Đầu xuôi đuôi lọt ? ( 2024 )

Lan man.

Hihi ... đã bảo ở trên mà. Người VN mình có thói quen ko đọc kỹ HD trước khi sử dụng

Bình thường hầu hết mn sẽ ít nói đến nguồn gốc và định hướng chính sách mà chỉ cần quan tâm đến Ngành/Mã/Giá nhưng hôm nay trước biến cố có thể xảy ra mình thử mạo muội lạm bàn đến phần này cho ai quan tâm. Sẽ không phù hợp cho đa số nhưng sẽ phù hợp cho ai muốn đầu tư dài hạn nhìn theo góc độ chính sách

Chênh lệch địa tô không còn, người dân sẽ được bảo vệ quyền tài sản, còn các DNBĐS thì sẽ phải có hướng đi mới.
TT22 chủ yếu điều chỉnh hệ số cho NOXH và KCN. Big4 vẫn là hưởng lợi chính chứ cụ? DN có nhiều nợ vay BĐS thương mại hay trái phiếu BĐS chưa liên quan lắm tới TT này.

Thông tư số 22/2023/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, dự kiến có hiệu lực từ 01/07/2024, chủ yếu tập trung vào việc sửa đổi tỷ lệ an toàn vốn cho các ngân hàng.

Cụ thể, thông tư này giảm hệ số rủi ro đối với các dự án bất động sản khu công nghiệp, nhưng giữ nguyên hệ số rủi ro đối với các dự án bất động sản khác. Dựa trên điều này, có thể xác định những ngân hàng có thể hưởng lợi từ quy định mới:

1. Ngân hàng có lượng vay lớn cho bất động sản khu công nghiệp: Ngân hàng nào có khối lượng tín dụng lớn cho các dự án bất động sản trong khu công nghiệp sẽ hưởng lợi từ việc giảm hệ số rủi ro. Điều này giúp họ có thêm không gian vốn và khả năng tăng cường cho vay.
   
   
2. Ngân hàng có chiến lược tập trung vào phát triển khu công nghiệp: Ngân hàng có chiến lược rõ ràng và mối quan hệ tốt với các doanh nghiệp phát triển bất động sản khu công nghiệp sẽ có lợi thế.
   
   
3. Ngân hàng có nền tảng tài chính vững chắc: Đối với những ngân hàng có nền tảng tài chính mạnh mẽ và hệ thống quản lý rủi ro tốt, việc giảm hệ số rủi ro sẽ tạo cơ hội để mở rộng hoạt động kinh doanh mà không làm tăng đáng kể mức độ rủi ro tổng thể.

Tuy nhiên mình cần lưu ý rằng việc đánh giá ngân hàng nào được hưởng lợi nhiều nhất cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như chiến lược kinh doanh, cơ cấu tài sản, chất lượng tài sản, và quản lý rủi ro của từng ngân hàng. Trong lúc này mình chưa có đựợc số liệu cụ thể.

Do đó, việc phân tích cụ thể sẽ cần thông tin chi tiết và chuyên sâu hơn.

Bác viết bài này hay thật
Em vẫn ấn tượng mãi loạt bài của bác về cách Vin làm việc.

Anh T không nên reply với member muốn phá, gato với anh ạ
Vào F, có đứa đu bám cắn mình, mình vẫn trui rèn im lặng, ignore
Tầm cao như anh, anh giữ im lặng. Gừng già càng cay, khiêm nhường

Em nói đúng. Không thích thì nên cho vào Black Líst đỡ làm phiền nhau và ảnh hưởng đến người khác thật.

Có tin gì mà tt giảm mạnh vậy bác @khongquen25

1.Về tin đồn về Sk của ai đó mình nhắc đến hôm qua nhưng nhạy cảm nên nói bóng gió thôi. Chăc bạn chưa đọc đoạn trên

Tin này không thể kiểm chứng vì thuộc loại bí mật NN. Nhưng mình chỉ cần xem ngày mai là biết chắc luôn.

Hôm nay TT Indo đã đến HN để thăm cấp nhà nước VN theo lời mời của CTN. Tuy nhiên về QH NG sau đó sẽ sang chào xã giao 3 nguyên thủ còn lại. Nếu có gặp thì mọi tin đồn là sai. Nếu không gawpjj đc ai đó thì khả năng là đúng.

- Nếu đúng: Sẽ tốt trong ngắn hạn ( là không tính tuần quốc tang ), dài hạn không ổn vì sẽ đấu tranh QL dễ bất ổn CT. Khi vĩ mô thiếu ổn định là ko còn dự báo được điều gì

- Nếu tin đồn là sai thì nguy hiểm vì thực sự là kéo dài tình trạng này. Hiểu nôm na là dùng mưu như tam quốc : Tư mã giả ốm lừa Tào Sảng. Khói lửa sẽ nghi ngút hơn và kéo dài hơn. Sẽ gọi nhiều đấy. MÌnh thiên về khả năng này

2. TT 22 ban hành nhiều người không đọc kỹ. Nó định hướng rất rõ ràng đúng như NQ18 mình viết. Bạn đọc nhé :

Tình hình thời sự

Thông tư số 22/2023/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, dự kiến có hiệu lực từ 01/07/2024, sẽ tạo ra những ảnh hưởng đáng kể đối với ngành bất động sản

Hệ số rủi ro giảm cho dự án bất động sản khu công nghiệp: Việc giảm hệ số rủi ro từ 200% xuống 160% cho các dự án bất động sản khu công nghiệp là một tín hiệu tích cực. Điều này cho thấy có sự khuyến khích từ phía chính sách tài chính đối với sự phát triển của loại hình bất động sản này. Nó giúp làm giảm gánh nặng về vốn và tăng khả năng tiếp cận tài chính cho các doanh nghiệp phát triển dự án trong khu công nghiệp, qua đó có thể thúc đẩy đầu tư và phát triển hơn nữa trong lĩnh vực này.

Duy trì hệ số rủi ro đối với các dự án bất động sản khác: Việc duy trì hệ số rủi ro 200% đối với các dự án bất động sản khác có thể coi là biện pháp nhằm kiểm soát và hạn chế rủi ro tài chính, đồng thời đảm bảo sự ổn định của thị trường bất động sản. Mặc dù có thể hạn chế một phần quy mô đầu tư vào các dự án này, nhưng nó cũng giúp ngăn chặn sự đầu cơ và tạo bong bóng bất động sản, đặc biệt trong bối cảnh thị trường có xu hướng biến động.

Tóm lại, TT này có cả mặt tích cực lẫn tiêu cực. Nó hỗ trợ phát triển bất động sản khu công nghiệp, đồng thời duy trì sự thận trọng đối với các dự án bất động sản khác nhằm đảm bảo sự ổn định và bền vững của thị trường.

Là mã NPT mất à? Chưa hiểu lắm...