Đây có thể chính là lý do thị trường đi nên 100% !

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi dungvina, 15/08/2010.

Có 570 người đang online, trong đó có 228 thành viên. 19:37 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 0 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 0)

Trang 4/6

Chủ đề này đã có 3568 lượt đọc và 55 bài trả lời

CHUNGPHAT Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

Tham gia ngày:

23/07/2010

Đã được thích:

693

#31

15/08/2010, 17:23

alibabavn2 đã viết: ↑

thế là thế nào, chẳng hiểu gì cả, vậy họ đánh lên để bán cp có lãi hay đánh xuống để gom thêm hàng hả các bác.~X
Xem tất cả

chẳng ai ôm cây đợi thỏ đâu

105 cty ck có vốn điều lệ là bao nhiêu

tự doanh đươc dùng bao nhiêu x 100% magin thôi là hay rồi

BẠN ĐÚNG KHÔNG CÓ NGHĨA LÀ TÔI SAI CHẲNG QUA BẠN KHÔNG ĐỨNG Ở VỊ TRÍ CỦA TÔI MÀ THÔI.
TÔI ĐÚNG KHÔNG CÓ NGHĨA LÀ BẠN SAI CHẲNG QUA TÔI KHÔNG ĐỨNG Ở VỊ TRÍ CỦA BẠN MÀ THÔI.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
ngochung711 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

13/06/2005

Đã được thích:

117

#32

15/08/2010, 17:26

Thị trường CK không lên mạnh
cuối năm các CTCK trích lập dự phòng thua lỗ hết
dồn đến chân tường ắt phải tự tạo lên đường sống thôi

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
tvl1981 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

18/05/2004

Đã được thích:

810

#33

15/08/2010, 17:28

dungvina đã viết: ↑

Đọc xong bài này thì chắc ai cũng hiểu tại sao thị trường ngày cuối tuần qua lại quay đầu tăng điểm dù không có thông tin gì tích cực. Đơn giản thôi vì các MMS và BBS không thể để các công ty CK bị rút giấy phép KD được. Nếu điều đó sảy ra ai sẽ là người thiệt nhất các bác tự hiểu nhé [r2)][r2)][r2)] bây giờ sẽ là chu kỳ đi nên bền vững rồi.[r2)][r2)]
Mời ACE cho ý kiến!

Xem tất cả

Các cty CK sau bài này sẽ càng e dè và nghi kỵ lẫn nhau. Ai dám liều chết nhảy ra chặn chiếc xe rơi dốc ?!

Mình đồ rằng, chuyến này sẽ có 1 cuộc THANH TRỪNG đẫm máu...

Đối với những tổ chức đang cầm nhiều tiền mặt, đây có thể nói là 1 cơ hội trời cho...

kill kill kill []

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
eegVN2009 Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

25/11/2009

Đã được thích:

0

#34

15/08/2010, 17:28

alibabavn2 đã viết: ↑

thế là thế nào, chẳng hiểu gì cả, vậy họ đánh lên để bán cp có lãi hay đánh xuống để gom thêm hàng hả các bác.~X
Xem tất cả

Thằng nào vẫn ôm CP không bán ra thì phải nôn ra trước khi luật thực thi không có cứ ôm vài tháng nữa đợi lên là nghỉ tự doanh luôn. Nhiều CTCK vẫn ôm CP chưa bán ra nhưng vẫn cố đánh xuống là ăn đòn !

Vũ Điệu các Con Số

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
tuan7924 Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

06/04/2010

Đã được thích:

0

#35

15/08/2010, 17:37

Macho đã viết: ↑

Cửa “lướt sóng” bất động sản hẹp lại
Dân trí - 15/08/2010 6:10:00 SA
$WEBPARTMANAGER $WP801213449 $WP849033637 $RATING $RATING_RATINGEXTENDER_CLIENTSTATE>
(Có 0 bình chọn. Bạn phải đăng nhập để bình chọn.)
In tin | Lưu vào sổ tay | Gửi email | RSS

Ngay khi Nghị định 71 có hiệu lực từ ngày 8/8, việc sang tên hợp đồng góp vốn đầu tư bất động sản (BĐS) bằng hình thức ủy quyền công chứng không còn được thực hiện khiến cánh cửa “lướt sóng” của giới đầu tư bị thu hẹp lại.

Công chứng từ chối hợp đồng ủy quyền

Sự việc bắt đầu được chú ý khi trong mấy ngày qua, phần lớn các phòng công chứng đã dừng việc tiếp nhận hồ sơ về ủy quyền công chứng đối với hợp đồng góp vốn đầu tư.Sự thay đổi này bắt nguồn từ những quy định mới trong Nghị định 71 của Chính phủ hướng dẫn thi hành luật nhà ở có hiệu lực kể từ ngày 8/8/2010.

Theo đó, khoản 6 Điều 63 của Nghị định quy định, đối với loại hợp đồng ủy quyền bán, cho thuê nhà ở phải có công chứng hoặc chứng thực.

Các bên chỉ được ký kết hợp đồng ủy quyền và cơ quan có thẩm quyền công chứng, chứng thực chỉ được thực hiện công chứng, chứng thực các hợp đồng ủy quyền khi nhà ở đã được xây dựng xong.

Trên thực tế, qua tìm hiểu, trước những thay đổi từ Nghị định, một số phòng công chứng đã chuyển sang cho phép công chứng ủy quyền trong hợp đồng góp vốn quyền trong phạm vi người được ủy quyền có thể làm các thủ tục hành chính (như đóng tiền), song không có quyền định đoạt tài sản.

Như vậy, về mặt pháp lý thì việc công chứng này sẽ không cho phép chuyển nhượng hợp đồng góp vốn. Nhiều chuyên gia nhận định, việc này sẽ hạn chế các nhà đầu tư ngắn hạn chủ yếu hưởng các khoản chênh lệch từ giao dịch chuyển nhượng sang tên hợp đồng thông qua ủy quyền công chứng.

Việc thắt chặt chuyển nhượng trong giai đoạn góp vốn cũng được thể hiện tại Điều 60 của Nghị định. Theo đó, đối với tối đa 20% sản phẩm nhà ở không phải qua sàn, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo về số lượng, địa chỉ nhà ở, loại nhà ở kèm theo danh sách tên, địa chỉ các đối tượng được phân chia lên Sở Xây dựng.

Còn đối với loại sản phẩm phải giao dịch qua sàn, thì chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng mua bán sau khi dự án đã được phê duyệt thiết kế cơ sở, đã xây dựng xong phần móng…

Những rủi ro tiềm ẩn

Không ít chuyên gia nhận định, trong thời gian tới Nghị định sẽ thanh lọc thị trường. Đối với các nhà đầu tư thứ cấp muốn tham gia thị trường, họ cần phải có tiềm lực về tài chính, vì khi góp vốn vào chủ đầu tư cấp I họ cũng phải chờ sản phẩm đủ điều kiện giao dịch mới được tung hàng ra bán. Đối với nhà đầu tư nhỏ lẻ cơ hội “lướt sóng” sẽ không còn, khi các hợp đồng góp vốn như trước đây không được phép chuyển nhượng.

Vấn đề đặt ra ở đây là liệu trên thực tế các giao dịch chuyển nhượng hợp đồng góp vốn đầu tư có còn tiếp diễn không? Một số nhà đầu tư cho rằng, nếu công chứng ủy quyền hợp đồng góp vốn không được thực hiện thì người ta sẽ chuyển sang hình thức giấy viết tay dưới danh nghĩa là “nộp tiền hộ”.

Nhưng như vậy thì người mua BĐS theo hình thức này sẽ gặp đầy rủi ro vì họ không có quyền định đoạt tài sản. Đấy là chưa kể mức rủi ro ấy còn tỷ lệ thuận với số lần mà người ta chuyển nhượng cho nhau trên cùng một sản phẩm chỉ với giấy viết tay!

Một điều nữa là đối với 20% sản phẩm nhà ở không phải qua sàn, liệu Nghị định 71 quy định về việc duyệt danh sách đối tượng được phân chia nhà ở có quá cứng nhắc không?

Chẳng hạn như một khách hàng đã được chủ đầu tư lên danh sách và thông báo với Sở Xây dựng. Nhưng vì một lý do khách quan nào đó mà họ phải dừng hợp đồng góp vốn. Vậy trong trường hợp này sẽ giải quyết thế nào khi ngay cả chủ đầu tư cũng không được phép chuyển nhượng!

Bên cạnh đó, không ít người lo ngại về việc với 20% sản phẩm nhà ở này, liệu có xảy ra những tiềm ẩn giống như đất dịch vụ trước đây, một người có hợp đồng có thể viết tay thỏa thuận bán với nhiều người cùng một lúc cho dù chỉ có 1 căn nhà…

Xem tất cả

chủ tốp cũng múc tie ah, em theo mấy bác jio om giá 34 ne

yes , we can

Mua bán nhà c4 kv tt Hưng Nhân,Hưng Hà, Thái Bình
Email: tuan_7924@yahoo.com
Đt: 01646730237

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
hung592 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

09/01/2010

Đã được thích:

2.549

#36

15/08/2010, 17:40

eegVN2009 đã viết: ↑

alibabavn2 đã viết: ↑

thế là thế nào, chẳng hiểu gì cả, vậy họ đánh lên để bán cp có lãi hay đánh xuống để gom thêm hàng hả các bác.~X
Xem tất cả

Thằng nào vẫn ôm CP không bán ra thì phải nôn ra trước khi luật thực thi không có cứ ôm vài tháng nữa đợi lên là nghỉ tự doanh luôn. Nhiều CTCK vẫn ôm CP chưa bán ra nhưng vẫn cố đánh xuống là ăn đòn !
Xem tất cả

Bất chấp DJ hay VNI thế nào thì LUT & HAP vẫn cho LN 50% trong 3 tuần....

PLX - VJC lên ngôi 2026
VIX-BID-ACV lên 100 trong Q3 năm nay!

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
eegVN2009 Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

25/11/2009

Đã được thích:

0

#37

15/08/2010, 17:41

hung592 đã viết: ↑

eegVN2009 đã viết: ↑

Thằng nào vẫn ôm CP không bán ra thì phải nôn ra trước khi luật thực thi không có cứ ôm vài tháng nữa đợi lên là nghỉ tự doanh luôn. Nhiều CTCK vẫn ôm CP chưa bán ra nhưng vẫn cố đánh xuống là ăn đòn !
Xem tất cả

Bất chấp DJ hay VNI thế nào thì LUT & HAP vẫn cho LN 50% trong 3 tuần...." border=0 alt="" src="/images/smilies/41.gif" smilieid="54">
Xem tất cả

Chúc mừng ! [r2)]

Vũ Điệu các Con Số

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Naked_Trader Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

01/07/2010

Đã được thích:

0

#38

15/08/2010, 17:42

Được thế thì còn gì bằng

Lớp học Chứng khoán miễn phí: tại Đây

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
luckyluke85 Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

28/09/2003

Đã được thích:

0

#39

15/08/2010, 17:45

Hớ hớ em biết là các "Cụ" sẽ không để cho chúng nó làm mưa làm gió đâu mà

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
thangarmy Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

02/03/2010

Đã được thích:

0

#40

15/08/2010, 17:48

"lên" cụ ơi, mừng quá hay sao đấy.

[r24)]agentdouble0seven[rose]

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 4/6

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này