 dự kiến sẽ có ba dự án mở bán biệt thự/nhà liền kề.

Dự án tương lai theo tiến độ
Nguồn: Nghiên cứu và Tư vấn Savills
​

Căn hộ để bán

Ước tính có 67 dự án sẽ gia nhập thị trường trong vòng 3 năm tới. 15 dự án xác định với khoảng 11.000 căn có thể sẽ được mở bán trong Q4/2011.

Nguồn cung tương lai
Nguồn: Nghiên cứu & Tư vấn Savills
​

Thị trường bán lẻ

Trong vòng 4 năm tới, có khoảng 1,6 triệu m2 bán lẻ dự kiến sẽ đi vào thị trường. Do thách thức từ nền kinh tế, năng lực tài chính hạn chế, một số dự án trì hoãn tiến độ xây dựng, điều này sẽ có ảnh hưởng tiêu cực đến nguồn cung tương lai.

Nguồn cung tương lai
Nguồn: Nghiên cứu và Tư vấn Savills
​

Hà Phương (tổng hợp)
​

TỪ KHÓA: Savills Việt Nam, Văn Phong, Địa Ốc Hà Nội, Mặt Bằng Bán Lẻ, Biệt Thự, Báo Cáo, Nguồn Cung, Căn Hộ Dịch Vụ, Nhà Liền Kề

có giảm vào mắt
từ nay lại tiếp tục vòng xoáy giảm 1 tăng 3[]

, không sản xuất, cứ mua đất về mà ăn.

chứ còn giề nữa, chú ko thích ngồi chơi xơi tiền tỷ à[]

thanh trì cũng được đấy bác, xuống mạn Lĩnh Nam xúc đất thổ cư, cũng là một khu vực tiềm năng, giờ hơi nhếch nhắc tý thôi

đang cho đệ tử tác nghiệp, có vài khách hỏi, phế môi giới 1% nhé cụ