"Đầu tư theo đội lái" Phần II

nổ hôm nay ăn nói nhẹ nhàng thế? nói người khác kg khiêu khích mình thì nổ nên xem lại nổ, đừng ghen ăn tức ở nhé nổ? người hay ghen ăn tức ở thì ai tin tưởng được mà nghe tư vấn hả nổ?
con PVA trần cứng ngắt thế mà nổ bảo nó gần chết?
mấy con hàng lởm đội lái của nổ lái thêm được bao lâu nữa?
lùa gà thế đủ rồi đó nổ, dùng lại đi!

Không có mã nào là "cùi bắp" hết!
Hàng trôi nổi của KKC & VC5 hôm nay đã được "bỏ túi" hết!

múc mạnh aps tiến thẳng 3x.

Dưới đây là lý do, giải thích tại sao Thanh khoản TTCKVN Thấp?

Theo các nguồn tin của tôi, chính phủ VN đang muốn chặn dòng tiền vào Thị trường BĐS, nhưng thị trường luôn có lý của nó!

Tôi hiện đang ở Sài Gòn và có được 1 "thổ địa" dẫn đi khảo sát Quận 5, nơi Hoa Kiều sinh sống, những Building đã - đang và sẽ được xây lên ở đây là cực lớn!

Không cấm hết xây nhà cao tầng trong khu vực trung tâm

Link: http://cafef.vn/20100614031318497CA35/khong-cam-het-xay-nha-cao-tang-trong-khu-vuc-trung-tam.chn

Theo ông Dương Đức Tuấn - PGĐ Sở QH-KT TP.Hà Nội - mặc dù đã có “lệnh cấm”, song không có nghĩa sẽ không có nhà cao tầng mới tiếp tục xuất hiện ở bốn quận trung tâm TP.




Sau khi Thủ tướng Chính phủ có chỉ đạo kiên quyết dừng việc phá các biệt thự cũ và cấp giấy phép xây dựng các toà nhà cao tầng trong khu vực trung tâm, UBND TP.Hà Nội đã giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc phối hợp UBND các quận nội thành, chỉ đạo việc thực hiện, đồng thời tăng cường quản lý chặt chẽ việc xây dựng theo đúng quy hoạch.
Tuy nhiên, sau nửa năm thực hiện, việc xây dựng các toà nhà cao tầng đang bị ngừng trệ, khiến nhiều chủ đầu tư công trình và người dân lâm vào thế "tiến thoái lưỡng nan".
Giảm tải cho khu vực trung tâm
Theo tinh thần kết luận số 348/TB-VPCP ngày 9.12.2009 thông báo kết luận của Thủ tướng Chính phủ tại cuộc họp thường trực Chính phủ nghe báo cáo lần 3 về đồ án quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội, thì trong quá trình xem xét, lựa chọn phương án quy hoạch Thủ đô, để không bị xáo trộn quy hoạch, hoặc như đã từng xảy ra việc có quá nhiều đồ án, dự án đầu tư được lập trước khi HN mở rộng, đặc biệt đối với khu vực đô thị trung tâm, Thủ tướng chỉ đạo HN nghiên cứu phương án quy hoạch bảo tồn khu phố cổ và các nhà biệt thự trong khu phố cũ để tôn tạo, bảo tồn, có kế hoạch phục hồi, trùng tu, duy trì phong cách kiến trúc đặc thù của các công trình này.
Trong thời gian qua, đã có khá nhiều biệt thự bị sang tên đổi chủ và “biến mất” để xây dựng các cao ốc, Thủ tướng yêu cầu: “UBND TPHN chỉ đạo dừng ngay việc phá các nhà biệt thự cũ và xây dựng các toà nhà cao tầng trong khu vực trung tâm.
Đối với các khu chung cư cũ, khi cải tạo cần thực hiện chủ trương đảm bảo nghiêm ngặt các yêu cầu về quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng đô thị như: Mật độ xây dựng, tỉ lệ đất dành cho giao thông, cây xanh... để từng bước hoàn thiện đô thị văn minh, hiện đại”.
Chấp hành chủ trương này, Chủ tịch UBND TP HN Nguyễn Thế Thảo đã có văn bản 12421/UBND-XD gửi các Sở trực thuộc, Viện Quy hoạch xây dựng HN, UBND các quận, huyện, thị xã.
Trong đó, thành phố yêu cầu Sở Quy hoạch- Kiến trúc chịu trách nhiệm thẩm định phương án quy hoạch kiến trúc các khu chung cư cũ; Sở Xây dựng cùng UBND các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng chỉ đạo dừng ngay việc phá các nhà biệt thự cũ và cấp pháp xây dựng các toà nhà cao tầng trong khu trung tâm.
Theo Sở Quy hoạch-Kiến trúc (QH-KT) TP.Hà Nội, khoanh vùng các quận trên vì đây là khu vực thuộc 4 quận trung tâm HN cũ, việc xây dựng tại khu vực này cần được kiểm soát hết sức chặt chẽ nhằm không làm biến đổi không gian và cảnh quan chung.
Đồng thời, thực hiện chủ trương của dãn dân ra khỏi đô thị trung tâm mà quy hoạch HN đang xây dựng, đến năm 2030 chỉ còn 80 vạn dân trong khu vực nội thành.
Bảo vệ không có nghĩa là nguyên trạng
Trên thực tế, nhu cầu về xây dựng của người dân và các doanh nghiệp trong khu vực nội thành HN là rất lớn.

Theo khảo sát sơ bộ, mỗi tháng tại 4 quận, huyện của HN cũ, nhu cầu xây dựng mới, cải tạo nhà ở không dưới con số hàng chục nghìn trường hợp.
Theo ông Dương Đức Tuấn - PGĐ Sở QH-KT TP.Hà Nội - mặc dù đã có “lệnh cấm”, song không có nghĩa sẽ không có nhà cao tầng mới tiếp tục xuất hiện ở bốn quận trung tâm TP.
Hiện Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP đã khảo sát bước đầu cho thấy, khu vực trung tâm lõi của Hà Nội có khoảng 250 nhà cao tầng, cần phải được phân loại, đánh giá tính pháp lý của các nhà cao tầng này.
Sở QH-KT TP sẽ là cơ quan đầu mối chủ trì tổ chức nghiên cứu không gian nhà cao tầng, làm cơ sở để phân bố khu vực nào được làm nhà cao tầng, khu vực nào bị cấm hoàn toàn.
“Tùy thuộc không gian, hạ tầng kỹ thuật và xã hội, một số địa điểm vẫn có thể được phép xây dựng nhà cao tầng, đặc biệt là ở các trục vành đai, đường xuyên tâm...” - ông Tuấn cho biết.
Theo Sở Quy hoạch-Kiến trúc TPHN, với những dự án đã có nhưng chưa được cấp phép xây dựng, trường hợp tòa nhà rơi vào những vùng cần được bảo vệ không gian cảnh quan thì sẽ được khoanh vùng để kiểm soát chặt chẽ về điều kiện pháp lý, sau đó tìm cơ hội điều chỉnh dự án.
Trên thực tế số này không nhiều và doanh nghiệp thực hiện dự án sẽ được bồi thường thỏa đáng.

Với những trường hợp xét thấy chưa đủ điều kiện pháp lý thì buộc phải dừng ngay. Đối với những dự án phù hợp không gian, cảnh quan chung thì vẫn sẽ được xây dựng bình thường.
Riêng khu vực chung cư cũ cũng vẫn có thể được xây nhà cao tầng theo hướng giảm mật độ xây dựng, tăng hệ số sử dụng đất nhưng không làm tăng dân cư và phải phù hợp với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và điều kiện không gian khu vực xây dựng, ông Tuấn nói.
Ông cho biết: Việc cho xây nhà cao tầng trong trung tâm TP.Hà Nội cần cân đối trên nền tảng năng lực của hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Nếu không, TP sẽ rơi vào tình trạng mất cân đối, trở thành “siêu đô thị” mắc bệnh “đầu to”, bệnh mà nhiều đô thị trên thế giới thường gặp khi phát triển quá lớn ở khu trung tâm, trong khi ở các vùng xung quanh đô thị lại mất cân đối, vì vậy sẽ lại dịch chuyển làn sóng dân nhập cư về HN, làm đô thị trở nên quá tải.

Theo Hồng Quân
Lao động​

Với tin dưới đây, nước Mỹ còn sa lầy ở Afghanistan! Taliban, mạng lưới Al-Qaeda và I ran càng có lý do để "Thánh Chiến"!!

Mỹ phát hiện mỏ quặng trị giá 1 nghìn tỷ USD tại Afghanistan

Link: http://cafef.vn/20100614031943415CA...ng-tri-gia-1-nghin-ty-usd-tai-afghanistan.chn

Mới đây, nhóm các nhà địa chất Mỹ và các quan chức Lầu Năm Góc đã phát hiện mỏ khoáng sản khổng lồ tại Afganistan.




Các nhà địa chất của Mỹ đã phát hiện một mỏ khoáng sản chưa khai thác trị giá gần một nghìn tỷ USD tại Afghanistan bao gồm các mỏ quặng sắt, đồng, coban, vàng và các kim loại quý hiếm như lithium.
Theo tờ Times, trữ lượng của mỏ khoáng sản này đủ lớn để đưa Afghanistan từ một nước bị chiến tranh tàn phá trong nhiều thập kỷ trở thành thành một trong những nước xuất khẩu khoáng sản hàng đầu thế giới.
Trữ lượng lithium - nguyên liệu chính để sản xuất pin cho máy tính xách tay và điện thoại di động – tại các mỏ ở Afghanistan được cho là lớn tương đương với các mỏ ở Bolivia – nơi có dự trữ lithium lớn nhất thế giới.
Mỏ khoáng sản khổng lồ được một nhóm các nhà địa chất Mỹ và các quan chức Lầu Năm Góc phát hiện với sự giúp đỡ từ các dữ liệu do các chuyên gia khai khoáng Liên Xô thu thập được trong thời thu thập được trong thời gian quân Xô Viết chiếm đóng Afganistan vào thập niên 80. Sau khi quân Xô Viêt rút khỏi Afghanistan, dữ liệu đã được các nhà địa chất trong nước bảo vệ cẩn thận và lại được đem ra sử dụng lại vào năm 2001 khi quân Taliban sụp đổ.
Mặc dù sẽ mất nhiều năm để phát triển ngành khai khoảng, tiềm năng của mỏ khoáng sản này được đánh giá rất lớn và có thể thu hút đầu tư ngay cả trước khi việc khai thác đem lại lợi nhuận, tạo thêm nhiều công ăn việc. Hiện tại, GDP của Afghanistan chỉ đạt khoảng 12 tỷ USD.
Cho đến nay, mỏ khoáng sản lớn nhất được phát hiện tại Afganistan là các mỏ sắt và đồng. Tuy nhiên, Mỹ phát hiện thêm các mỏ niobium lớn (kim loại mềm được sử dụng để sản xuất thép siêu dẫn) và một loạt các nguyên tố đất hiếm cùng các mỏ vàng lớn tại khu vực Pashtun ở miền nam Afganistan.

Quỳnh Khanh
Theo Times​

Nếu chính phủ VN, thành phố Sài Gòn có tầm nhìn chiến lược thì ko thể không biến Quận 5 trở thành 1 "siêu kết nối" thương mại & đầu tư?

Tôi đã đi qua 3 tòa tháp trên đường Hùng Vương, được biết đến với cái tên Thuận Kiều Plaza, vậy mà trừ 2 tầng trệt, phần còn lại gần như bỏ hoang 1 thập kỷ này, một sự lãng phí Kinh khủng!

Hiện tại vốn điều lệ của POT là 190 tỷ, dự kiến 3 năm sau vốn điều lệ của POT sẽ tăng lên 1000 tỷ đồng , tức gấp hơn 5 lần hiện tại .

Đây là bảng kế hoạch tăng vốn điều lệ của POT

Một số chỉ tiêu chính cho giai đoạn 2010 – 2015​

Chỉ tiêu (tỷ đồng)20102011201220132014Giá trị tổng SL580700150025004000Doanh thu6001000250045007000Tổng chi phí564940235042756650Tổng LNTT3660150225350LNST30.652.5112.5168.75262.5Tỷ lệ cổ tức11%12%15%20%22%Vốn điều lệ
1943443445001000 tỷ
ROA806%818%849%703%630%ROE10%11%22%23%20%Tỷ suất LNST/VĐL16%15%33%34%26%EPS (đồng)10931195149319942197



Các bạn đặc biệt chú ý đến cột cuối cùng (bảng trên) vào năm 2014 kế hoặch vốn điều lệ của POT là 1000 tỷ đồng, với EPS theo kế hoạch là 2197 vnđ / 1 cổ phiếu tức là lợi nhuận sau thuế của POT vào năm 2014 sẽ đạt khoảng 219.7 tỉ đồng - Con số nói lên tất cả, do vậy với mức vốn điều lệ 194 tỷ như hiện nay và lợi nhuận POT năm 2014 tăng mạnh thì giá POT hiện tại phải là 6x http://forum.*********.vn/images/smilies/beerchug.gif


hiện tại POT vốn 2x, sau khi tăng vốn lên 10000 tỷ, giá sẽ giảm xuống còn khoảng 5.000 vnd / 1 cổ phiếu POT.

Với EPS = 2197 vnd . PE của POT chỉ còn 2.5 http://forum.*********.vn/images/smilies/icon_smile_big.gif

Vì sao POT tự tin như vậy, vì POT có dự án này :

POT: Đầu tư Khu phức hợp trên khu đất 13.000m2 tại 63 Nguyễn Huy Tưởng, HN Dự kiến dự án bao gồm 2 -3 tòa nhà cao 25 – 27 tầng, 2 tầng hầm được xây dựng tại đây gồm có căn hộ cao cấp, TTTM và văn phòng.

Ngày 25/4/2010, ĐHĐCĐ thường niên năm 2010 của CTCP Thiết bị Bưu điện đã được tổ chức, Đại hội đã thông qua Tờ trình của HĐQT về một số nội dung về kết quả sản xuất kinh doanh 2009 và kế hoạch 2010; thông qua việc đầu tư xây dựng cơ bản, đầu tư dự án bất động sản

Theo kế hoạch POT sẽ đầu tư xây dựng dự án bất động sản tại số 63 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân. Đại hội đã thông qua chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng đất 13.000m2 tại đây để đầu tư xây dựng tổ hợp đa chức năng gồm căn hộ cao cấp, TTTM và văn phòng cho thuê.

Quy mô dự án gồm có 2 – 3 tòa nhà cao tầng, có 2 tầng hầm. Diện tích khu đất 13.000m2, trong đó đất xây dựng chung cư, văn phòng, thương mại 5.200m2 và đất cây xanh, sân bãi, giao thông 7.200m2. Mật độ xây dựng toàn khu 40%. Trong đó 1-2 tòa nhà làm TTTM, văn phòng, nhà hàng, siêu thị, 1-2 nhà làm khu dịch vụ công cộng, căn hộ cao cấp để bán.

Ngoài ra, POT còn lên kế hoạch đầu tư xây dựng cơ bản mở rộng sản xuất kinh doanh tại KCN Việt nam – Singapore, Bắc Ninh quy mô 4,5 ha. Dự trù kinh phí đầu tư 140 tỷ đồng, đất thuê lâu dài 47 năm. Thời gian triển khai từ 2010 – 2013.

Đầu tư một số dây chuyền sản xuất như dây chuyền lắp ráp SKD ắc quy viễn thông tại Nhà máy 5 – Đà Nẵng giai đoạn 2010 – 2011, dự kiến kinh phí 10 tỷ đồng, dây chuyền sản xuất đùn ống PVC mềm tại nhà máy 3 triển khai năm 2010, dự kiến 1 tỷ đồng, bổ sung năng lực cho dây chuyền dán linh kiện điện tử Nhà máy 1 trị giá 5 tỷ đồng, triển khai năm 2010…

Đại hội của POT cũng đã thông qua một số chỉ tiêu kế hoạch kinh doanh cho năm 2010 và định hướng phát triển kinh doanh cho giai đoạn 2010 – 2015.

Năm 2010, doanh thu dự kiến đạt 600 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế (bao gồm cả công ty con PDE) 36 tỷ đồng và tỷ lệ cổ tức dự kiến 11%.

Một số chỉ tiêu chính cho giai đoạn 2010 – 2015

Chỉ tiêu (tỷ đồng)20102011201220132014Giá trị tổng SL580700150025004000Doanh thu6001000250045007000Tổng chi phí564940235042756650Tổng LNTT3660150225350LNST30.652.5112.5168.75262.5Tỷ lệ cổ tức11%12%15%20%22%VĐL1943443445001000ROA806%818%849%703%630%ROE10%11%22%23%20%Tỷ suất LNST/VĐL16%15%33%34%26%EPS (đồng)10931195149319942197​

K.T​

Theo POT

Tôi xin lưu ý bà con, mọi comment, "phím hàng", spam, trong topic này, nếu ko được post lên từ nick tuvan_ck, tức là của tôi, thì tôi ko chịu bất kỳ trách nhiệm nào hết!

Thân.

Phạm Hùng Vỹ

Bổ sung thêm về Thuận Kiều Plaza!

PHONG THỦY THUẬN KIỀU PLAZA
​

Nguồn: http://www.vietlyso.com/forums/showthread.php?t=10652

Xong theo trình độ I tờ của tôi thì, giới kinh thương Châu Á, đặc biệt là Hoa Kiều rất chú trọng chuyện Phong thủy, nếu chỉ kinh doanh thông thường, họ làm sao có thể phạm những sai lầm như vậy?

Phải chăng, họ chủ ý Chấn trạch Sài Gòn & Việt Nam bằng những công trình như thế này và chấp nhận hy sinh về mặt Kinh tế?

Mong ý kiến từ các cao nhân!

Phạm Hùng Vỹ

Hi! Cảm ơn các đội ủn khác, đã ủn 2 em siêu nặng, PVX, VCG! Khách hàng của mình đang nắm giữ kha khá 2 em này! ( mới gia nhập mạng lưới, nên mình có nhận lại di sản của khách hàng )!

Mình cực yên tâm, vì biết "các đội khác" đang kẹp 2 em này bao nhiêu và buộc phải ủn lên bao nhiêu!