Đây có phải là cổ phiếu có EPS > 2 lần thị giá hiện tại ????

VRG River View có tổng mức đầu tư hơn 700 tỷ đồng... con số này được tính cách đây vài năm.. trượt giá nữa là bao nhiêu nhỉ?
Đầu tư 700 tỷ mà bán cho RCD 518 tỷ???
TĐCNCS bán cho RCD giá 518 tỷ là dự án chưa hoàn thiện phải bỏ thêm tiền vào nữa, thêm 200 tỷ nữa là huề vốn nha
Ngon vậy mà giá 22 ko ai dám múc?

- Cụ càng nói nhiều thấy càng sai nhiều hơn rồi đấy: RCD nó có đầu tư nữa đâu, nó sang tay ngay và luôn cho Cảnh Sông giá 820 tỉ kìa. Cụ rảnh thì đi chụp vài tấm hình mục xương lòi sắt thép như bác nào đó vừa nói rồi úp lên đây. Tớ cám ơn và PM thêm cho 1 cổ ngon khác nữa.
- Ban đầu thấy còn có lí. Bây giờ thì rõ ý đồ rồi nhé.
- Cổ này cũng không có nhiều để xúc đâu. Nội bộ còn mua bán ầm ầm kia kìa. Chẳng biết đường nào mà tính toán. Vào tí rồi úp lên đây xem mọi người ý kiến thế nào thôi. Xem ra chưa thấy ý kiến nào có cơ sở hết, cả tích cực và tiêu cực.
- Giá 22 không ai mua vì nội bộ nó luôn hãm giá về 17-18 nên chờ về giá thấp đua trần 19-21 vẫn rẻ hơn.

Tớ sắp hoàn thành kế hoạch rồi. Chỉ còn khoảng 20 cổ nữa để soi BCTC thôi. Đã lọc được hơn 1500 cổ của 3 sàn để chọn ra 1 list theo dõi rồi.
Trong tuần này sẽ xong kế hoạch. Mọi việc còn lại từ giờ đến cuối đời oánh chứng rất nhẹ nhàn, có thể gọi là nghỉ hưu được rồi. Đi câu cá và theo dõi sóng những cổ trong list thôi + lâu lâu soi thêm vài cổ mới lên sàn.

He he, cụ nói còn sót
Cty Cảnh Sông mua dự án từ RCD với giá 820 tỷ, ko phải là giá vốn.. mà đây là dự án chưa hoàn thiện cho nên mới cần 334 tỷ để tiếp tục ( cứ cho là để tiếp tục hoàn thiện dự án thì số vốn này là đủ, ko cần vay ngân hàng )
820 + 334 = 1.154 tỷ tính ra mỗi m2 là 42 triệu ko phải 30 triệu nhé
Rồi , quá trình bán cho khách hàng cần thời gian lại đẻ ra biết bao nhiêu chi phí, liên doanh này rất dễ thua lỗ

Đã từng ngâm cứu con này khi giá 16-17 nhưng dự án chưa thấy triển khai tiếp nên em thôi
Không hiểu vì lý do gì mà ngưng
Chưa bán được hàng thì liên doanh lấy đâu tiền trả cho RCD cộng thêm lãi trả chậm nữa ....

Cái con này có ai bán đâu mà bac PM, lẳng lặng mà gom đê. Hở tí ra là bị ủn lên rồi

Cụ càng nói nhiều thấy càng sai nhiều hơn rồi đấy: RCD nó có đầu tư nữa đâu, nó sang tay ngay và luôn cho Cảnh Sông giá 820 tỉ kìa... hehe... mà cty CS thì RCD phải góp 51% vốn xem như nó bán được 49% thôi cụ ơi
TĐCNCS đã tính chi phí dự án là 700 tỷ thì chắc chắn là giá 520 tỷ là giá của dự án cần hoàn thiện, chi phí để tiếp tục ít nhất là = vốn của CS ( 334 tỷ) . Cứ theo tính toán của cụ thì lời 302 tỷ thì RCD phải nhả bớt 170 tỷ để góp 51% vốn lập LD , để tiếp tục hoàn thiện dự án, nếu ko hoàn thiện thì bán cho ai

Đây là chiêu mua bán lòng vòng...820 tỷ mà CS trả cho RCD là tiền ảo, lợi nhuận cũng là ảo ...( NGAY CẢ SỐ TIỀN 164 TỶ trả đợt 1 cũng xấp xĩ = với số vốn góp của RCD vào liên doanh ) cho nên ban lãnh đạo đã tuyên bố phần lợi nhuận ( khoảng 170 tỷ theo như RCD tuyên bố) này sẽ chia cho cổ đông = cổ phiếu.

Cụ nói tui có ý đồ , RCD lời vậy giá 22 đang treo bán đó mời cụ nhào vô, coi thử có ăn củ xả ko thì biết liền

Em có ý kiến thế này ạ.
Bác xác định lãi 302 tỷ là hơi vội vàng vì còn liên quan đến hợp đồng liên doanh giữa các bên nữa. RCD góp vốn vào pháp nhân mới và tại hợp đồng liên doanh lại xác định phần chênh giữa giá trị của dự án và phần vốn góp của công ty là giá trị đền bù ( chênh 820 tỷ - 170,6 tỷ), cái này em không hiểu. Đến 31/12/2015, hình thức góp vốn và thay đổi chủ đầu tư còn đang được UBND, Sở TN, Sở XD xem xét--> không đơn giản là giao dịch mua bán thường. Thêm nữa có thể hiểu Liên doanh mới không có tiền mà nhận quyền sử dụng đất để thế chấp ngân hàng vay tiền tạm ứng lại cho RCD. Vậy là giờ sẽ tiếp tục chờ đợi, chịu lãi, sau khi xong thủ tục, tiếp tục triển khai ...
Tóm lại em nghĩ khó có cái lợi nhuận như vậy.

DA này xây thô xong treo nhiều nằm rồi....là điểm đen khu Q1

Có j mà khó hiểu, RCD bán cho LD 820 tỷ thì thu 820 tỷ , nhưng cái liên doanh này nó phải góp vô 170 tỷ để tiếp tục hoàn thiện thành ra thay vì trả 820 thì LD chỉ cần trả 820 - 170