Đầu tư công và BĐS KCN mà gom dần đi

Mã nào cụ?

Đtc mình đề cử Lcg
Bds kcn chọn Tip

KBC

Dòng ngân hàng của tôi. Ctg

VGC - KBC ngon choét. Các ông chủ TQ đang chạy sang VN tìm các khu CN phía Bắc để đầu tư nhà máy từ năm ngoái rồi.
VGC char ngon choét.

BCM: vốn hóa lớn, lại rất cô đặc.

vừa là công cụ kéo thị trường, vừa dễ trở thành mã dẫn sóng cho dòng.

--- Gộp bài viết, 03/02/2025, Bài cũ: 03/02/2025 ---

Đầu tư công: em xin khuyến nghị FCN ạ, đang nhấp nhổm muốn tăng.

Bác chủ view chuẩn đấy, xét cho cùng thì những gì thực sự tạo ra tăng trưởng từ nội lực mà lại đang rẻ ko múc thì bao giờ mới múc , sản xuất thì còn yếu lắm FDI nó gánh hết, đám phụ trợ thì 20 năm chưa ra hình thù gì chỉ loanh quanh cấp suất ăn công nghiệp với vệ sinh môi trường. Đầu tư công, BDS CN và hóa chất có liên quan bán dẫn mới là cơ hội của 2025 và cả chu kỳ mới nữa

Mảng BĐS CN, bên HPG cũng đang làm khá tốt

Thắng lớn nhờ luyện thép và làm nông nghiệp, Hòa Phát (HPG) cũng mát tay với bất động sản, biên lãi gộp gấp 41 lần Novaland
Dù chỉ đóng góp 2% doanh thu và 6% lợi nhuận, mảng bất động sản của Hòa Phát (HPG) đang chứng kiến sự tăng trưởng nhanh chóng. Tính đến cuối năm 2024, quy mô tài sản mảng này đã tăng vượt mốc 10.000 tỷ đồng.
Trong mảng bất động sản, Hòa Phát tập trung phát triển khu công nghiệp, hiện đang sở hữu quỹ đất hơn 1.133 ha, chủ yếu tại Hưng Yên và Hà Nam. Tập đoàn đang vận hành ba khu công nghiệp lớn:

- KCN Phố Nối A (Hưng Yên): Quy mô 689ha, tỷ lệ lấp đầy 95%, thu hút 164 doanh nghiệp trong và ngoài nước.

- KCN Hòa Mạc (Hà Nam): Rộng 131ha, đã lấp đầy;


- KCN Yên Mỹ II (Hưng Yên): Diện tích 313,5ha, tỷ lệ lấp đầy gần 50%. Giai đoạn 2 đã hoàn tất giải phóng mặt bằng, sẵn sàng bàn giao đất cho nhà đầu tư.

Ngoài khu công nghiệp, Hòa Phát còn triển khai dự án nhà ở xã hội quy mô 31ha tại KCN Yên Mỹ II, với tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng. Đồng thời, tập đoàn đang xúc tiến thủ tục đầu tư ba khu công nghiệp mới, dự kiến triển khai trong thời gian tới.

Doanh thu bất động sản tăng 23 lần chỉ sau 2 năm

Hoạt động cho thuê bất động sản của Hòa Phát tăng trưởng đều đặn. Năm 2022, doanh thu mảng này đạt 92,6 tỷ đồng, tăng lên 136,8 tỷ đồng vào năm 2023. Biên lợi nhuận gộp duy trì ở mức cao: 41% năm 2022 và 57% năm 2023.


Nguồn: BCTC hợp nhất quý III/2024 của Hòa Phát
Trong 9 tháng đầu năm 2024, doanh thu từ bất động sản đạt hơn 1.500 tỷ đồng, lãi gộp 760 tỷ đồng, với biên lợi nhuận gộp 51%.


Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2024, doanh thu mảng bất động sản năm 2024 đạt 2.083 tỷ đồng, tăng 120% so với năm trước, cao hơn doanh thu của nhiều doanh nghiệp bất động sản trên sàn như KDH, PDR, HPX, IJC, HQC và QCG. So với năm 2022, doanh thu mảng này đã tăng gấp 23 lần.

Lợi nhuận gộp đạt 1.028 tỷ đồng, biên lãi gộp 49,4%, vượt xa mức 1,2% của Novaland, 31,8% của Vinhomes và 37,8% của IDICO, tiệm cận mức 53% của Khang Điền và chỉ thấp hơn mức 65,2% của Becamex IDC. Sau khi trừ thuế phí, mảng bất động sản mang về 683 tỷ đồng lợi nhuận ròng cho Hòa Phát, gấp đôi năm 2023.


Bất động sản sẽ là "mũi tiến công thứ ba" của Hòa Phát?

Dù chỉ đóng góp 2% doanh thu và 6% lợi nhuận toàn tập đoàn, mảng bất động sản của Hòa Phát đang chứng kiến sự tăng trưởng nhanh chóng. Tính đến cuối năm 2024, quy mô tài sản mảng này đạt gần 10.300 tỷ đồng, tăng 1.900 tỷ so với năm trước đó.

Nếu Hòa Phát quyết định IPO và niêm yết mảng bất động sản trên sàn chứng khoán, doanh nghiệp này có thể nhanh chóng trở thành một thế lực mới trong lĩnh vực khu công nghiệp, tạo ra sự cạnh tranh mạnh mẽ với các "ông lớn" khác trên thị trường.



Nguồn: BCTC hợp nhất quý IV/2024 của Hòa Phát
Tại ĐHCĐ năm 2022, Chủ tịch HĐQT Trần Đình Long từng nhấn mạnh chiến lược chuyển từ mua đất sang đấu thầu dự án, thông qua đề xuất đầu tư và tài trợ quy hoạch. Nhờ đó, Hòa Phát đã giành quyền phát triển hai dự án đô thị lớn tại Phú Thọ và Hưng Yên, với tổng vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng.

Không dừng lại ở đó, tập đoàn còn thể hiện tham vọng đầu tư vào tổ hợp cảng biển Bãi Gốc và KCN Hòa Tâm tại Phú Yên, với tổng vốn khoảng 120.000 tỷ đồng. Nếu thành công, đây sẽ là bước đi chiến lược, mở rộng hoạt động ngoài ngành thép.

Dù thông tin về tiến độ dự án còn hạn chế, rõ ràng Hòa Phát đang từng bước xây dựng nền tảng để hiện thực hóa mục tiêu trở thành top 3 doanh nghiệp bất động sản hàng đầu Việt Nam.

Đầu tư công chú ý ngành vật liệu xây dựng nhé
BĐS KCN chú ý Bình Dương, Bình Phước và Đồng Nai. KCN mình đánh giá những khu vực trên cao hơn miền Bắc .