DC4 - Cổ phiếu Vàng trong làng BĐS!

Chú 4 đang căng cứng, chú nhây quá, nhưng ko để ai lên tàu với giá rẻ đâu, chiều nay chú tăng tiếp

Quý 3 chưa book j LN từ BĐS, chỉ từ mảng xây lắp của Dự án Vung Tàu Centre mà đã lãi hơn 40 tỷ.

DA này vào giai đoạn hoàn thiện quý 4.2024 thì giá trị Xây lắp càng cao... DT Cao và LN sẽ cao.
Riêng Công trình này đã lãi khá
Chưa kể các Công trình khác như DA Khách sạn 5 sao chưa Book....

Nếu book 1 phần BĐS nữa thì càng cao

DIC Cons dùng 177 tỷ đồng từ đợt phát hành cổ phiếu năm 2021 ra sao?
08/01/2024


DIC Cons dùng 177 tỷ đồng từ đợt phát hành cổ phiếu năm 2021 ra sao?

Hai năm kể từ ngày hoàn tất đợt chào bán cổ phiếu riêng lẻ, CTCP Xây dựng DIC Holdings (DIC Cons, HOSE: DC4) cho hay đã sử dụng hết 176.8 tỷ đồng huy động, phương án sử dụng vốn có sự thay đổi.

Theo báo cáo tiến độ sử dụng vốn thu được từ đợt chào bán cổ phiếu riêng lẻ năm 2021, DC4 cho biết tính đến ngày 31/12/2023, Công ty đã sử dụng hết 176.8 tỷ đồng. Trong đó, 44.6 tỷ đồng thanh toán tiền nhận chuyển nhượng hơn 2,211 m2 đất thuộc khu đất A2-1-TT Chí Linh, để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Chung cư A2-1 (Chí Linh Center); 61 tỷ đồng thanh toán tiền mua 88 nền đất Long Toàn – Bà Rịa; còn lại 71.2 tỷ đồng bổ sung vốn lưu động.

Tiến độ sử dụng vốn thu được từ đợt phát hành năm 2021 tính đến ngày 31/12/2023

https://image.*********.vn/2024/01/05/tien-do-su-dung-von-DC4.png​

Nguồn: Báo cáo tiến độ sử dụng vốn tính đến ngày 31/12/2023 của DC4
Kết quả sử dụng cho thấy, chỉ có phần vốn 44.6 tỷ đồng thanh toán tiền nhận chuyển nhượng khu đất A2-1-TT Chí Linh là giữ nguyên so với kế hoạch ban đầu được ĐHĐCĐ thường niên 2021 thông qua. Đây là dự án được DIC Cons ký kết với Tổng CTCP Đầu tư và Phát triển Xây dựng (DIC Group, HOSE: DIG) ngày 06/05/2022, về việc đầu tư xây dựng chung cư A2-1 (Chí Linh Center) diện tích hơn 7,482 m2, 25 tầng, quy mô 595 căn hộ, chiều cao 90.2 m. Thời gian thực hiện trong giai đoạn năm 2022-2024. Dự án có tổng mức đầu tư gần 1,290 tỷ đồng, trong đó DIC Cons góp vốn bằng toàn bộ giá trị đầu tư xây dựng công trình và giá trị quyền sử dụng đất.

Số tiền còn lại thay vì được phân bổ 85 tỷ đồng cho góp vốn vào CTCP Vật liệu Xây dựng DIC để đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất cọc bê tông ly tâm và 48 tỷ đồng bổ sung nguồn vốn lưu động, thì đã chuyển đổi sang mục đích khác theo Nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên 2022, gồm thanh toán tiền mua 88 nền đất Long Toàn – Bà Rịa và thay đổi số tiền bổ sung vốn lưu động như nêu trên.

Thay đổi kế hoạch sử dụng vốn huy động của DC4

https://image.*********.vn/2024/01/05/ke-hoach-su-dung-von-DC4.png​

Nguồn: Nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên năm 2022 của DC4
Lý giải cho sự thay đổi này, DC4 cho biết do CTCP Vật liệu Xây dựng DIC chưa xin phép chuyển đổi được khu đất quy hoạch sản xuất vật liệu gốm sứ và khai thác mỏ sang đất xây dựng nhà máy sản xuất cọc bê tông ly tâm. Ngoài ra vào cuối năm 2021, biến động giá thép đã làm tổng mức đầu tư dự kiến xây dựng nhà máy cọc bê tông ly tâm tăng cao, dẫn đến chi phí đầu tư tăng và lợi nhuận không còn được cao như phương án ban đầu, nên Công ty đã quyết định không đầu tư.

DC4 phát hành thành công gần 14.8 triệu cp, tương ứng 99.67% tổng số cổ phiếu chào bán với giá 12,000 đồng/cp, huy động 176.8 tỷ đồng (sau khi trừ đi chi phí). Đợt chào bán kết thúc vào ngày 31/12/2021.

Tham gia mua cổ phiếu có hai tổ chức và 7 cá nhân. Đáng chú ý, ba cổ đông lớn của DC4 đều tham gia, gồm DIC Group đã mua 4.5 triệu cp, nâng sở hữu lên 35.89%; CTCP Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC) mua 6 triệu cp, nâng sở hữu lên 29.64% và ông Lê Đình Thắng – Chủ tịch HĐQT mua 465,5 ngàn cp, nâng sở hữu lên 10.12% vốn.

Ok.



https://cafef.vn/can-canh-khu-dat-v...ich-vu-du-lich-cao-cap-188241202182835564.chn

A e cho ý kiến

https://cafef.vn/chung-cu-mo-ban-mo...tren-100-trieu-dong-m2-188241204105205202.chn

Chung cư mở bán mới khu Đông TP.HCM đã thiết lập mặt bằng giá mới, dự kiến giá các dự án chuẩn bị mở bán trên 100 triệu đồng/m2
Thứ 4 , 04/12/2024, 10:51

Chi phí phát triển dự án tăng cao đẩy giá căn hộ sơ cấp TP.HCM lên hơn 80,2 triệu đồng/m2. Phân khúc chung cư dưới 3 tỷ đồng dần dịch chuyển sang các tỉnh lân cận - nơi có quỹ đất dồi dào và chi phí phát triển dự án thấp hơn.


Ảnh minh họa.

Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, tình trạng thiếu hụt nguồn cung chưa được cải thiện và các dự án trung cấp ngày càng trở nên khan hiếm đã thúc đẩy giá bán trung bình của toàn thị trường trong quý 3/2024 tiếp tục tăng, đạt 80,2 triệu đồng/m2, tăng 5% so với quý trước.

Thực ra những người đầu tư theo FA như bác so với e nó sẽ luôn có nhiều đoạn trái chiều . Chú 4 còn lên, chưa dừng đâu, nhưng đến đoạn e bán đi 1 nửa bỏ miệng ( bán 1 nửa hay bán bao nhiêu là tuỳ mỗi người) , còn lại thì chạy lên tới đâu thì kệ, mà chạt xuống thì lúc đó tính sau, mua lại hay cắt thì tính sau
Em ý kiến vậy thôi

Cận cảnh khu "đất vàng" nằm cạnh bãi biển Vũng Tàu,chuẩn bị đấu giá làm khu thương mại, dịch vụ du lịch cao cấp
04-12-2024 - 06:16 AM | Bất động sản

Chia sẻ7
Khu đất chợ du lịch cũ có vị trí đắc địa khi nằm giáp bãi tắm chính của thành phố, ngay sau lưng một khách sạn 5 sao. Dự kiến, nó sẽ được đấu giá trong tháng 12.

• 01-12-2024Đấu giá đất ở Thanh Oai (Hà Nội): Khách hàng đồng loạt bỏ cuộc, 22 lô đất đấu giá bất thành
• 22-11-2024Toàn cảnh đoạn Vành đai 4 đoạn qua tỉnh Bắc Ninh được Thủ tướng thị sát, yêu cầu hoàn thành sớm một năm

Tháng 8/2024, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã công bố danh mục 9 khu đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng trong năm 2024. Trong đó, khu đất chợ du lịch cũ Vũng Tàu có diện tích khoảng 3 ha được nhiều người quan tâm.

Khu đất nằm ở vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Biểu (phường Thắng Tam), giáp Bãi Sau (thành phố Vũng Tàu) và nằm ngay phía sau khách sạn 5 sao Imperial Vũng Tàu. Đây được đánh giá là khu đất vàng, có tiềm năng phát triển.

Khu đất này trước đây được Công ty Cổ phần Khoa học Công nghệ Việt Nam (Busadco) thuê để làm chợ Du lịch Vũng Tàu. Sau đó các tiểu thương ký hợp đồng với Busadco, xây dựng gần 600 ki-ốt kinh doanh đủ các mặt hàng từ ẩm thực đến đồ mỹ nghệ.

Tuy nhiên, do không ai quản lý khu chợ du lịch Vũng Tàu nên các tiểu thương kinh doanh hải sản, quán nhậu gây ô nhiễm môi trường, ảnh hưởng đến hoạt động du lịch nghỉ dưỡng của các khách sạn, nhà dân quanh khu vực.

Vì vậy, năm 2020 địa phương đã ra quyết định thu hồi khu đất này, giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.


Đến năm 2022, toàn bộ diện tích được thu hồi. Các tiểu thương chính thức chấm dứt hoạt động, di dời tài sản và bàn giao mặt bằng trả lại cho địa phương.

Hiện nay, khu đất đã được chính quyền địa phương rào kín lại để đề phòng các hành vi lấn chiếm, đồng thời cử người thường xuyên tuần tra, bảo vệ, cấm các hành vi tụ tập.

Dự kiến địa phương sẽ phê duyệt quyết định đấu giá và thực hiện đấu giá trong tháng 12/2024.

Bên cạnh đó, Mũi Nghinh Phong rộng gần 14 ha cũng là một trong chín khu đất sẽ được đấu giá trong năm nay. Đây cũng được đánh giá là “khu đất vàng” khi một mặt giáp đường Hạ Long (Phường 2, Vũng Tàu) và 3 mặt còn lại giáp biển.

9 khu đất được tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tổ chức đấu giá trong năm nay dự kiến sẽ thu về khoảng gần 11.000 tỷ đồng cho tỉnh. Các khu đất sẽ đấu giá với mục đích y tế, nhà ở và nhiều nhất là với mục đích thương mại, dịch vụ.

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN VUNG TAU CENTRE POINT 04/12/2024

Niềm tin của khách hàng chính là động lực để Chủ đầu tư, Nhà phát triển dự án cùng đội ngũ xây dựng tập trung "tận dụng công lực" bất kể ngày đêm, đảm bảo hoàn thành tiến độ dự án theo đúng kế hoạch.

Đến hiện tại, Vung Tau Centre Point đã tháo lưới xanh mặt ngoài của dự án và hoàn tất các hạn mục thi công cuối, dự kiến sẽ bàn giao đến tay quý cư dân vào quý I/2025.

05/12/2024 11:16
Từ 1/1/2025: Thành lập thị xã Phong Điền thuộc thành phố Huế
0:00

Nữ miền Bắc

(Chinhphu.vn) - Tại Nghị quyết số 1314/NQ-UBTVQH15, Ủy ban Thường vụ Quốc hội thành lập thị xã Phong Điền và 6 phường của thị xã Phong Điền thuộc thành phố Huế. Nghị quyết này có hiệu lực từ 1/1/2025.
Thành lập thị xã Phong Điền thuộc thành phố Huế
Tại Nghị quyết số 1314/NQ-UBTVQH15, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết nghị thành lập thị xã Phong Điền trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên là 945,66 km2 và quy mô dân số là 105.597 người của huyện Phong Điền.

Thị xã Phong Điền giáp thị xã Hương Trà, huyện A Lưới, huyện Quảng Điền; tỉnh Quảng Trị và Biển Đông.

Thành lập các phường thuộc thị xã Phong Điền
Đồng thời, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết nghị thành lập các phường và sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã thuộc thị xã Phong Điền như sau:

Thành lập phường Phong Thu trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên là 18,75 km2, quy mô dân số là 8.155 người của thị trấn Phong Điền và toàn bộ diện tích tự nhiên là 26,59 km2, quy mô dân số là 3.654 người của xã Phong Thu.

Sau khi thành lập, phường Phong Thu có diện tích tự nhiên là 45,34 km2 và quy mô dân số là 11.809 người.

Phường Phong Thu giáp các phường Phong An, Phong Hiền, Phong Hòa, xã Phong Mỹ, xã Phong Xuân và tỉnh Quảng Trị;

Thành lập phường Phong Hải trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên là 12,69 km2, quy mô dân số là 5.067 người của xã Điền Hải và toàn bộ diện tích tự nhiên là 5,47 km2, quy mô dân số là 4.026 người của xã Phong Hải.

Sau khi thành lập, phường Phong Hải có diện tích tự nhiên là 18,16 km2 và quy mô dân số là 9.093 người.

Phường Phong Hải giáp phường Phong Phú; huyện Quảng Điền và Biển Đông;

Thành lập phường Phong Phú trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên là 13,61 km2, quy mô dân số là 5.561 người của xã Điền Lộc và toàn bộ diện tích tự nhiên là 13,55 km2, quy mô dân số là 4.571 người của xã Điền Hòa.

Sau khi thành lập, phường Phong Phú có diện tích tự nhiên là 27,16 km2 và quy mô dân số là 10.132 người.

Phường Phong Phú giáp phường Phong Hải, xã Phong Chương, xã Phong Thạnh; huyện Quảng Điền và Biển Đông;

Thành lập phường Phong An trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên là 32,38 km2 và quy mô dân số là 13.924 người của xã Phong An.

Phường Phong An giáp phường Phong Hiền, phường Phong Thu, xã Phong Sơn, xã Phong Xuân và thị xã Hương Trà;



Thành lập phường Phong Hiền trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên là 39,48 km2 và quy mô dân số là 7.823 người của xã Phong Hiền.

Phường Phong Hiền giáp các phường Phong An, Phong Hòa, Phong Thu, xã Phong Chương; thị xã Hương Trà và huyện Quảng Điền;

Thành lập phường Phong Hòa trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên là 34,27 km2 và quy mô dân số là 8.334 người của xã Phong Hòa.

Phường Phong Hòa giáp phường Phong Hiền, phường Phong Thu, xã Phong Bình, xã Phong Chương và tỉnh Quảng Trị;

Thành lập xã Phong Thạnh trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên là 17,26 km2, quy mô dân số là 3.114 người của xã Điền Hương và toàn bộ diện tích tự nhiên là 16,43 km2, quy mô dân số là 3.124 người của xã Điền Môn. Sau khi thành lập, xã Phong Thạnh có diện tích tự nhiên là 33,69 km2 và quy mô dân số là 6.238 người.

Xã Phong Thạnh giáp xã Phong Bình, xã Phong Chương, phường Phong Phú; tỉnh Quảng Trị và Biển Đông.

Sau khi thành lập, thị xã Phong Điền có 12 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 06 phường: Phong An, Phong Hải, Phong Hiền, Phong Hòa, Phong Phú, Phong Thu và 06 xã: Phong Bình, Phong Chương, Phong Mỹ, Phong Sơn, Phong Thạnh, Phong Xuân.

Thành lập Tòa án nhân dân, Viện Kiểm sát nhân dân thị xã Phong Điền
Cũng trong Nghị quyết này, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết nghị thành lập Tòa án nhân dân thị xã Phong Điền trên cơ sở kế thừa Tòa án nhân dân huyện Phong Điền.

Thành lập Viện kiểm sát nhân dân thị xã Phong Điền trên cơ sở kế thừa Viện kiểm sát nhân dân huyện Phong Điền.

DC4 đứng đầu Liên danh
Tỷ trọng lớn nhất...


Thứ 5 , 29/08/2024
MTXD - Liên danh 3 doanh nghiệp gồm Công ty cổ phần Xây dựng DIC Holdings - Công ty TNHH Xây dựng và đầu tư Thuận An - Công ty cổ phần Bất động sản D.I.C là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Nhà ở xã hội tại xã Phong Hiền, huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế.



Thừa Thiên Huế: Liên danh ba DN đầu tư 1.430 tỷ làm Dự án Nhà ở xã hội tại xã Phong Hiền (ảnh minh hoạ)

Dự án được triển khai trên diện tích 26,17 ha, sau khi hoàn thành sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 1.680 căn nhà ở xã hội liền kể thấp tầng, với tổng quy mô dân số khoảng 7.000 người, được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thừa Thiên Huế công bố danh mục dự án mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện vào hồi cuối tháng 6/2024. Dự án có Tổng mức đầu tư khoảng 1.430,3 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án hơn 1.416 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng hơn 14 tỷ đồng.

Quá trình đóng/mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thừa Thiên Huế xác định có 01 nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện là liên danh Công ty cổ phần Xây dựng DIC Holdings - Công ty TNHH Xây dựng và dầu tư Thuận An - Công ty cổ phần Bất động sản D.I.C.

Được biết, Công ty cổ phần Xây dựng DIC Holdings là nhà đầu tư hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng các công trình kỹ thuật dân dụng, hạ tầng đô thị, kinh doanh bất động sản... được thành lập từ năm 1994, có trụ sở đóng tại Tòa nhà Ruby Tower - Số 12 đường 3 tháng 2 , TP. Vũng Tàu , tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.